Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для активных жителей, добросовестных УК, ТСЖ, ЖСК Чат, реклама, обратная связь - @gkhvsemru_bot Об авторе - gkhvsem.ru/all/obo-mne Больше материалов - gkhnews.ru Партнёр канала domonline.ru
Как правильно уведомить об общем собрании собственников?
Вместе с ДомОнлайн начинаю серию заметок про проведение общих собраний собственников. У меня уже был путеводитель по этой теме, решила обновить материалы на основе судебной практики 2020 года.
Подписчик попросил включить комментарии к постам. Включаю на несколько дней ради эксперимента.
❗️ Это не для разбора вопросов. Для вопросов остаётся чат.
Ещё нельзя: - вводить в заблуждение остальных участников, давать им ложную информацию; - мат, хамство, бестактность, неконструктивная критика, - ссылки, - комментарии не по теме поста, - продвижение товаров, услуг, - нытье о том, как плохо живётся, - политические дискуссии и сообщения про религию, - голосовые сообщения, - перенос своего частного негативного опыта взаимодействия с органами на всю систему в целом (а-ля все прокуроры тупые, в суде всё куплено, ГЖИ всегда пишет отписки).
Буду удалять с канала тех, кто пренебрежительно относится к этим правилам.
РЭО совместно с Минприроды по поручению вице-премьера Виктории Абрамченко разработали механизмы госудподдержки инвестпроектов по обращению с отходами ⠀ В проект постановления вошли как возвратные, так и невозвратные меры поддержки. ⠀ Возвратные меры поддержки: ♻️предоставление займов на 10 лет под льготные 3% годовых ♻️выкуп облигаций инвесторов на тех же условиях ⠀ Невозвратные меры поддержки: ⠀ ♻️компенсация процентной ставки по банковским кредитам ♻️субсидирование 25% лизинга оборудования ⠀ «Механизмы направлены на выполнение показателей федерального проекта по формированию комплексной системы обращения с отходами. Важно, что эти меры напрямую влияют на формирование тарифа на вывоз бытовых отходов для населения. Чем больше государственная поддержка, тем меньше рост тарифа для наших граждан», — заявил «Российской газете» глава ППК РЭО Денис Буцаев.
⚡️ Верховный Суд РФ про передачу технической документации на МКД
Давно хотела написать про передачу технической документации, а тут в пятницу Верховный Суд РФ вынес 2 полноценных определения по этой теме. Один раз суды неправильно обязали передать документы, в другой раз ошиблись, когда не обязали передать документы.
🔘 Чат "Беседка ЖКХ" Чтобы в него попасть, нужно прочитать и выполнить эти правила.
🔘 Юридическая помощь Список платных юристов-подписчиков собрала в отдельном канале-каталоге.
🔘 Помощь в проведении общих собраний: - просто образцы документов - моего авторства; - сервис для получения реестра собственников, подготовки полного комплекта документов и подсчета голосов - друзья канала ДомОнлайн; - юридическое сопровождение общих собраний собственников или членов товарищества - юрист с хорошими отзывами.
🔘 Список публикаций на канале выложен здесь: @gkhfaq Но проще пользоваться поиском прямо на канале. Возможно, по вашей теме уже опубликован #путеводитель.
🔘 Про рекламу На канале бывает реклама, текст таких постов не мой, отмечается #реклама. То, чем пользуюсь/лично знакома/сама подписана, отмечаю #отдуширекомендация.
🔘 Об авторе Меня зовут Антонина, я юрист. Сейчас я работаю главным редактором gkhnews.ru, поэтому консультации не оказываю, а в личку (@gkhwsem) на юридические вопросы не отвечаю, для них см. первые 2 пункта этого поста. Обычно отвечаю на личные вопросы, предложения по сотрудничеству, рекламе, любые вопросы давних подписчиков-донатчиков.
🔘 Опубликовать материал читателя На gkhnews.ru и на канале возможна публикация статей подписчиков. Если это что-то разовое, то стоит сначала согласовать со мной (@gkhwsem) тему и возможность размещения. Если хотите стать постоянным автором за небольшое вознаграждение, то надо внимательно (с этим справился 1 из 25) заполнить анкету.
Вроде всё. Если что вспомню - допишу 🙂
UPD. Правила поведения в комментариях к постам: Это не для разбора вопросов. Для вопросов остаётся чат. Ещё нельзя: - вводить в заблуждение остальных участников, давать им ложную информацию; - мат, хамство, бестактность, неконструктивная критика, - ссылки, - комментарии не по теме поста, - продвижение товаров, услуг, - нытье о том, как плохо живётся, - политические дискуссии и сообщения про религию, - голосовые сообщения, - перенос своего частного негативного опыта взаимодействия с органами на всю систему в целом (а-ля все прокуроры тупые, в суде всё куплено, ГЖИ всегда пишет отписки). Буду удалять с канала тех, кто пренебрежительно относится к этим правилам.
✨ Вк-группа СМИ, в котором я публикую свои статьи, набрала 5000 подписчиков ✨
Если кому-то удобнее следить за новостями Вконтакте, то можете подписаться. Но лучше оставайтесь здесь, так как тут есть чат для обсуждений и вопросов, а та группа - для информирования о каждом новом материале на сайте.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни
Установку камер в многоквартирном доме я уже затрагивала в постах про количество голосов на собрании. Теперь решила обобщить практику судов, где собственники требовали демонтировать видеонаблюдение, ссылаясь на неприкосновенность частной жизни, личную тайну и защиту персональных данных. В чате канала этот вопрос тоже периодически проскакивает.
Опрос для УО, ТСЖ(Н), ЖСК. Поделитесь, пожалуйста, мнением, почему всякие коммерческие сторонние интернет-сервисы для работы АДС не особо пользуются спросом?
Опрос
Я житель, которому интересно, как ответили
В городе есть местная компания-АДС, с которой проще работать
В самой УО, товариществе, кооперативе работа АДС организована собственными силами и средствами
Проще оплатить штраф
Сервисы с программным обеспечением для работы АДС дорогие для своей функции
Долго обучать сотрудников / программы кажутся сложными
Сервисы не нужны, потому что к ним не прилагается живых диспетчеров
Возможен ли перерасчёт за вывоз мусора при постоянном непроживании в помещении
Про позицию арбитражных судов по этому вопросу я уже писала, теперь читательница поделилась практикой судов общей юрисдикции. Практика по-прежнему печальна для собственников.
Можно ли оспорить сроки расселения из аварийного жилья
Коллеги-прокурорские, обратите внимание на эту палку практику. Прокурор Хабаровска много таких исков подал, часть прошла хорошо, часть в кассации отправили на новое рассмотрение.
Управдом из Красноярского края пишет, что основная причина отказа органа жилищного надзора в смене управляющей компании - это неправильно оформленный протокол собрания.
В копилочку причин для отказа - неразмещение полного протокола в ГИС ЖКХ (с разъяснением от самой Службы - прикреплено).
Подписчики из других регионов, которые в чате периодически поднимают вопрос о наличии/отсутствии бюллетеней в ГИС ЖКХ, обратите внимание на обоснование в документе (может, пригодится).
...При отсутствии протокола общего собрания и всех приложений к нему в открытом доступе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании, а также при наличии в сканированных изображениях протокола общего собрания, приложений к нему любых исправлений/закрашиваний/сокрытия сведений или их части, не отображающих полную идентичность бумажному экземпляру протокола общего собрания и приложений к нему, будет признано Службой как неисполнение управляющей организацией, товариществом обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством.
