ЖКХ

@gkhvsem Нравится 1 2 500 + ВП

О ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для активных жителей, юристов, добросовестных УК и ТСЖ

☕️Вход в чат @gkhchat
Про консультации - https://t.me/gkhfaq/33
❤️ Поддержать автора @gkhdonate
Реклама на канале @reklamagkh
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Блоги


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Блоги
Добавлен в индекс
24.10.2017 20:23
реклама
Хотите продавать рекламу в канале?
Добавь свой канал и получай рекламу прямо сейчас!
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
13 906
подписчиков
~5.6k
охват 1 публикации
~8.5k
дневной охват
~2
постов / день
40.5%
ERR %
35.9
индекс цитирования
Данные о подписчиках
Пол подписчиков  
М 64.4%
Ж 35.6%
? - -7.105427357601E-15%
Был в сети
был в сети недавно
87.9%
от 2 до 7 дней назад
4.2%
от 7 до 30 дней назад
4.6%
более 30 дней назад
3.3%
удаленный аккаунт
0%
На основе отчета @crosser_bot от 28 Nov 2019, 07:18
  Канал очищается от неактивных участников с помощью @crosser_bot
Репосты и упоминания канала
392 упоминаний канала
392 упоминаний публикаций
171 репостов
"ВАШ ЮРИСТЪ"
"ВАШ ЮРИСТЪ"
Москвастрой
Э н е р г о А + +
Москвастрой
Чёткий Регион
Старший по дому
Riverpark.life
Riverpark.life
Zero Waste
Старший по дому
ФАКТОРИУМ
жкхинфо
Старший по дому
Южно Сити
Чёткий Регион
Физика Просто
Москвастрой
жкхинфо
Еще вопросы?
жкхинфо
КАК-ТО ВОТ ТАК
Поворот на Право
Ложь и убеждение.
Ложь и убеждение.
Ложь и убеждение.
Вот это дом!
Квартирный вопрос
Москвастрой
Каналы, которые цитирует @gkhvsem
Старший по дому
Zero Waste
Старший по дому
жкхинфо
Teplovichok
Energy Today
жкхинфо
Riverpark.life
Мониторинг 66
Эко-монитор 66
Москвичи уху ели
Москвастрой
Правовая среда
Э н е р г о А + +
жкхинфо
Арбитр.
Э н е р г о А + +
жкхинфо
Э н е р г о А + +
Бла-бла-номика
Город для людей
Поддержать gkhvsem
Поддержать gkhvsem
Орда
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
ЖКХ 7 Apr, 08:50
🔎 Ошибки при ведении реестра собственников

Продолжаю публикацию серии постов друзей канала, которые специализируются на этой теме.

📌 Сегодня подробнейшая статья про дублирование сведений по одному объекту.

Разобраны причины
неприятной ситуации, когда одно и то же помещение два и более раз стоит на кадастровом учете и имеет несколько кадастровых номеров.

👍 Часть 4 (из всей серии заметок мне пока понравилась больше всех).

Предыдущие посты: 1, 2, 3.
Читать полностью
ЖКХ 6 Apr, 20:35
ЖКХ 6 Apr, 20:35
ЖКХ 6 Apr, 20:35
😐 Опубликовано Постановление Правительства РФ от 2 апреля № 424 (см ниже).
Документ приостанавливает применение мер ответственности по долгам за жилищно-коммунальные услуги.

До 1 января 2021 года:

- приостановлены положения Правил предоставления коммунальных услуг о праве исполнителей коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) требовать уплаты неустоек, а также приостанавливать (ограничивать) коммунальные услуги в случае их неполной оплаты потребителем,

- приостановлено право ресурсоснабжающих организаций коммунальных услуг требовать уплаты неустоек за несвоевременную оплату ресурсов лицами, которые управляют домами,

- приостановлено взыскание неустойки (штрафов, пени) при несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт.

Теперь перестанут платить даже те, кто отличался нормальной платёжной дисциплиной.
На случай банкротства реклама управляющего уже была предыдущим постом, а я напомню старую заметку о творческих способах повышения сознательности граждан в плане оплаты ЖКУ, и пример о взыскании судебных издержек с должника. Эти способы ещё вроде бы не приостановили.
ЖКХ
👏Методы работы УК и ТСЖ с должниками. Этот пост не касается: ※ обращения в суд (это просто), ※ отключения от коммунальных услуг (это сложно), ※ вывешивания слишком подробных списков должников (это незаконно), ※ отказа в выдаче справок (тоже не очень законно). Недавно СМИ обмусолили предложение Центра стратегических разработок об ответственности жителей за неплатежи соседей. Эту идею все раскритиковали (что вполне ожидаемо). Давайте посмотрим на другие, старые и новые, но творческие решения в борьбе с неплатежами и выберем самое оригинальное. 💡1. УК вешает огромный плакат на доме. Пишут общую сумму долга по дома и отдельно по квартирам. Способ вызывает некоторые вопросы к законности использования общего имущества таким образом. 💡2. Высвечивают лазером на фасаде те же данные, что и на плакате пунктом выше. Надпись транслируют несколько часов в день. 💡3. Наклейки на дверь и почтовый ящик: "Здесь живет должник", "живу за счет соседей", "внимание, здесь живет злостный неплательщик", "открыт сезон охоты на…
Читать полностью
ЖКХ 6 Apr, 07:50
Для всех

Сейчас многих беспокоит вопрос банкротства. Это касается как юридических лиц и ИП, так и физических лиц.

Если кому-то из подписчиков понадобится помощь управляющего, то могу порекомендовать Годяева Сергея Николаевича (рег. номер 11931, состоит в СРО - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих").

Он соответствует всем требованиям, которые закон предъявляет к управляющим, а также имеет внушительный опыт работы в процедурах банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций.

Помогает должникам из Москвы и МО, Республики Башкортостан, Самарской, Ульяновской, Волгоградской, Владимирской, Пензенской, Саратовской и Липецкой областей.
Готов рассмотреть и другие регионы.

Воспользуйтесь данным контактом, пока с заявлением в суд не обратились ваши кредиторы, и выбирайте проверенного управляющего.

Получите профессиональную помощь в вопросах банкротсва, полное сопровождение надежного представителя в суде, консультации на всех этапах, помощь в сборе документов, составлении заявления в суд, объективную оценку финансовой ситуации.

Консультация о целесообразности введения процедуры банкротства - бесплатно.

Чтобы получить помощь Сергея Николаевича или уточнить возникшие вопросы, напишите его помощнику Владиславу: @Vladislav_WIL

#реклама
Читать полностью
ЖКХ 5 Apr, 17:22
📍 Для УК и ТСЖ

3 дела в рамках банкротства: привлечение к субсидиарной ответственности по долгам должника

✔️ Как создание клона управляющей компании привело к расходам у учредителей

✔️ За что председателя правления ТСЖ привлекли к ответственности по долгам перед ресурсником

✔️ Банкрот - "ленивое ТСЖ", а отвечать - управляющей организации

Истории.
Читать полностью
ЖКХ 3 Apr, 16:03
❗️Для всех.

Про общие собрания в период сами-знаете-чего.


Обещала себе не упоминать слово, которое торчит из каждого СМИ, паблика и канала, поэтому статью по актуальном вопросу попросила опубликовать на сайте Домсканера, который специализируется на проведении общих собраний.

✔️ Если коротко, то жилищные инспекции рекомендуют разное.

Одни - ограничить проведение собраний в очной и заочной форме.

Другие просят воздержаться и от очно-заочных собраний.

Третьи допускают при крайней необходимости проводить как раз собрания в очно-заочной форме, но на очной части не собираться.

Четвёртые пишут только то, что в апреле нельзя приносить нарочным протоколы для хранения. Направлять документы лучше почтой.
🤷‍♀

Подборка с сайтов жилищных инспекций
Читать полностью
ЖКХ 31 Mar, 15:14
📍 Для потребителей

В чате канала стали жаловаться на ГЖИ: она по обращению жителя не обязала управляющую компанию выплатить в его пользу штраф за неправильные начисления.

Поэтому обращаю внимание, что законом предусмотрен вполне себе конкретный порядок получения этого штрафа. Без его соблюдения не только ГЖИ, но и суд откажет собственнику.

Поэтому прежде, чем обижаться на контролёров, давайте открывать не газеты, а нормы закона, и читать что написано в последних.
Читать полностью
ЖКХ 30 Mar, 10:34
🔎 Ошибки при ведении реестра собственников

Продолжаю публикацию серии постов друзей канала, которые специализируются на этой теме.

Сегодня о том, как в ФГИС ЕГРН то есть сведения о правообладателе, то нет, то снова есть.

Часть 3

Предыдущие посты: 1 и 2.
Читать полностью
ЖКХ 29 Mar, 13:51
📍 Для УО и ТСЖ, ЖСК
Про потребительский экстремизм.

В последнем посте речь шла действительно о воспитании управляющей организации - нашёлся сам автор этого иска, который добавил новых красок в эту историю.

Однако бывают случаи намеренного вредительства со стороны жителей.

Я уже рассказывала из своего опыта об одной жительнице, которая не хотела менять управляющую организацию, но постоянно на неё (чаще всего необоснованно) жаловалась. Дело дошло до того, что она специально расковыривала трещину в отмостке перед проверкой жилищной инспекции.

Ещё на канале когда-то была история о неприятностях управляющей компании за ошибку в начислениях в 1 копейку (что-то не так программа округлила).

Вот поэтому некоторым подписчикам из УО и ТСЖ, ЖСК может пригодиться моя статья про потребительский экстремизм, написанная полгода назад для дружественного сервиса.

Хотела опубликовать раньше, но переживала за одного активного подписчика-жителя. Теперь его управляющая организация отписалась от канала, поэтому публикую 😌
​Потребительский экстремизм в ЖКХ
​Потребительский экстремизм в ЖКХ 09 Сентябрь 2019 Наши клиенты – добросовестные управляющие организации и ТСЖ – иногда сталкиваются со случаями потребительского экстремизма и спрашивают, что можно сделать с жителями, которые не отстаивают свои права, а парализуют своей активностью нормальную работу по управлению домом. Речь идёт о случаях, когда, например, потребители жалуются до изнеможения на температуру горячей воды, которая не дотягивает до нормативной на 1-2 градуса (как правило, это происходит по вине…
Читать полностью
ЖКХ 26 Mar, 16:01
Как вы оцениваете действия жителя из примера выше?
Опрос
  • Потребительский экстремизм
  • Защита своих прав
  • Воспитание управляющей компании
  • Не читал, но осуждаю
  • Не читал, но одобряю
608 голосов
ЖКХ 26 Mar, 16:00
📍 в продолжение вчерашнего опроса - пост и новый опрос.

Про обязанность УК, ТСЖ, кооперативов разрабатывать перечень мероприятий по энергосбережению

Кто-то узнает о ней из закона/интернетов/от юриста, а кто-то лишь при привлечении к административной ответственности или при получении претензий от потребителей.

Узнать отсюда.
Читать полностью
ЖКХ 25 Mar, 15:24
Ах, так неинтересно! Слишком равномерно голосуете ☺️

Как вы поняли, ответов несколько.

Применительно к этому каналу и его подписчикам, правильными подразумевались 2 ответа:

✅ Перечень мероприятий по энергосбережению
✅ Новый размер платы за содержание жилья.
Последнее по своему смыслу косвенно предполагает и
✔️ Проведение общего собрания.

Вот к этим вопросам у подписчиков совершенно разное отношение.
Одни ждут не дождутся таких предложений от своей компании.
Другие, наоборот, шлют мне в личку фото этих предложений и вопрошают "законно ли УК нам такое пишет?"
Будем разбираться. По размеру платы - сегодня, по энергосбережению - завтра.

По остальному.
✔️ Выбрать совет дома и помыть подъезды лишний раз самим - такое наверняка где-то предлагают, но в чате пока на это не жаловались 😌
✔️ Делать текущий ремонт самим, без помощи УК - такое предложение подписчикам тоже делали. Но ни разу не встречала жителей, которые бы оскорбились тем, что управляющая организация им такое НЕ предложила.
Читать полностью
ЖКХ 25 Mar, 08:05
ЖКХ 24 Mar, 10:57
🔎 Ошибки при ведении реестра собственников

Продолжаю публикацию серии постов друзей канала, которые специализируются на этой теме. На этот раз описана ситуация, когда ошибка содержится в выписке на весь дом.

Часть 2
Читать полностью
ЖКХ 23 Mar, 13:09
🧐 Большинству жителей не нравятся квитанции, а кто-то из собственников неплохо "зарабатывает" на них.

Попалось интересное дело, где размещение фотки квитанции на сайте одного из министерств Верховный Суд РФ посчитал нарушением прав автора на изображение.

Сначала предложила @starshijpodomu, как специалисту по авторскому праву на стыке с ЖКХ, написать об этом деле, но прошло уже 10 дней, а пост у него на канале так и не вышел.
Пока решение Верховного Суда РФ окончательно не протухло, пришлось рассказать эту историю самой.

Неоднозначное дело. У меня сложилось впечатление, что жительница специально ждала (искала), когда фото появится на сайте того, с кого проще взыскать деньги. Либо у неё уже "набита рука" - издержек на юриста по делу не видно.
Читать полностью
ЖКХ 21 Mar, 10:12
Вопрос, который задаёт каждый первый инициатор общего собрания в очно-заочной форме:

Нужна ли в так называемом списке присутствующих подпись участников, которые не приходили на очную часть, а просто сдали бюллетень в период заочной части собрания?

Подписчица задала этот вопрос Минстрою РФ.

Ответ
Читать полностью
ЖКХ 20 Mar, 17:14
♻️ Отходы и энергия - то, о чем я пишу очень мало на своём канале, хотя это тесно связано с ЖКХ.

Есть люди, которые разбираются в этой теме лучше, например, проект "Энергия из отходов".

Много материалов про сортировку мусора, переработку отходов.
Из последних новостей - проверка организаций в Московской области, заключили они договоры на вывоз мусора или нет.

Знаю, что это интересовало многих подписчиков. Поэтому кому актуально - приглашаю присоединиться к
@energyfromwaste.

#взаимнаярекомендация
Читать полностью
ЖКХ 20 Mar, 15:28
Сколько голосов нужно для закрытия мусоропровода?

Многие спрашивали, а потом одна подписчица попросила подобрать практику судов по Москве.
Из подборки практики и появилась эта статья.
Так как жителей Москвы на канале много, то должно пригодиться кому-то ещё.

Постоянные подписчики канала уже догадываются (привыкли), что однозначного ответа на вопрос нет.

Статья
​Сколько голосов нужно получить на собрании, чтобы закрыть мусоропровод в Москве
​Сколько голосов нужно получить на собрании, чтобы закрыть мусоропровод в Москве 03 Март 2020 Собственники помещений и управляющие организации часто выносят на голосование вопрос о закрытии (консервации) мусоропровода. На практике возникает вопрос, сколько голосов достаточно, чтобы принять такое решение. Если посмотреть решения судов, то можно встретить разные мнения. Чаще всего судам достаточно либо простого большинства голосов, либо двух третей от числа голосов всех собственников в доме. Реже суды требуют…
Читать полностью
ЖКХ 19 Mar, 15:29