Планирование будущего

Постройте свой финансовый успех с нашей помощью!

#спонсорский

Сосисочная

Крупнейший блог про маркетинг, PR и рекламу

#спонсорский

Илья про TGномику

Как зарабатывать от 100.000 с рекламы в TG-канале

#спонсорский

Статистика

ЖКХ

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Право

Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для добросовестных УО, ТСЖ, собственников в МКД. Управление недвижимостью.
Автор: юрист Юдина Антонина
Доступ в чат, реклама, купить книгу, платные услуги: @gkhnewsbot

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Право

Статистика

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

ЖКХ

2 Jun, 11:59

И снова про заключение договора управления на условиях собственников

Попалось редкое дело, где собственники умудрились обязать УК заключить договор управления на своих условиях.

Дело специфичное, из Севастополя.

Вот какие обстоятельства повлияли на выводы судов:

• "Правительством Севастополя на ГУПС "УК "Нахимовского района" возложена обязанность, в том числе подготовить предложение по корректировке договора по управлению, его условий, размера оплаты и первичный состав общего имущества дома в срок до 29 ноября 2019 года, однако указанное требование со стороны ответчика выполнено не было".

• "Ответчик, получив посредством электронной почты проект договора с приложенными к нему документами, возражений либо дополнений по корректировке предложенного проекта в адрес собственников МКД не направил, что свидетельствует о том, что ответчик фактически согласился с предложенным ему проектом договора, однако мер по его заключению не предпринял, уклонившись от возложенной на него обязанности".

4.4k 0 25 35

ЖКХ

2 Jun, 07:20

📰 Новости ЖКХ
за прошедшую неделю

📰 Внесена куча изменений в подзаконные акты о договорах на ремонт и техническое обслуживание газового оборудования

📰 Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации можно будет оказывать только при наличии лицензии. Лицензию надо получить до 1 сентября 2024 г.

📰 Конституционный Суд РФ оценил ряд положений о порядке ликвидации несанкционированных свалок

📰 Подготовлен проект изменений в статьи 32 и 57 Жилищного кодекса РФ

📰 Утвержден единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан

📰 Установлена административная ответственность должностных лиц контролирующих органов за невыдачу предписаний

⚡ ВС РФ указал, какую методику определения объема потребления холодной воды в нежилом помещении МКД следует применять при неповеренном приборе учета

6k 2 21 17

ЖКХ

1 Jun, 08:47

Репост из: Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ

Список публикаций канала "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ" за май — по популярности среди подписчиков:

1️⃣ В Башкирии Энергосбытовая компания не смогла оспорить представление прокурора о нарушениях при отключении дома от электросетей

2️⃣ В Ярославской области суд признал законным представление прокурора о некачественном отоплении и горячем водоснабжении

3️⃣ В Ставропольском крае управляющая компания через суд признала незаконным внесение жилинспекцией изменений в реестр лицензий по протесту прокурора

4️⃣ В Иркутской области по иску прокурора суд взыскал с управляющей компании 42 000 рублей за необоснованное взимание платы за содержание и ремонт

5️⃣ В КЧР суд признал законным представление прокуратуры о нарушениях при приостановлении газоснабжения в отопительный период

6️⃣ В Алтайском крае прокуратура не смогла обязать администрацию г. Барнаула организовать холодное водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства

7️⃣ У прокуратуры Ростовской области не вышло отстоять штраф жилищной инспекции

8️⃣ В Ярославской области Филиал ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России не смог обжаловать штраф за нарушения при эксплуатации котельной

9️⃣ Администрация г. Ростова-на-Дону не смогла обжаловать решение суда об обеспечении беспрепятственного доступа инвалида к общему имуществу в многоквартирном доме

5.8k 0 10 17

ЖКХ

1 Jun, 08:47

На канале Проверки прокуратуры тоже сделала список публикаций за месяц, посмотрите, кто не подписан (может, передумаете 😉):

P.S. Мне понравились 3 и 7 дело.

5.1k 0 1 5

ЖКХ

1 Jun, 07:58

Репост из: Жилищный инспектор

⭐️ ГЖИ — лидеры месяца

Редакция канала "Жилищный инспектор" вновь собрала наиболее популярные материалы по спорам с органами жилищного надзора и лицензионного контроля за прошедший месяц.
Награды выдавались исходя из того, насколько активно читатели делились материалами (на момент составления рейтинга).

🏆 Гран-при получают сразу два органа: неподражаемая ГЖИ Московской области — за несовершенства проверки, позволяющие УК избегать наказания, а также Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края — за человеческую попытку учесть заявления собственников о неучастии в собрании при рассмотрении заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

🥇Первое место сегодня тоже не одно. Подписчикам понравилось, как Госжилинспекцию Московской области наказали на 100 000 р. за неисполнение судебного акта, а также как суд признал малозначительным нарушение лицензионных требований в виде 31 тысячи долга перед РСО, выявленное Госкомитетом Карелии.

🥈Серебряная медаль вручается Госкомитету РБ по строительному и жилищному надзору, с подачи которого суды выясняли, относится ли штукатурка потолка к общедомовому имуществу.

🥉Третье место завоевала Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области за авторский расчет размера платы за отопление при наличии нескольких тепловых узлов в доме.

Медальный зачет прикрепляем ниже.
Для участия в следующих розыгрышах наград ГЖИ необходимо:
- проспорить что-нибудь интересное УО или РСО;
- дождаться публикации об этом споре на канале ЖИ;
- активнее делиться постом (разрешается даже репостнуть на свой канал).

🔺 Жилищный инспектор 🔺

4.9k 0 6 33

ЖКХ

1 Jun, 07:58

На канале Жилищный инспектор опубликовали традиционную ежемесячную подборку самых интересных дел (по мнению подписчиков):

5.1k 0 1 4

ЖКХ

31 May, 18:59

🔥Эффектная кухня в итальянском стиле “contemporary”, которая выглядит на миллион, а стоит в 3 раза меньше!👌

Акцентная фишка гарнитура - стеклянные шкафчики с темным алюминиевым профилем, тонированным стеклом и подсветкой. С ними любая кухня в минималистичном стиле выглядит эффектнее и выразительнее.

Планируете похожую или в другом стиле?
При расчете стоимости до 15 июня компания Лавелла Кухни дарит ТРОЙНОЙ БОНУС на заказ:

🎁-20% на любой гарнитур
🎁-50% на любую мойку
🎁Бесплатную доставку!

Бронируйте здесь - используйте, когда пригодится!

Подпишитесь на канал, чтобы не потерять

#парнерскийматериал

5.8k 0 25 61

ЖКХ

31 May, 18:25

Продолжая тему взыскания убытков с собственников после расторжения договора управления

Очередная неудачная попытка произошла в Челябинской области.

УК "МИР" получила дом по конкурсу. По предписанию ГЖИ ей пришлось отремонтировать подъезды.
В ремонт УК вложилась больше, чем собрала с собственников - на 217 тысяч.
Поэтому когда собственники досрочно решили поменять управляющую организацию, УК "МИР" распределила свои убытки по собственникам, исходя из площади квартир, и направила жильцам претензии. Получилось по 66 р. с квадратного метра.
Когда жители не захотели доплачивать за текущий ремонт, компания обратилась в суд со ссылкой на неосновательное обогащение собственников.

Суды указали, что условиями возникновения неосновательного обогащения является то, что:
- приобретение (сбережение) имущества имело место,
- приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет),
- приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

При этом такие обстоятельства должны иметься все сразу.
Однако Жилищный кодекс не предусмотривает возможность взимания платы с собственников за услуги по управлению многоквартирным домом сверх предусмотренных тарифом в отсутствие решения общего собрания по вопросу проведения ремонта и возмещения расходов, связанных с таким ремонтом.

Всё жалобы УК остались без удовлетворения (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-6390/2023).

6.6k 0 56 42

ЖКХ

30 May, 17:58

💭 "Не нашёл на канале, нужна помощь в подборе практики..."

Можно поискать самим: вот инструкция.

Можно спросить у других подписчиков: вот чат.

Если хотите, чтобы именно я посвятила свое время (от нескольких часов до нескольких дней) на поиск практики по вашему вопросу, то такая помощь возможна только на платной основе. Заявку можно оставить через бот обратной связи - в разделе "платные услуги" (сделала их доступными в тестовом режиме).

Как и где искать судебную практику по ЖКХ

Поделимся с читателями, как и где можно найти судебную практику по вопросам ЖКХ. Эти только те способы, которые мы используем сами для написания статей в ЖКХ Ньюс. Существуют и другие методы. Материал будет полезен, если читатель-не-юрист:- ищет, как решается тот или иной вопрос в сфере ЖКХ;- изу...

7.2k 0 16 25

ЖКХ

30 May, 08:25

🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

▪️Попытка оспорить договор управления, подписанный «неуполномоченным» лицом

▪️Спор с нотариусом из Мурманской области об оформлении его офиса — демонтаже вывесок и обшивки фасада

▪️В Хабаровском крае суды раздумывали, нужен ли ремонт протекающей крыше с просветами

▪️При скачке напряжения перегорела техника. Кто возместит ущерб — УК или РСО (случай из Приморского края)

▪️Компенсация морального вреда за падение сотрудника ДПС на неосвещенной детской площадке

8.1k 2 27 22

ЖКХ

29 May, 07:31

📌 Telegram-каналы органов жилищного надзора и лицензионного контроля

🅰️
Управление ГСН и ГЖИ Республики Адыгея — @gsngjira
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края — @giakalregn
Амуржилинспекция — @amurzhilinsp

🅱️
Госкомжилстройнадзор Республики Башкортостан — @zhilstroynadzor_bashkortostan
ГЖИ Брянской области — @gzhi32
Госстройжилнадзор Бурятии — @gsjn03

🅱️
ИГЖН Владимирской области — @igzhn
ГЖИ Воронежской области — @gzhi_vrn

🔥
Госжилинспекция Республики Дагестан — @daggjird

🔥
ГЖИ ЕАО — @goszhilinseao

🔥
Госинспекция Забайкалья — @gosins

🔥
Госжилинспекция Ингушетии — @gzi_ing
Жилстройнадзор Иркутской области — @zhilstroynadzor38

🔥
Государственный комитет КБР по тарифам и жилищному надзору — @gktkbr
Минконтроля Калининградской области — @minkontrol
Инспекция ГЖН Республики Калмыкия — @gosjilnadzor08
ГЖИ Калужской области — @gjiko40
ГЖИ Камчатского края — @GZHIKk41
Управление государственного жилищного надзора КЧР — @gzhnkchr
Госкомитет Карелии по жилищному надзору — @goskomitetKarelia
Госжилинспекция Кировской области — @gjikirov
Служба Стройжилтехнадзора Коми — @dom_komi
Госжилинспекция Костромской области — @gji_44
Госжилинспекция Краснодарского края — @gzhi_23
Стройнадзор Красноярского края — @krasnadzor
ГЖИ Кузбасса — @gosgil42_Kuzbass
ГЖИ Курганской области — @gji45
ГЖИ Курской области — @gzhikursk

🔥
Комитет Ленинградской области — @gilnadzor_lenobl47
ГЖИ Липецкой области — @ggilipetsk

🔥
ГЖИ Магаданской области — @gji49
Департамент госжилнадзора Республики Марий Эл — @dgzhnrme
Министерство энергетики и ЖКХ Республики Мордовия
— @min_jkh_mordovia (+ канал для жителей)
Мосжилинспекция — @mginews
ГЖИ Московской области — @gzhi_mo_mosreg

🔥
Департамент внутреннего контроля и надзора НАО — @dvknao
ГЖИ Новосибирской области — @gjinso

🔥
ГЖИ Омской области — @gzhiomsk
ГЖИ по Оренбургской области — @jilnadzor56
Департамент контрольной и надзорной деятельности Орловской области — @depnadzor57

🔥
Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области — @mingkh58
ИГЖН Пермского края — @iggjnpk
ГЖИ Приморского края — @gji_pk

🔥
ГЖИ Ростовской области — @gzhi_ro
Госжилинспекция Рязанской области — @gji62

🔥
ГЖИ Самарской области — @GZHISamara
ГЖИ Санкт-Петербурга — @gzhi_spb
ГЖИ Саратовской области https://t.me/gzhisar
ГЖИ Сахалинской области — @gji_sakhalin
ГЖиСН Свердловской области - @nadzor_midural (+ канал по жилнадзору)
Госжилнадзор Севастополя — @goszhilnadzor
ГЖИ Смоленской области — @gzhi67
Начальник ГЖИ Ставропольского края — @sergeysobolev26

🔥
Госжилстройтехнадзор Тамбовской области — @ugjn68
ГЖИ Тюменской области — @gzhi72

🔥
Управление по надзору Удмуртской Республики — @nadzorur
Госнадзор Ульяновской области — @gosnadzor73

🔥
Главное управление госконтроля Правительства Хабаровского края — @krgkl_khv
Минстрой Хакасии — @minstroy19
Жилстройнадзор ХМАО-Югры — @zilstroihmao

🔥
ГЖИ Челябинской области — @gzhi74
Жилищная инспекция Чукотского АО — @inspection87

🔥
Управление госстройжилнадзора Якутии — @ugszhn_yakutia
Департамент Госжилнадзора ЯНАО — @dgjnyanao

👮‍♂ Практика, о которой не напишут на каналах выше, публикуется в отдельном канале — @zhilinspektor

Жилищный инспектор

То, о чем не расскажут жилищные инспекции. Споры с ГЖИ и занимательные истории из сферы ЖКХ. Канал для УО и надзорных органов. Чат, консультации, реклама, вебинары, пособия - @gkhnewsbot Другие наши каналы: t.me/gkhnewsru/1008

9.4k 1 42 55

ЖКХ

29 May, 07:31

Существенно обновила список каналов жилищных инспекций: он вырос почти вдвое, где-то инспекции поменяли ссылки, а кто-то забросил свой канал.

Если знаете работающий канал ГЖИ, который не смогла найти, — напишите @gkhwsem, добавлю ⬇️

7.6k 0 2 6

ЖКХ

26 May, 14:10

Переписала материал про скашивание травы на придомовой территории.

Если у вас под окнами дома уже жужжат:
https://gkhnews.ru/10549-pokos-travy-na-pridomovoj-territorii-chto-nado-znat/

Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать

Одним жителям не нравится высокая трава около дома, вторые недовольны шумом, который часто сопровождает скашивание растительности. Третьи жалуются на то и другое одновременно. Рассказываем о правилах скашивания травы и ответственности за их нарушения.

12.6k 3 73 48

ЖКХ

26 May, 07:31

📰 Новости ЖКХ
за прошедшую неделю

📰 Госдума приняла в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, усложняющие и без того непростую процедуру общих собраний

👨 В Совфеде предложили вернуть управляющим компаниям доступ к ЕГРН

📰 Верховный Суд РФ об «ответственности» за непередачу показаний счетчиков

🏡 Зачем проводить общее собрание собственников, если и без него капремонт сделают

📰 Верховный Суд рассмотрит дело о назначении временной УК на дома с признаками блокированной застройки

12.1k 2 36 18

ЖКХ

25 May, 08:00

Памятка_о_количестве_голосов_ЖКХ_Ньюс_тг.pdf

✅ "Сколько нужно голосов" — обновленная памятка для тех, кто проводит общие собрания собственников, в формате PDF.

13.2k 4 233 185

ЖКХ

24 May, 07:26

🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

📝 Демонтаж декоративных коробов для доступа к общедомовым коммуникациям в квартирах МКД (обобщение практики)

▪️В Башкирии собственники без согласия УК решили изменить договор управления (УК проиграла суд)

▪️Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту. Интересный случай из Саратовской области.

▪️В Санкт-Петербурге собственник добивался от ЖСК демонтажа коридорной двери в подъезде и наведения там порядка

▪️В Иркутске муниципалитет аннулировал разрешение ТСЖ на установку рекламной конструкции

11.8k 2 39 20

ЖКХ

23 May, 07:37

На сайте не стала добавлять еще одну категорию дел, в которой очень часто фигурируют покрышки.
Это дела по сбыту наркотических средств: покрышки — популярное место для закладок. (можно использовать как еще один довод против использования этих изделий для благоустройства)

11.2k 1 12 47

ЖКХ

23 May, 07:25

Покрышки во дворе многоквартирного дома

В прошлом году осудили одного из жителей Брянской области.
Ему не нравились клумбы из покрышек около дома: они мешали проезду. Сначала он просто разрушил клумбы и разбросал цветы.
Жители МКД восстановили насаждения. Осужденный снова начал все ломать, и одна из жительниц, которая обустраивала клумбы, стала с ним ругаться.
Тогда осужденный взял одну из шин и шмякнул ею женщину в плечо. Та упала на дорогу с щебнем, сильно повредилась при падении, а впоследствии умерла в больнице.

За причинение смерти по неосторожности мужчине назначили один год ограничения свободы (Погарский районный суд Брянской области, дело № 1-1/2022).

Поэтому, если кто-то до сих пор благоустраивает дворы с помощью отработанных покрышек, бояться стоит не только контролирующих органов (от них в основном достается управляющим компаниям), но и своих неуравновешенных соседей.

Упомянутое дело нашлось, пока обновляла материал про покрышки на сайте. Кто не видел, можно приобщиться.

Разъяснение Минприроды РФ про использование покрышек

Минприроды пишет, что покрышки это отходы, ими нельзя захламлять участки, закапывать шины в землю. При этом Министерство считает, что собственник может использовать их, но так, чтобы это не нарушало законодательство. Чаще всего, использование покрышек на практике все же считают нарушением.

10.7k 4 49 83

ЖКХ

22 May, 07:30

🔥 Собрание собственников через ГИС ЖКХ: опыт и отзывы администраторов

Обобщение опыта подписчиков по проведению собраний через ГИС ЖКХ готово.

Огромное спасибо тем, кто участвовал в заполнении анкеты! А это 32 администратора из 15 субъектов РФ ❤️

Собрание собственников через ГИС ЖКХ: опыт и отзывы администраторов

Мы попросили своих читателей и подписчиков поделиться своим реальным опытом проведения собраний в ГИС ЖКХ и отзывами, чтобы узнать, насколько в действительности это “просто, удобно, честно”. Делимся результатами опроса.

14.6k 4 109 60

ЖКХ

19 May, 07:17

📰 Новости ЖКХ
коротко о самом важном

📰 Разработан проект государственной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» на период до 2035 года

📰 Подготовлен проект Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

📰 Верховный Суд РФ передал на рассмотрение Судебной коллегии очередной спор о невозможности заключения прямых договоров в отношении услуги «тепловая энергия на подогрев холодной воды»

📰 Подготовлен проект изменений в постановление Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 о возможности выдачи предписаний в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства

🤖 Неделю назад запустила бота обратной связи @gkhnewsbot. Его возможности описаны в закрепленном сообщении (это не поисковик, поэтому не надо писать ему запросы).

ЖКХ Ньюс

📍 Разработан проект государственной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» на период до 2035 года. В пояснительной записке указано, что программа нацелена на снижение энергоемкости валового внутреннего продукта на 35 % в 2035 году по отношению к уровню 2019 года. До...

14.8k 0 29 8

Показано 20 последних публикаций.

41 139

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Совет многоквартирного дома — дополненный список статей и судебной практики Общие вопросы ▪️Чем...

📰 Новости ЖКХ за прошедшую неделю 📰 Опубликован Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 ...

📰 Новости ЖКХ коротко о самом важном 📰 Разработан проект государственной программы «Энергосбереж...

🔥 Собрание собственников через ГИС ЖКХ: опыт и отзывы администраторов Обобщение опыта подписчико...

Чат, консультации, реклама, вебинары, пособия — теперь всё это поможет найти бот обратной связи. ...