ЖКХ

@gkhvsem Нравится 3 3 000 + ВП

Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для активных жителей, добросовестных УК, ТСЖ, ЖСК
Чат, реклама, обратная связь - @gkhvsemru_bot
Об авторе - gkhvsem.ru/all/obo-mne
Больше материалов - gkhnews.ru
Партнёр канала domonline.ru
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Блоги


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Блоги
Добавлен в индекс
24.10.2017 20:23
реклама
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
24 296
подписчиков
~6.1k
охват 1 публикации
~13.4k
дневной охват
~2
постов / день
25.2%
ERR %
82.38
индекс цитирования
Данные о подписчиках
Пол подписчиков  
М 64.4%
Ж 35.6%
? - -7.105427357601E-15%
Был в сети
был в сети недавно
87.9%
от 2 до 7 дней назад
4.2%
от 7 до 30 дней назад
4.6%
более 30 дней назад
3.3%
удаленный аккаунт
0%
На основе отчета @crosser_bot от 28 Nov 2019, 07:18
  Канал очищается от неактивных участников с помощью @crosser_bot
Репосты и упоминания канала
825 упоминаний канала
1425 упоминаний публикаций
875 репостов
Метида
Метида
Минстрой России
Шишкин лес live
Шишкин лес live
Метида
НеАдские бабки
Министерство
Горчица
banki
КОТЛОВАНЪ
Украина.ру
Бульварное кольцо
Крымчанин
Ипотека.ПРО
РИА Недвижимость
ЖКХ-24
Уфаситими
Уфаситими
Семицветик ЖКХ
Э н е р г о А + +
Министерство
Каналы, которые цитирует @gkhvsem
РЭО
Юристы ЖКХ
Зубовский, 4
Украина.ру
Радио Sputnik
RIA_Kremlinpool
РИА Новости
Экономика Москвы
STROI.MOS
Минстрой России
Filatoff Inc.
Artem Tsogoev
Крымчанин
КОТЛОВАНЪ
banki
Ипотека.ПРО
Горчица
Недвижа
НеАдские бабки
РИА Недвижимость
Юристы ЖКХ
Teplovichok
Teplovichok
Мусорный отец
Говорит Нотариат
Юристы ЖКХ
Уфаситими
Семицветик ЖКХ
ЖКХ Южного Урала
ЦОК 43 новости
ЖКХ на Вятке
ЖИЛКОНТОРА
Доктор Права
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
ЖКХ 18 Apr, 09:40
🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ.
Выбирайте, кому что интересно:

▪️ Договор соцнайма действует, но наниматель выехал. Кто платит за квартиру?
▪️ Может ли УК оспорить предписание, выданное директору?
▪️ Кто может проверять вентиляционные каналы
▪️ Капитальный ремонт при спецсчете раньше сроков из региональной программы
▪️ За долги перед РСО управляющая организация чуть не осталась без лицензии
▪️ Использование детской площадки посетителями детского учреждения в доме
Читать полностью
ЖКХ 16 Apr, 07:14
Как правильно уведомить об общем собрании собственников?

Вместе с ДомОнлайн начинаю серию заметок про проведение общих собраний собственников.
У меня уже был путеводитель по этой теме, решила обновить материалы на основе судебной практики 2020 года.

👉 https://gkhnews.ru/10212-kak-pravilno-uvedomlyat-ob-obshhem-sobranii-sobstvennikov/
Читать полностью
ЖКХ 15 Apr, 09:41
Подписчик попросил включить комментарии к постам.
Включаю на несколько дней ради эксперимента.

❗️ Это не для разбора вопросов. Для вопросов остаётся чат.

Ещё нельзя:
- вводить в заблуждение остальных участников, давать им ложную информацию;
- мат, хамство, бестактность, неконструктивная критика,
- ссылки,
- комментарии не по теме поста,
- продвижение товаров, услуг,
- нытье о том, как плохо живётся,
- политические дискуссии и сообщения про религию,
- голосовые сообщения,
- перенос своего частного негативного опыта взаимодействия с органами на всю систему в целом (а-ля все прокуроры тупые, в суде всё куплено, ГЖИ всегда пишет отписки).

Буду удалять с канала тех, кто пренебрежительно относится к этим правилам.
Читать полностью
ЖКХ 15 Apr, 07:20
🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ.
Выбирайте, кому что интересно:

Для собственников
Законна ли оплата дополнительных услуг до решения общего собрания?
▪️ Нужно ли согласовывать остекление балкона с уполномоченным органом
▪️ Гарантии неприкосновенности жилища относятся и к жилью в огородническом товариществе

Для УО, ТСЖ, ЖСК
Управляющая компания не смогла оспорить регистрацию ТСЖ
▪️ Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно
▪️ Штраф за снег на крыше
▪️ УК, ТСЖ, кооператив должны организовывать площадку для мусора
Читать полностью
ЖКХ 14 Apr, 19:03
Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом (посторонняя компания)

Просто решила напомнить, что Жилищный кодекс РФ ограничивает круг инициаторов общих собраний собственников.

👉 https://gkhnews.ru/10124-mozhet-li-inicziirovat-sobranie-upravlyayushhaya-organizacziya-kotoraya-ne-upravlyaet-domom/
ЖКХ 14 Apr, 12:27
Репост из: РЭО
РЭО совместно с Минприроды по поручению вице-премьера Виктории Абрамченко разработали механизмы госудподдержки инвестпроектов по обращению с отходами

В проект постановления вошли как возвратные, так и невозвратные меры поддержки.

Возвратные меры поддержки:
♻️предоставление займов на 10 лет под льготные 3% годовых
♻️выкуп облигаций инвесторов на тех же условиях

Невозвратные меры поддержки:

♻️компенсация процентной ставки по банковским кредитам
♻️субсидирование 25% лизинга оборудования

«Механизмы направлены на выполнение показателей федерального проекта по формированию комплексной системы обращения с отходами. Важно, что эти меры напрямую влияют на формирование тарифа на вывоз бытовых отходов для населения. Чем больше государственная поддержка, тем меньше рост тарифа для наших граждан», — заявил «Российской газете» глава ППК РЭО Денис Буцаев.
Читать полностью
ЖКХ 14 Apr, 12:27
✨ Коллеги из РЭО делятся хорошими новостями:
ЖКХ 13 Apr, 13:55
Иногда в чате спрашивают про оплату капремонта в домах, которые вводились в эксплуатацию по секциям.

Собрала немножко практики в одном посте.

👉 https://gkhnews.ru/10084-kogda-platit-za-kapremont-v-domah-vvodimyh-posekczionno-ocheredyami/
ЖКХ 13 Apr, 07:30
🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ.
Выбирайте, кому что интересно:

Для УО, ТСЖ(Н), ЖСК, РСО
▪️ Директора управляющей организации оштрафовали за отказ выдать справку о составе семьи
Она не выполнила представление прокуратуры.
▪️ Можно ли разом отдать в управление временной УК 45 домов
Неплохой способ для местных властей разбираться с неугодными управляющими организациями, если ВС РФ это решение засилит.
▪️ Отключение должников от света – право, а не обязанность исполнителя
Муниципалитет не хотел оплачивать электричество в муниципальных квартирах, потому что (среди прочего) их не отключили от света за долги.
▪️ РСО не смогла взыскать деньги за горячую воду на общедомовые нужды

Для собственников
▪️ Суд может установить право ограниченного пользования чужим имуществом для обслуживания МКД
Часто сервитут устанавливается в отношении земельного участка, а тут установили в отношении помещения собственника.
▪️ Если не пустить жилищную инспекцию в квартиру, то она попадет туда через суд
Здесь занимательно то, что на незаконное переустройство в квартире пожаловался не житель дома, а постороннее лицо.
▪️ Ремонт общего имущества в небольшом доме. Можно ли взыскать расходы с других собственников?
Здесь про непосредственное управление домом, хотя и не совсем правильное.
▪️ Управляющая компания и содержание детской площадки
Очередное дело, где организация не хотела содержать площадку.
Читать полностью
ЖКХ 12 Apr, 07:20
⚡️ Верховный Суд РФ про передачу технической документации на МКД

Давно хотела написать про передачу технической документации, а тут в пятницу Верховный Суд РФ вынес 2 полноценных определения по этой теме. Один раз суды неправильно обязали передать документы, в другой раз ошиблись, когда не обязали передать документы.

👉 https://gkhnews.ru/10063-verhovnyj-sud-rf-pro-peredachu-tehnicheskoj-dokumentaczii-na-mkd/
Читать полностью
ЖКХ 10 Apr, 16:00
🧭 Навигация (организационный пост #от_автора)

🔘 Чат "Беседка ЖКХ"
Чтобы в него попасть, нужно прочитать и выполнить эти правила.

🔘 Юридическая помощь
Список платных юристов-подписчиков собрала в отдельном канале-каталоге.

🔘 Помощь в проведении общих собраний:
- просто образцы документов - моего авторства;
- сервис для получения реестра собственников, подготовки полного комплекта документов и подсчета голосов - друзья канала ДомОнлайн;
- юридическое сопровождение общих собраний собственников или членов товарищества - юрист с хорошими отзывами.

🔘 Список публикаций на канале выложен здесь: @gkhfaq
Но проще пользоваться поиском прямо на канале. Возможно, по вашей теме уже опубликован #путеводитель.

🔘 Про рекламу
На канале бывает реклама, текст таких постов не мой, отмечается #реклама.
То, чем пользуюсь/лично знакома/сама подписана, отмечаю #отдуширекомендация.

🔘 Об авторе
Меня зовут Антонина, я юрист. Сейчас я работаю главным редактором gkhnews.ru, поэтому консультации не оказываю, а в личку (@gkhwsem) на юридические вопросы не отвечаю, для них см. первые 2 пункта этого поста.
Обычно отвечаю на личные вопросы, предложения по сотрудничеству, рекламе, любые вопросы давних подписчиков-донатчиков.

🔘 Опубликовать материал читателя
На gkhnews.ru и на канале возможна публикация статей подписчиков.
Если это что-то разовое, то стоит сначала согласовать со мной (@gkhwsem) тему и возможность размещения.
Если хотите стать постоянным автором за небольшое вознаграждение, то надо внимательно (с этим справился 1 из 25) заполнить анкету.

Вроде всё. Если что вспомню - допишу 🙂

UPD.
Правила поведения в комментариях к постам:
Это не для разбора вопросов. Для вопросов остаётся чат. Ещё нельзя:
- вводить в заблуждение остальных участников, давать им ложную информацию;
- мат, хамство, бестактность, неконструктивная критика,
- ссылки,
- комментарии не по теме поста,
- продвижение товаров, услуг,
- нытье о том, как плохо живётся,
- политические дискуссии и сообщения про религию,
- голосовые сообщения,
- перенос своего частного негативного опыта взаимодействия с органами на всю систему в целом (а-ля все прокуроры тупые, в суде всё куплено, ГЖИ всегда пишет отписки).
Буду удалять с канала тех, кто пренебрежительно относится к этим правилам.
Вход в Беседку ЖКХ | чат по ЖКХ | ответы на вопросы, консультации
☕ Как попасть в чат? Правила входа от 16.03.2021 "Беседка" - только для подписчиков канала @gkhvsem. Здесь можно комментировать, тактично и аргументировано критиковать посты, предлагать идеи для новых статей, делиться судебными решениями и своим опытом в сфере ЖКХ (без тыканья другим «я вапще-то эксперт»). ❌ Что нельзя: - вводить в заблуждение остальных участников, давать им ложную информацию; - мат, хамство, - репосты, ссылки (но можно скрины) - посты не по теме ЖКХ, вопросы не относящиеся к теме канала (садоводы, коттеджные посёлки, апартаменты и т.д), - продвижение товаров, услуг - нытье о том, как плохо живется - политические дискуссии и сообщения про религию - голосовые сообщения - перенос своего частного негативного опыта взаимодействия с органами на всю систему в целом (а-ля все прокуроры тупые, в суде всё куплено, ГЖИ всегда пишет отписки) Ссылки, репосты, голосовые, мат удаляются ботом автоматически, кроме сообщений от администраторов. Администратор удаляет без объяснения причин остальные сообщения…
Читать полностью
ЖКХ 9 Apr, 12:57
Вк-группа СМИ, в котором я публикую свои статьи, набрала 5000 подписчиков

Если кому-то удобнее следить за новостями Вконтакте, то можете подписаться.
Но лучше оставайтесь здесь, так как тут есть чат для обсуждений и вопросов, а та группа - для информирования о каждом новом материале на сайте.

https://vk.com/gkhnews
ЖКХ 9 Apr, 07:10
Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни

Установку камер в многоквартирном доме я уже затрагивала в постах про количество голосов на собрании.
Теперь решила обобщить практику судов, где собственники требовали демонтировать видеонаблюдение, ссылаясь на неприкосновенность частной жизни, личную тайну и защиту персональных данных.
В чате канала этот вопрос тоже периодически проскакивает.

👉 https://gkhnews.ru/9967-videonablyudenie-v-mnogokvartirnom-dome-i-neprikosnovennost-chastnoj-zhizni/
Читать полностью
ЖКХ 8 Apr, 14:28
Опрос для УО, ТСЖ(Н), ЖСК. Поделитесь, пожалуйста, мнением, почему всякие коммерческие сторонние интернет-сервисы для работы АДС не особо пользуются спросом?
Опрос
  • Я житель, которому интересно, как ответили
  • В городе есть местная компания-АДС, с которой проще работать
  • В самой УО, товариществе, кооперативе работа АДС организована собственными силами и средствами
  • Проще оплатить штраф
  • Сервисы с программным обеспечением для работы АДС дорогие для своей функции
  • Долго обучать сотрудников / программы кажутся сложными
  • Сервисы не нужны, потому что к ним не прилагается живых диспетчеров
545 голосов
ЖКХ 8 Apr, 09:38
Возможен ли перерасчёт за вывоз мусора при постоянном непроживании в помещении

Про позицию арбитражных судов по этому вопросу я уже писала, теперь читательница поделилась практикой судов общей юрисдикции.
Практика по-прежнему печальна для собственников.

👉 https://gkhnews.ru/9964-vozmozhen-li-pereraschyot-za-vyvoz-musora-pri-postoyannom-neprozhivanii/
Читать полностью
ЖКХ 8 Apr, 07:24
Можно ли оспорить сроки расселения из аварийного жилья

Коллеги-прокурорские, обратите внимание на эту палку практику.
Прокурор Хабаровска много таких исков подал, часть прошла хорошо, часть в кассации отправили на новое рассмотрение.

👉 https://gkhnews.ru/9960-mozhno-li-osporit-sroki-rasseleniya-iz-avarijnogo-zhilya/
ЖКХ 7 Apr, 18:01
📰 Новости ЖКХ

▪️ Ответственность ресурсоснабжающих организаций хотят ужесточить

▪️ О гаражной амнистии в 2021 году

▪️ Правительство РФ утвердило Правила ведения единого реестра контроля

▪️ Росреестр про кадастровый учет нежилых помещений, являющихся общедомовым имуществом
Читать полностью
ЖКХ 7 Apr, 09:00
Юридическая компания “AD HOC” одна из немногих специализируется на юридических услугах для УК, ТСН, ЖСК с 2010 года.

▪ Абонентское полное юридическое обслуживание от 10 тысяч в месяц.
▪ Взыскание долгов за ЖКУ от 590 рублей за судебный приказ.

Сайт с подробным описанием - adhocspb.ru и gkhdolg.ru
👉 Написать в телеграм: @Roman_kuzmak

#реклама
Attached file
ЖКХ 7 Apr, 07:30
🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ.
Выбирайте, кому что интересно:

Для управляющих организаций и ТСЖ
▪️ С бывшего директора УО пытаются взыскать миллионы убытков
Причина: он не индексировал плату жителям и заключил договор на ТО ВКГО.
▪️ Какие ошибки нельзя допускать при составлении акта об установлении количества проживающих
+ образец акта.
▪️ Административная ответственность за нарушение правил содержания при непосредственном управлении
Суды не могли разобраться - 7.22 или 14.1.3 КоАП РФ.
▪️ Ещё одно дело про демонтаж перегородки по иску УО
На этот раз УО выиграла.

Для собственников
▪️ Можно ли разбить огород на придомовой территории
▪️ Могут ли выселить при капитальном ремонте
▪️ Возмещение ущерба, причинённого некачественным ремонтом межпанельных швов
▪️ Развод супругов и оплата за квартиру в долевой собственности
Читать полностью
ЖКХ 6 Apr, 17:18
Управдом из Красноярского края пишет, что основная причина отказа органа жилищного надзора в смене управляющей компании - это неправильно оформленный протокол собрания.

В копилочку причин для отказа - неразмещение полного протокола в ГИС ЖКХ (с разъяснением от самой Службы - прикреплено).

Подписчики из других регионов, которые в чате периодически поднимают вопрос о наличии/отсутствии бюллетеней в ГИС ЖКХ, обратите внимание на обоснование в документе (может, пригодится).

...При отсутствии протокола общего собрания и всех приложений к нему в открытом доступе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании, а также при наличии в сканированных изображениях протокола общего собрания, приложений к нему любых исправлений/закрашиваний/сокрытия сведений или их части, не отображающих полную идентичность бумажному экземпляру протокола общего собрания и приложений к нему, будет признано Службой как неисполнение управляющей организацией, товариществом обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством.
Attached file
Читать полностью