Юрист Владимир Громов: законы, налоги, бизнес


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


Сотрудничество: @metausername
https://t.me/joinchat/AAAAAErIb0cZoFCHc4MCqQ


Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


Кто отвечает за ремонт техники в съемной квартире

Вы сняли квартиру с мебелью и бытовой техникой, через какое-то время ломается стиральная машина. Вы уверены, что агрегат перестал работать от старости. Потому именно владелец квартиры должен заменить ее. Он полагает, что вы ей пользовались, когда она перестала работать, значит, и ремонт на вас. Как быть?

По-хорошему это должно быть прописано в договоре. Если его нет, то именно квартиранту придется доказать, что машинка сломалась сама из-за старости, а не из-за его неправильных действий.


Как защитить свои права на работе

Несколько советов, которые помогут вам в случае, если возникнет конфликт с работодателем:

— у вас на руках с начала работы должен быть трудовой договор с подписями обеих сторон и должностная инструкция (если она предусмотрена)

— не подписывайте бумаги, которые вам неясны, непонятны и не внушают доверия. Вы имеете право предварительно проконсультироваться у юриста

— не поддавайтесь на провокации со стороны начальства и коллег. Требуйте оформить любые претензии к вам в письменном виде с обязательным указанием статей закона, который вы якобы нарушили.


Кто может прослушивать телефонные разговоры?

Согласно ч.2 ст.23 Конституции РФ, каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.

Но если оперативнику кажется, что вы что-то знаете или замышляете, и он без особых проблем может организовать прослушку ваших телефонных переговоров.

Кроме того, оперативные сотрудники МВД РФ и ФСБ РФ могут начать прослушку телефона и без судебного решения. Здесь речь идет о так называемых случаях, не требующих отлагательств.


Вы купили телефон, а в итоге он вам не понравился

Согласно ст. 25 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Однако тут есть перечень товаров, которые не подлежат обмену по вышеперечисленным причинам. И в этот перечень входят смартфоны.

Таким образом, если вам не понравился, разонравился или не подошел мобильный телефон. Вы не вправе требовать его обмена на другой, и также не получится требовать возврата денег за "не подошедший" телефон.


Нужно ли платить налог при дарении недвижимости?

Если вы хотите подарить квартиру родственнику, то возникает адекватный вопрос: облагается ли данная процедура налогом?

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимости между членами семьи и (или) близкими родственниками, освобождаются от налогообложения.

Близкие родственники — это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Поэтому, в зависимости от степени родства, родственники могут быть освобождены от уплаты налога.


Что делать, если УК отключает воду, отопление или электричество?

1.
Отключение может произойти из-за неоплаты услуг. При этом отключение электроэнергии, например, возможно только при наличии задолженности более чем за 2 месяца.

2. Об угрозе приостановления подачи электроэнергии потребителя должны уведомить не менее чем за 20 дней до этого.

3. Если жилец не погасил долг, то поставщик имеет право приостановить подачу электроэнергии. Обратное подключение производится в течение 2 дней после погашения долга, а расходы по приостановлению/возобновлению поставки электроэнергии возлагаются на потребителя (но не могут превышать 3000 ₽).

Действуем: если УК нарушила порядок приостановления подачи ресурсов, жилец может обратиться с жалобой в ГЖИ своего региона. УК будет выдано предписание, а ее должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Добиться решения проблем с УК зачастую можно обратившись с жалобой в жилищную инспекцию.


Могут ли не пускать в магазин после мелкого хищения?

Ситуация: Паренька поймали на выходе из магазина с парой вынесенных конфет, сказали отдать похищенное и в магазине больше не появляться. Имеют ли право сотрудники магазина не пускать в магазин и говорить такое?

Ответ: Налицо факт совершения административного правонарушения предусмотренного статьей 7.27 КоАП РФ – мелкое хищение чужого имущества, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей.

НО, в силу статьи 426 ГК РФ магазин обязан заключить договор розничной купли-продажи (продать товар) с каждым обратившимся потребителем при наличии соответствующего товара.

А поскольку покупателю необходимо зайти в магазин для получения информации о наличии товара и совершения сделки, запрет на посещение магазина, в том числе в связи с совершением ранее мелкого хищения, является неправомерным.


Выселяем из квартиры чужого человека. Это реально?

Ситуация: разведенная пара проживает совместно в одной квартире, которая принадлежит на праве собственности сыну разведенных родителей. Отец привел жить в квартиру его новую жену, сыну это не нравится и хочет её выселить.

Что делать? - Обращаемся в суд.

1. Для обращения в суд за защитой прав с целью выселения бывшего супруга необходимо сначала составить исковое заявления, приложить к нему документы, уплатить государственную пошлину и подать его в суд;
2. Форма и содержание искового заявления определены в ст. 131 ГПК РФ;
3. В ст. 132 ГПК РФ установлен перечень документов, которые требуется приложить;
4. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей.

Государственная пошлина составит 300 рублей.

Поэтому, исковое заявление в данной ситуации следует подавать в суд по месту нахождения квартиры.


Имеют ли право эвакуировать автомобиль в присутствие владельца?

Конечно же нет!

Если вы, как владелец, не даете на это своего согласия, трезвы и можете предъявить документы на авто — закон полностью на вашей стороне.

Принудительная эвакуация автомобиля в присутствии владельца допустима только если вышеперечисленные требования не соблюдены.

И соответственно, возможности устранить правонарушении не имеется.

Собственно, главным фактором здесь выступают документы на машину – без них вас владельцем не посчитают. Будьте внимательны!


Может ли банк привлечь к уголовной ответственности за кредит

В некоторых случаях может. Это регламентируется ст. 159 (мошенничество) и 176 УК РФ (незаконное получение кредита).

Мошенничество нужно доказать. Для этого обязательно должен быть умысел, т.е. официальный отказ от исполнения обязанностей. Могут привлечь того, кто взял кредит и не стал платить. Если человек сделал 2-3 платежа, он собирался его платить. В этом случае мошенничества нет.

За незаконное получение кредита наказать могут только ИП или руководителя организации.


Возрастные ограничения при заключении договора дарения квартиры

Сразу обозначу, что таких ограничений действующим законодательством НЕ УСТАНОВЛЕНО!

Гражданская правоспособность, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 Гражданского кодекса РФ).

Договор дарения по своей правовой природе является сделкой.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Поэтому, если одаряемый обладает правоспособностью, то он может быть стороной договора дарения.


Что делать потребителям, которые оплатили покупку, но не получили ни товара, ни денег?

Схема, когда купленный товар не доставляют в срок, покупатель отказывается от заказа, а продавец соглашается вернуть деньги только после того, как получит товар от курьерской службы, незаконна.

Так ведь можно и месяцами ждать, когда служба доставки вернет товар, а она вряд ли в этом заинтересована, да и магазину неплохо: деньги за покупку он уже получил. Плохо только покупателю, который потратился, не получил нужную вещь в срок, а теперь нервничает и ждет, когда ему вернут средства.

Требования потребителя продавец обязан удовлетворить в течение 10 дней с момента получения претензии.
Затем уже продавец самостоятельно выясняет отношения с курьерской службой.

Если продавец не возвращает деньги, кормит «завтраками», ссылается на курьерскую службу, в таком случае нужно подавать жалобу в Роспотребнадзор.


Что грозит за подделку госномера автомобиля?

Вопрос: грозит ли уголовная ответственность за подкрашивание госномера на авто?

Ответ: Верховный суд разъяснил, что под «подделкой» можно понимать не только изготовление заведомо подложных знаков, но и любую правку уже существующего номера.

Уголовная ответственность грозит и тем, кто подкрашивает, подчищает цифры на номерном знаке своего автомобиля или меняет его другим способом, чтобы визуально регистрационный знак выглядел иначе.

Поэтому воздержитесь от манипуляций. Намного проще заплатить штраф с камер, чем потом разбираться с уголовным делом.


Что делать, если не отдают авто без покупки допоборудования?

Ситуация: вы заключили с автосалоном предварительный договор и внесли аванс. По поступлению авто на склад автосалон заявил, что продаст машину только при покупке допоборудования.

Вопрос: законны ли действия салона?

Ответ: поскольку основной договор обязательно заключается на тех же условиях, что и предварительный - действия автосалона являются незаконными. Если только данное условие не было предусмотрено в самом предварительном договоре.

Ваши действия:
1) направляем претензию в автосалон;
2) пишем жалобу в Роспотребнадзор;
3) либо подаем иск в суд.


Нужно ли платить за квартиру после смерти собственника?

При наследовании обязанность платы возникает с момента смерти собственника квартиры, даже если в квартире никто не проживает.

Более того, согласно положениям ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, получив в наследство квартру, вы получаете и все неисполненные обязательства, возникшие после смерти бывшего собственника, но в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Поэтому, если у наследодателя была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по ее погашению переходит к наследникам.


Кто должен платить за сломанную вещь в съемной квартире?

Приоритет в разрешении данного вопроса имеет договор найма. Но иногда стороны избегают заключения договора по разным причинам. Например, чтобы арендодателю не платить налоги.

По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий.

Чтобы обезопасить себя, нужно настаивать на заключении договора, в котором вы определите условия разграничения ответственности, а при подписании договора внимательно осмотрите квартиру и всё, что в ней находится: стены, пол, радиаторы, сантехнику, краны, бытовую технику.

Без подписанного договора всё решается по усмотрению сторон.


Вызывают на работу в выходные?

Закон запрещает (Статья 113 ТК РФ) вызывать сотрудников на работу в выходные дни. Но! Есть случаи-исключения.

С согласия сотрудников. Если возникли непредвиденные работы, и сотрудник дает письменное согласие на выход на работу в выходной/праздничный день.

Без согласия сотрудников. В выходные и праздничные дни вызвать сотрудников на работу работодатель может:

❗️Для предотвращения несчастных случаев, предотвращения ситуации уничтожения/порчи имущества работодателя, а также имущества государственного или муниципального;

❗️При необходимости предотвратить производственную аварию, катастрофу, или устранить ее последствия, а также последствия несчастного случая;

❗️Для выполнения работ, необходимость которых возникла из-за введения чрезвычайного или военного положения.


Отказ от отцовства разрешает не платить алименты?

В российском законодательстве нет процедуры, по которой можно отказаться от отцовских прав и алиментных обязательств только по желанию отца. А в том случае, когда отказаться от отцовства все-таки можно, алименты все равно придется платить до момента, пока ребенка не усыновят.

Поэтому обязанности платить алименты прекратится тогда, когда несовершеннолетнего ребенка усыновит другой мужчина. Пока отец просто лишен родительских прав, содержать ребенка он обязан.


Можно ли в целях налога на прибыль учитывать расходы на зарядку электромобилей?

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Статья 264 НК РФ разрешает учитывать в прочих расходах, связанных с производством и реализацией, расходы на содержание служебного транспорта (автомобильного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта).

Это значит, что организация может в целях налога на прибыль учесть расходы на зарядку электромобилей.

Вместе с тем нормами НК РФ не предусмотрено нормирование расходов на зарядку электромобилей, а также не установлены правила определения экономической обоснованности таких расходов.

В этой связи Минфин считает, что экономическая обоснованность данных расходов может быть определена исходя из технических характеристик перезаряжающейся батареи или других портативных устройств аккумулирования энергии.


Можете ли вы, как самозанятый, в своей коммерческой деятельности, использовать безвозмездную помощь волонтёров?

Так, сама деятельность волонтёров регулируется Федеральным законом от 11.08.1995 №135-ФЗ "О благотворительной деятельности и добровольчестве".

Согласно пункта 2 статьи 2 этого закона направление денежных и других материальных средств, оказание помощи в иных формах коммерческим организациям благотворительной деятельностью НЕ ЯВЛЯЮТСЯ.

Таким образом, использование помощи волонтеров в коммерческой деятельности недопустимо.

Показано 20 последних публикаций.