СКОЛЬКО КВАРТИР Я ПОТЕРЯЛ?
⠀
Реальная история, в которой многие узнают себя.
⠀
2008 год. Молодой и перспективный Алексей с ЗП 50–60 тыс. покупает квартиру за 2 000 000 р и ещё 1 100 000 р отправляет в ремонт. Тогда Алексей не замечал, что инфляция в России за 10 лет обесценивает в два раза вложенные деньги.
⠀
Но время идёт. Люди меняются. И моё мышление тоже поменялось. В 2020 году появилась мысль: а не купить ли ЕЩЕ ОДНУ квартиру в Краснодаре?
⠀
План такой:
- Можно продать старую квартиру, добавить ещё 3-5 млн рублей
- Можно не продавать, а просто купить новую за 6-8 млн
⠀
Когда я сел считать, я офигел! Как вы думаете, сколько сейчас стоит квартира, купленная в 2008 году?
⠀
3400000 рублей!
⠀
Ещё раз: в 2008 году вложил 3,1 млн. Сейчас она стоит 3,4 млн. И тут у меня возникло резкое ощущение, что я сделал что-то не так 12 лет назад.
⠀
Я очень не люблю расчёты задним числом, но цифры говорят сами за себя:
⠀
1. Если бы я вложил 3,1 млн рублей в $ в 2008 по курсу 28 рублей за доллар – сумма рублей на счету равнялась бы 8,4 млн. 8400000 КАРЛ!
⠀
2. Противники доллара скажут: «Где гарантии, что доллар будет столь же надёжен, как и раньше?» И будут правы. В ЗОЛОТО верите? Давайте считать:
- В 2008 году 1 грамм золота стоил 750 рублей
- В 2021 году 1 грамм золота стоит 4300 рублей
- 3 100 000 вложенных в золото в 2008 сейчас бы равнялись 17 700 000 рублей.
⠀
3. Но золото не является активом роста. Я пошёл дальше и посчитал: что если бы я вложился в индекс S&P 500:
- в 2008 (ДО КРИЗИСА) S&P 500 стоил $1380
- сейчас S&P 500 стоит $4128
- мои 3 100 000р превратились бы в 24 600 000 рублей.
⠀
Вопрос: сколько квартир я потерял за 12 лет?
⠀
Я не призываю вас отказываться от покупки квартиры сейчас. Своё жильё – это одна из базовых потребностей человека. Я лишь хочу показать другую сторону подхода к личным финансам. Как инвестирование может изменить всё и на корню.
⠀
Как и куда инвестировать в 2021 году, чтобы не сидеть в луже через 10 лет, мы рассказываем на десятидневном онлайн-практикуме «Пассивный доход на автомате»
⠀
Реальная история, в которой многие узнают себя.
⠀
2008 год. Молодой и перспективный Алексей с ЗП 50–60 тыс. покупает квартиру за 2 000 000 р и ещё 1 100 000 р отправляет в ремонт. Тогда Алексей не замечал, что инфляция в России за 10 лет обесценивает в два раза вложенные деньги.
⠀
Но время идёт. Люди меняются. И моё мышление тоже поменялось. В 2020 году появилась мысль: а не купить ли ЕЩЕ ОДНУ квартиру в Краснодаре?
⠀
План такой:
- Можно продать старую квартиру, добавить ещё 3-5 млн рублей
- Можно не продавать, а просто купить новую за 6-8 млн
⠀
Когда я сел считать, я офигел! Как вы думаете, сколько сейчас стоит квартира, купленная в 2008 году?
⠀
3400000 рублей!
⠀
Ещё раз: в 2008 году вложил 3,1 млн. Сейчас она стоит 3,4 млн. И тут у меня возникло резкое ощущение, что я сделал что-то не так 12 лет назад.
⠀
Я очень не люблю расчёты задним числом, но цифры говорят сами за себя:
⠀
1. Если бы я вложил 3,1 млн рублей в $ в 2008 по курсу 28 рублей за доллар – сумма рублей на счету равнялась бы 8,4 млн. 8400000 КАРЛ!
⠀
2. Противники доллара скажут: «Где гарантии, что доллар будет столь же надёжен, как и раньше?» И будут правы. В ЗОЛОТО верите? Давайте считать:
- В 2008 году 1 грамм золота стоил 750 рублей
- В 2021 году 1 грамм золота стоит 4300 рублей
- 3 100 000 вложенных в золото в 2008 сейчас бы равнялись 17 700 000 рублей.
⠀
3. Но золото не является активом роста. Я пошёл дальше и посчитал: что если бы я вложился в индекс S&P 500:
- в 2008 (ДО КРИЗИСА) S&P 500 стоил $1380
- сейчас S&P 500 стоит $4128
- мои 3 100 000р превратились бы в 24 600 000 рублей.
⠀
Вопрос: сколько квартир я потерял за 12 лет?
⠀
Я не призываю вас отказываться от покупки квартиры сейчас. Своё жильё – это одна из базовых потребностей человека. Я лишь хочу показать другую сторону подхода к личным финансам. Как инвестирование может изменить всё и на корню.
⠀
Как и куда инвестировать в 2021 году, чтобы не сидеть в луже через 10 лет, мы рассказываем на десятидневном онлайн-практикуме «Пассивный доход на автомате»
