Ипотека и недвижимость

@ipotekahouse Нравится 9

Блог профессиональной ипотечницы - новости, памятки, недвижимость советы, ипотека условия и просто интересное. Админ @malaychik
✳️ При перепечатке постов ссылка на наш канал обязательна ✳️
✅ Помощь в получении ипотеки
➡️ Ипотечный чат @ipotekagroup
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
17.01.2018 23:49
реклама
читайте про умные деревья!
что наука знает о деревьях
TGStat Bot
Бот для получения статистики каналов не выходя из Telegram
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
17 135
подписчиков
~3.4k
охват 1 публикации
~27.3k
дневной охват
~10
постов / день
20.1%
ERR %
88.23
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
2512 упоминаний канала
1182 упоминаний публикаций
2543 репостов
КОТЛОВАНЪ
Стройка
КОТЛОВАНЪ
Общество
Каналы, которые цитирует @ipotekahouse
КОРТРОС
Тот самый 115-ФЗ
ТАСС
Банкста
РИА Недвижимость
Потребньюс
МБК
ТАСС
Финтех в Ипотеке
РИА Новости
Стройка
Moneyhack
Госуслуги
Bankiros.ru
Экономика
МБК
KALOY.RU
Ozon Marketplace
КОРТРОС
РИА Недвижимость
Новости ГПБ
Минстрой России
Экономика
РИА Недвижимость
РИА Новости
Госуслуги
Russian Architecture
ТАСС
РИА Недвижимость
РИА Недвижимость
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
В китайском городе Куньмин в провинции Юньнань в августе взорвали 15 недостроенных многоэтажек.

Строительство начали 10 лет назад и так и не смогли сдать в эксплуатацию.

А все почему? Застройщик в течение 7 лет не занимался данными домами, и теперь его участок отдадут более удачливому конкуренту.

Жителей заранее уведомили о взрывах.

Освободившийся от долгостроя участок отдадут другому девелоперу.

@ipotekahouse #интересное
Читать полностью
Новости ипотеки за неделю 13-17.09.2021

Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.

☑️ БАНКИ

Банк Дом РФ
снизил ставки по программам ИЖС (от 9%), в т.ч. по Семейной ипотеке (от 4,9%).

Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС по 6% до 1 декабря 2021 года.

ВБРР снизил ставки по кредитованию домов с землей (покупка).

МТС банк запустил электронную регистрацию при залоге имеющегося жилья и рефинансировании ипотеки.

ВТБ запустил неипотечные сделки с домами в электронном виде.

Левобережный банк
начал выдавать ипотеку самозанятым.

Банк Санкт-Петербург
снизил ставки по вторичному рынку - квартиры и коммерция.

Металлинвестбанк
изменил ставки по кладовым и машиноместам.

УБРиР снизил надбавку при низком ПВ (10%). Т.е. ставки стали ниже.

ВТБ и Дом РФ заявили о запуске единой льготной ипотеки под 6% для работников соц сферы. А в рамках Семейной ипотеки ставка будет 2%.

☑️ НОВОСТИ
Появился онлайн сервис поиска максимально похожей квартиры по вашему фото.
▪️Маткапитал решили давать и одиноким отцам с суррогатными детьми.
▪️Выписки из ЗАГС можно теперь получить онлайн на Госуслугах.
▪️Заявку на социальную газификацию теперь можно подать на Госуслугах.

👉Хотите подробностей, листайте ленту.

@ipotekahouse #новости
Читать полностью
Итоги недели в выпуске КОРТРОС feed № 40 от ГК «КОРТРОС» @Kortros

В сегодняшнем выпуске:
✔️ Премия WOW Awords 2021
✔️ Топ-10 рейтинга Медиалогии
✔️ Акция "Зеленый двор Headliner" @HeadLiner_it_is_to_you
✔️ ГК «КОРТРОС» инвестирует в строительство детских садов
✔️ Новости строительной отрасли

https://youtu.be/IhqNk9sPVdU


#кортрос #гккортрос #kortros #kortrosfeed #кортросfeed
Репост из: Тот самый 115-ФЗ
Очередное доказательство, что сначала надо советоваться, а потом писать законы.

Недавно были внесены изменения в положение о паспорте РФ, где сведения о браке и ранее выданных паспортах стали необязательным атрибутом.
Банкиры забили панику, ибо открываются лазейки для разного рода мошенников.

Например, можно поменять паспорт и пойти за кредитом. Для банка ты будешь чист как стеклышко, так как сведения в бюро кредитных историй фильтруются по паспортным данным.

Также возникают проблемы по поиску ИНН на сайте ФНС по новому паспорту. Сайт показывает, что ИНН нет. Таким образом, можно обойти банковские черные списки, так как сведения там также фильтруются либо по паспортным данным, либо по ИНН.

Как итог, банкиры обратились в ЦБ, чтобы тот их поддержал при обращении в Правительство и МВД вернуть все как было раньше. Банк России обещал свое содействие.
@tot115fz
Читать полностью
Раз уж все опять заговорили про новый вид выписки из ЕГРН, тоже напомним. С 1 января 2023 года будет введен новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Про цену такой выписки мы писали тут. Но пока проект приказа Росреестра все еще в разработке.
Читать полностью
Госдума может осенью принять закон, дающий Банку России право прямо ограничивать число выдач кредитов.

"Законопроект в первом чтении принят. Я думаю, что осенью он будет и во втором и в третьем [чтениях принят]", - сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку господин Аксаков.

p.s. речь в большей степени о потребительских кредитах, но, по сути, закон о потреб кредитах ипотеки тоже касается.

@ipotekahouse
Читать полностью
ДомКлик предоставил возможность бесплатно забронировать квартиру в новостройке на срок от 2 до 7 дней, в течение которых жилье гарантированно не поступит в открытую продажу. За это время покупатель сможет принять взвешенное решение о приобретении квартиры и получить решение банка по ипотеке. Первыми к сервису бронирования новостроек подключились группы компаний «КОРТРОС», ФСК и «КВС». @rusipoteka
Читать полностью
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что в России возможно еще одно или несколько повышений ключевой ставки.

По ее словам, для снижения ставки нужно, чтобы у людей «повысилась склонность к сбережениям».
Attached file
Всем Привет! 👋

Меня зовут Юлия Смолянинова, я ипотечный эксперт. 🤗

2️⃣0️⃣.0️⃣9️⃣.2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣ состоится мой БЕСПЛАТНЫЙ интенсив по ипотечному брокериджу. 🎉

📍Вы узнаете:
-Как не допустить основные ошибки
-Какие доходы есть у ипотечного брокера
-Как решать сложные кейсы
-В каком направлении движется рынок ипотеки
-Перспективы профессии ипотечного брокера

📍Программа интенсива разделена на 3 части:
День 1️⃣. Ошибки ипотечного брокера, которые сильно срезают успешные одобрения для клиента, и как их не допускать (20.09 в 21:00 по мск)
День 2️⃣. Ипотечный рынок и неочевидные перспективы ипотечного брокера (21.09 в 19:00 по мск)
День 3️⃣. Разбор моих личных кейсов при работе со сложными клиентами, и как стабильно получать одобрения с такими клиентами (22.09 в 19:00 по мск)

А теперь коротко обо мне:
Мой опыт работы более 14 лет. 🤩
Свой опыт я наработала в крупнейших банках России. 🏦
Дойдя до должности руководителя центра ипотечного кредитования и заместителя директора филиала банка, я поняла, что я могу помочь большему количеству людей в сфере ипотечного кредитования. 😇
А опыт руководителя ипотечной платформы помог мне настроить процесс взаимодействия с банками и более чем 2 000 постоянно работающих брокеров. 👍🏼🤗

⬇️Регистрация на интенсив ⬇️
@smolyaninova_bot

#реклама
Читать полностью
Сбербанк продлил программу льготной ипотеки на ИЖС до 1 декабря 2021 года

Ставка - от 6% годовых. Ставку субсидирует Дом РФ.

Ранее программа действовала до 1 октября.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО - 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей.

Срок кредита - до 20 лет.

Первоначальный взнос — 20%.

Строительство дома должно осуществляться по договору подряда с аккредитованной подрядной организацией на имеющемся в собственности земельном участке. В качестве обеспечения оформляется залог земельного участка, на котором планируется строительство.

Дополнительного обеспечения на период строительства не потребуется, если сумма кредита не превысит 3 млн рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн рублей, либо если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании.

@ipotekahouse #новостибанков
Читать полностью
Репост из: ТАСС
ЦБ РФ пока не обсуждает дополнительных мер по ограничению роста ипотеки.
Репост из: Банкста
Набиуллина заявила, что не ждет снижения цен на жилье в России. @banksta
Репост из: РИА Недвижимость
ВТБ и "Дом.РФ" запускают универсальную льготную ипотеку для регионов, пилотный проект будет реализован в Архангельской области.

Как отмечается в сообщении кредитных организаций, сейчас в России реализуется более 280 региональных жилищных программ для разных категорий заемщиков, значительно отличающихся по своим условиям. ВТБ и "Дом.РФ" договорились создать универсальную региональную программу с акцентом на социальную сферу.

👉 Получить льготные условия по ипотеке в режиме одного окна смогут сотрудники сферы здравоохранения и образования. Ставка для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый и последующий ребенок – 2% годовых. Сумма кредита ограничена 3 млн рублей, размер первоначального взноса – 15% от стоимости недвижимости, срок кредита – до 20 лет. @ria_realty
Читать полностью
Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Изменения в ипотечных программах.

Снижена надбавка за первоначальный взнос от 10% на 0,5%.

Актуальные ставки:

Базовая минимальная процентная ставка (при условии выхода на сделку в течении 30 дней).

☑️«Приобретение готового жилья»

ПВ 10% - 9,45%
ПВ 15% - 8,95 %
ПВ 20% - 8,45 %

☑️Приобретение частного Дома: ПВ 20% ставка 9,45%

☑️«Ипотека с материнским капиталом» - 8,45% ПВ 10%

☑️«Кредит под залог объекта недвижимости» - 11,25%

☑️«Погашение ипотечного кредита иных банков» - 8,15%

☑️«Приобретение строящегося жилья» - 5,9-6,2%

@ipotekahouse #новостибанков
Читать полностью
Репост из: Потребньюс
Российские квартиры мельчают: в большинстве крупных городов за год заметно снизилась площадь квартир в новостройках, пишут «Известия».

Как уменьшилась площадь квартир в разных городах:

📍Краснодар -18,2%
📍Москва -13.9%
📍Екатеринбург -12%
📍Тюмень -12%
📍Санкт-Петербург -7,3%
📍Омск -5,3%
📍Новосибирск -2,9%

📌В последние 5-7 лет минимальная площадь студии сократилась с 29 кв м до 25, а то и 15 кв м. Средняя площадь однокомнатных квартир — с 42 до 38 кв м. Двухкомнатных — с 63 до 58 кв м. Трехкомнатных — с 86 до 81 кв м., по данным «ВекторСтройФинанс».

📌Квартиры с меньшей площадью более доступны для широкой массы покупателей, благосостояние которых снижается. Средняя площадь квартир будет сокращаться и дальше. Причина — увеличение стоимости ипотеки из-за роста ключевой ставки. Снижение площади позволит частично компенсировать подорожание ипотеки и рост стоимости квадратных метров.

📌Себестоимость строительства за последний год увеличилась на 35%, пишет «Российская газета». Основная причина — подорожание стройматериалов. Некоторые из них выросли в цене до 130%. Это связано с возросшим спросом на стройматериалы из-за льготной ипотеки, нарушением производственных цепочек в пандемию, увеличением экспорта, скачком цен на грузоперевозки и пр.

#внешняясреда
Читать полностью
Как рефинансировать ипотеку? Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Стоит ли брать ипотеку в 2021 году?

На канале МБК делятся советами, как брать ипотеку, продать и купить недвижимость самостоятельно. Статьи МБК помогают находить логические или юридические лазейки в финансовой ситуации для того, чтобы закрыть все долги.

На канале периодически публикуют ответы на вопросы, которые можно задать на сайте, новости финансов.

Рекомендуем подписаться!

Ссылка на блог — https://www.mbk.ru/blog

#реклама
Читать полностью
Металлинвестбанк. Изменения в ипотечных программах

С 15.09.2021 Металлинвестбанк внес изменения в действующие условия следующих кредитных продуктов:
«Кредит на приобретение кладовой» и «Кредит на приобретение машино-места».

Ставки:
9% при ПВ от 50%
9,3% при ПВ от 30-50%
9,5% при ПВ 20-30%

Возможно рассмотрение по двум документам. Надбавка +1% к базовой ставке при ПВ 20-30%, при ином ПВ надбавки к ставке нет.

Скидка к ставке -0,3%, если машиноместо или кладовая приобретается вместе с квартирой в одном ЖК.

На ранее одобренные заявки изменения не распространяются.

@ipotekahouse #новостибанков
Читать полностью
Про ипотеку без первоначального взноса (ПВ) рассказал Банк Дом РФ.

Какие есть варианты оформления ипотеки без ПВ:

1️⃣ Квартира без первоначального взноса от застройщика

Такие программы есть, но, как правило, это партнерские проекты между банками и застройщиками. Программы распространяются только на аккредитованные банком строительные объекты.

2️⃣ Залог имеющейся недвижимости

Банки могут оформить ипотеку под залог недвижимого имущества: это может быть квартира, дом, гараж, склад или даже земля. Такой вариант подходит тем, кто уже имеет жилплощадь, но планирует переехать в квартиру большей площади или купить еще один объект недвижимости.

p.s. тут 2 варианта: или залог имеющегося жилья на всю сумму квартиры, но тогда имеющееся должно стоить существенно больше приобретаемого (там же дают в среднем до 70% от стоимости) или залог имеющегося на первый взнос, т.е. будет 2 кредита (основной и на ПВ).

3️⃣ Ипотека от застройщика

Порой застройщики предлагают внести первоначальный взнос за покупателя.

p.s. не знаю, что за программа и чем отличается от способа № 1.

4️⃣ Специальные государственные программы

«Материнский семейный капитал (МСК)». Всю сумму МСК можно использовать в качестве первого взноса. Сейчас размер МСК = 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей на второго.

Программа «Военная ипотека». Специальная программа для военнослужащих, участвующих в НИС — накопительно-ипотечной системе, где выплаты осуществляет не заемщик, а государство.

Программа «Молодая семья». Государство предоставляет субсидию в размере 30–35% от стоимости объекта недвижимости. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос.

Региональные жилищные программы. От них тоже могут быть субсидии на первый взнос.

Кстати, ДОМ РФ не рассказал, но есть одна единственная программа без ПВ для покупки на вторичном рынке жилья. Ее официально предлагает Сургутнефтегазбанк. Ставка высока (11,09%), но без ПВ.

@ipotekahouse
Читать полностью
Риелторам часто требуется помощь в одобрении ипотеки для клиента.
Какая ипотека нужна вашему клиенту прямо сейчас?

— на вторичку;
— на первичку;
— рефинансирование;
— на загородную недвижимость;
— на коммерческую недвижимость;
— потребительский кредит для оформления ПВ.

Не отдавайте вашего клиента ипотечному брокеру — он может не вернуться.

Любой тип ипотечного кредита можно одобрить через ипотечный сервис для риелторов Нмаркет.ПРО. Бесплатно.

Ипотечные специалисты находят лучшие предложения по ипотеке для ваших клиентов. Среди 30-ти банков в течение 1 часа. При этом консультируют риелтора, а с клиентом риелтор общается сам.

Проверьте сервис в деле. Подать заявку на бесплатную консультацию: https://go.nmarket.pro/uSnF
Читать полностью