Julik from Canada

@julik_from_canada Нравится 1

Ваша подруга из города Саскатун, провинция Саскачеван. @juliksp
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Путешествия


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Путешествия
Добавлен в индекс
25.12.2017 07:07
реклама
Ищешь платёжеспособную аудиторию?
Покупай рекламу на Wow Sale
Едем-в-Гости.ру - забронируй отель
Сервис онлайн-бронирования гостиниц в России
Реклама на канале IMMIGRATOR!
Отличная отдача при адекватной стоимости!
2 793
подписчиков
~1.8k
охват 1 публикации
~2.4k
дневной охват
~2
постов / день
65.8%
ERR %
0.87
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
8 упоминаний канала
1 упоминаний публикаций
22 репостов
Igor Zhukov Life
Очпочмак
Очпочмак
VanLove.
VanLove.
Очпочмак
Очпочмак
Очпочмак
Russian in Canada
Health & Vancity
Очпочмак
Очпочмак
Очпочмак
Очпочмак
VanLove.
ниггат1в
Очпочмак
maple notes 🇨🇦
MissionBCpossible
Health & Vancity
Health & Vancity
maple notes 🇨🇦
Очпочмак
Очпочмак
Новые каналы
L'etagere d'Eugene
Every Now and Then
Every Now and Then
Каналы, которые цитирует @julik_from_canada
Очпочмак
Шамбалэнд
Очпочмак
ниггат1в
Японское обозрение
Health & Vancity
Health & Vancity
Очпочмак
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
Julik from Canada 22 Sep, 07:53
Илон Маск кстати имеет небольшое отношение к Саскачевану, его мама родилась в столице Саскачевана - Реджайне.
Julik from Canada 22 Sep, 00:02
https://www.reddit.com/r/saskatoon/comments/d7drzs/which_one_of_you_nerds_is_this/

Важные вопросы на Саскатунском реддите, кто купил на свою теслу номера ”Space X”?
Julik from Canada 21 Sep, 15:33
Про соседство и заборы, вот скриншот с гугл карт, как обычно устроена улица в новом районе города. Спереди дома забора нет, травка, деревца и заезд в гараж, а уже задний двор отделен забором ради некоторой приватности.
Julik from Canada 21 Sep, 15:29
Вчера ездили посмотреть на дом, заодно познакомились с соседями, которые как раз возвращались с работы. Они обрадовались и ждут нас, такая милота. С другой стороны от нас дом будет достроен к январю 2020, так что придется примериться со стройкой первые пару месяцев. Ну новые дома они в новых районах, так что это ожидаемо. Главное что строительство дома занимает 4,5 месяца, а не годы строительства многоэтажки под окнами!
Читать полностью
Julik from Canada 19 Sep, 17:24
При покупке дома кроме обязательного платежа по ипотеке надо понимать что будет еще несколько статей расходов.
- налог на имущество, на машины налога нет, а на дома вот есть. В каждой провинции он свой, в Саскачеване он будет чуть меньше 1% от стоимости дома ежегодно, там есть определенная формула, т.е. докидываем еще $3,000 - $5,000 в год.
- страховка на дом, от пожара, от воровства, страхование вашей ответсвенности если кто-то подскользнется на вашей собственности и повредит здоровье. Добавьте еще $1000-$3000 в год.
- сигнализация, это опционально, но многие ставят свои дома на сигнализацию с мониторингом, добавляейте еще $50-$100 в месяц
- коммунальные платежи, включая воду, газ, интернет, электричество, вывоз мусора итд. Еще $100-$500 в месяц, зависит от потребления и типа дома. Если дом кондоминиум, то там будет condo fee, но зато за вас будут стричь газон!

Так что если вы подсчитали минимальный платеж и думаете что можете его потянуть, сразу надо подумать о дополнительных тратах!
Читать полностью
Julik from Canada 19 Sep, 17:17
Вообще все эти сливы и канализации - потенциальная угроза. Если канализация засоряется по миллиону причин, то в частных домах есть не нулевой шанс, что все сточные воды пойдут обратно в дома, чаще всего страдают подвалы, потому что они ниже всего.
Когда страхуете дом, то вам обязательно будет предложено застраховаться так же от sewer backup.

К счастью в новых домах на главной трубе канализации стоит обратный клапан, так что можно более менее не переживать. Но вот в старых домах, где и трубы забиваются и корни деревьев их деформируют есть шанс что подвал, а то и первые этажи дома будут затоплены нечистотами! Увы, страховка даже если покроет очистку и ремонт, от запаха ничего вас не спасет.
Читать полностью
Julik from Canada 19 Sep, 06:55
Маленькие штришки планирования дома, рядом со стиралкой и сушилкой, у которых, кстати, своя комната, располагается слив воды, можно не волноваться залить дом водой.
Julik from Canada 16 Sep, 18:16
Середина сентября, но лето в разгаре!
Julik from Canada 16 Sep, 05:44
Sump pump для меня лично что-то новое в домостроении, не видела такого в России, хотя в Питере местность тоже болотистая. Суть в том, что под домом расположена дренажная система с трубами, которая отводит из под фундамента воду, собирает в бак в подвале дома в котором стоит насос, выкачивающий воду и отправляющий подальше от фундамента.
Julik from Canada 16 Sep, 05:39
Про подвалы домов. Вот так выглядит подвал без отделки, только скотчем намечены как могут располагаться в нем комнаты. По-умолчанию обшивки нет, что кстати зимой может привести к тому что на стенах будет иней. Так же в подвале располагается вся серьезная техника:
- Вентиляция, она же HVR, heat recovery ventilation.
- Воздушное отопление, газовое.
- Увлажнитель воздуха на весь дом.
- Щиток с электричеством.
- Sump Pump о которой расскажу отдельно
И проче домо-управлятельные штуки, которые по-умолчанию не требуют вмешательства, все управляется с термостата и влажность, и температура.
Читать полностью
Julik from Canada 16 Sep, 05:33
Julik from Canada 16 Sep, 05:33
Julik from Canada 16 Sep, 05:33
Julik from Canada 15 Sep, 06:23
Вот реклама одного из нескольких кредитных кооперативов Саскачевана. Пояснение - в каждой провинции номера начинаются с фиксированных цифр, Саскачеван +1-306 -xxx-xxxx, а Альберта например +1-403-xxx-xxxx и еще несколько. Поэтому, кстати, всегда по номеру видно когда человек приехал из другой провинции, а кто тут изначально, потому что номер то сохраняется.
Julik from Canada 15 Sep, 06:19
Из того что бросилось в глаза, нам действительно не впихивали сопутствующих услуг и страховок в банке, спросили есть ли у нас на работе и посоветвали если хотим через работу увеличить покрытие. Так же не брали никаких комиссий, кроме членского взноса $5, все потому что все вкладчики и заемщики - члены кооператива, а не клиенты, как в банке.

Еще очень приятным для нас было время ответа, к тому времени как из TD банка мне ответили о том, что готовы пообщаться о предварительном одобрении кредита, мы уже все предварительно и финально одобрили и подписали все документы с кредитным кооперативом!

Еще из приятного почему то у кредитного кооператива есть парковка для клиентов в центре даунтауна, а у банка нет. Я понимаю что в банк столько народу приходит что всех на парковке не разместишь, но персональный подход это очень приятно!
Читать полностью
Julik from Canada 15 Sep, 06:15
Кредитные кооперативы отличаются от банков еще и размером, наш например имеет офисы только на территории Саскачевана.

Из плюсов - самое важное, низкие комиссии, ниже проценты на займы и выше на вклады.

Из минусов - часто меньше отделений, часы работы могут быть не такие удобные как у банка, по выходным например работать не будет, меньше продуктовая линейка и меньше всяких бонусов.

На мой взгляд когда вам нужен долгосрочный и большой кредит плюсы перевешивают минусы. На реддите много обсуждений плюсов и минусов, но в итоге все сводится к одному - к личному опыту. У кого-то хороший опыт с банками, а у кого-то с кооперативами. В целом как и со всеми организациями бывает, бывают хорошие банки и бывают хорошие кредитные кооперативы, как и наоборот. А когда среди минусов кооператива говорят что сложно/невозможно синхронизировать рассходы по карте с приложеним Mint, я закатываю глаза! И слава богу, целее ваши личные данные!
Читать полностью
Julik from Canada 15 Sep, 06:09
Еще хочу рассказать о совершенно новом для нас опыте, ипотеку мы брали неожиданно, но не в банке а в кредитном кооперативе. Это похоже, на банк но в то же время и отличается, это организация non-profit, т.е. некоммерческая. Нашла вот в интернете поясняющую картинку, но конечно не все сказачно, иначе бы банки не существовали вообще.
Julik from Canada 14 Sep, 07:36
И да на фото с краю реально подставочка под голосовой помощник изначально в дизайн дома заложена!
Julik from Canada 14 Sep, 07:29
Т.е. в момент приема дома он будет выглядеть так (только без стульев и вообще мебели), это фото из кухни-гостиной. Готово въезжай и живи, никаких ремонтов.
Julik from Canada 14 Sep, 07:23
Мы все наши доп опции (те что зачеркнуты и те что со звездочкой кроме отделки подвала) вторговали в цену дома, еще и договорились что застройщик поставит нам бытовую технику. Под этим обычно подразумеваются 6 штук техники: холодильник, плита, микроволновка, стиралка, сушилка, посудомойка.

Кроме этого в цену дома входит много всякого, вроде газона перед домом и умных помощников, термостатов, еще вентиляция, обогреватель, ванны и туалеты, а так же тумбочки в которые они вмонтированы, кухня. Ну и конечно земля на которой он стоит и немного вокруг.
Читать полностью