Общественный штаб Анатолия Кучерены

@kucherena_headquaters Нравится 0
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Юридический штаб, который будет защищать интересы жителей пятиэтажек в Москве в рамках проводимой городом программы реновации ветхого жилья.
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
не указана


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
не указана
Добавлен в индекс
02.06.2017 14:15
Последнее обновление
22.04.2019 02:14
реклама
🎓 Академия Арбитража
Об арбитраже трафика из первых уст. Бесплатные кейсы. Перейти →
Психология трейдера-победителя.
Рынок Америки. Топовый канал по трейдингу. Перейти →
@TGStat_Bot
Бот для получения статистики каналов не выходя из Telegram
17
подписчиков
~0
охват 1 публикации
N/A
дневной охват
N/A
постов в день
N/A
ERR %
0
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
0 упоминаний канала
2 упоминаний публикаций
3 репостов
Х.РЕНОВАЦИЯ
Х.РЕНОВАЦИЯ
Х.РЕНОВАЦИЯ
Х.РЕНОВАЦИЯ
Х.РЕНОВАЦИЯ
Каналы, которые цитирует @kucherena_headquaters
Упоминаний и репостов не обнаружено
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
Имеют ли собственники и жильцы, проживающие по договору социального найма, равные права при голосовании на ООС по выходу из программы реновации?

Отвечаем: при проведении голосования на общем собрании наниматели квартир в домах, включенных в реновацию, имеют одинаковые права с собственниками, так как законом о реновации они наделяются полномочиями по представлению интересов города как собственника жилых помещений в многоквартирном доме (статья 7.1 ФЗ от 1.07.2017 - № 141 ФЗ).

Для этого жильцам необходимо представить договор социального найма жилого помещения или другой документ, подтверждающий проживание в этом доме на условиях социального найма. При этом голосовать наниматели жилых помещений, как и собственники, вольны по своему усмотрению.


#ШтабКучерены #спросиКучерену
Читать полностью
Каждое четвертое обращение в наш штаб приходит от предпринимателей – собственников и арендаторов нежилых помещений.

«Мы проследим, чтобы ни одного предпринимателя не «забыли», чтобы каждый из них получил помещение, по всем характеристикам не уступающее нынешнему», - отметил глава штаба, адвокат Анатолий Кучерена.
#спросиКучерену #ШтабКучерены

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/86677
Читать полностью
После публикации списка первых стартовых площадок в наш штаб поступило много вопросов: для кого конкретно они предназначены?

Отвечаем: первые стартовые площадки предназначены для переселения граждан, проживающих в непосредственной близости от них. Этапы реализации программы реновации и порядок переезда будут определены после принятия всей нормативной и градостроительной базы программы. Это произойдет не позднее 31 декабря 2019 года.

#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Включение или не включение дома в программу реновации становится предметом подготовки гражданами исковых заявлений. На этом этапе москвичи сталкиваются с дилеммой, как оформлять исковое заявление: в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ или в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ.

Отвечаем: в связи с новизной и масштабностью нормативной базы программы реновации, судебная практика, связанная с ее реализацией, еще не устоялась.

По данному вопросу судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда в апелляционном определении от 18.07.2017 по делу № 33а-2485 со ссылкой на п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.09.2016 № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» указывает, что нормы Кодекса административного судопроизводства РФ не предусматривают возможности защиты и восстановления гражданских жилищных прав.

Вместе с этим судебная коллегия Мосгорсуда в своем определении констатирует, что спор о включении или не включении жилого дома в программу реновации свидетельствует о наличии спора о праве, в связи с чем подобные требования должны рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства с оформлением искового заявления в соответствии со ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Будут ли дома, построенные по программе реновации, комфортными для инвалидов и малоподвижных граждан?

Отвечаем: стандарт строительства домов в рамках программы реновации опубликован на сайте mos.ru. Согласно официальной информации, все подъезды в домах нового поколения оборудуют пандусами, а лифты будут опускаться до уровня входной группы так, что к ним не придется подниматься по лестнице.

Также, согласно статье 7 ФЗ РФ от 1 июля 2017 года № 141 – ФЗ, в рамках программы реновации инвалидам будет оказано содействие при переезде.

#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Дождемся ли мы капремонта, если выйдем из программы реновации?

Отвечаем: в случае выхода дома из программы реновации, дом будет включен в региональную программу капитального ремонта на 2015-2044 годы.

При этом собственники должны будут уплатить взносы на капитальный ремонт, начисленные за период, прошедший со дня включения дома в программу.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Как инициировать выход дома из программы реновации?

Отвечаем: согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.09.2017 № 624-ПП «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», чтобы вывести дом из списка участников, жильцам необходимо провести общее собрание собственников в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Затем копии протокола ОСС и иные необходимые документы должны быть предоставлены в Государственную жилищную инспекцию Москвы по адресу: проспект Мира, д. 19.

Госжилинспекция должна рассмотреть документы в течение 30 дней (в случае необходимости дополнительного рассмотрения, этот срок может быть продлен не более чем на 30 дней).

Если все установленные законом требования по организации, проведению и оформлению результатов ОСС соблюдены, Госжилинспекция вносит в Правительство Москвы предложение об исключении дома из программы реновации.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Если сейчас я не состою на учете по улучшению жилищных условий, но являюсь участником программы реновации, могу ли я в будущем встать на соответствующий учет?

Отвечаем: участие в программе реновации не ограничивает граждан в реализации их права на улучшение жилищных условий.

Если в соответствии с действующим законодательством они будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, до момента заключения договора о предоставлении равнозначной или равноценной квартиры они вправе рассчитывать на получение жилой площади по норме предоставления на одного человека и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы.

#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Если мы выйдем из программы реновации, и наш дом будет признан аварийным, что мы приобретем, а что потеряем?

Отвечаем: условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении и освобождении домов, не включенных в программу реновации, регулируются законом города Москвы № 21 от 31 мая 2006 года (с изменениями, внесенными 28.12.2016 года) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными так же, как и участники программы реновации, имеют право на получение равнозначной или равноценной жилплощади, а также равноценной денежной компенсации или выкупной цены.

Однако гражданам следует обратить внимание на то, что в случае признания дома аварийным, законодательством не гарантируется предоставление нового жилого помещения в районе проживания. В свою очередь, программа реновации закрепляет право граждан сохранить район проживания.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Если дом включен в реновацию, когда он попадет под снос?

Отвечаем: очередность сноса домов, включённых в программу реновации, будет определяться их техническим состоянием.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Что я могу сделать, чтобы были пересмотрены результаты голосования ОСС?

Отвечаем: если собственник имеет основания полагать, что общее собрание собственников было проведено с нарушениями, то согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, он вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований Жилищного кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Если моя комната в коммуналке 16 кв.м, а в однокомнатной квартире, которую я видел в шоу-руме, жилая площадь составляет 19,3 кв.м, заставят ли меня платить за разницу в 3,3 кв.м?

Отвечаем: взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире в качестве равнозначного помещения в рамках программы реновация жильцам предоставляется отдельная квартира.

При этом жилая площадь в новой квартире не меньше жилой площади освобождаемой комнаты. С учетом конструктивных особенностей строительства новых домов, жилая площадь, действительно, может быть больше той, которую освобождает гражданин, однако доплата за дополнительные метры законодательством не предусмотрена.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Квартира в ипотеке, а дом включен в реновацию. Изменится ли кредит?

Отвечаем: жилое помещение, которое будет предоставляться в рамках программы реновации, станет предметом нового ипотечного договора.

При этом замена предмета ипотеки не является основанием для пересмотра обязательств сторон по договору кредитования, то есть условия соглашения между собственником и банком не изменятся.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Из нанимателей в собственники - как пройти этот путь в рамках реновации?

Отвечаем: нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи новое жилье предоставляется по договору социального найма.

Если участники программы реновации изъявят желание на предоставление жилья в собственность, они могут направить соответствующее письменное заявление. На этом основании равнозначное помещение перейдет к ним на праве собственности.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Как будут защищены права наследников москвичей, участвующих в реновации?

Отвечаем: в случае смерти собственника жилья договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение в рамках программы реновации, заключается в нотариальной форме в интересах наследников.

Управление наследственным имуществом осуществляется доверительным управляющим или иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации, назначаемыми нотариусом.

Доверительный управляющий осуществляет права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора и направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной или натуральной форме.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
!!Предупреждаем о мошенниках, выдающих себя за представителей нашего штаба!!

"Всем, кому нужна юридическая поддержка, мы помогаем бесплатно. Обращения принимаются по телефону "горячей линии", лично или по электронной почте. В том, кто и зачем создал поддельную страницу нашего штаба, разберутся правоохранительные органы", - заявил глава юридического штаба по защите интересов участников реновации Анатолий Кучерена.

http://www.interfax.ru/moscow/575547
#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Можно ли не торопиться с заключением договора о переходе права собственности в рамках реновации?

Отвечаем: договор, которым будет оформляться переход права собственности жилых помещений москвичей, участвующих в программе реновации, городу, в обязательном порядке подлежит заключению в течение 90 дней со дня получения собственником проекта договора заказным письмом с уведомлением о вручении.

В противном случае уполномоченный орган исполнительной власти Москвы вправе обратиться в суд с требованием о заключении такого договора.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью
Если квартира или комната находится в общей долевой собственности, как будет заключаться договор?

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, договор на новую квартиру будет заключаться со всеми собственниками в долях, соответствующих долям в праве собственности на квартиру или комнату в доме, включенном в реновацию.

#спросиКучерену #ШтабКучерены
Каким образом будет проходить вывод дома из эксплуатации?

Отвечаем: включенный в программу реновации дом будет выводиться из эксплуатации на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.

Решение о выводе из эксплуатации должно содержать дату вывода и другие определенные нормативным правовым актом города Москвы сведения. При этом решение о выводе из эксплуатации принимается не ранее дня выселения всех собственников и нанимателей жилых помещений.

При реализации решения о реновации собственники и наниматели не могут быть выселены до дня передачи им нового жилого помещения или предоставления равноценного денежного возмещения.


#спросиКучерену #ШтабКучерены
Читать полностью