Magnat|Blog. Сила Разума

@magnat_blog Нравится 0

🧬 Трансформация ограничивающих убеждений
💎 Мышление инвестора
👁 Осознанный бизнес


@alex_cash
Гео и язык канала
Россия, Русский


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Добавлен в индекс
14.11.2017 02:57
реклама
Канал о моде, красоте и шоппинге
Ура! Нас почти 500. Завтра разыграем 500 рублей.
AdGram.io - биржа рекламы в Telegram
Зарабатывай на размещении рекламы в Telegram!
-15% на рекламу по коду: Т20С
BLOGERGRAM – скандальное СМИ о блогерах и медиа.
159
подписчиков
~0
охват 1 публикации
~2
дневной охват
N/A
постов в день
N/A
ERR %
1.28
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
Каналы, которые цитирует @magnat_blog
Music It
Финансы наизнанку
Финансы наизнанку
Все на Удаленку!
Red_Boroda
Изба России!
Финансы наизнанку
Модница
Бизнес.Изменения
🍷Dark evil top 🍷
GIF Авто
Ежедневный гороскоп
Инста Король 😈
Music player
Как в книге написано
CINEMA HOUSE
P A R Â D I S E
Aesthetics of music
Just Story
Shigapov Ruslan|Official channel
Лучшее в AliExpress
Пошлый Пушкин 69
Невеста из Иваново
Идеи Декора
Модница
Kids songs
Моя Кинология
Анекдоты ?
Тренировки для жизни
Открытки
Visual⭕️rgasm
Стикеры | Stickers
AliExpress | The Best
SHOWGRAPHIC
✵TRVP♱C1TY✵
ГОРОСКОП
Ruscatalog
Бизнес.Изменения
Модница
Звездный путь
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
🧩 Путь к постоянному растущему достатку - работать не за зарплату, а за прибыль.
Прибыль можно получать, продавая👇
• Продукты
• Услуги
• Информация

🧩Продавая всего по одному товару в день с прибылью 100$, мы получим 3000$ в месяц. А что если продавать их по 3 в день? Или по 10 ? Или по 100 в день?

🧩 Чтобы заработать 1 млн.$ нужно найти 10.000 человек, которым нужен продукт с прибылью 100$.
Или 100.000 человек и продукт с прибылью 1$.
Или 1000 человек и продукт с прибылью 1000$.

🧩Секрет в том, чтобы варьировать масштаб и прийти к таким цифрам продаж и прибыли, в реализацию которых легко поверить.

🧩 Интернет стирает границы, там мы можем продавать сотни товаров в час. 24/7
Читать полностью
🧩Мы можем переписать свою Я-концепцию, достаточно принять решение и следовать ему каждый день.

🧩Визуализация идеального образа самого себя - основа для позитивных, нам необходимо принять решение какими мы хотим стать. И удерживать этот образ в своём сознании, постоянно дорабатывая его.

🧩Виртуализация - это дополнительное топливо, это игра в имитацию, которая плавно перетекает в нашу реальность. Взять автомобиль своей мечты на тест драйв, сходить посмотреть квартиру или дом в качестве покупателя, пройтись по самым дорогим магазинам. Сыграть в это. Как говорил Сальвадор Дали:

„Если все время думать: «Я — гений», в конце концов станешь гением.“

🧩Окружение. Ищите единомышленников. Поймите какие ценности Вам близки, и следуйте им. Притягивайте подобных людей, транслируйте свои высшие принципы. И без сожаления расставайтесь с токсичными людьми.

🧩Читайте биографии великих людей, которые пришли туда, куда идёте вы. Выявляйте принципы их успеха, используйте то, что вам больше подходит.
Это отличная возможность докрутить образ своего Я.
Читать полностью
⚡️Страх перед страхом определяет жизнь большинства людей. Если мы хотим достичь свободы, нам необходимо научиться использовать свои страхи.

⚡️Каждый из нас стремится к защищённости или свободе.
Предприниматели и инвесторы часто выбирают второе. Работники по найму и самозанятые больше ценят защищенность и комфорт.

⚡️Предприниматель ищет возможности, не оглядываясь на имеющиеся ресурсы. Его мощнейший скилл, это умение работать в зоне полной неопределенности.

⚡️Богатые люди строят горизонтальные сети. Они находят партнеров, строят команды профессионалов и творческих людей. Они стремятся к эффективному взаимодействию.
Умело взаимодействуя с другими людьми, они могут построить огромный бизнес, не вложив никаких денег.

⚡️Богатые люди используют не только деньги, они умело обращаются с другими ресурсами:
• Время
• Мобильность
• Отношения
• Сети
Читать полностью
⚡️Ленивые люди хотят быстро стать богатыми.
⚡️Преуспевающие хотят быстро стать финансово сообразительными и постоянно развивать эту смекалку.
🤹‍♂️ Личный Топ-5 книг о менеджменте и бизнесе + лайфхак по скорочтению👌

⚡️ Отличное время поднабраться качественных знаний. Думаете, что почитать в свободное время или послушать на тренировке? Эти книги точно стоят потраченного времени❗️ А если хотите суперпродуктивности, слушайте аудиоверсии на увеличенной скорости от 1.5 до 2. Иногда получается за две пробежки прослушать целую книгу.

⚡️ Во-первых, прослушаете книгу в 2 раза быстрее.

⚡️ Во-вторых, как ни странно, информация на большой скорости заходит гораздо лучше. Видимо мозгу быстро становится скучно на обычной скорости, ведь многие книги звучат ооочень медленно. На высокой скорости всё бодрее и интереснее. Лучше усваивается, пробуйте.

⚡️ Итак, список. Все эти книги оставили неизгладимое впечатление и сильно повлияли на мою картину мира. Обязательно к знакомству❗️

💎 Ли Якокка,
«Карьера менеджера».
Классика менеджмента, читается как роман. Изнанка величайших американских компаний «Ford» и “Chrysler”

💎 Тони Шей,
«Доставляя счастье». Увлекательная история про верность человеческим ценностям и миллиардную компании, построенную на них.

💎 Дэн Кеннеди,
«Жесткий менеджмент». Разрушает многие иллюзии, очень эффективный подход к бизнесу и к жизни.

💎 Владимир Тарасов, «Управление по Макиавелли». Технологии социально-политического управления простым языком.

💎 Фил Найт,
«Продавец обуви». История компании “Nike”

❗️Подумайте, может кому-то из Ваших близких это будет полезно, перешлите ему этот пост, получите +100 к карме 😉

⚡️С намерением улучшить качество Вашей Жизни ✨
🔥 6
Читать полностью
🧬 Обновление ПО 🧬

⚡️Наши убеждения - это наше ПО, или программное обеспечение. Наши убеждения управляют выбором и принятием решений. Направляют наше поведение и волевые усилия.
Любой компьютер сделан по модели нашего мозга, однако нервная система и мозг по своим возможностям превосходит любой компьютер в миллионы раз❗️
Компьютер работает, потому что на него установлены программы. Они направляют действия и вычисления компьютера. И это точное отражение работы человеческого мозга.
Компьютеры начали активно развиваться в 70-х годах, а в 60-х годах случились прорывы в изучении работы нервной системы. Т.е. сначала люди поняли как работает мозг и лишь затем создали искусственный ум.

⚡️Мы постоянно обновляем гаджеты, это норма. Раз в несколько месяцев выходит новая версия iOS или Android, мы обновляем её.
Но почему мы совсем не следим за обновлением своей операционной системы⁉️
Наши убеждения могут вознести нас, а могут заковать в тюрьму. Они диктуют как реагировать на ситуации, и какие решения принимать.
Но они теряют свою актуальность! Мир меняется, а убеждения о мире остаются прежними. Человек теряет адекватность, он оценивает реальность устаревшими критериями. Жизнь через различные испытания, через конфликты с людьми, через ошибки постоянно подсказывает нам, что необходимо скорректировать свою картину мира.
В нашем мире её нужно постоянно обновлять. Или останешься за бортом.

⚡️Вот несколько инструментов:

🧩Дневник. Записывайте все значимые события, мысли, чувства, желания и намерения, успехи. Вынося свой внутренний мир на бумагу, вы лучше его осознаёте, и управляете им.

🧩 Ухаживайте за нервной системой.Правильно питайтесь, пейте много чистой воды, принимайте ноотропы. Регулярно двигайтесь на свежем воздухе.

🧩 Медитация. Синхронизирует полушария мозга, восстанавливает внутренний баланс.

🧩 Планируйте жизнь, карьеру, бизнес, отношения. Иначе станете частью чужого плана.
🔥 8
Читать полностью
В успехе знание об инструменте составляет всего 5%❗️, остальные 95% - это ЖЕЛАНИЕ, ВОЛЯ И УМЕНИЕ ЕГО ПРИМЕНИТЬ.

⚡️ Мы, люди, любим инструменты, техники, фишки, лайфхаки. И часто наша жизнь - постоянная погоня за новыми инструментами.
По статистике только 5% студентов после бизнес-тренинга выходят на новый уровень дохода. А почему? Если вы на таком бывали, то знаете, что там просто заваливают новыми инструментами. Мозг счастлив от обилия новых крутых знаний, и хочет больше и больше (на самом деле мозг заливается некачественным дофамином и вам хочется делать все и сразу,)
Однако дело в том, что мозг не может оперировать такими объемами новых задач и человек ,как правило, получает жесткое разочарование и полностью теряет запал и откатывается на прежний уровень, а то и хуже . Правильно было бы взять 1-2 техники и внедрять их месяц-два, планомерно. Пока не будет достигнут устойчивый результат. Потом брать ещё две и так далее.

⚡️ Воля прокачивается медитациями на внимание. Не на расслабление, не на представление себя в будущем, а именно на внимание(научно-доказанный факт) и прокачивается внедрением действий, понемножку, совсем по чуть-чуть. Детская часть нас хочет всё, сразу и побыстрее, а обучается мозг по-настоящему медленно, всего по 2 процентика эффективности, всего по одной маленькой привычке.. 15 минут пробежки, совсем немного. Но простые числа имеют прекрасную особенность, со временем они складываются в большие. И за полгода вы набегаете 37 часов❗️, это с учетом выходных. Как думаете, улучшится ваше общее здоровье?

⚡️Префронтальная кора мозга отвечает за силу воли, она прокачивается медитациями на внимание и осознанность, также неформальными практиками на концентрацию, такими как созерцание природы и предметов искусства.Также хорошо помогает разбивать задачи на мелкие спринты. Например 25 минут концентрации только на одной задаче. Потом отдых или переключение на другую задачу.

⚡️ Умение использовать инструмент приходит ТОЛЬКО с практикой. Это касается всего, по учебнику нельзя научиться общаться, строить бизнес или воспитывать детей. Хотя многие пытаются🙈
Не бойтесь ошибаться в начале, бойтесь не учиться на ошибках.
Тут на первый план выходит смелость, необходимо быть смелым. А для этого достаточно понимать и не упускать, что все это очень увлекательная, местами серьёзная, но все-таки ИГРА 🤹‍♂️
🔥 9
Читать полностью
Регулярность ВАЖНЕЕ интенсивности✨

⚡️ Любая цель достижима. Нереальных целей не существует, существуют нереальные сроки. И на этом сыпется огромное количество людей. Неадекватность обязательно сыграет злую шутку.
Цель должна быть масштабной, желательно за пределами жизни. Мощная цель заставит вас использовать свой потенциал на максимум. Главное - ДВИГАТЬСЯ.
Понемногу, без надрыва, но РЕГУЛЯРНО. Например, Вы хотите внедрить привычку медитировать. Начните с 5 минут в день, но 6 дней в неделю. За месяц вы наберёте 120 минут ПРАКТИКИ.

⚡️Мозг недооценивает малые усилия, ему хочется всё и сразу. Всякие тренинги и коучи часто используют это. Они накачивают решимостью, накачивают мозг дофамином, чтобы хотелось горы свернуть. Человек выходит с этого тренинга такой весь заряженный, но дофамин заканчивается и вся решимость вместе с ним. Мозг решает, что «все это херня» и происходит жесткий откат. Либо человек идёт на следующий тренинг, чтобы получить новую ударную дозу дофамина. Кстати, кок@ин так же действует на дофаминовые рецепторы и эффект и последствия очень похожи.

⚡️ Здоровый уровень дофамина вырабатывается при преодолении своей лени и жалости к себе. Поэтому, совершая небольшие, но регулярные усилия, мы тренируем свой мозг, точнее его префронтальную кору, которая отвечает за решимость, волю и уверенность.

⚡️ Люблю цифры, и вот вам задачка. Два человека ходят в фитнес-клуб, первый ходит 2 раза в неделю по 1,5 часа, выкладывается до изнеможения. После них два дня всё тело болит. Второй ходит по 40 минут, но 5 раз в неделю.
Мастерство складывается из ПРАКТИКИ. А сколько минут практики будет у каждого из них через месяц? 🧮
Первый будет иметь в активе 720 минут практики.
Второй - 800❗️минут.
Второй будет профессиональнее почти на полтора часа❗️ При том, что ему тренировки доставляли удовольствие. Что вряд ли скажешь о первом.

⚡️Это и есть действие в состоянии потока, когда мы прилагаем приятные усилия и достигаем результата эффективнее.
🔥 3
Читать полностью
Базовые добавки для энергии и продуктивности🧪

Есть много разных добавок и в них легко запутаться.
Я испытал на себе десятки, и вот мой ТОП, они дают РЕАЛЬНЫЙ ОЩУТИМЫЙ эффект.

🍄 Грибы. Рейши, шиитаке, ежевик гребенчатый, кордицепс, миитаке.
Поддерживает иммунную систему, являются материалом для создания новых нейронов и нервной ткани ❗️❗️
Качественное питание для мозга и нервной системы.

🌿 Зелень. Моринга, крапива, шпинат.
Смузи - самый удобный и вкусный способ употребления.
Витамины, минералы, микроэлементы, настоящая природная аптека.

🦠 Пробиотики.
База здорового пищеварения.

⚱️Омега-3. Льняное масло, рыбий жир.
Помогает проводить нервные импульсы, поддерживает кожу, волосы, зубы в здоровом состоянии.

🍓 Ягоды Годжи. Питание для мозга и крови, хороши для перекуса. Питают мозг и сердечно-сосудистую систему.

🧩 Водоросли.
Ламинария, фукус. В капсулах супер удобно. Обязательно❗️ запивать большим количеством воды.
По сути, тоже зелень, только из моря. Йод и весь спектр минералов. Щитовидная железа скажет спасибо.
🔥 7
Читать полностью
9 книг, после которых нельзя остаться прежним🧬👇🏻

📓 Ричард Бренсон «Теряя невинность»
🏮 Под брендом Virgin создал десятки бизнесов, от звукозаписи до авиакомпании. Удивительный пример неутомимости, смелости и креативного мышления.

📓 Говард Бехар “Влейте в неё свою душу. Как чашка за чашкой строилась Starbucks”
🏮 О силе бренда, они первые начали продавать чашку кофе за 3$, история целеустремлённого предпринимателя, читается на одном дыхании.

📓 Изадор Шарп «Философия гостеприимства»
🏮 История создания сети отелей Four Seasons, которые расположены в лучших местах мира.

📓 Джим Рождерс «Будущее»
🏮 Великий инвестор, который объехал мир на мотоцикле. Пример масштабного мышления.

📓 Вадим Зеланд «Трансерфинг реальности»
🏮 Лучшая книга о работе сознания.

📓Стивен Котлер «Похищая огонь»
🏮 Креативность - ключевой навык нашего времени. Экстаз как инструмент выхода на новые уровни. Удивительные вещи происходят в мире прямо сейчас, но в России об этом не говорят.

📓 Тони Шей «Доставляя счастье»
🏮 История создания уникальной компании, проданной за $1 млрд. Много интересных примеров и фактов.

📓 Даниэлла Лапорт «Живи с чувством»
🏮 Помогает осознать какие чувства движут нами и как поставить цели, отвечающие нашим глубинным потребностям.

📓 Ли Якокка «Карьера менеджера»
🏮 Человек, который создал “Mustang”, много лет был президентом компании Ford. Увлекательная биография одного из лучших управленцев XX века.
🔥 4
Читать полностью
🧬 В сознании человека всегда присутствует два вида авторитета👇

💎 Внутренний Авторитет — это реакция человека как целостного существа, включая тело и самоотражающее сознание, которая определяется на основе реакции всего этого комплекса. Только Внутренний авторитет может дать адекватную реакцию на ситуацию.

👁 Внешний авторитет — это совокупность информации о законах природы, человеческого сообщества, религиозные, идеологические, семейные и прочие ментальные установки, усвоенные человеком в процессе жизни.
🔥 7
Читать полностью
🧬 Нейрогенез и образование связей - главный навык XXI века.

🧬 Долгое время считалось, что нервные клетки не восстанавливаются, и может быть так и есть. НО, количество нервных клеток НЕ имеет значения, если между ними не образованы связи.

🧬 Связи имеют первостепенное значение.
Если мы соберём в комнате несколько человек, но они не будут общаться между собой, то какой в этом смысл? Соберём хоть тысячу человек, но если между ними нет связи, то количество вообще не имеет значения.

🧬 На этом принципе построено истинное здоровье и благополучие. КАЧЕСТВО СВЯЗИ имеет первостепенное значение.

🧩 Качество Связи в теле и мозге
🧩 Качество Связи между людьми
🧩 Качество Связи между группами людей, компаниями и государствами

Именно в таком порядке. Начинать нужно с себя. Питание должно способствовать образованию связей между нейронами, а не разрушать их, как это делает сахар, дешевый алкоголь, белая мука, трансжиры и токсичные добавки. Мы не сможем выйти на качественный уровень общения, стать созидательными, если внутри у нас хаос и разрушение.

🧬 Будущее за коллаборациями, объединениями, эффективными партнерствами. В нашей стране слово «связи» обросло негативными ассоциациями, и это реальная проблема.
Связи рассматриваются только в узком эгоистичном контексте.

🧬 Очень круто, если бы был специалист по установке и развитию связей. Это профессия и навык будущего.
Ведь если обратиться к опыту всех великих компаний и государств, это ВСЕГДА особое внимание к людям и коммуникации между ними.

🧬 Что делает Apple, Instagram, Facebook и другие успешные компании?? Они предоставляют эффективные инструменты и платформы связи.
Именно это когда то понял Стив Джобс и Марк Цукерберг.

ЛЮДИ ЖАЖДУТ СВЯЗИ

🧬
🔥 6
Читать полностью
Дорога, путешествие, состояние потока, что общего?

✨ Состояние в Пути - это мой персональный кайф, очень люблю перемещаться, ездить, летать, плавать.

✨ Все прорывные идеи приходят ко мне в дороге или в других городах и странах. Давно заметил это. Поэтому стараюсь не сидеть на месте, сильно утомляет отсутствие движения. Понимаю, что это не для всех, но мне и моей семье такой образ жизни нравится.

✨ Мы часто ездим своей большой семьёй, и да, есть некоторые нюансы при путешествиях с тремя маленькими детьми. Но счастье, радость и новые впечатления многократно превосходят неудобства.

✨ Ещё я искренне считаю, что путешествия это один из лучших методов воспитания детей, потому что так необходимо постоянно адаптироваться, они общаются с абсолютно разными людьми и детьми, видят другие культуры и обычаи. Это очень обогащает их картину мира, многое они видят своими глазами, а не узнают из книжек и учебников.

✨ Я очень люблю все места, в которых бывал. По-своему. Не разделяю места на крутые и стремные, везде есть свой кайф. Главное видеть 👁

✨ Путешествуйте. Открывайте новые миры. Это один из мощнейших способов развиваться.

💎
🔥 8
Читать полностью
💦 Вода - это строительный материал клеток, самые важные системы тела требуют прежде всего ВОДЫ. Мозг - самый активный потребитель воды, и если он не получает её достаточно, он забирает её у других органов❌

💦 Любой режим питания не даст нужного результата, если организм обезвожен.
Именно вода удаляет из организма токсины и мертвые клетки и дает материал для образования новых клеток и связей между ними🧬

💦 Это может показаться простым, и поэтому бесполезным. НО, не ведитесь на эту игру ума, именно простые базовые вещи, выполняемые РЕГУЛЯРНО, создают истинный успех.

💦 Что это даёт? Вы поддерживаете нервную систему, которая отвечает за ВСЕ ваши взаимодействия с внешним миром. Вы становитесь спокойнее, меньше реагируете на стресс, меньше устаёте, улучшается ваш внешний вид, мышление проясняется, вы гораздо лучше контролируете аппетит и вес.

💦 Рекомендую выбирать природную структурную воду. Она хорошо усваивается организмом и приносит реальную ощутимую пользу, да и пьётся она с удовольствием. В любом супермаркете вы можете найти такую воду, приведу свой ТОП👇

💧 Архыз
💧 Боржоми
💧 Набеглави
💧 Нарзан
💧 San Pelegríno
💧 Selters
💧 Aqua Panna
💧 Апаран
💧 Gerolsteiner

Люблю воду из Европы, потому что качество воды и пластика 🔝.
Если говорить про тару, то стекло лучше сохраняет свойства воды и ничего не выделяет в воду.
🔥 8
Читать полностью
Хочешь улучшить бизнес-навыки? Научись играть в покер. 🃏

Покер - единственная карточная игра, в которой игроки играют друг против друга, а не против казино 🎰
Любая игра против казино в долгосрочной перспективе оставит Вас в проигрыше.
♦️
Прочитал очень полезную книгу «Доставляя счастье», автор Тони Шей - основатель магазина “Zappos”, который в итоге был продан Амазону за 1 млрд. долларов 💰
В книге очень интересных мыслей, но мне больше всего понравилось сравнение бизнеса с покером, поделюсь тем, что приводит Тони. Я выделил самые важные, на мой взгляд, моменты👇

🃏Оценка рыночных возможностей
▪ Наиболее важное решение, которое вам нужно принять, – это выбрать стол.
▪ Лучше поменять стол, если вы понимаете, что за вашим выиграть слишком трудно.
▪ Если конкурентов слишком много (и некоторые из них неопытные или ведут себя иррационально), то выиграть гораздо труднее, пусть вы и играете лучше всех.
🃏Маркетинг и брендинг
▪ Прикидывайтесь слабым, когда у вас хорошие карты, прикидывайтесь сильным, когда они плохи. Знайте, когда блефовать.
▪ Ваш «бренд» очень важен.
▪ Корректируйте истории, которые рассказывают о вас.
🃏Финансы
▪ Всегда будьте готовы к худшему из возможных сценариев.
▪ Тот, кто выигрывает большинство партий, не обязательно больше всех заработает в долгосрочной перспективе.
▪ Тот, кто не проиграл ни одной партии, не обязательно больше всех заработает в долгосрочной перспективе.
▪ Ориентируйтесь на положительное математическое ожидание, а не на минимальный риск.
▪ Убедитесь в том, что у вас достаточно средств для игры, в которую вы играете, с учетом возможных рисков.
▪ Играйте только тогда, когда вы можете позволить себе проиграть.
▪ Помните, что это длинная игра. Вы можете побеждать или проигрывать отдельные партии или сессии, но важно только то, что происходит в долгосрочной перспективе.
🃏Стратегия
▪ Не играйте в игры, которые не понимаете, даже если вы видите, как много людей зарабатывают с их помощью большие деньги.
▪ Учитесь играть с небольшими ставками.
▪ Не жульничайте. Жулики никогда не выигрывают в долгосрочной перспективе.
▪ Придерживайтесь своих принципов.
▪ Вам нужно корректировать свой стиль игры в течение ночи в зависимости от того, как меняется динамика игры. Будьте гибким.
▪ Будьте терпеливым и думайте о долгосрочной перспективе.
▪ Обычно выигрывают игроки с наилучшей выдержкой и концентрацией.
▪ Дифференцируйтесь. Делайте противоположное тому, что делают остальные за столом.
▪ Надежда не самый лучший план.
▪ Не позволяйте себе ввязываться «в драку». Гораздо более эффективно сделать перерыв, погулять немного или совсем перестать играть этой ночью.
🃏Постоянное обучение
▪ Занимайтесь самообразованием. Читайте книги, учитесь у предшественников.
▪ Учитесь на деле. Теория – это прекрасно, но ничто не заменит реального опыта.
Учитесь, общаясь с талантливыми игроками.
▪ Выигрыш одной партии не означает, что вы хороший игрок и что вам не нужно больше учиться. Возможно, вам просто повезло.
Не стесняйтесь спрашивать совета.
🃏Культура
▪ Вам придется полюбить игру. Чтобы стать по-настоящему хорошим игроком, вам нужно жить с ней и спать с ней.
▪ Не будьте самоуверенным. Не позируйте. Всегда есть кто-то лучше, чем вы.
Будьте воспитанным, заводите друзей. Они – ваше маленькое сообщество.
▪ Делитесь с другими тем, что имеете.
▪ Ищите дополнительные возможности помимо самой игры, в которую вы начали играть.
▪ Вы никогда не знаете, с кем можете познакомиться: это могут быть новые друзья на всю жизнь или деловые партнеры.
Получайте удовольствие. Игра доставит вам гораздо большее наслаждение, если вы отнесетесь к ней не просто как к способу заработать.
🔥 8
Читать полностью
Как зарабатывать от 500.000₽ с одной сделки?
Предприимчивые инвесторы все чаще обращают внимание на такую нишу, как флиппинг. В основе лежит принцип быстрой купли-продажи жилья и заработок на разнице.
⚡️
Что такое флиппинг?
Флипперы покупают недооцененные объекты недвижимости, приводят их в порядок, продают, отбивают затраты и получают прибыль. В перепродаже домов действуют свои законы и порядки. Прежде чем приступить к делу, нужно разобраться в нюансах и определить риски.
⚡️
Несмотря на наличие хороших возможностей, в России перепродажа жилья как вид бизнеса только набирает обороты. Причина – действующая система налогообложения, обязывающая продавца заплатить государству 13% от стоимости дома. Впервые подобные операции стали проворачивать в США.
Во время мирового кризиса 2008 года риэлторы поняли, насколько выгодно покупать неликвидные объекты, инвестировать в их благоустройство и продавать после реконструкции по хорошей цене. Такая работа помогла многим агентствам выжить в то время, когда конкуренты бились за каждого клиента, предлагая стандартные цены и условия. Со временем, флиппинг как явление, стал популярнее и развивается по сей день как отдельный вид бизнеса на недвижимости.
⚡️
Что нужно начинающему флипперу?
Этот бизнес идеально подходит тем, кто не хочет быть привязанным к ограничениям в виде заработной платы. Лучший старт сможет обеспечить себе агент или риэлтор, который уже знаком с законами ниши и готов инвестировать свой потенциал в рискованные операции. Но это не обязательно, разобраться в теме может и начинающий инвестор.
⚡️
Для запуска необходимо:
1. Ориентироваться на рынке недвижимости, видеть выгодную и невыгодную цену.
2. Иметь собственный капитал, кроильную линию в банке или работать с партнером, который вкладывает средства.
3. Выработать четкий план действий и последовательность работы;
4. Держать руку на пульсе рынка и оперативно реагировать на изменения.
5. Создать команду надежных подрядчиков (ремонтники, маркетологи, юристы)
6. Формировать базу продавцов и покупателей
⚡️
Самостоятельно справиться со всем объемом одному человеку будет очень трудно, поэтому крайне важен поиск надёжных партнеров или сотрудников. Каждый отвечает за свое направление и является важной частью системы.
⚡️
Как выглядит схема по перепродаже домов?

1. Поиск «хлама» или объекта, продающегося по низкой стоимости;
2. Оценка и выкуп недвижимости;
3. Быстрое приведение объекта в порядок (косметический ремонт, благоустройство приусадебного участка, декоративные улучшения, проверка и улучшение коммуникаций и мн. др.);
4. Реклама и поиск покупателя;
5. Оформление сделки, обязательно с юристом;
6. Оплата налогов;
7. Получение и распределение прибыли, получение оборотных средств для следующей сделки.
В реализации самую важную роль играет время. Если ремонтные работы затянутся или будут некачественными, то прибыль уменьшится.
⚡️
Где искать объекты для покупки и сколько можно заработать?
Ключевая задача флиппера – найти выгодные объекты для покупки. Это могут быть коттеджи, дачи, частные дома, таунхаусы, дуплексы, участки и т.д. Желательно, чтобы все они были расположены в местах с хорошей транспортной доступностью, регионах постоянного строительства и развития инфраструктуры. Беспроигрышным вариантом является Московская область.
⚡️
Где самые большие деньги ?
• Недооценённый актив (дома в любом состоянии, которые находятся в местах, которые вскоре будут застраиваться);
• Дома в «убитом» состоянии (требующие ремонта, который только визуально кажется трудным и затратным);
• Залоговые объекты (попадают в собственность банка за неуплату ипотеки и резко падают в цене);
• Срочная продажа (когда продавцу срочно нужны наличные или они готовятся к переезду);
• Проблемы с документами (хороший юрист поможет найти такие объекты и уладит проблемы с бумагами).

Всем 🍀💰☀️
👍 6
👎
Читать полностью
Как эффективно стартовать в недвижимости или бизнес на посуточной аренде.

Это одна из моих любимых стратегий, я занимаюсь этим бизнесом около 5 лет и считаю его идеальным для начинающих в теме недвижимости и бизнеса вообще. Сегодня сделаю краткий обзор возможностей в этой нише, приведу среднюю арифметику и расскажу куда сам буду двигаться в ближайшие пару лет.
Я люблю недвижимость, и у меня на это есть много причин. Вот несколько:
⭐️
Очень разнообразная сфера деятельности, здесь есть больше сотни стратегий заработка. Вы можете быть миллиардером, и недвижимость поможет сохранить и преумножить капитал. Но Вы можете быть также студентом или домохозяйкой без дохода, и здесь недвижимость поможет начать зарабатывать первые деньги и формировать капитал и опыт, что даже более важно, для более совершения более крупных сделок.
⭐️ Масса вариантов👇

🧩 Сделки с землёй
🧩 Покупка-реконструкция-перепродажа
🧩 Сделки с новостройками
🧩 Помесячная аренда
🧩 Хостелы и мини-гостиницы
🧩 Посуточная аренда квартир, домов, комнат
🧩 Коммерческие площади (офисы, магазины, торговые центры, помещения под салоны, кафе и т.п.)
🧩 Аренда помещений под мероприятия
🧩 Курортная недвижимость

Это то, что пришло в голову сходу, и это лишь малая часть возможностей, где каждый найдёт себе подходящую.
⚡️
Бизнес на посуточной аренде можно организовать двумя способами:
⭐️ Купить квартиру или несколько, и сдавать посуточно.
⭐️ Арендовать квартиру помесячно и сдавать посуточно.
⚡️
У каждого варианта свои плюсы и минусы. Мой бизнес выстроен по второй схеме и начинал я с круглым нулем в кармане, на первый свой объект занял 70.000₽. И потом постепенно брал ещё и ещё, и сейчас в сети уже более 40 объектов.
⚡️
Математика для однокомнатной квартиры в Москве🧮
♦️Аренда - 35.000₽
♦️Средняя стоимость суток - 2.600₽
♦️Среднее количество простоев - 5
♦️Средняя выручка 65.000₽ в месяц
♦️Затраты на рекламу - 4.000₽
♦️Затраты на обслуживание - 5.000₽

💰Денежный поток - 21.000₽ с одного объекта.
⚡️
Лично я планирую переключаться на покупку объектов под посуточную аренду, потому что это предоставляет много неочевидных преимуществ, о которых возможно расскажу позже.
Если было полезно, ставь 🔥 и пересылай сообщение своим друзьям, которым это может быть актуально.

Всем 🍀💰🔥
🔥 6
Читать полностью
Как создать пассивный доход 150.000₽/месяц за ОДНУ сделку ?
⚡️
Сразу скажу, что это реально, и есть много людей, которые уже реализовали эту стратегию.
Это строительство доходного дома.
⚡️
Есть два варианта развития. Построить дом с нуля, либо купить построенный дом и сделать реконструкцию.
В этом доме мы будем делать студии площадью около 20 кв.м., таких студий нужно построить от 10 до 30 штук в одном доме.
⚡️
Арифметика следующая. Расчёт по Московской области. Если дом находится в шаговой доступности от Ж/Д станции и в пределах часа езды до центра Москвы, то такую студию легко можно сдавать за 27-28 тыс.р. Но мы посчитаем по 25 т.р. за студию.
Если таких студий у нас 10 штук, до доход составит 250.000₽ в месяц.
Если мы сделали на банковские средства, платёж по ипотеке будет около 100.000₽. Разница в 150.000 это наша чистая прибыль.
И это если просто сдавать студии помесячно. Но можно придумать массу дополнительных услуг и зарабатывать на них дополнительную прибыль. Такие как баня, кинотеатр, спортивная площадка и т.д.
⚡️
Если строить такой дом с нуля, то можно значительно сэкономить, выбрав недорогой надежный материал, вроде газобетонных блоков. Также рекомендуется строить дом от 15 студий.
⚡️
Понимаю, что кого-то такой объём может напугать, однако поверьте, нет особой разницы строить три студии или пятнадцать. Время на работыпримерно такое же, а прибыль в разы больше. При этом управлять таким объектом очень просто, что делает доход действительно пассивным.
⚡️
Сделаю себе такой домик в скором времени и обязательно поделюсь как это было

Всем 🍀💰
Читать полностью
Вид на жительство в Европе. Расширяем границы.

Коротко о плюсах:
💎 Упрощенное получение второго гражданства в Европе.
💎 Официальное право работать в любой компании.
💎 «Gold виза», постоянный шенген, позволяющий посещать 26 стран.
💎 Возможность заниматься бизнесом в Европе и иметь дополнительный доход в валюте 💶.
💎 Выгодный Шопинг, медицина экстра-класса.
💎 Возможность обучения во всех европейских ВУЗах на бюджетной основе . Если Вы не резидент, то во многих ВУЗах только платное образование.
💥 А теперь к делу👇

Для получения ВНЖ в Европе приобретаем недвижимость как минимум на 250.000 💶. Самый низкий вход в Латвии и Греции (от 250.000 💶). 💥
Имея 300.000 💶, можно рассмотреть Кипр.
💥
«Золотая виза» в Испании и Португалии предполагает покупку жилья от 500 000 💶.
💥
Необходимо понимать, что в любой стране нужно оплатить дополнительные расходы (услуги брокера по недвижимости, нотариуса, госпошлина, подготовка документов).
💥
В среднем, оформление ВНЖ длится 1-2 месяца.
🔹 В Португалии часто задерживают документы – ожидание может затянуться до полугода.
🔹 Минимальный срок предлагает Латвия – 1 месяц, а за дополнительную плату ВНЖ могут оформить за пять дней.
🔹 «Золотая виза» Кипра, Греции, Испании, Португалии позволяет включить в заявку супруга/супругу, детей и родителей. В Латвии речь идет только о супруге и детях до 18 лет.
💥
Если бюджет меньше 300.000 💶, рассмотрите Турцию и Черногорию – здесь можно получить ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости (объект должен быть без обременения, т.е. куплен целиком за наличные).
Однако ВНЖ в этих странах не дает права на работу.
Однако в Турции покупка недвижимости от 250.000 💶 дает право получить гражданство и устроиться на работу.

Позвольте себе расширить границы своей Жизни.

Всем 💶💸🍀
👍 6
👎
Читать полностью
ОЖИДАНИЯ vs БЛАГОДАРНОСТЬ

У всех бывают трудные ситуации. Ситуации, когда мы желаем побыстрее решить какой-то вопрос. Отношения с близкими, трудности с финансами, со здоровьем.
💎
Можно наблюдать два разных подхода. Один человек ждёт. Занимает пассивную внутреннюю позицию. Ждёт, что к нему подойдут помириться. Ждёт выигрыша в лотерею или получения наследства. Ждёт, что боль в теле пройдёт сама или глушит её таблетками.
💎
Другой человек благодарит. За возможность понять, принять что-то новое о себе. Ведь за любой «проблемой» всегда скрывается возможность. Всегда. Исключение только смерть 💀.
💎
Вы можете спросить любого успешного человека, в любой области. Каждый расскажет Вам реальную историю, когда ему казалось будто мир рухнул, всё пропало. Большое потрясение случилось. Но спустя время человек понимает и видит, что без этой «неудачи» не было бы никакого успеха.
💎
Через ошибки и трудности Жизнь разговаривает с нами. А мы, вместо благодарности, ноем, жалуемся, злимся, настаиваем на своём сценарии событий. Ожидаем от реальности, чтобы она стала такой, как мы хотим. НО, этого не случится.
💎
Давайте перестанем сопротивляться мудрости Жизни. Да, понимаю, что иногда очень трудно принять происходящее. Но, откровенно говоря, другого экологичного способа изменить свою реальность НЕ существует. Насилие можно использовать, но у всего есть своя цена. В долгосрочной перспективе от насилия проигрывают все.
💎
Я выбираю Принятие и Благодарность.
А Вы выбирайте то, что ближе Вам.

Всем 🍀💰💎
🔥 6
Читать полностью