Советы нотариуса

@n_advices Нравится 1
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация.
notariat.ru/sovet
Для связи: n.advices@notariat.ru
instagram.com/pro_notariat
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Право
Добавлен в индекс
01.06.2020 16:00
реклама
Для VIP админов - VIP платформа!
Касса, донаты, планировщик, чистый закуп, support
TGStat Bot
Бот для получения статистики каналов не выходя из Telegram
TGAlertsBot
Мониторинг упоминаний ключевых слов в каналах и чатах.
7 342
подписчиков
~1.6k
охват 1 публикации
~1.5k
дневной охват
~6
постов / нед.
21.9%
ERR %
150.93
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
520 упоминаний канала
40 упоминаний публикаций
18 репостов
СМЕКАЛКА
Мамы Москвы
Аудиосказки
Развитие детей
Мамочки
ARNI MAMA
Развитие детей 🏆
Я - мама
Горячие новости
Горячие новости
ИА «Панорама»
Альметьевск 1
Мой Питер
Секреты Дачника
mille tendresse
Белгород №1
Интересные факты
FoodHub | Рецепты
Законодатель
Вкусно🍒
Needful Things
Лайфхакерша
Маникюр
Женский Лайфак
РосNewsНадзор 🗺️
Психология любви
Атмосфера уюта
Душевный🖤
Каналы, которые цитирует @n_advices
РБК
Честное риелторское
РИА Недвижимость
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
✅ Хорошие новости для тех, кто инвестирует в стартапы

Госдума приняла закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договора конвертируемого займа - механизма реализации венчурных инвестиций.
Конвертируемый заем по своей сути - отложенная покупка: заимодавец приобретает обязательство получить долю в бизнесе в будущем.
В России отсутствовало четкое правовое регулирование такого договора, и многие сделки «уходили» в европейские страны, где в законодательстве прописаны механизмы и ответственность.
Новый закон призван облегчить жизнь и инвесторам, и предпринимателям. Во-первых, он четко определяет понятие договора конвертируемого займа, требования к его оформлению и обязательства сторон.
Во-вторых, обязательное нотариальное удостоверение означает, что нотариус гарантирует равную защиту прав участников сделки, ее законность и правомочность.
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/konvertiruemyj-zayom-zashitu-prav-investorov-i-sobstvennikov-kompanij-garantiruet-notarius
Читать полностью
Граждане начали пользоваться дистанционным форматом нотариальных сделок еще несколько месяцев назад, а теперь его преимущества смогли оценить и юридические лица. Впервые такую сделку заключили представители двух компаний - из Москвы и Барнаула, они оформили договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО.
✅ Благодаря нотариусам столичному покупателю удалось сэкономить время на поездку и избежать рисков покупки через поверенное лицо.
➡️➡️ Подробнее о том, как все происходило, и какие еще сделки можно провести дистанционно: https://notariat.ru/ru-ru/news/distancionnyj-format-notarialnoj-sdelki-teper-aprobirovan-i-yurlicami
Читать полностью
Несмотря на общее снижение деловой активности во время пандемии, в 2020 году у юридических лиц заметно вырос спрос на ряд нотариальных действий. Об этом свидетельствуют статистические данные Федеральной нотариальной палаты, представленные на слайде.
Напомним, сегодня нотариусы предлагают бизнесу целый комплекс сервисов в режиме «одного окна». Подробнее о них - ➡️➡️ в специальном разделе на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/entity
Читать полностью
Рано или поздно цифровизация затронет все сферы жизни. Ее темпы ускорились на фоне ограничений пандемии. Вопрос наследования цифровых активов становится актуальнее с каждым днем.
✅ Что это такое? Доменные имена сайтов, странички в соцсетях, электронные кошельки и другое «виртуальное» имущество, которые сейчас много у кого есть и вполне может передаваться по наследству.
Законодатели уже ведут работу в части механизмов правового регулирования новой цифровой реальности, но, допустим, вопрос наследования аккаунтов в соцсетях пока не решен.
Какие сейчас существуют способы передать такое имущество наследникам и что еще предстоит урегулировать ➡️➡️: https://notariat.ru/ru-ru/news/poryadok-nasledovaniya-cifrovyh-aktivov-mnenie-ekspertov-notariata
Читать полностью
После прошлогодних строгих ограничительных мер у россиян значительно вырос интерес к покупке загородных участков. Чаще всего землю приобретают для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения подсобного хозяйства.
✅ Статистика по итогам 2020 года показала рекордный рост количества обращений к нотариусам за удостоверением сделок с земельными участками - на 16% (или 64,4 тыс. сделок). Участки со строениями тоже стали чаще продавать или покупать именно через нотариуса - свыше 169 тыс. сделок за отчетный период.
Эти цифры наглядно подтверждают, что все больше граждан предпочитают гарантии нотариальных сделок договорам в простой письменной форме. Не говоря уже о том, что через нотариуса просто удобнее и быстрее.
➡️➡️ Подробнее о правилах покупки земельных участков: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/23-3-notarialnoe-udostoverenie-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka
Читать полностью
А вы знаете, когда отмечается Международный день блогера? 14 июня.
Соцсети сейчас - не просто развлечение и способ общения, но и самая настоящая работа. Возможно, вам кажется, что у блогеров нет никаких проблем, но это не так.
Красивые фото нужно уметь сделать, интересный, полезный или хайповый пост - написать, а потом еще и отследить, чтобы контент не присвоили без ссылок на автора.
Не говоря уже о том, что зачастую блогеры сталкиваются в комментариях с негативом, а порой и вовсе травлей.
✅ Справиться с некоторыми из перечисленных проблем блогерам может помочь нотариус*.
Во-первых, если понадобится, нотариус зафиксирует угрозы, оскорбления и даже факт шантажа в адрес блогера.
Во-вторых, нотариус поможет защитить авторские права на фото, видео, музыку, тексты и дизайн.
➡️➡️ Подробнее о том, зачем блогерам нотариус: https://notariat.ru/ru-ru/news/zachem-inflyuenseru-notarius
* Нотариально удостоверенный документ обладает повышенной доказательственной силой в суде.
Читать полностью
✅ Вы спрашиваете - мы отвечаем

Дано: супруги хотят взять квартиру в ипотеку, но банк отказывается давать кредит на обоих супругов, мотивируя это тем, что муж - ненадежный заемщик. Можно ли заключить брачный договор* и прописать там оформление ипотеки (и квартиры) только на жену?
Решение: брачный договор в этой ситуации действительно может помочь, поскольку изменяет режим собственности супругов - с совместной на личную. В этом случае банки охотнее выдают кредиты.
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о брачном договоре, - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/brachnyi-kontrakt-pliusy-i-minusy
* Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Читать полностью
✅ Три утверждения о наследстве, которые часто неправильно понимают

• Долги наследодателя наследуются вместе с имуществом.
Верно, наследники обязаны погашать долги наследодателя, но только в пределах стоимости имущества, которое они получают. При этом наследники не обязаны отвечать по личным долговым обязательствам наследодателя, допустим, по алиментам.
Если сумма долга превышает стоимость наследуемого имущества, от наследства можно отказаться: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/7-otkaz-ot-nasledstva

• Кому хочу, тому и завещаю.
Да, это верно, но не забывайте о тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/121-pravo-na-obiazatelnuiu-doliu-v-nasledstve

• Если не прийти к нотариусу вовремя, останешься без наследства.
Не совсем верно. Суд может по заявлению наследника восстановить срок, если наследник не знал об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/64-sroki-priniatiia-nasledstva
Читать полностью
✅ А вы знаете, что, покупая автомобиль с рук, не лишним будет проверить семейное положение продавца? Если на момент приобретения машины он состоял в браке, то авто считается совместно нажитым имуществом, а не личным.
Сделка в простой письменной форме лишь предполагает, что муж или жена действуют с согласия другого супруга. Даже после развода один из супругов может оспорить сделку, потребовав, например, половину стоимости автомобиля или его возврат.
В этом случае дело будет разбираться в суде, и в итоге добросовестный приобретатель может остаться ни с чем.
Обезопасить покупателя от подобных последствий поможет нотариально удостоверенный договор купли-продажи. Нотариус не только оперативно запросит в ЗАГСе информацию о семейном положении продавца, но и пропишет этот нюанс в договоре. Тогда перед обманутым супругом будет отвечать уже не покупатель, а продавец.
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/dogovor-na-kapote-pri-pokupke-avtomobilya-mozhno-poluchit-ne-tolko-klyuchi-no-i-problemy
Читать полностью
В наше время подвергнуться интернет-травле может буквально каждый. Но не все знают, как законно наказать виртуального обидчика.
В программе «Утро России» рассказали, как это сделать при помощи нотариуса. Данное нотариальное действие называется «обеспечение доказательств в интернете», с недавних пор его можно получить онлайн, то есть без визита в нотариальную контору.
Журналисты показали, как нужно действовать, на реальном примере - директора московского лицея. Женщину преследовали в Сети бывшие коллеги, нелестные высказывания сказались на ее профессиональной репутации. Героиня вынуждена была пойти в суд.
✅ В подобных случаях велик риск, что доказательства исчезнут к судебному заседанию, поэтому лучше перестраховаться и зафиксировать их у нотариуса. Более того, нотариально удостоверенные документы обладают повышенной доказательственной силой.
➡️➡️ Подробнее о том, как все происходит: https://notariat.ru/ru-ru/news/zhurnalisty-utra-rossii-rasskazali-kak-zashititsya-ot-internet-travli-s-pomoshyu-notariusa
Читать полностью
✅ В России удостоверена первая дистанционная нотариальная сделка с недвижимостью.

В Белогорске была выставлена на продажу квартира. Потенциальный покупатель проживал в этом городе, а продавец - в Геленджике. Ехать из Краснодарского края в Амурскую область долго и дорого, поэтому стороны выбрали новый дистанционный формат сделки.
Сначала заявители определились с нотариусами (каждый в своем городе) и предоставили им необходимые документы для проверки и составления договора, после чего в одно и то же время пришли в выбранные конторы.
Нотариусы связались между собой по видеосвязи через специальный защищенный канал, провели все стандартные для сделки процедуры (выяснение воли и волеизъявления сторон и т.д.) и попросили заявителей расписаться на планшетах.
Финальным аккордом стало удостоверение договора купли-продажи цифровыми подписями нотариусов, после чего его отправили в Росреестр.
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/rossiyanin-vpervye-stal-sobstvennikom-kvartiry-po-distancionnoj-sdelke
Читать полностью
✅ О рисках покупки жилья у семьи с детьми

Квартира, которую продает приличная супружеская пара с детьми, многим кажется максимально надежным вариантом. Однако и здесь есть нюансы.
К примеру, покупателю могут не сказать, что когда-то на приобретение этого жилья были потрачены средства материнского капитала. В ЕГРН специальных отметок не ставится, а проверить такую информацию самому крайне сложно.
Вы спросите: почему это важно? Дело в том, что возможные нарушения при использовании средств маткапитала ставят под удар интересы будущего владельца квартиры. Невыделение доли детям, занижение размера доли в праве общей собственности – только часть причин, из-за которых сделка может быть признана недействительной.
➡️➡️ Подробнее о том, чем опасны «игры» с маткапиталом: https://notariat.ru/ru-ru/news/materinskij-kapital-v-sdelkah-s-nedvizhimostyu-notariusy-preduprezhdayut-o-riskah
Читать полностью
✅ Нотариат в цифрах

Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты, в 2020 году к онлайн-сервису по поиску наследственных дел обратились 1,4 млн раз.
Напоминаем, что у наследников больше нет необходимости обзванивать множество нотариальных контор города в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя.
Теперь найти нужного нотариуса гораздо проще - достаточно пройти по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases, указать Ф.И.О. наследодателя и, если известно, даты его рождения и смерти. В ответ система выдаст вам Ф.И.О. нотариуса, у которого открыто наследственное дело, и адрес его нотариальной конторы.
➡️➡️ Другие полезные онлайн-сервисы нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help
Читать полностью
✅ Знаете ли вы, что…

Нотариус может удостоверить любую сделку с недвижимостью (по соглашению сторон), но в законе прописан и ряд случаев, когда нотариальная форма обязательна. Допустим, если в сделке участвуют несовершеннолетние/ограниченно дееспособные собственники или когда речь идет о купле-продаже доли.
➡️➡️ Подробнее о таких сделках: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/12-sdelki-trebuiushchie-obiazatelnogo-notarialnogo-udostovereniia
Читать полностью
✅ Нотариат в цифрах

В 2020 году в топ самых востребованных нотариальных действий попало удостоверение равнозначности электронного документа его бумажному аналогу, которое часто называют «нотариальной телепортацией».
Большинство клиентов обращались к нотариусам, чтобы перевести бумажные документы в электронный формат (с сохранением их юридической силы), но были и те, кто, наоборот, просил превратить «цифру» в бумагу.
➡️➡️ Подробнее об этом нотариальном действии - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/udostoverenie-ravnoznachnosti-elektronnogo-dokumenta-dokumentu-na-bumazhnom-nositele-udostoverenie-ravnoznachnosti-dokumenta-na-bumazhnom-nositele-elektronnomu-dokumentu
Читать полностью
✅ Подарить недвижимость или завещать?

У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки, но главное - разные условия для собственника.
Важно не только правильно выбрать форму распоряжения имуществом, лучше подходящую в конкретной ситуации, но и юридически верно оформить бумаги.
➡️➡️ Пять правовых советов тем, кто хочет передать недвижимость близким, - в партнерском материале ТАСС и Нотариат.рф: https://tass.ru/obschestvo/11046605
Читать полностью
✅ Список услуг нотариуса, доступных онлайн, постепенно расширяется - теперь их семь. Онлайн можно обратиться за свидетельствованием верности перевода, получением выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, обеспечением доказательств в Сети, совершением исполнительной надписи нотариуса, передачей электронных документов от одних физических или юридических лиц другим, а также за принятием на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств и депонированием денег для расчета по сделке.
Все это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты (Notariat.ru). Для доступа к личному кабинету нужно иметь подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги» и усиленную квалифицированную электронную подпись.
➡️➡️ Подробнее о том, как происходит совершение удаленных нотариальных действий: https://notariat.ru/ru-ru/news/eshe-dva-notarialnyh-dejstviya-stali-dostupny-onlajn
➡️➡️ Полный перечень онлайн-услуг и краткая инструкция по их получению: https://notariat.ru/ru-ru/remote
Читать полностью
✅ Нотариат в цифрах

Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты, в 2020 году сервисом проверки доверенностей (reestr-dover.ru) воспользовались более 2,6 млн раз. Он работает круглосуточно и доступен бесплатно.
Этот сервис позволяет по номеру доверенности проверить ее подлинность и узнать, действует она или была отменена.
➡️➡️ Другие полезные онлайн-сервисы нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help
Читать полностью
✅ Знаете ли вы, что…

Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами России, то местом открытия наследства признается тот российский регион, в котором находится наследственное имущество.
Если же имущество расположено в разных городах, то местом открытия наследства считается место нахождения входящего в его состав недвижимого имущества, а при отсутствии такового - место нахождения движимого имущества.
➡️➡️ Подробнее о том, как определяется место открытия наследства, - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/5-otkrytie-nasledstva
Читать полностью