Новый способ набора подписчиков

Цена за подписчика в канал от 3 руб

Новый способ набора подписчиков

15р за живого подписчика с гарантией результата

Раскрути канал сказочной девочки

Которая надеется, что сказка не про Красную шапочку

Статистика Избранное

Поселкино

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Всё о загородке!
Свежие новости Подмосковья, обзоры новых посёлков и полезная аналитика для инвесторов.
www.poselkino.ru

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Поселкино

17 Jan, 10:18

С 1 ЯНВАРЯ ВЫРОСЛИ ПОШЛИНЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ УЧАСТКОВ

Пошлина за регистрацию прав на участок для ЛПХ, огородничества, садоводства, строительства теперь составляет 700 руб. вместо 350 руб. Еще столько же придется заплатить, если на участке построен или строится какой-либо недвижимый объект.

Госпошлина при постановке на кадастровый учет будет отличаться, в зависимости от того, регистрируется ли одновременно право собственности:

🔸 без регистрации права собственности пошлина 2000 руб. для физлиц, 22000 для юридических лиц.

🔸 при постановке на учет с одновременной регистрацией права собственности платеж для физлиц 6000 руб. при кадастровой стоимости объекта менее 20 млн. Для юрлиц 66 000 руб.

Пошлина за кадастровый учет в связи с изменениями сведений об объекте для физлиц - 1000 руб, для юрлиц - 2000 руб.

77 0 0

Поселкино

16 Jan, 10:09

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

В числе банков, дающих ипотеку на участки: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Примсоцбанк и др. Отличия в условиях незначительны, но есть. Так, ставки в банке Санкт-Петербург - 26% годовых, а в ВТБ - более 31%. Варьируется размер первоначального взноса - от 20 до 35%.

Банки предъявляют к участкам, приобретаемым в ипотеку, ряд условий:
🔸 наличие межевания и четко определенных границ,
🔸 близость инженерных сетей,
🔸 наличие дороги, обеспечивающей круглогодичный доступ,
🔸 на участке разрешено строительство,
🔸 участок не относится к резерву или природоохранной зоне, удален от свалок, мест захороненний выбросов и др.

Пакет документов включает копию паспорта, документы, подтверждающие стаж (общий трудовой стаж не менее года) и доход (справка 2-НДФЛ, справка о начислении пенсии, о начислении каких-либо пособий, налоговая декларация).
Дополнительно могут потребоваться кадастровый план участка, справка об отсутствии строительных объектов на участке, отчет оценщика.

102 0 0

Поселкино

14 Jan, 09:57

ПОДМОСКОВЬЕ: ГДЕ КУПИТЬ УЧАСТОК?

Коллеги из РИА Новости Недвижимость подсчитали, какие локации наиболее популярны у покупателей земли в Московской области, и во сколько в среднем обойдется участок.

В лидерах юг: скоростные Каширское и Симферопольское шоссе позволяют преодолеть 50 км до столицы за полчаса, вокруг нет промышленных объектов, зато хорошо развита социальная инфраструктура и масса досуговых объектов.

Новая Москва, отмечают эксперты, покупателей интересует, но участки здесь дороги, кроме того, район активно застраивается многоэтажками, и никто не может гарантировать, что через несколько лет рядом с вашим коттеджем не вырастет жилмассив многоквартирными домами.

Западное направление - это прежде всего статусность, так что участки дороги и как инструмент для инвестиций их рассматривают немногие.

Согласно статистике за 2024 год в цене прибавили участки, находящиеся в отдаленных районах: Волоколамск, Орехово-Зуево и др.

120 0 0 1

Поселкино

13 Jan, 10:07

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОЛЬЗУЮТСЯ СПРОСОМ У ИНВЕСТОРОВ

Если еще 5-7 лет назад инвесторы на рынке недвижимости вкладывались в квартиры, то сегодня рекорды бьет спрос на землю в Подмосковье. Согласно статистике участников рынка, спрос на участки в МО вырос на 10% с 2023 года и на 17 - с 2022.

Только за последний год лоты в удачных загородных коттеджных поселках подорожали на 50%. Если считать с 2022 года, рост будет более чем вдвое.

Такая ситуация - высокий спрос и рост цен - делают покупку земли перспективным инвестиционным инструментом. Для инвестора земельные участки имеют сразу несколько преимуществ: низкий порог входа (достаточно +/- 1 млн. руб.), минимальный риск, практически гарантированный рост стоимости.

Растет качество продукта на загородном рынке. Участок - это не кусок земли в 30-60 км от города, а как минимум электричество (также возможны газ, водопровод, интернет), подъездные пути и внутренние проезды, обустройство (зависит от уровня проекта).

130 0 0 1

Поселкино

10 Jan, 10:17

ИПОТЕКА ПО НОВОМУ СТАНДАРТУ

ЦБ обязал банки с 1 января 2025 года выдавать кредиты, соблюдая специальный стандарт. Задача - снизить количество высокорисковых схем и защитить заемщиков.

Среди схем, которые ЦБ не одобряет:
🔸 Ипотека с кэшбеком
🔸 Аккредитивы при покупке жилья
🔸 Ипотека от застройщиков по субсидированной ставке
🔸 Ипотека без первоначального взноса или на слишком долгие сроки. Банкам настоятельно рекомендуют не давать кредит больше, чем на 30 лет и с первоначальным взносом менее 20%.

Также банки обязаны информировать клиентов о взимаемых комиссиях и действующих на текущий момент программах с господдержкой.

174 0 1 1 1

Поселкино

6 Jan, 10:12

ВМЕСТО ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ ТЕПЕРЬ НАЦИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ

Переадресация на ресурс идет автоматически с бывшего адреса https://pkk.rosreestr.ru. Перед началом работы нужно выбрать разделы, информация из которых вам интересна. Для простоты восприятия участки разных категорий отличаются цветовым контуром:

🔸 желтый - земли сельхоз. угодий
🔸 красный - населенные пункты
🔸 коричневый - пром. земли
🔸 темно-зеленые - особо охраняемые территории и объекты
🔸 зеленый - земли лесного фонда
🔸 голубой - земли водного фонда
🔸 фиолетовый - земли запаса.

Помимо информации с https://pkk.rosreestr.ru добавились и некоторые новые данные.

Разработчики обещают, что карта будет работать как на десктопе, так и в мобильном приложении, но пока мобильная версия либо не реагирует на запросы или делает это ужасно медленно.

В десктопной версии можно авторизироваться через учетку госуслуг. Это даст ряд доп. опций. Но, чтобы получить информацию об участке, тратить время на авторизацию не нужно.

216 0 4 1 7

Поселкино

30 Dec 2024, 17:59

Дорогие друзья!

Коллектив "Поселкино" поздравляет вас с наступающим 2025 годом!

Желаем, чтобы ваши самые смелые мечты непременно воплотились, чтоб в новом году было как можно больше счастливых минут и хороших новостей.
Пусть в вашем доме всегда царит гармония и взаимопонимание!

238 0 0 5

Поселкино

29 Dec 2024, 12:50

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В 2025 ГОДУ ОЖИДАЮТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

В следующем году начнут действовать сразу несколько законов, касающихся недвижимости в целом и загородки в частности:

✅ Налог на капитальные хозяйственные постройки - январь 2025. Если сооружение на участке - баня, сарай, любое другое - имеет фундамент, оно считается капитальным и облагается налогом по ставке 0,1-0,3% кадастровой стоимости. Исключение: объекты до 50 кв.м.

✅ Механизм эскроу в ИЖС станет обязательным - март 2025. Деньги покупателя дома будут находиться на эскроу-счете в банке до тех пор, пока дом не будет достроен. В случае расторжения договора по вине подрядчика покупатель получит деньги обратно.

✅ Осваивать участок в течение 3 лет - март 2025. Чтобы решить проблему заброшенных участков в СНТ и дачных обществах, собственников обяжут освоить его в определенный срок. Нарушителей ожидают санкции от штрафов до изъятия участка.

232 0 0

Поселкино

27 Dec 2024, 13:56

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ С НОВОГОДНЕЙ СКИДКОЙ

Дом в центре коттеджного поселка Рига Фэмили рядом с парком и кофейней и в 100 м от леса. Общая площадь дома включая гараж - 256 кв.м. на участке 9 соток. Ландшафтный дизайн, стильный интерьер, дровяной камин - это все о нем.

В поселке закрытая территория, общественные пространства, детский сад.

Цена дома: 68 700 000 ₽
Цена с новогодней скидкой: 54 700 000 ₽

Фото и видео дома

Обзор проекта

Подробная информация по тел. +7(926)755-98-28 (Юрий)

160 0 0 3

Поселкино

25 Dec 2024, 17:08

РЫНОК СТРОЙКОНТРОЛЯ ВЫРАСТЕТ В 2025 ГОДУ В ПОЛТОРА РАЗА

Пока лишь 10% домов строятся с привлечением строительного контроля, включающим визит инженера и инструментальную проверку объекта, но эксперты прогнозируют рост спроса на услуги.

Уже в следующем году обращаться к услугам специалистов по строительному контролю станет каждый третий заказчик загородного дома. Он сможет заказать как отдельные работы, например, инструментальную проверку здания, так и контроль "от и до".

Есть все предпосылки считать, что строительный контроль обязательным, считает Максим Назаренко, основатель организации «Институте развития | ИЖС.PФ»: эскроу, проектное финансирование, информационные базы с информацией о девелоперах и проектах ИЖС способствуют этому.

Поскольку качественного загородного жилья на рынке не много, в 2025-26 гг ожидается рост интереса именно к строительству, что потянет за собой увеличение значение строительного контроля.

*Прогноз развития рынка подготовили коллеги с ТГ-канала ИЖС.

202 0 1

Поселкино

23 Dec 2024, 10:55

ВТБ ПОМЕНЯЛ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ НА ИЖС

С сегодняшнего дня в семейную и ИТ-ипотеку внесены изменения:

✅ если вам нужен кредит на ИЖС, взять его можно только вместе с комбинированной ипотекой. Условие можно обойти, если объект, который вы выбрали, на проектном финансировании у банке;
✅ максимальная сумма кредита для ИЖС в Москве, МО, Санкт-Петерубрге и Ленинградской области по семейной ипотеке 13,5 млн. руб, по IT-ипотеке - 10.5 млн. руб. Последняя не работает в Москве и Санкт-Петерурге.

Если заявка уже одобрена, то у заемщиков есть неделя, чтобы заключить договор по старым условиям. С 29 декабря будут действовать новые условия.

208 0 3

Поселкино

22 Dec 2024, 09:46

СКИДКИ ДО 30% ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО

С 20.12.2024 года все представители группы имеют возможность получить дополнительную скидку в размере 10% на все участки в поселках:

📌 Лапино,
📌 Калитино
📌 Карцево,
📌 Коськово,
📌 Оттепель,
📌 Пахра Ривер Парк,
📌 Первый,
📌 Решетниково,
📌 Рижские зори,
📌 Серебняный ручей,
📌 Шадрино,
📌 ЭкоКвартал Раздолье,
📌 Яркое
📌 Братовщина
📌 Ассаурово
📌 Сбоево
📌 Медведки
📌 Филипповское

Поскольку скидка суммируется с другими акциями компании, некоторые участки продаются дешевле на 30%
Для получения скидки нужно предъявить подтверждающие документы, удостоверяющие статус ветерана или участника СВО.

#Акции

195 0 2 2 1

Поселкино

20 Dec 2024, 09:45

ПРОЖИВАТЬ В НЕОФОРМЛЕННЫХ ДОМАХ ТЕПЕРЬ НЕЛЬЗЯ

Госдума приняла закон, требующий обязательного оформления частного дома в собственность перед эксплуатацией. До сего момента, поясняют в Росреестре, законодательство не обязывало собственников ставить вновь построенные дома на кадастровый учет. В результате в Московской области и регионах появились тысячи неоформленных домов.

Как пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфимский, регистрация необходима для фиксации права на объект, так как неоформленным домом гражданин фактически не владеет. Физические лица смогут регистрироваться по упрощенной процедуре с минимумом документов.

Еще одно новшество - купить участок или загородный дом будет невозможно, если границы участка должным образом не оформлены. Будьте осторожны! В этом случае сделка может быть приостановлена на этапе регистрации в Росреестре, и от владельцев потребуют дооформить необходимые документы.

325 0 1 2

Поселкино

18 Dec 2024, 09:55

ТРЕНДЫ В АРХИТЕКТУРЕ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ-2025

В 2025 году архитекторы ожидают стремления к культурной идентичности, национальным чертам в архитектуре и дизайне. Одна из модных находок дизайнеров - хохломская роспись.

Экоминимализм - еще одна тенденция, набирающая обороты. На смену строгим линиям приходят волнистые формы и ассиметрия, вдоховленные природными формами.

Технологии умного дома не только используются все чаще, но и грамотнее интегрируются в интерьер: датчики и пульты управления маскируются под мебель и декор.

Покупатели экономят время, поэтому растет популярность домокомплектов, быстровозводимых модульных конструкций. В моде бежевый, терракотовые, зеленый, голубой - все те же тенденции эко-строительства.

В условиях, когда ипотека практически недоступна, эксперты ожидают развития рынка бюджетных мини-домов. Недорогие, простые в возведении дома наподобие американских трейлер-парков позволят проводить время за городом с комфортом и не потребуют больших вложений.

165 0 2

Поселкино

16 Dec 2024, 12:15

66% ГОРОДСКИХ ЖИТЕЛЕЙ ХОТЯТ ЖИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ

Таков результат опроса, проведенного экспертами. За городом проживают всего 25% респондентов, в то время как хотели бы почти втрое больше - 66%.

59% опрошенных хотели бы купить готовый дом, 23% - построить самостоятельно, заказать подряд у специализированной компании - 18%.

Обращаться к компаниям опрошенные готовы вдвое чаще (35%), если процесс станет прозрачнее, и они будут уверены, что сроки и стоимость строительства будут зафиксированы, а технологии выполнения работ строго соблюдаться. Но это в теории, а пока ставки по ипотеке превышают 20% повсеместно появляются самострои, обратиться к профессионалам готовы единицы.

Лишь 32% знают о механизме эскроу-счетов для ИЖС.

208 0 1

Поселкино

13 Dec 2024, 12:44

00:51

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Реконструкция перекрестка Каширского и Володарского шоссе обеспечит бессветофорный проезд в сторону Москвы и сократит затраты времени на поездки в столицу из Видного с 1,5 ч до 20 мин.

Помимо этого, разгрузятся дороги в прилегающих к развязке населенных пунктах и микрорайонах, а также быстрее смогут добираться до столицы жители многочисленных загородных поселков Южного Подмосковья.

Завершить первые два этапа работ дорожники обещают уже к началу весны.

206 0 1

Поселкино

11 Dec 2024, 09:45

НОВОГОДНИЙ ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Скидки на участки в разных районах Подмосковья! Акция до 27 декабря.

В акции участвуют поселки:
🔸 Сохинки ИЖС - скидка 20%
🔸 Лучи - скидка 20%
🔸 Подъячево ИЖС - скидка 20%
🔸 Новые Велеми - скидка 20%, новые участки в продаже
🔸 Истринские Сады - скидка 15%
🔸 Петровский Квартал - скидка 15%
🔸 Новое Огуднево 2 - скидка 10%
🔸 Березы - скидка 5%
🔸 Река - снижение цен на отдельные участки
🔸 Клинские Сады" - снижение цен на прилесные участки
🔸 Дмитровские Сады - новогоднее снижение цен

#Акции

220 0 1 1

Показано 17 последних публикаций.

396

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

ПРОЖИВАТЬ В НЕОФОРМЛЕННЫХ ДОМАХ ТЕПЕРЬ НЕЛЬЗЯ Госдума приняла закон, требующий обязательного офо...

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ С НОВОГОДНЕЙ СКИДКОЙ Дом в центре коттеджного поселка Рига Фэмили рядом с парком ...

Дорогие друзья! Коллектив "Поселкино" поздравляет вас с наступающим 2025 годом! Желаем, чтобы...

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В 2025 ГОДУ ОЖИДАЮТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ? В следующем году начнут действовать сра...

ВМЕСТО ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ ТЕПЕРЬ НАЦИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ Переадре...