Суд обязал санаторий «Маяк» демонтировать пристройки к памятнику градостроительства и архитектуры
Дополнительным решением от 19.01.2024 г. (резолютивная часть дополнительного решения оглашена 30.10.2023г.) Арбитражный суд Краснодарского края обязал АО «Санаторий «Маяк» в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить комплекс производственных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание с водонапорной башней - одна из первых построек города», 1900-е годы, в том числе, работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит-систем на дворовых фасадах в соответствии с согласованным управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края проектом сохранения памятника.
Судом было установлено, что 03.09.2021 г. приказом администрации Краснодарского края № 650-кн утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия. В соответствии с требованиями охранного обязательства собственник или иной законный владелец ОКН обязан был в срок не позднее 4 квартала 2022 г. организовать работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит-систем.
17.02.2023 г. Управлением в ходе осуществления выездного обследования было установлено, что на земельном участке по адресу: г.-к. Анапа, ул. Кирова, 2, расположены: некапитальный объект коммерческого назначения, который эксплуатируется как торговый павильон, ориентировочным размером 6,2 м х 3,5 м, возведенный по фасадной границе земельного участка со стороны ул. Набережной, примыкающий к памятнику с северо-западной стороны, пристройка с юго-восточной стороны памятника ориентировочным размером 11 м х 8 м, под единой крышей с основным объемом объекта культурного наследия, составляющим предмет его охраны, используемая в качестве предприятия общественного питания «КАФЕ КАРАОКЕ VOICE», а также некапитальное строение в виде навеса из легких конструкций с кровельным профилированным покрытием (летняя веранда) ориентировочным размером 25 м х 35 м, примыкающее к указанной поздней пристройке, используемая в качестве предприятия общественного питания «КАФЕ БРИЗ». Все указанные диссонирующие строения и сооружения частично расположены в пределах территории памятника. Вместе с тем, на входных группах здания памятника размещены купольные козырьки над крыльцами (маркизы), а также вывески рекламно-информационного характера в оконных проемах здания. Кроме того, на фасаде здания выявлены размещенные блоки сплит-систем, а также система вентиляции. Таким образом, в установленный срок требование охранного обязательства исполнено не было, в связи с чем управление обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении правообладателя объекта культурного наследия к исполнению данных требований. Изучив представленные доказательства, суд удовлетворил исковые требования.
Напомним, ранее решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2023 г. суд обязал АО «Санаторий «Маяк» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать работу по разработке и представлению в региональный орган охраны объектов культурного наследия на согласование проект сохранения памятника (научно-исследовательские, проектные и производственные работы), в том числе, включающий работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит - систем на дворовых фасадах объекта культурного наследия регионального значения «Здание с водонапорной башней - одна из первых построек города», 1900-е годы. Решение вступило в законную силу 04.10.2023 г.
P.S. С учётом изготовления дополнительного решения в полном объёме почти через 3 месяца после оглашения резолютивной части, возможности обжалования в апелляционный инстанции, и срока на исполнение дополнительного решения в течение 6 месяцев, ближайший курортный сезон незаконные пристройки ещё обеспечат прибыль и санаторию, и арендатором этих пристроек.
Дополнительным решением от 19.01.2024 г. (резолютивная часть дополнительного решения оглашена 30.10.2023г.) Арбитражный суд Краснодарского края обязал АО «Санаторий «Маяк» в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить комплекс производственных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание с водонапорной башней - одна из первых построек города», 1900-е годы, в том числе, работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит-систем на дворовых фасадах в соответствии с согласованным управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края проектом сохранения памятника.
Судом было установлено, что 03.09.2021 г. приказом администрации Краснодарского края № 650-кн утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия. В соответствии с требованиями охранного обязательства собственник или иной законный владелец ОКН обязан был в срок не позднее 4 квартала 2022 г. организовать работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит-систем.
17.02.2023 г. Управлением в ходе осуществления выездного обследования было установлено, что на земельном участке по адресу: г.-к. Анапа, ул. Кирова, 2, расположены: некапитальный объект коммерческого назначения, который эксплуатируется как торговый павильон, ориентировочным размером 6,2 м х 3,5 м, возведенный по фасадной границе земельного участка со стороны ул. Набережной, примыкающий к памятнику с северо-западной стороны, пристройка с юго-восточной стороны памятника ориентировочным размером 11 м х 8 м, под единой крышей с основным объемом объекта культурного наследия, составляющим предмет его охраны, используемая в качестве предприятия общественного питания «КАФЕ КАРАОКЕ VOICE», а также некапитальное строение в виде навеса из легких конструкций с кровельным профилированным покрытием (летняя веранда) ориентировочным размером 25 м х 35 м, примыкающее к указанной поздней пристройке, используемая в качестве предприятия общественного питания «КАФЕ БРИЗ». Все указанные диссонирующие строения и сооружения частично расположены в пределах территории памятника. Вместе с тем, на входных группах здания памятника размещены купольные козырьки над крыльцами (маркизы), а также вывески рекламно-информационного характера в оконных проемах здания. Кроме того, на фасаде здания выявлены размещенные блоки сплит-систем, а также система вентиляции. Таким образом, в установленный срок требование охранного обязательства исполнено не было, в связи с чем управление обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении правообладателя объекта культурного наследия к исполнению данных требований. Изучив представленные доказательства, суд удовлетворил исковые требования.
Напомним, ранее решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2023 г. суд обязал АО «Санаторий «Маяк» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать работу по разработке и представлению в региональный орган охраны объектов культурного наследия на согласование проект сохранения памятника (научно-исследовательские, проектные и производственные работы), в том числе, включающий работы по демонтажу поздних пристроек и навесов со стороны фасадов объекта культурного наследия, а также демонтажу блоков сплит - систем на дворовых фасадах объекта культурного наследия регионального значения «Здание с водонапорной башней - одна из первых построек города», 1900-е годы. Решение вступило в законную силу 04.10.2023 г.
P.S. С учётом изготовления дополнительного решения в полном объёме почти через 3 месяца после оглашения резолютивной части, возможности обжалования в апелляционный инстанции, и срока на исполнение дополнительного решения в течение 6 месяцев, ближайший курортный сезон незаконные пристройки ещё обеспечат прибыль и санаторию, и арендатором этих пристроек.