Психология успеха

​​17 ПРАВИЛ ТВОЕГО УСПЕХА

✔️ Не смотрите телевизор. Никогда.
✔️ Есть такая штука как «Двигаться дальше». Попробуйте, поможет.
✔️ Пришла в голову идея? Запишите.
✔️ Стройте планы на будущее.
✔️ Опаздываете? Найдите способ предупредить об этом.
✔️ Не смейтесь над чужими мечтами.
✔️ Не возвращайтесь к людям, которые вас предали. Они не меняются.
✔️ Проводите с родителями больше времени — момент, когда их не станет, всегда наступает неожиданно.
✔️ Вежливость покоряет города. Пользуйтесь почаще.
✔️ Умейте признавать свои ошибки.
✔️ Откажитесь от привычки всё время жаловаться. Никого не интересуют чужие проблемы
✔️ Не распространяйте сплетни
✔️ В непонятных ситуациях всегда ложитесь спать. Также в любых ситуациях полезно помнить, что «и это пройдет».
✔️ Даже при серьёзной ссоре не пытайтесь задеть человека за живое…Вы помиритесь (скорее всего), а слова запомнятся надолго…
✔️ Говорите правду, и тогда не придется ничего запоминать.
✔️ В начале дня делайте самое трудное и неприятное дело. Когда вы сделали его — остаток дня вас не одолевают ненужные мысли.
✔️ НИКТО никому ничего не должен. Забудьте слово «должен». Выбросьте из активного лексикона. Иначе действительно увязнете в долгах, да не только материальных, а ещё и моральных.

❤️❤️❤️Хорошая новость ❤️❤️❤️

Знакомься, не выходя из телеграмма

Теперь знакомиться можно, не выходя из телеграмма. Созданный на платформе телеграмм бот поможет найти себе пару для любви, дружбы и общения. Анонимно, быстро, просто и бесплатно. Просто нажимаем, нажимаем старт и заполняем немного данных о себе.

👉 Начните знакомиться

​​7 ПРЕИМУЩЕСТВ ФОНДОВОГО РЫНКА

✅Это единственный вариант инвестиций, который дает реально пассивный доход с минимальными усилиями.

✅Он предлагает различные инструменты: можно купить долговые бумаги, долю в бизнесе, валюту и даже вложить в недвижимость, не имея ее физически.

✅Имеет низкий порог входа.

✅Технически процесс инвестирования очень прост. Купить ценные бумаги легче, чем тапки в интернет-магазине.

✅Фондовый рынок — не временная мода, а важная часть здоровой экономической системы. Само государство заинтересовано в том, чтобы его развивать и привлекать все больше частных инвесторов.

✅Это своеобразная финансовая школа для новичка, в которой можно научиться тому, как выгодно управлять своими деньгами.

✅Это не пирамида для наивных граждан. Это серьезный институт, в котором участвуют миллиардные бизнесы, банки, пенсионные фонды и даже государственные организации. Поэтому все четко контролируется законами.

Работать на фондовом рынке не страшно. Главное делать это правильно: понять, как выбирать инструменты, как не терять деньги и как составить устойчивый прибыльный портфель.

​​НЕДВИЖИМОСТЬ И БАНКРОТСТВО

Сегодня мы разберём вопрос недвижимости и банкротства.

В связи с появлением закона о банкротстве физ.лиц, у наших граждан появился еще дополнительный риск в сделках с недвижимостью.

Дело в том, что, по закону, если физ.лицо признают банкротом, то можно расторгать все сделки, которые это лицо совершило за последние 3 года.

В чем риск? Если вы купили квартиру на вторичке у физика, а он в течение 3 лет обанкротится, то у вас есть шансы потерять квартиру. Сделку купли/продажи могут признать недействительной, если суд посчитает, что банкрот нанес вред кредиторам такой сделкой и не направил в свое время деньги от продажи имущества на погашение своих долгов. Формулировка сомнительная. Могут посчитать, а могут и не посчитать.

Но практика такая есть! Это реально происходит. В этом случае у вас квартиру отберут, а вам нынешний банкрот должен денег. Только если у него ничего нет, а одни долги, очень маловероятно, что вернете все деньги обратно!

А еще работают реальные мошеннические схемы. Появляются предыдущие собственники, которые говорят, что их обманули, подают в суд и возвращают имущество!

Поверьте, это реальные случаи, которые происходили! Поэтому, если вы собираетесь покупать недвижимость на вторичке у физ.лица, желательно:

✔️Заказать выписку и посмотреть предыдущих собственников, чтобы там не было большого числа сделок за пару лет.

✔️Оформить страховку Титул. Банки ее не предлагают активно, им она не выгодна. Именно она страхует риск потери права собственности и банк в этом случае выплачивает деньги за потерянный объект. Не путайте с общей страховкой, там есть похожий пункт, но это совсем другое.
Титул стоит дороже обычной страховки, например, на нашу квартиру общая страховка стоит 5000₽, а Титул 30 000₽.

​​🚫 Мифы фондового рынка 🚫

Инвестиции в недвижимость доходнее и надежнее инвестиций в ценные бумаги, а для получения хорошей прибыли достаточно нанять звездного управляющего. Эти и другие стереотипы, бытующие на рынке, на поверку оказываются мифами. Об этом нужно помнить частному инвестору, как начинающему, так и опытному, чтобы сохранить и приумножить свой капитал.

✖️МИФ №1: вложения в ценные бумаги приносят выше 10% годовых в долларах.

✖️МИФ №2: облигации — это риск почти как в депозитах, а доходность почти как в акциях.

✖️МИФ №3: инвестиции в недвижимость доходнее и надежнее инвестиций в ценные бумаги.

✖️МИФ №4: инвестиции в акции — это очень рискованно.

✖️МИФ №5: нужно просто найти звездного управляющего, и он заработает очень хорошую прибыль.

​​Что такое дивиденды❓

Как известно, хорошая инвестиция должна приносить дивиденды, но что же это такое и что их определяет?

Дивиденды — это конкретный процент прибыли предприятия, которым она готова поделиться со своими акционерами.

Существует большое количестве классификационных видов, но мы расскажем лишь о том, что действительно важно: компании вправе делать со своей прибылью “что угодно”, а следовательно и не делиться ею вовсе. Такую политику определяет руководство, но это вовсе не значит, что не стоит вкладывать деньги в такие компании. Но почему, спросите вы?
Всё довольно очевидно — компании используют прибыль для того, чтобы масштабировать свою деятельность и генерировать ещё больше доходов.

Чтобы было нагляднее, давайте возьмем в пример Apple. С 1995 по 2012 годы они не выплачивали дивиденды своим акционерам, а все деньги, которые получали, пускали дальше в дело и дальше. Масштабирование деятельности влияет на стоимость акций — чем больше компания, тем дороже и акции. В деньгах, при отсутствии дивидендов, это выглядело бы так: если бы вы купили 10.000 акций Apple в 1997 году, то это обошлось бы вам всего лишь в 5900$, а уже в 2017 году вы смогли бы их продать за 1320000$.

Не так уж и страшно, что не выплачивали, верно? У любого бизнеса есть предел развития, с наступлением которого он начнёт делиться своей прибылью, потому что девать её будет просто некуда.

Инвестируют в такие компании люди, которые заинтересованы в долгосрочной перспективе зная, что получат они прибыль лет через 15.

​​Почему не получается экономить и откладывать деньги?

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи, поставьте лайк 👍 и подпишитесь на этот канал .

В конце статьи вас ждут два подарка!

"Чем выше уровень заработка, тем выше ваши потребности, соответственно выше затраты» - так говорят практически все, кто начинает зарабатывать все больше и больше. И поспорить с ними будет очень трудно, т.к. я сам через это прошел.

Получая хороший доход, каждому хочется жить лучше, тратить на дорогие вещи, ходить в элитные рестораны, ездить на лучшей машине, жить в хорошем особняке. И теоретически это может сделать каждый. Поэтому можно часто наблюдать такую картину: Человек, который хорошо зарабатывает, должен больше, чем все его имущество вместе взятое.

И в то же время есть много людей, которые независимо от своих доходов, большие или маленькие, накапливают большие капиталы. Происходит это потому, что они знают:

Помимо того что нужно больше зарабатывать, нужно уметь разумно вкладывать свои деньги и контролировать каждую потраченную сумму.
Каждый осуществляет этот процесс по-разному, но есть определённая формула, с которой работает множество людей, а именно: 60% откладывать на личные расходы (питание, одежда, содержание дома, машины и т.д), 10% обычно кладут на благотворительность, остальные 30% уходят на личностное развитие, инвестиции и бизнес.

В нашей стране, практически отсутствует финансовое воспитание детей. Это приводит к тому, что из маленьких мальчиков и девочек вырастают потребители, не умеющие правильно распоряжаться деньгами. Ярким примером может быть та ситуация, когда ребёнок что-то очень сильно хочет и его родители просто берут и покупают, дабы удовлетворить потребности малыша.

Существует два разных подхода к финансовому воспитанию детей: американский и европейский. О различии этих двух подходов я здесь писать не буду, посмотрите в интернете.
В семьях с высоким достатком, вырабатывают ощущение "заслуги" за предмет, подарок, игрушку и т.д. Человек в первую очередь должен заслужить и заработать денег на то, чего он сильно хочет.

В бедных семьях все иначе, родители дарят, покупают, радуют ребёнка или же отказывают, сводя на то, что "тебе это не нужно" или "у нас нет денег».

В США и в Европе давно работают онлайн-школы, в которых обучают правильному обращению с личными финансами. У нас в России только начала зарождаться эта культура. Но, к сожалению, это образование еще не всем доступно. К счастью, в век технологий и интернета, есть возможность заниматься самообразованием.

Для того чтобы научиться контролировать свои финансы, правильно им распоряжаться и направлять в нужное русло рекомендую прочесть книги Владимира Савенок (четыре книги). В них подробно описаны моменты работы над своими деньгами, отношению к ним, способами заработка и качественному инвестированию в себя или же в проекты.

В заключение хочу сказать, что ради получения действительно качественного удовольствия от траты денег, приходится экономить. Особенно в тех случаях, когда семейный доход не позволяет брать на свое удовольствие столько, сколько хочется.

Очень большую роль играет сила воли, когда у вас есть выбор между тем, чтобы купить себе то, что по факту не нужно, или же подождать, отложить и приобрести, а еще лучше инвестировать свои деньги так, чтобы они приумножились. "Деньги не должны лежать мертвым грузом, быть пассивом, им в первую очередь требуется постоянное движение".

​​Как подобрать портфель под ваш уровень риска? 💼

Наверняка вы неоднократно слышали, что ваш портфель должен соответствовать приемлемому для вас уровню риска.

Но как его посчитать, если вы подбираете портфель самостоятельно? Если вы сейчас в первый раз видите понятия "стандартное отклонение", "дисперсия" и "коэффициент вариации"? Если вы не хотите вникать в сложные расчеты?

✔️Определите размер инвестиций и активы, которые хотите иметь в портфеле.
Допустим, у вас есть 100 т.р. и вы составляете портфель из российских акций в качестве рискованной доли и облигаций федерального займа в качестве консервативной части портфеля.

✔️Посмотрите исторические данные — какую максимальную просадку давали рискованные активы?
В периоды кризисов российский рынок проседал в рублях на ~80%. Если бы ваш портфель состоял только из акций, то 100 т.р. превратились бы в 20 т.р. Готовы ли вы к такому развитию событий?

✔️Какую сумму вы можете безболезненно потерять и не переживать об этом? Если инвестируете на длительный срок — какое снижение портфеля вы сможете комфортно переждать, а не распродавать активы в панике?
Например, максимум, сколько вы можете позволить себе потерять (или переждать такое снижение) — 20 т.р.

✔️Посчитайте допустимую долю рискованных активов.
Итак, вы готовы потерять 20 т.р. То есть в четыре раза меньше, чем по прошлому опыту можно было потерять на российских акциях. Значит, ваша доля акций должна быть не 100%, а в четыре раза меньше — 25%. Остальная часть должна быть консервативной (т.е. гарантировать сохранение капитала).

Значит, под ваш уровень риска вам подходит портфель из 25% акций и 75% ОФЗ.

Чтобы снизить риск изменения цены ОФЗ (так как это стабильная часть портфеля), нужно брать короткие облигации (с максимально близким сроком погашения), или со сроком погашения, до которого вам деньги гарантированно не понадобятся, и вы спокойно сможете дождаться погашения по номиналу.

Вот примерно таким образом можно составлять портфель из разных классов активов под свой уровень риска.

​​Никогда не делайте эти 5 вещей в своей жизни!

когда мы начинаем жить, Мы словно входим в темную комнату окутанную дымом и мы как-то пытаемся сориентироваться, найти лучик света, на который можно пойти, но любой человек все равно совершает свои ошибки. Сегодня мы хотели бы поговорить с вами о 5 самых больших ошибка, которые мы совершаем в своей жизни. И как их избежать, чтобы потом не кусать локти и не рвать на голове волосы. М ы сами совершали многие из этих ошибок. Никто не без греха. Рекомендуем вам дочитать эту статью до конца. Это будет очень полезно для саморазвития и интересно.

Итак,

Страх ошибиться. Один человек сказал следующее: "За свою карьеру я промазал более 9000 раз, я проиграл более 300 матчей. 26 Раз я попадал в ситуации, когда исход матча полностью зависел от меня и все на меня рассчитывали, но я всех подводил. Я проваливался снова и снова. И именно поэтому я добился успеха.". Это сказал Майкл Джордан - один из самых великих баскетболистов в истории. Вывод из его слов такой: Ошибаться нормально.

2. Вера в будущее. Никогда не думайте, что в жизни все предопределено и ничего не изменится. Мы никогда не можем знать будущее наверняка. Один человек получил однажды известие, что его жена очень больна, но это был 19 век и письма тогда шли целую вечность. Как только он услышал об этом, он тут же помчался, чтобы ее навестить, увидеть и пообщаться. Сломя голову он мчится, врывается в дом и спрашивает, где его жена. Ему ответили, что пока он ехал его жена умерла. Он был убит горем. Он негодовал как люди не могут получить срочное сообщение. Этого человека звали Сэмюэль Морзе и впоследствии он изобрел телеграф, а впоследствии и Азбуку Морзе. Теперь вы знаете историю, как в один момент у человека может все перевернуться в голове в один миг.


3. Стремление понравиться всем. Уинстон Черчиль как-то сказал одну фразу: "У вас есть враги - отлично. Значит вы хоть что-то в своей жизни отстаивали.". Вы знаете хоть одного человека, который нравился бы вообще всем? Если знаете, то, скорее всего, вам только кажется и не в курсе всех подробностей. Ведь нет не единого видео, у которого бы не было ни одного дизлайка. Стремиться всем понравиться - это плохая затея. Это невозможно. Это не сделает вас счастливее. Вспомните историю Мэрилин Монро и как ее жизнь закончилась. Очень часто люди, которые всем нравятся одиноки и несчастны. Но наверное все-таки есть человек, который всем нравится - это Бенджамин Франклин, изображенный на 100 долларах США)))


4. Разбрасываться друзьями. Никогда не разбрасывайтесь друзьями. Вы всегда должны видеть разницу между двумя типами людей: 1 тип - люди, которые общаются с вами в свое свободное время. 2 тип - люди, которые освобождают свое время, чтобы пообщаться с вами.


5. Проживать чужую жизнь. Нам часто родители говорили в детстве кем мы должны стать. Ты должен стать стоматологом, юристом и так далее. Вы начинаете жить под давлением и проживать чужую жизнь. Вы не задаете себе вопроса: "А чего я сам хочу в этой жизни". Именно поэтому большинство людей, на смертном одре, жалеют именно о том чего не сделали, а не о том, что сделали. "Ты плохо играешь на гитаре" - "Ну ладно, тогда не буду играть". "Твоя работа не приносит денег - ну ладно, тогда брошу любимое дело и пойду зарабатывать больше".

Помните в начале статьи мы писали, что когда мы вступаем в жизнь, мы словно входим в темную комнату. Нам кажется, что когда мы выходим из этой темной комнаты, мы должны оставить там свой след, но никак не наследить. А вы сейчас можете оставить след на это канале подписавшись на него или поставив лайк. Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк.