Сочи | Новости | Недвижимость

Апартамент №1104 (1085) в комплексе «GREENMONT»:

• Корпус: К1 БС8, 1104 (1085)
• Гост номер: 8.2.14
• Этаж: 2
• Площадь: 27,5 м²
• Тип: с (студия)
• Вид: двор созерцаний
• Цена: 10 868 000 ₽

Под управлением отельера. Прибыль с котла и комерции в комплексе.

+79189060506 Сергей

ЭКСКЛЮЗИВ GREENMONT от инвестора
35 м² • 2 комнаты • 5 этаж • балкон • вид на море

Цена отдела продаж — 31 368 413 ₽
Цена инвестора — 17 510 850 ₽
Выгода — 44%

+79189060506 Сергей

ПРЕМИАЛЬНЫЙ СОЧИ:
7 ОБЪЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
— И ОДИН ДРУГОЙ СЦЕНАРИЙ

Я посмотрел, сколько сегодня стоит вход в премиальные проекты Сочи, которые ещё строятся.

Собрал семь объектов на стадии строительства.

Цена входа — от 530 000 до 1 300 000 ₽ за м².
Сроки ввода — от 2027 до 2030 года.

И здесь возникает главный вопрос не о цене.
А о том, что именно вы получаете за свои деньги сегодня.

Покупая объект на стадии строительства, вы получаете право на будущую недвижимость.

А вместе с ней — несколько лет ожидания:

— пока завершится строительство;
— пока будет готова территория;
— пока заработает инфраструктура;
— пока проект выйдет на полноценный режим работы.
— перечислять все, не хватит лимита. Итак далее))

И всё это время ваш капитал остаётся вложенным в будущее.

А можно иначе.
GREENMONT КОГДА РЕЗУЛЬТАТ УЖЕ ЕСТЬ

GREENMONT Executive Resort — действующий премиальный гостиничный комплекс в Сочи.
Комплекс уже введён в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано, а инвесторские лоты сейчас можно приобрести напрямую у собственника существенно ниже официальной цены застройщика.

То есть вместо того чтобы ждать несколько лет, инвестор получает:

ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ.
ГОТОВУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ.
ГОТОВУЮ ЛОКАЦИЮ.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ИЛИ СДАВАТЬ ЕГО УЖЕ СЕЙЧАС.

И главное — не обязательно платить за него по текущей цене застройщика.

В пуле инвесторских предложений — более 100 лотов. По отдельным апартаментам разница с официальным прайсом достигает 30–40%.

ЧТО ЭТО МЕНЯЕТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА?

Если цель — доход

Не нужно ждать окончания строительства.
GREENMONT работает в гостиничном формате под управлением UPRO GROUP, а инфраструктура проекта рассчитана на круглогодичный курортный сценарий: бассейны, SPA, рестораны, детский клуб, фитнес и другие сервисы.
Для отдельных лотов уже подготовлены инвестиционные расчёты. Например, в одной из моделей при входе 20 млн ₽ прогнозируемый суммарный доход от аренды за 10 лет составляет около 36 млн ₽, а расчётный срок окупаемости — около 6–7 лет. Это именно расчётная модель, а не гарантия будущего результата.

Если цель — перепродажа

Вам не нужно ждать, пока объект сначала будет построен, а затем рынок должен будет подтвердить его стоимость.
Вы входите в уже существующий актив, причём по инвесторской цене, которая в отдельных случаях значительно ниже официального прайса.
Это создаёт запас между вашей ценой покупки и текущей ценой застройщика.

Если цель — отдых

Вы покупаете не визуализацию будущего курорта.
Вы получаете доступ к уже существующему проекту с инфраструктурой премиального гостиничного комплекса: бассейнами, SPA, ресторанами, фитнесом, детской инфраструктурой, авторским парком и другими пространствами.

ВОТ ГЛАВНАЯ МЫСЛЬ

Можно купить квадратные метры сегодня и несколько лет ждать, когда они станут готовым продуктом.

А можно найти готовый объект, который уже существует, и купить его по цене инвестора.

Именно поэтому в данном случае мы предлагаем смотреть не только на:

«Сколько стоит квадратный метр?»
А на гораздо более важный вопрос:

«Что я получаю за свои деньги прямо сейчас?»
В GREENMONT вы покупаете не обещание будущего результата.

Вы покупаете уже существующий актив с готовой инфраструктурой, зарегистрированным правом собственности и возможностью использовать его как инвестиционный инструмент.

GREENMONT — это не про «подождать, пока построят».
Это про войти сейчас и получить готовый результат.

 Если хотите — я покажу 3–5 конкретных инвесторских лотов GREENMONT, которые сейчас имеют наиболее интересное соотношение цены входа, площади и инвестиционного потенциала.

Без таблиц на 20 страниц.
Я сам отберу варианты и покажу, какой из них имеет смысл рассматривать именно под вашу задачу.

+7 918 906 05 06 Сергей

#Сочи #НедвижимостьСочи #Greenmont #Инвестиции #АпартаментыСочи #ИнвестицииВНедвижимость

АК Лучезарный Резорт

27 кВ.м РМТ
Полная стоимость в ДКП
3 корпус 3 этаж
15 500🍋

+79189060506 Сергей

GREENMONT — апартамент в рассрочку на 12 месяцев!

Студия 27,5 м² под управлением отельного оператора UPRO GROUP.

Стоимость 10 868 000 ₽

Условия рассрочки:
50% 5 434 000 ₽ первоначальный взнос.

Оставшиеся 5 434 000 ₽ на 12 месяцев.
Ежемесячный платёж ≈ 452 833 ₽.

Без удорожания стоимости апартамента.

Интересный вариант для инвестора, который хочет зайти в GREENMONT с распределением нагрузки на год.

Звони и я подберу для тебя лучший апартамент!
+7 918 906 05 06 Сергей

🌸⛰8.03 SoWulo на высоте 960 | Après-Ski | Красная Поляна | Poзыгрыш🌸

⚡️Второй ивент на высоте 960, пройдет в праздничную дату 8 марта — день, когда горы звучат по-особенному: больше солнца, больше танцев, больше поводов праздновать жизнь и тех, кто её украшает - вас милые дамы 🧡

🍹Рестобар Après Ski снова становится точкой притяжения для тех, кто знает толк в качественном саунде и горном вайбе.
Снежные вершины, иностранные хедлайнеры, мощный  звук VOID, 5-метровая арт-инсталляция и любимые  оранжевые коктейли — весна начинается именно здесь.

🌸 Празднуем 8 марта на высоте — легко, красиво и с хорошей музыкой.

LINE-UP (12:00–20:00)

MADE IN TLV 🇮🇱
GLEB FILIPCHENKOW & NOEMY ABRANTES 🇲🇿 (live vocal)
LEGRONI 🇬🇪
SOLWAY
DJOHNNIE

8 марта | 12:00–20:00
SoWulo x Après Ski

🎁 РОЗЫГРЫШ ПОДАРКОВ ПО ССЫЛКЕ
instagram.com/sowulo_motion

🥇 1 MEСТО
Ночь в SPA-отеле Villa Ariana 4★ + эксклюзивный мерч SoWulo.
🥈 2 MEСТО
AirPods 4 от наших друзей @yablokosochi_tg

❗️Вход свободный по регистрации
👉 sw.qtickets.ru

📍 APRES SKI, Эсто-Садок, ул. Горная 11А
📲 +79996114917

RIVERSTONE — ПРЕМИУМ БЕЗ СОСЕДЕЙ ЗА ЗАБОРОМ

20 минут — и вы либо в горах Красной Поляны, либо у моря.
Локация, где больше не строят «просто посёлки» — здесь делают клубный формат.

Что по сути:

🏡 Участки от 8 соток — без ощущения, что живёте «через забор».
🏔 Дома от 320 м² — фасады в натуральном травертине + Fundermax.
🪟 Панорамное остекление Schuco — витраж до 8,4×4,4 м.
🏊 Инфинити-бассейн 8×4 с подогревом (Aquaviva, Hayward).
🌿 Терраса 100 м² с видом на реку и горы — без компромиссов.

Инженерия и детали уровня «не экономили»:
— Hörmann
— Cobert
— закрытая территория
— видеонаблюдение
— архитектурная подсветка

И да, полный дизайн-проект от A12 GROUP уже включён — с 3D и рабочими чертежами.

Формально — коттеджный посёлок.
Фактически — редкий премиум-кластер в этой локации.

В Сочи подобных предложений единицы.
И они не задерживаются.

Пишите «Сочи» — расскажу детали.

#Сочи #КраснаяПоляна #ПремиумНедвижимость #Riverstone #ДомУГор