РИА Недвижимость

@ria_realty Нравится 1

Этот канал ведет редакция сайта "РИА Недвижимость" https://realty.ria.ru/.
Мы выбираем для вас интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости.
Связь с нами: @olganabatnikova
© Медиагруппа "Россия сегодня"
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
03.11.2017 02:27
реклама
Telegram Analytics
Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей TGStat.
SearcheeBot
Ваш гид в мире Telegram-каналов
TGStat Bot
Бот для получения статистики каналов не выходя из Telegram
11 949
подписчиков
~3.7k
охват 1 публикации
~25k
дневной охват
~7
постов / день
30.7%
ERR %
221.62
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
8278 упоминаний канала
1886 упоминаний публикаций
6747 репостов
Москвастрой
Белая Каска
Стройка
ПостКалькулятор
Нерезиновая
City Magazine
КОТЛОВАНЪ
П.Э.С.
Стройка
Небрехня
Нерезиновая
ProNovostroy
Каналы, которые цитирует @ria_realty
ЖКХ Южного Урала
Protonmail
Белая Каска
Донбасс решает
РИА Новости
Сделка.РФ
Стройка
Снос пятиэтажек
Белая Каска
Москвастрой
Стройка. Главное.
ИноСМИ
РИА Новости
РИА Новости
RIA_Kremlinpool
Стройка. Главное.
РИА Новости
РИА Новости
Радио Sputnik
Midnight Group PR Agency
AngelovCapital
Белая Каска
Realty & Finance
Белая Каска
Protonmail
Realty & Finance
РИА Новости
Хитрости ремонта
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
#а_вы_знаете_что Покупателей новостроек по-прежнему часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной информацией, кроме того, договоры долевого участия составляются так, что дольщикам сложно получить компенсации в случае нарушения их прав, предупреждают эксперты, опрошенные @ria_realty.

👉В договорах есть пункты о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры: речь идет об отличии метража квартиры от проектного. Необходимо обращать внимание на ту цифру расхождения, от которой возникают финансовые обязательства, объяснил директор компании "Единый Центр Инвестиций" Роман Корякин.

Действительно, для защиты интересов дольщика необходимо, чтобы застройщик указал конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость, согласилась адвокат коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева. Необходимость данного условия в договоре долевого участия в июле этого года еще раз подтвердил Верховный Суд РФ, напомнила она.

"Особенно важно, чтобы при необходимости заплатить за увеличение площади квартиры была указана стоимость квадратного метра,  Если площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, застройщик должен будет вернуть разницу", - подчеркнула Токарева.

👉Кроме того, многие строительные компании прописывают в договоре критически важный момент – невозможность уступки права собственности на квартиры без согласия застройщика. В будущем это согласие может стоить покупателю довольно солидных денег, посетовал Корякин.

👉Наиболее распространенным способом обмана дольщиков являются обещания, которые даются вне договора долевого участия, в рекламных буклетах или на словах, сказала Токарева. "Застройщик при заключении ДДУ предлагает всем покупателям единую форму договора, в котором меняются только данные и цена объекта. В нем, вероятнее всего, не будет указания на то, что квартира является видовой, несмотря на то, что вы заплатите за нее больше денег, чем те, кто купил квартиру с окнами во двор или на парковку", - отметила адвокат.

Однако даже видовая квартира через некоторое время может перестать быть таковой с учетом темпов и характера современной застройки, а взыскать компенсацию за это практически невозможно, поскольку в договоре соответствующее условие будет отсутствовать, а застройщик не может нести ответственность за планы города по передаче рядом расположенных участков под застройку, предупредила Токарева.

"Шансы могут быть лишь в том случае, если сам же застройщик и нарушил условие договора о видовой квартире и построил перед вашими окнами какое-либо сооружение, не указанное в проектной декларации", - уточнила она.
Читать полностью
#взаимныйпиар Канал о ЖКХ

О королях воды, теплотрасс и света.

😵Жалуйтесь на чиновников и коммунальные беды

🏭Читайте все самое важное о рынке ЖКХ

https://t.me/zhkh74
☝️ Первым проектом нового бренда Forma от девелоперской компании ПИК станет жилой комплекс бизнес-класса под названием Først на Симоновской набережной в Москве. Проект разработан архитектурным бюро Wall, а старт продаж намечен на октябрь, сообщает пресс-служба застройщика.

Два года назад ПИК приобрел у структуры бывшего вице-президента нефтегазовой компании «Итера» Александра Удодова участок в два гектара на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы. Консультанты тогда оценивали потенциал застройки в 68 тыс кв метров с объемом инвестиций в 4 млрд рублей.

👉🏿 По данным пресс-службы, в разработке у Forma находится еще несколько "знаковых площадок" в разных районах Москвы. Предполагается, что в течение первого года новый девелопер начнет три проекта и в дальнейшем будет выводить на рынок по два-три проекта ежегодно.

@ria_realty
Читать полностью
🌉 В Санкт-Петербурге планируется построить новый разводной мост через Неву, сообщил губернатор Александр Беглов президенту Владимиру Путину.

"Использование средств "Газпрома" в бюджете позволит нам добавить средства на строительство нового разводного моста через Неву - в створе большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай. Переправа длиной 1 570 метров, конечно, с транспортными развязками на проспект Обуховской обороны, Октябрьскую набережную, а также на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Коллонтай", - сказал он.

Беглов уточнил, что мост соединит Невский и Красногвардейский районы, в которых проживает более 830 тысяч человек.

Ранее на встрече с Бегловым Путин сообщил, что переезд штаб-квартиры "Газпрома" в Санкт-Петербург даст городскому бюджету уже в этом году дополнительно 17 млрд рублей доходов, а в следующем - порядка 40 млрд. Президент отметил, что важно использовать эти средства на приоритетных направлениях развития города в целом.

@ria_realty
Читать полностью
Росимущество выставило на торги основанное в 1930 году издательство "Художественная литература" почти за 588 млн рублей.

Согласно лотовой документации, на балансе предприятия находится земельный участок площадью 1 468 кв. м и административно-офисное здание площадью 4074 кв. м в ЦАО Москвы, по адресу: Новая Басманная ул., дом 19, стр.1.

Как отмечается в сообщении Российского аукционного дома, оператора торгов, продажа предусмотрена прогнозным планом приватизации госимущества на 2020-2022 годы.

АО «Издательство «Художественная Литература» со 100% государственным участием создано на базе старейшего и самого известного в мире российского издательства «Художественная литература». Оно было образовано в 1930 году по инициативе М.Горького и при поддержке И.Сталина. ИД специализируется на выпуске книжной продукции. Уставной капитал предприятия - 144 млн рублей, общий совокупный доход за 2020 год - 647 тыс рублей.

@ria_realty
Читать полностью
Новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет введен с 1 января 2023 года.

➡️ Ведомством разработан соответствующий проект приказа. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, как ипотека, аренда, рента и сервитут.

☝️ Запросить такую выписку смогут правообладатели и лица, определенные в статье 62 закона о госрегистрации недвижимости, среди которых руководители органов власти, МФЦ, наследники собственника, арбитражные управляющие и другие.

✔️Кроме того, согласно проекту приказа Росреестра, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. @ria_realty
Читать полностью
Девелопер "Сити-XXI век" планирует построить в новой Москве жилой комплекс общей площадью около 500 тысяч кв м, сообщил @ria_realty гендиректор Антон Борисенко.

"Это участок около 40 га и порядка 400 тысяч кв м жилья, плюс вся социальная инфраструктура – всего около полумиллиона. Если все пройдет успешно, через год сможем вывести его в продажу", - сказал он, уточнив, что в настоящее время проект готовится к прохождению на градостроительно-земельной комиссии.

Кроме того, по словам Борисенко, компания также готовит документацию на новый проект в Московской области, в рамках которого на участке в 15 га будет построено 100-120 тысяч кв м жилья. "Еще в Москве есть проект, небольшой по застройке, но достаточно уникальный – надеюсь, в октябре выйдем на согласование с городом", - добавил собеседник агентства.

При этом он не стал уточнять конкретные локации, ссылаясь на то, что необходимые разрешения еще не получены. @ria_realty
Читать полностью
#обзорсми Петербургский застройщик Seven Suns Development выкупает более 3 га на Рублево-Успенском шоссе за 4 млрд рублей у инвестфонда VIYM Андрея Якунина, пишет «Коммерсант».

Издание напоминает, что VIYM собирался строить на Рублево-Успенском шоссе многофункциональный комплекс с офисами и апартаментами на 140 тысяч кв м.

🧐Правда, эксперты газеты считают, что реализации бизнес-центра эта локация не самая однозначная. К тому же из-за расположения будущего объекта рядом с правительственной трассой его строительство придется согласовывать с ФСО. @ria_realty
Читать полностью
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов считает интересной скульптуру "Большая глина №4" швейцарского художника Урса Фишера, которую в августе установили на Болотной набережной возле ГЭС-2 в Москве.

Ранее в соцсетях негативно отреагировали на появление скульптуры, сравнив ее с отходами жизнедеятельности.

🗣"Мы туда даже специально с ребёнком на велосипедах ездили посмотреть. Я даже не сомневаюсь, что большинство из критикующих этот объект людей его не видели близко, либо видели просто на картинках", - сказал главный архитектор.

Кузнецов назвал проект Фишера "прекрасным".

"Это жест искусства в городе, который вызывает дискуссию и обсуждение, оживляет общественную жизнь, что само по себе круто. На мой взгляд, это красивая и классная штука. У эстетики может быть много взглядов. Искусство обязано быть интересным, но не обязано быть красивым, это очень важный момент. А это интересно, безусловно, поэтому вызывает дискуссию", - отметил он в интервью на RTVI. @ria_realty
Читать полностью
Сбербанк продлил программу льготной, по ставке от 6%, ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 1 декабря 2021 года. @ria_realty
Из потерявшегося на фоне других новостей. В Москве в 2021 году сдадут около 6 млн кв м жилья, что станет рекордом 🏆🏆🏆 за всю историю города, сообщила пресс-служба мэра столицы. @ria_realty
Пока в телеграме сомневаются, что выставленная на открытый аукцион девелоперская компания "Интеко" привлечет внимание других игроков рынка, опрошенные @ria_realty эксперты считают, что интерес к торгам будет велик.

Компания "Интеко" за последние три года прошла интенсивный цикл реструктуризации и трансформации, напомнил независимый экономист Андрей Бархота. Он привел в пример финансовую отчетность "Интеко", которая подтверждает увеличение рентабельности компании.

"По итогам 2020 года валовая рентабельность достигла 44% против 31% годом ранее. Несмотря на значительный рост заимствований, уровень долговой нагрузки компании остается на комфортном уровне. По объемам строительства "Интеко" входит в топ-30 девелоперов в России. В этой связи начальная цена, превышающая выручку компании на 30%, видится вполне справедливой, а инвестиционный спрос на "Интеко", предполагаю, будет заметным", - прокомментировал эксперт.

С тем, что компания интересна для игроков рынка, согласился и партнер Colliers Владимир Сергунин. По его мнению, покупателем может выступить любая девелоперская структура независимо от ее специализации (жилая или коммерческая недвижимость), у которой есть возможности и планы усилить свои позиции на рынке.

Бархота также отметил, что в связи с хорошим расположением в Москве объектов "Интеко" приобретение девелопера может быть интересно крупным игрокам, работающим в этом регионе и имеющим свою нишу в жилых проектах комфорт-класса.

Подобные продажи компаний, уже юридически очищенных и с хорошей финансовой историей, проходят очень редко и всегда вызывают высокий спрос, считает гендиректор ILM Иван Ивлиев. С учетом готовности "Интеко" к IPO эксперт видит покупателя такого системного девелопера в лице либо девелопера, который уже прошел процедуру первичного размещения (например, "Самолет"), либо крупнейших госбанков, которым нужна системная, прозрачная и опытная компания с выстроенными процессами.

Ну а вы с кем согласны? Голосуйте ниже👇👇👇!
Недвижимость инсайды
Чемодан говна без ручки, именуемый Интеко, выставил Траст за 37 ярда. Будем очень удивлены, если кто-то из девелоперов купит это дороже 30 ярдов. Набрали проектов чисто в целях капитализации, а не стройки или создания среды / продукта, хорошо что рынок вырос и пока любое говно метут за любой оверпрайс. Вся стройка отдана на откуп ген подряду - а значит, Интеко по сути не контролирует реализацию и себестоимость проектов. Запасаемся попкорном и смотрим за реализацией этого тяжелого актива.
👎Не верю в высокий спрос 47
👏Интерес к торгам очевиден 32
🤷‍♀️А что, "Интеко" продают? 11
Читать полностью
🙋‍♂️Девелопер "Самолет" рассматривает возможность принять участие в торгах по продаже группы "Интеко", сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

"Рассматриваем возможность участия в торгах", - отметили в пресс-службе.

Помимо "Самолета", не исключено участие в них и ФСК. Как сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе девелопера, в ближайшее время компания проанализирует лот, после чего примет решение о торгах.

❌В компании ПИК заявили, что не планируют принимать участие в торгах.
РИА Недвижимость
🔥 "Траст" выставил на открытый аукцион компанию "Интеко". «Продажа пройдет в виде открытого электронного аукциона на повышение цены на площадке Российского аукционного дома. Заявки на аукцион принимаются с 16 сентября по 10 ноября. Начальная цена актива - 37,4 млрд рублей", - сказано в сообщении банка. 👆В нем уточняется, что на продажу выставлены 100% акций "Интеко" стоимостью 29,6 млрд рублей и права требований банка "Траст" к компании в размере 7,8 млрд рублей. "Все активы банка проходят процедуру торгов на открытых площадках, в которых может участвовать широкий круг инвесторов. "Траст" управляет "Интеко" с 2018 года, за это время банк провел полную реструктуризацию и оздоровление актива. Сегодня "Интеко" - это динамично развивающаяся компания с чистым юридическим контуром, прозрачной системой управления и финансовыми результатами, подтвержденными аудиторскими отчетами", - также отмечается в релизе. @ria_realty
Читать полностью
‼️ Россия приближается к пределу роста ипотеки, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

"Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения", - сказала она. @ria_realty
Читать полностью
😱Директор по развитию строительной компании "Мега-строй-м" Сергей Молодов заявил о начале третьей волны роста цен на строительные материалы.

"Сейчас мы находимся в начале третьей волны удорожания строительных материалов. После металла пошло удорожание инертных материалов. Так, бетон растет уже на 3% в неделю, асфальт подорожал за два месяца на 25%", - сказал Молодов на складской конференции Knight Frank.

По его словам, также зафиксирован значительный рост цен на кровельные материалы.

"Закупив кровлю в апреле текущего года, спустя два месяца к нам обратился наш же поставщик с просьбой выкупить уже поставленные материалы в 2-2,5 раза дороже", - добавил Молодов. @ria_realty
Читать полностью
🔥 "Траст" выставил на открытый аукцион компанию "Интеко".

«Продажа пройдет в виде открытого электронного аукциона на повышение цены на площадке Российского аукционного дома. Заявки на аукцион принимаются с 16 сентября по 10 ноября. Начальная цена актива - 37,4 млрд рублей", - сказано в сообщении банка.

👆В нем уточняется, что на продажу выставлены 100% акций "Интеко" стоимостью 29,6 млрд рублей и права требований банка "Траст" к компании в размере 7,8 млрд рублей.

"Все активы банка проходят процедуру торгов на открытых площадках, в которых может участвовать широкий круг инвесторов. "Траст" управляет "Интеко" с 2018 года, за это время банк провел полную реструктуризацию и оздоровление актива. Сегодня "Интеко" - это динамично развивающаяся компания с чистым юридическим контуром, прозрачной системой управления и финансовыми результатами, подтвержденными аудиторскими отчетами", - также отмечается в релизе.

@ria_realty
Читать полностью
Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации жилья десять новых стартовых площадок.

📍Новые площадки расположены в пяти административных округах и восьми районах Москвы. Их общая градостроительная мощность составляет 177,3 тысячи кв м жилья.

В частности, в перечень вошли площадки в районах Тимирязевский, Лосиноостровский, Ярославский, Гольяново, Соколиная Гора, Даниловский, Покровское-Стрешнево, Южное Тушино. @ria_realty
Читать полностью
ВТБ и "Дом.РФ" запускают универсальную льготную ипотеку для регионов, пилотный проект будет реализован в Архангельской области.

Как отмечается в сообщении кредитных организаций, сейчас в России реализуется более 280 региональных жилищных программ для разных категорий заемщиков, значительно отличающихся по своим условиям. ВТБ и "Дом.РФ" договорились создать универсальную региональную программу с акцентом на социальную сферу.

👉 Получить льготные условия по ипотеке в режиме одного окна смогут сотрудники сферы здравоохранения и образования. Ставка для них составит 6%, а для семей, у которых с 1 января 2018 года родился первый и последующий ребенок – 2% годовых. Сумма кредита ограничена 3 млн рублей, размер первоначального взноса – 15% от стоимости недвижимости, срок кредита – до 20 лет. @ria_realty
Читать полностью
Подробности о покупке "Самолетом" "СПб Реновации". Сумма сделки по приобретению группой "Самолет" крупнейшего в Петербурге оператора программы расселения аварийного жилья - компании "СПб Реновация"- составит 10 млрд рублей, заявил @ria_realty источник, близкий к застройщику.

По его словам, эти деньги будут выплачены в течение трех лет.

Ранее "Самолет" уже владел 5% "СПб Реновации", однако теперь долю в компании девелопер увеличит до 100%.

➡️ По данным газеты "Ведомости", у "СПб реновации" с "Самолетом" есть общие владельцы. Петербургскую компанию в 2009 году создали Максим Воробьев, совладелец Evraz Александр Абрамов и экс-гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян. Сейчас "СПб реновация" вроде как принадлежит кипрской Retansel Enterprises. Ей, по данным реестра, через ООО "СПБР-инвест" владеет Кенин и ЗПИФ "Первый" под управлением CFC Management.

Между тем, в "Самолете" доля Кенина составляет 28,3%, еще 42,1% застройщика владеет Павел Голубков. А почти 10% компании недавно купил сооснователь группы компаний "Киевская площадь" Год Нисанов и связанные с ним структуры.
РИА Недвижимость
⚡️⚡️⚡️"Самолет" покупает крупнейшего оператора программы расселения аварийного жилья в Петербурге - ООО "СПб Реновация", говорится в сообщении девелопера. 🗣"После заключения одной из крупнейших сделок на российском рынке девелопмента, компания станет отдельным подразделением регионального бизнеса группы "Самолет" под руководством члена совета директоров группы и акционера "Самолет Регионы" Александра Прыгункова", - отмечается в релизе. 📅 Завершить консолидацию планируется к концу 2021 года. Сделка будет реализована в форме покупки на ООО "Самолет Регионы" и подлежит утверждению Федеральной антимонопольной службой России, добавляется в релизе. ✔️ В портфель проектов ООО "СПб Реновация" входят крупные участки комплексного освоения территорий (КРТ), включенные в программу реновации в различных районах Санкт-Петербурга. В активной реализации находится 6 проектов с объемом текущего строительства 230 тысяч кв м, а всего в портфеле 22 проекта. @ria_realty
Читать полностью
⚡️⚡️⚡️"Самолет" покупает крупнейшего оператора программы расселения аварийного жилья в Петербурге - ООО "СПб Реновация", говорится в сообщении девелопера.

🗣"После заключения одной из крупнейших сделок на российском рынке девелопмента, компания станет отдельным подразделением регионального бизнеса группы "Самолет" под руководством члена совета директоров группы и акционера "Самолет Регионы" Александра Прыгункова", - отмечается в релизе.

📅 Завершить консолидацию планируется к концу 2021 года. Сделка будет реализована в форме покупки на ООО "Самолет Регионы" и подлежит утверждению Федеральной антимонопольной службой России, добавляется в релизе.

✔️ В портфель проектов ООО "СПб Реновация" входят крупные участки комплексного освоения территорий (КРТ), включенные в программу реновации в различных районах Санкт-Петербурга. В активной реализации находится 6 проектов с объемом текущего строительства 230 тысяч кв м, а всего в портфеле 22 проекта. @ria_realty
Читать полностью