Экспертиза смет

⁉️ Экспертиза – ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

⚠️ Согласно п.3,4 ч.5 и ч.6 ст.60 ГрК РФ организация по проведению государственной или негосударственной экспертизы, выдавшая положительное заключение экспертизы в отношении РИИ и(или) ПД, типовой ПД, сопровождения внесения изменений в ПД, в случае, если вред причинен личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, в результате несоответствия РИИ требованиям технических регламентов и(или) ПД требованиям, указанным в п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ и (или) РИИ, несет солидарную ответственность перед:
▫️собственником здания, сооружения,
▫️концессионером,
▫️частным партнером,
▫️застройщиком,
▫️техническим заказчиком,
которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие
▪️разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства,
▪️нарушения требований безопасности при строительстве ОКС, при сносе ОКС, к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения,
и выплатили компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с ч.1-3 ст.60 ГрК РФ

👮‍♂️ В соответствии со ст.58 ГрК РФ, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ

⚖️ Наиболее распространенным видом юридической ответственности в градостроительной сфере является административная ответственность, установленная нормами (КоАП РФ), а также нормами законов субъектов РФ и направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в сфере рассматриваемых правоотношений.
На охрану отношений, урегулированных исключительно градостроительным законодательством, направлены нормы, приведенные в ст.9.4, 9.5 и 9.5.1 гл.9 КоАП РФ.

➡️Обжалование принятых в ходе предоставления госуслуг решений и действий (бездействий) органов или их должностных лиц

#ЧаВо #Экспертиза #Ответственность
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ ГИП & ГАП - персональная ответственность за сметную документацию

✔️ Выполнение работ по подготовке ПД и РД (в том числе путем внесения в них изменений) обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), которые несут ответственность за качество ПД, в том числе за разделы сметной документации

✍️ К должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, в том числе относится утверждение проектной документации (п.3 ч.3 ст.55.5-1 ГрК РФ). Данный специалист - это физлицо, которое работает по трудовому договору с ИП или юрлицом в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта. Сведения о нем должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (п.1,7 ст.55.5-1 ГрК РФ)

⚡️ Для прочих специалистов (инженеры-проектировщики, конструкторы, сметчики и т.п.), непосредственно осуществляющих подготовку материалов ПД (отдельных разделов ПД) в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, требования о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования не установлены

‼️ Должность главного инженера проекта обязательно должна быть в штатном расписании организации - члена СРО и именно с таким наименованием!
Также недопустимо возлагать обязанности ГИПа (ГАПа) на ведущего инженера либо другого работника.
По вопросу ответственности ГИПа за чужие ошибки следует отметить, что если ГИП предоставил ПД, которая содержит ошибки специалистов, то он несет ответственность за эти ошибки

⚠️ Также установлена персональная ответственность ГИП и ГАП, предусматривающая случаи исключения сведений о данных специалистах из национального реестра специалистов 🇷🇺 или отказа во включении сведений о них в данный реестр, связанные с привлечением таких специалистов к ответственности за нарушения градостроительного законодательства

📘 Основание: ГрК РФ

➡️Национальный реестр специалистов 🇷🇺

🔹 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
🔹 1 марта - ИУЛ отменяется → нужна УКЭП
🔹 1 апреля - изменяются основные требования к ПД и РД

#ЧаВо #ГИП #Ответственность
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ О корректировке РД

⚡️ Минстрой России письмом от 8 мая 2024 года №26477-СМ/08 для заинтересованных участников строительной отрасли разъяснил процедуру корректировки рабочей документации (РД) в случае, если она производится в соответствии с ч.1.3 ст.52 ГрК РФ

ℹ️ Ч.1.3 ст.52 ГрК РФ установлено, что в случае внесения в РД изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным п.1 - 5 ч.3.8 ст.49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком в порядке, предусмотренном ч.15 ст.48 ГрК РФ. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.

❗️ Правила внесения изменений в ПД и РД регламентированы разделом 7 ГОСТ Р 21.101-2020.
1️⃣ В соответствии с п.7.1.2 ГОСТ Р 21.101-2026 изменением документа, ранее переданного заказчику, является любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа.
2️⃣ Любое изменение в документе или ИМОС, вызывающее какие-либо изменения в других документах и/или ИМОС, должно одновременно сопровождаться внесением соответствующих изменений во все взаимосвязанные документы (п.7.1.4 ГОСТ Р 21.101-2026).
3️⃣ Согласно п.7.5.8 ГОСТ Р 21.101-2026 копии листов (измененных, дополнительных и выпущенных вместо замененных листов) РД на бумажном носителе направляют организациям, которым ранее были направлены копии документов, одновременно с копиями общих данных соответствующего основного комплекта рабочих чертежей, уточненных в соответствии с п.7.5.2 - 7.5.6.
4️⃣ В электронном виде организациям направляют новые версии документов с внесенными изменениями (см. п.7.3.7).
Изменения в сметную документацию осуществляют автоматизированным способом с заменой всего документа (см. п.7.3.8).
5️⃣ В соответствии с п.7.5.8 Приложения А к ГОСТ Р 21.101-2026 заказчик, как правило, информируется о внесенных изменениях в сопроводительном документе по направлению ему измененной документации. В сопроводительном документе целесообразно указать о необходимости аннулирования ранее направленных соответствующих копий.
6️⃣При аннулировании или замене листов документа на всех аннулированных и замененных листах подлинника проставляют штамп "Аннулирован (заменен)" по форме, приведенной в ГОСТ Р 21.1003-2009 (приложение Г), который заполняют согласно указаниям, приведенным там же (п.7.3.16 ГОСТ Р 21.101-2026).
7️⃣ Таким образом, при признании рабочей документации проектной документацией в силу ч.1.3 ст.52 ГрК РФ, листы разделов ранее разработанной проектной документации утрачивают силу и подлежат аннулированию.
8️⃣При этом, в соответствии с п.5.4 ГОСТ 2.501-2013, подлинники аннулированных и замененных бумажных документов следует хранить отдельно от действующих подлинников и их допускается складывать на форматы A4 и A3 в соответствии с Приложением Г.

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 08.05.2024 №26477-СМ/08

➡️ Внесение изменений в сметную документацию, ИУЛ

#ЧаВо #Минстрой #ПИР #РД
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

👷‍♂️ СРОТ за 2025 год ФОИВ и ГК

🪙 Во ФГИС ЦС опубликованы среднемесячные размеры оплаты труда рабочего 1 разряда, занятого в строительной отрасли, за 2025 год, предоставленные федеральными органами исполнительной власти и юридическими лицами с государственным участием:

⚡️ Министерство транспорта РФ
⚡️ Министерство энергетики РФ
⚛️ Госкорпорация "Росатом" 🆕
🔥 ОАО "РЖД" 🆕
⚡️ ПАО "Транснефть"
⚡️ ПАО "ФСК - Россети"

📘 По каждому субъекту РФ также представлены нормативные правовые акты об утверждении размера оплата труда ФОИВ и ГК

ℹ️ Реквизиты локальных нормативных актов об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли, ФОИВ и ГК, в соответствии с п.22(1) Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных ПП РФ от 23.12.2016 № 1452

➡️Среднемесячная зарплата для расчета стоимости по форме 3п за 2025 год
➡️СРОТ исполнительными органами субъектов РФ за 2025 год
➡️Отраслевая специфика ОКС

#ФГИС_ЦС #Оплата_труда #НПА
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за июль 2026г. (№67) в сфере строительной экспертизы

❤️ Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (Акты Правительства РФ, ведомственные акты)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Автоматизация производственных процессов, внедрение элементов Искусственного интеллекта 🆕
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за июль 2026г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🐎 Опубликованы новые приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/26-63 «О внесении изменения в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике строительстве и государственной экспертизе проектов от 28 сентября 2023 г. № МКЭ-ОД/23-101»

🐭 МКЭ-ОД/26-62 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 4 марта 2026 г. № МКЭ-ОД/26-18»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️⚡️⚡️⚡️
‼️ Задание на проектирование в формате XML 📄

⚡️ Минстрой России 09.04.2025 впервые опубликовал XML-схему для этапа проектирования: Задание на проектирование (версия 1.00)
📆 Схема введена в действие с 09.07.2025 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)
⚠️ В настоящее время (с 11.06.2026) действует версия 1.01

ℹ️ Описание XML-схемы задания на проектирование объекта капитального строительства представлено на 693 страницах

🖥 Команда Единой цифровой платформы экспертизы сообщала, что с 6 февраля 2025 года реализован сервис по формированию задания на проектирование в машиночитаемом формате на ЕЦПЭ (Инструкция для заявителя ЕЦПЭ. Сервис формирования задания на проектирование)

📀 Скачать XML-схему задания на проектирование

🆘 Как подготовиться к новой XML-схеме: советы для проектных организаций

📺 Видеозапись вебинара ГГЭ от 19.02 о машиночитаемом формате XML и практические рекомендации по работе с ним

➡️ЕЦПЭ Задание на проектирование в XML-формате 📄
➡️Новая форма задания на проектирование
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать об XML

#XML #Минстрой #ЗнП
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы 🆕

#968 Как исчисляется площадь опалубки при ее монтаже (демонтаже) в нормах сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»?

#868 Как пользоваться нормами таблиц ГЭСН 06-03-016 «Амортизация формообразующих элементов опалубки» и ГЭСН 06-03-017 «Амортизация поддерживающих и несущих элементов опалубки» сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» ГЭСН 81-02-06-2022, утвержденного приказом Минстроя России от 30.12.2021 № 1046/пр?

#ЧаВо #ФГИС_ЦС
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 ИНДЕКСЫ 3 кв.2026г. №3

📊 13 августа опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года

📊Индексы по элементам прямых затрат:
◼️Индексы оборудования
◼️Индексы прочих работ и затрат
ЦФО:
🇷🇺 г. Москва
ЮФО:
🇷🇺 Краснодарский край
УФО:
🇷🇺 Курганская область
🇷🇺 Тюменская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии

📀 Скачать Письмо Минстроя от 13.08.2026 № 50058-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2026г.: №1|№2|№3
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2026г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2026г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс: ФГИС ЦС | Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

#Индексы
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⚡️ Определение места проведения и предмета экспертизы

❤️ Главгосэкспертиза России ранее запустила сервис определения места проведения и предмета экспертизы, позволяющий уточнить:
1️⃣ организацию кто проводит экспертизу – Главгосэкспертиза (ГГЭ) или региональная экспертная организация (РЭО)
2️⃣ правовое основание
3️⃣ услугу, с которой заявитель может обратиться в ГГЭ или в РЭО

✅ Для этого необходимо выбрать:
🟢 объект капитального строительства из списка
🟢 источник финансирования
🟢 вид строительных работ
🟢 форму собственности для ОКС

ℹ️ С 4 декабря 2024 года, в соответствии с ч.1.2 ст.4.2 ФЗ от 29.12.2004 №191-Ф3, ПД и РИИ объектов, указанных в п.5.1 ч.1 ст.6 ГрК РФ (за исключением объектов обороны страны и безопасности государства, других объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, объектов федеральных ядерных организаций), строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территории города Москвы или Санкт-Петербурга и без привлечения средств федерального бюджета, по желанию застройщика может направляться в ГАУ г. Москвы «Мосгосэкспертиза» или в СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы" или в ФАУ «Главгосэкспертива России.

➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#Экспертиза #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🇷🇺 Минстрой прогнозирует рост доли ИИ в строительстве до 20%

🤖 Звучит как идеальная картина автоматизации: робот сам собирает КАЦ, а вы спокойно пьёте кофе☕️

⚡️ Но реальность жёстче: за возврат из экспертизы отвечает не алгоритм, а живой человек. И именно вам придётся расхлёбывать последствия.

❗️ ИИ не умеет:
❌ отслеживать свежие приказы Минстроя;
❌ проверять поставщиков на аффилированность;
❌ замечать, что срок действия КП истёк ещё вчера.
А срывы сроков бьют по вам.

✅ Коллеги сняли часть этой боли и подготовили два рабочих документа — ваш «страховой полис» от возвратов из-за формальных ошибок:
✔️ «Требования законодательства по КАЦ в 2026 году»
✔️ «10 пунктов проверки КАЦ перед сдачей в экспертизу»

🆓 Забирайте бесплатно — чтобы сдавать уверенно и без лишних нервов!
👉 https://b24-5xltmo.bitrix24.site/crm_form_pen7s/

#Реклама
👍 АО "ИндигоСофт ЦТ", ИНН 7813677313,
erid: CQH36pWzJqLHuZ5NKMGcVteXr7zNPACGMa3uV2tTBF9Yah

⁉️ Что важно знать об XML 📄

1️⃣Утверждение и публикация XML-схем – исключительная прерогатива Минстроя России
Полномочия Минстроя России по установлению требований к формату документов, представляемых в электронном виде, определены ПП РФ №145

2️⃣Обязательность использования XML-схем установлена требованиями:
- Приказа Минстроя России №783/пр (в части документации, представляемой на экспертизу)
- Приказа Минстроя России №341/пр (в части заключения экспертизы)

3️⃣ Для работы с машиночитаемым форматом подходит любая информационная система, способная представлять и обрабатывать данные в соответствии с XML-cхемами, опубликованными на сайте Минстроя России

4️⃣ Основные преимущества машиночитаемого формата:
▪️дает возможность собирать, обрабатывать, насыщать информационные системы структурированными взаимосвязанными данными об ОКС
▪️исключает человеческий фактор из процесса обработки документов минимизирует риски ошибок, которые всегда существуют при ручном вводе данных
▪️сокращает время регистрации заключения экспертизы в ЕГРЗ в среднем почти в 40 раз, позволяет включать сведения и документы в режиме 24/7
▪️расширяет возможности анализа многих других данных, которые подготовлены для сметных расчетов или указаны в заключениях экспертизы

5️⃣Переход к формированию заключений экспертизы в формате машиночитаемого электронного документа был начат 26.06.2021 в соответствии с размещенной на сайте Минстроя России XML-схемой

6️⃣с 18.08.2021 вступила в действие XML-схема:
▫️локальных сметных расчетов (ЛСР)
с 13.12.2022 вступили в действие XML-схемы:
▫️результатов конъюнктурного анализа (КАЦ)
▫️сводки затрат (СЗ)
▫️сводных сметных расчетов (ССРСС)
▫️объектных сметных расчетов (ОСР)
с 11.01.2025 введена в действие XML-схема:
▫️ведомости объемов работ (ВОР)
с 03.05.2025 введена в действие XML-схема:
▫️пояснительная записка к сметной документации (ПЗ к СМ)

7️⃣ В связи с окончанием переходного периода, установленного письмом Минстроя России от 05.05.2023 № 25724-ИФ/00, с 01.08.2023 для представления на госэкспертизу (первичную, повторную, в том числе осуществляемую в форме экспертного сопровождения) электронные документы Раздела ПД № 9 или № 11 (12) «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» формируются только в формате XML (расширение файлов gge) в соответствии с XML-схемой, опубликованной на официальном сайте Минстроя России

🇷🇺 Подробнее на сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России»

ℹ️ Реестр XML-схем этапа инженерных изысканий и проектирования

➡️Сметная документация в XML

#ЧаВо #XML #Минстрой #ГГЭ
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

▶️▶️▶️▶️
‼️ Сегодня, 19 августа, в 11⁰⁰ (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на очередной бесплатный вебинар

📄 Темы вебинара:
1️⃣ Типичные ошибки, выявляемые при проверке комплектности документации
2️⃣ Подписание документации с помощью УКЭП
3️⃣ Повторная экспертиза
4️⃣ Особенности правоприменительной практики по ПП РФ №717

🧑‍🎓 Спикер вебинара: Кристина Кобозева, заместитель руководителя Службы взаимодействия по экспертным услугам Главгосэкспертизы России

✅ Участвовать

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Нововведения в 2026 году
➡️ Чек-листы
➡️ Типовые замечания экспертиз

#Вебинары #Экспертиза #УКЭП
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

⚡️ Во ФГИС ЦС 30 августа 2024 года опубликовано письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024 по вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал»

ℹ️ Из положений п.8 и п.22 Порядка №841/пр следует,
что для определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ сметная стоимость подрядных работ должна быть переведена из уровня цен на дату утверждения ПД в уровень цен на дату определения НМЦК, а также из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.

🅰️ Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в ФРСН, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
🅱️ В случае, если сметная документация, разработана на основании сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

⚡️ Показатели актуального среднесрочного прогноза публикуются на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://economy.gov.ru/ в разделе "Деятельность / Макроэкономика / Прогнозы социально-экономического развития".

📀 Скачать письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024

➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️Прогноз социально-экономического развития РФ на 2027г. и на плановый период 2028 и 2029гг.

#ЧаВо #НМЦК #Индексы #Минэк #Минстрой
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

🆕 Своды правил (СП) на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России опубликовал приказы об изменении и новые своды правил 📃:
▫️Изменение № 7 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования», утвержденное приказом Минстроя России от 9 июля 2026 г. № 436/пр
▫️Изменение № 3 к СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования», утвержденное приказом Минстроя России от 10 июля 2026 г. № 440/пр
▫️Изменение № 8 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», утвержденное приказом Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 353/пр
▫️Изменение № 6 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
▫️Изменение № 3 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением»
▫️СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)
▫️Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»
▫️Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»
▫️Изменение № 2 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»
▫️Изменение № 3 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»
▫️Изменение № 1 к СП 433.1325800.2019 «Огнезащита стальных конструкций. Правила производства работ»
▫️Изменение № 1 к СП 445.1325800.2023 «Водопропускные трубы и системы водоотвода в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования»

📀 Скачать все СП за: 2026г. | 2025г. | 2024г.

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Калькулятор НЦС в КПСР

📀 Скачать все сборники: НЦС-2026 | НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

⁉️ Каким образом проводится ГЭ ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов?

📘Согласно п.5.6 ст.49 ГрК РФ при проведении госэкспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов в соответствии с ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве...», оценка соответствия такой ПД требованиям, предусмотренным п. 1 ч.5 ст.49 ГрК РФ, не осуществляется в случае, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД.
⚠️ В этом случае предметом госэкспертизы ПД является ПДОСС (проверка достоверности определения сметной стоимости) ОКС, предусмотренная п.2 ч.5 ГрК РФ.

🇷🇺 Единый реестр проблемных объектов на сайте Дом.РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза
Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝