Территория Инвестирования

@tinvest Нравится 0
Это ваш канал? Подтвердите владение для дополнительных возможностей

🔹 С 2014 года помогаем защитить сбережения и увеличить капитал

Присоединяйтесь к Клубу инвесторов: https://tinvest.club/inside

Контакты:

Телефон: +7-903-028-60-04;
WhatsApp: https://clck.ru/YnMeo
Email: vip@tinvest.org
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика


Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Экономика
Добавлен в индекс
16.07.2017 15:07
1 Jul 2018, 12:15 (1249 дней назад)
Олег Казанцев раньше никогда не брал ипотеку и, как и многие, боялся “влезать в долги”. К тому же у него не было высокого подтвержденного дохода, но это не помешало инвестору 💲 купить 2 дома в Новороссийске полностью за чужие деньги. Теперь эти объекты приносят ему более 3 млн. рублей пассивного дохода в год.

Подробнее смотрите в видео:
https://www.youtube.com/watch?v=o5O6oi7jpKg

Олег не хотел иметь дело с «сезонным» объектом, который будет трудно сдать 7-8 месяцев в году, поэтому выбрал Новороссийск. Его два дома сдаются круглый год: не туристам, а ☝️ постоянно работающим в Новороссийске людям.
Всего из пятикомнатного дома, пристройки и бани получилось 18 отдельных помещений. Средняя стоимость аренды студии — 14 000 рублей. Всего у инвестора в 2 домах 🏠 31 квартира-студия.
Доход в месяц — 434 000 рублей
Ипотечные платежи — 174 000 рублей
Чистый доход в месяц — 260 000 рублей

2 дома в Новороссийске куплены без привлечения собственных средств, то есть Олег Казанцев не потратил ни копейки своих денег. Все затраты (включая ремонт 🔨) производились только на заемные деньги. Поскольку у инвестора не было кредитной истории, до покупки дома он быстро ее создал: взял и тут же погасил несколько небольших кредитов.

Какие преимущества позволяют инвестору легко заселять студии:
✔️иллюзия загородной жизни, рядом с домом есть участок, где можно поставить барбекю,
✔️близость к деловым центрам обеспечивает круглогодичную загрузку,
✔️недорогие коммунальные платежи (1 500 -2 000 рублей при средней стоимости по городу от 3 500 рублей),
к✔️курортная зона, хотя объект не ориентирован на отдыхающих и находится не на берегу моря, в высокий сезон там можно сдавать жилье туристам,
✔️нет затрат на управляющую компанию, Олег Казанцев управляет объектом сам.

#кейсыотtinvest
🔥 4
👍🏻 15
👎🏻 1