Записки Проектировщика.

@zpsdim Нравится 1

Полезные мысли... для тех кто строит и проектирует, себе или кому то.
Про всё и всех вокруг, что вижу в сфере строек.
#читаемвместе
#цитаты
#мойдом
#разборполетов
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Дизайн


Написать автору
Гео канала
Россия
Язык канала
Русский
Категория
Дизайн
Добавлен в индекс
06.01.2018 15:03
реклама
СысоевFM — канал о ресторанах.
Самый популярный канал о еде со скидками в ресторанах.
Ищешь платёжеспособную аудиторию?
Покупай рекламу на Wow Sale
Невменяемый Бухгалтер
Отличный путеводитель в мир грамотного бизнеса.
1 342
подписчиков
~829
охват 1 публикации
~234
дневной охват
~31
постов / месяц
61.8%
ERR %
0.61
индекс цитирования
Репосты и упоминания канала
7 упоминаний канала
0 упоминаний публикаций
8 репостов
ProektPlus
ProektPlus
Гдеденьги
Что почитать редактору
Артемий Лебедев
Russian Architecture
Каналы, которые цитирует @zpsdim
Т—Ж
Varlamov News
Артемий Лебедев
FORUMHOUSE
Finanz.ru
ProektPlus
FORUMHOUSE
Varlamov News
Недвижа
Недвижа
Finanz.ru
FORUMHOUSE
Недвижа
Артемий Лебедев
FORUMHOUSE
aavst
Недвижа
Артемий Лебедев
Недвижа
Мысли-НеМысли
Недвижа
Артемий Лебедев
Т—Ж
Артемий Лебедев
Proeconomics
FORUMHOUSE
aavst
ДОХОДЪ
ВЕДОМОСТИ
BlackAudit
Телеблог
Последние публикации
Удалённые
С упоминаниями
Репосты
12 лет эксплуатации ЛОС topolwater тот который прородитель Топас.
Просто рукажоп
Многие говорят, что не бывает плохих технологий, если делать все по правилам то дом будет хороший по любой технологии. 🏠
Нет товарищи, все же бывают технологии заведомо нерабочие. 🤪
Вчера повидал каркасный домик под названием "мечта Северстали" и конечно он победил в номинации "самый холодный дом поселка"
Репост из: Т—Ж
У вас дача? Рифма — удача!
https://j.tinkoff.ru/tg/dachnaya-amnistiya-do-2021/
Вообщем если кратко:
Большинство
Одноэтажные индивидуальные дома под ключ 120-140м2 каркасные, отопление почти все электричеством, тепловые насосы это тоже электричество.
Каменных домов не более 10% всех технологий.

P.s. Алексею за статистику респект 👍 меня что то работой завалило.
​​Ну и напоследок

7️⃣ То, о чем так долго говорят большевики
- 68% - каркасные дома
- 21% - дома из массива дерева (чаще всего клееный брус)
- 10% - все что условно можно причислить к каменному дому

8️⃣ Очень интересная статистика "по углам" ))
51% простые 4 угольные дома (прямоугольные в 99% случаев)
25 % - 5-6 углов
22% 7-12 углов
2% экзотики свыше 12 углов

9️⃣ А вот это вообще интересно. Отопление ❗️(спойлер, Европа без нашего газа - не умрет)
9% электричество
7% центральное отопление (скорее всего застройка в черте города)
50% ❗️❗️❗️ геотермальные тепловые насосы
22% воздушные тепловые насосы
9% - тепловые насосы вода-вода (не все однако на озерах живут)
3% - дрова (пеллеты и т.п.)

Чего нет? Правльно - газа.
Читать полностью
​​Поехали дальше

5️⃣ Нехватает мне финского ) могу наврать
- 36% строится полностью "под ключ" у одной компании
- 19% нанимают субподрядчиков "для ввода в эксплуатацию", подозреваю, что речь про внутреннюю отделку.
- 17% используют услуги мужа на час, пардон, спецов с почасовой оплатой
- 28% как я понял, что то делают (доделывают) сами

6️⃣ Этажность, Америка тут не открыта, хотя кто то пытался убедить недавно, что "мода на 1 этажные дома у них прошла"
- 65% - одноэтажные дома
- 13% полуторные (мансардные)
- 15% полноценных 2 этажа
- ну и 3% все остальное
Читать полностью
​​⚡️⚡️ Немного финской статистики вам в ленту. Финская стройка 2019 год. Простите мне мой финский )

1️⃣ % домов по полезной (отапливаемой) площади - самое популярное -120-140м2 и 140-160м2 - в среднем 142м2
2️⃣ то же, но по полной площади - в среднем 166м2

3️⃣ вот тут интересно
п. 1 - средняя строимость при самостоятельном строительстве, что под этим понимать, не ясно.
2 -средняя стоимость при найме финских суперпрофи (компании)

4️⃣ Вот тут очень интересно, как раз недавно об этом упоминал, в рамках дискуссии про "типовые проекты"
- только 7% жилья строится по типовым проектам
- 40% строится по модифицированным типовым проектам (стеночку подвинем)
- 53% - полностью индивидуальное проектирование ❗️❗️❗️- и это при огромном изобилии вменяемых типовых проектов
Читать полностью
От себя добавлю: принцип здорового дома это вход в дом без ступенек.
УШП нам подходит :)

Разумеется каждый имеет свое мнение, поэтому, ответ для канала Строительство и Бизнес, Александра Дубовенко, который написал пост "УШП нам не подходит".

"Уникальные условия России" которой не подходят "ихние" технологии, а надо лить много бетона и ставить на него исключительно рассово верные срубы и кирпич - сводятся на самом деле к стереотипности мышления, слабому развитию новых технологий и материалов, а так же низкой квалификации строителей.

А теперь по пунктам

1) В Скандинавии в основном скальные грунты. Это не так. Там достаточно таких же поганых грунтов как и у нас. И с глиной и с торфом и прочих радостей. Особенно в Финляндии. Более того, на скальнике не факт, что будут делать УШП, так как "взрывные работы" это дорого и сложно. На скальнике скорее сделают столбчатый фундамент, с опорой на эту скалу.

2) Для ЛЮБОГО фундамента важна подготовка основания. Это чисто Российский прикол - забить на подготовку основания, зато залить под легкий дом плиту сантиметров 40, как для космодрома, со словами - зато надежно. Нет не надежно. Но дорого для заказчика и при этом просто и выгодно строителям. Проблемный дренаж может привести к проблемам с любым фундаментом (разве что свайные - исключения), так что этот пункт вообще не к УШП.

3) В УШП закладываются НЕ ВСЕ коммуникации. Как правило это только трубы канализации, трубы отопления водяными теплыми полами, трубы водоснабжения (не всегда). Электрика как правило делается не в УШП, поэтому особой проблемы для клиента походить по дому и сказать - хочу розетку тут - нет. Сложности возникнут если он в ходе работ начнет стены передвигать. Но тут уже, простите, работа архитектурно проектного отдела. Я вообще сторонник того, что все должно быть продумано ДО строительства дома, а не походу строительства придумываться. Не надо идти на поводу "традиции" придумывать по ходу дела. Надо прививать правильный подход.

4) Боитесь замерзания трубы отопления - залейте пропиленгликоль (антифриз). Канализация в массивоной плите так же "замурована". Так что долбить если что, все равно придется. Делать надо нормально, и не боятся. Иначе давайте разовьем мысль и делать все по наружке - электрику, водоснабжение, отопление и канализацию. В домах которые стоят зачастую пару десятков миллионов, использовать подход как в домиках за 1млн.

5)"это монолитчики накосячили, сказал инженер по отоплению" опять же, вопрос к квалификации рабочей силы, контролю этапов, проектированию, а не к технологии.

Я удивлен, если честно, таким "ретроградским" постом от Александра Дубовенко, который наоборот любит выступать как просветитель. Потому что в его мнении собраны все самые дремучие стереотипы отечественного строительства.

И на последок. Не везде в Скандинавии и Финляндии делают УШП. Там достаточно других вариантов. Но это уже тема для другого поста.

И еще, Александр, если Вы вдруг прочитаете этот пост - какие фундаменты вы наблюдали в Коуволе? И какие грунты :)
Читать полностью
и
УШП нам не подходит

Самый технологичный фундамент — УШП (утепленная шведская плита), многие об этом говорят. Он применяется в Скандинавии для каркасников, однако в России его применение под сомнением.

В чем разница между Россией и Финляндией? Давайте разбираться.

1. Грунты. В Скандинавии в основном скальные грунты, и там нет проблем с основанием. Там при разработке грунта активно применяют взрывные работы. У нас грунты все от буквы Г. В смысле — глина, а вы что подумали?

2. Для УШП очень важно качество основания, подсыпки, обязателен дренаж. Дренаж должен обслуживаться, и если он с насосами, то должен работать. Вы уверены, что готовы в случае поломки насоса получить проблему с фундаментом? А в случае размывания основания, если плохо будет работать геотекстиль или отмостка?

3. В России есть традиция придумывать дом по ходу строительства. Сколько раз мы слышали от клиента: "Мне надо сначала побывать внутри помещения, только потом я скажу, где у меня будет выключатель". В случае УШП все коммуникации должны быть продуманы до начала строительства.

4. Канализация может засориться? Труба отопления может замерзнуть? Что-то может случиться? Мой ответ: ДА. Я не уверен, что долбить фундамент для ремонта — это хорошая идея.

5. В России важно обеспечить ответственность за работы. Мне неудобно, чтобы специалисты по коммуникациям что-то сделали, потом мы построили дом и только через полгода узнали, как работают вмурованные в фундамент коммуникации. А если что-то будет глючить, отопители мне скажут: "Это монолитчики при заливке испортили".

Для себя мы решили делать стандартный мощный плитный фундамент и отдельно от него утепление и коммуникации. Да, наверное, это дороже тысяч на 200-500 и менее технологично. Но в российских условиях, по моему мнению, это лучше. Я еще раз подчеркиваю: по моему мнению.

PS Мы построили около 250 фундаментов с УШП, они успешно работают. Но мне они просто не нравятся.
Читать полностью
Две теории за и против УШП
Про Финляндию ещё буду писать. Но чуть позже.