Приватизировать общее имущество станет незаконно

Госдума приняла в третьем чтении поправки в Гражданский кодекс о правилах использования общего имущества. 

В чем суть

ГК РФ дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей».

Вводятся универсальные нормы, которые касаются общего имущества в многоквартирных домах, в частных поселках и в гаражных кооперативах.

1. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения.

😘То есть детская площадка, кочегарка, дороги внутри поселка и прочие подобные объекты являются общим имуществом. Для того чтобы его продать, необходимо получить единогласное решение всех собственников.

2. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону.

3. Собственник недвижимости вправе запрашивать в правлении поселка всю необходимую информацию. 

😘Например, если счета человеку покажутся завышенными, правление должно будет объясниться. С документами в руках. 

4. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

5. Товарищества собственников получают право определять режим пользования имуществом, в т. ч. прописывать условия допуска посторонних.

😘Дороги, предназначенные для передвижения жителей внутри поселка, будут общими. Владельцы домов смогут пользоваться ими без ограничений. Однако, если общее собрание собственников решит, например, собрать с жителей деньги на ремонт дороги, они должны будут подчиниться общему решению. Доступ экстренных служб будет бесплатным.