SRG
Репост из: ECWORLD: экономика, прогнозы
В продолжение https://t.me/ecworld/3109 - вот и ребята из IRN к нам присоединились:
Рынок недвижимости затоваривается, спрос падает, а цены ползут вниз – примерно по такому же сценарию события развивались в 2015-2017 гг. Но на самом деле ситуация сейчас много хуже, чем восемь лет назад, поэтому и стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, вернувшись к уровням начала 2020 г. В июне такой прогноз выглядел пессимистичным, однако теперь его вполне можно назвать базовым.
В отличие от вторичного рынка, где цены падают с мая, первичный рынок долго сопротивлялся медвежьему тренду с помощью субсидированной ипотеки. Однако на фоне мобилизации и постепенного сворачивания банками ипотечных программ со сверхнизкими ставками, стоимость метра на первичном рынке также пошла вниз, а скидки достигли рекордных 30%.
Предпосылок для разворота цен пока нет и не предвидится. (с) IRN
На графике - динамика числа переходов прав и ДДУ на рынке жилья Москвы в 2022 г. против 2021 г.
@ecworld
Рынок недвижимости затоваривается, спрос падает, а цены ползут вниз – примерно по такому же сценарию события развивались в 2015-2017 гг. Но на самом деле ситуация сейчас много хуже, чем восемь лет назад, поэтому и стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, вернувшись к уровням начала 2020 г. В июне такой прогноз выглядел пессимистичным, однако теперь его вполне можно назвать базовым.
В отличие от вторичного рынка, где цены падают с мая, первичный рынок долго сопротивлялся медвежьему тренду с помощью субсидированной ипотеки. Однако на фоне мобилизации и постепенного сворачивания банками ипотечных программ со сверхнизкими ставками, стоимость метра на первичном рынке также пошла вниз, а скидки достигли рекордных 30%.
Предпосылок для разворота цен пока нет и не предвидится. (с) IRN
На графике - динамика числа переходов прав и ДДУ на рынке жилья Москвы в 2022 г. против 2021 г.
@ecworld