Type to search
Advanced channel search

Реклама в Телеграм

Продвигайся в сотнях проверенных каналов в пару кликов
img
ad

Заработок на канале

Добавляйся в каталог и начинай зарабатывать на рекламе
img
ad

the catch

Это модные новинки сезона
img
ad

Всё о стройке

@ggreat_of_development
Channel's geo and language: Russia, Russian

Независимая площадка девелоперов России и СНГ. Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot

Related channels  |  Similar channels
Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Interior and construction
Statistics
Is this your channel? Confirm Channel history
Posts filter

Всё о стройке

23 Jun, 18:33

Open in Telegram Share Report
Годовой отчет «Самолета» за 2023.pdf
71.1Mb
217 слайдов годового отчета группы «Самолет» за 2023-й

Основное:
🤩«Самолет» вышел на 1-е место по объему текущего строительства в Московском регионе, имея в портфеле 77 проектов площадью 4,3 млн кв. метров.

🤩В рамках бизнес-юнита «Самолет Москва» в отчетном году группа купила ГК МИЦ, укрепив свои позиции в ключевом регионе.

🤩В рамках бизнес-юнита «Самолет Страна» девелопер вышел в 9 новых регионов, в портфеле юнита более 30 проектов.

🤩На рынке ИЖС реализуется проект площадью 2,9 тыс. га и планируется ввод до 4 новых проектов в рамках развития направления «Самолет Дом».

🤩Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» занял лидирующие позиции российского рынка по объему сделок с недвижимостью. (Обогнали-таки «Этажи»🤔)

🤩В рамках «Самолет Финтех» разработаны финансовые сервисы: накопительные вклады для первых взносов («Целепорт»), аренда квартир с последующим выкупом и другие решения («И живи-ка»).

🤩В 2023 году «Самолет» подтвердил, а также повысил свои позиции в ESG-рейтингах.

🤩Компании удалось снизить текучесть кадров до 21,7% и повысить вовлеченность сотрудников по сравнению с 2022 годом с 87% до 88%.

Подробнее — в прикреплённой презентации.
10.1k 1 51 316
Всё о стройке

23 Jun, 17:32

Open in Telegram Share Report
Forma.pdf
62.6Mb
Как ПИК дифференцировал новое направление FORMA внутри холдинга через маркетинг, продажи и сервис

В первую очередь перед отделом маркетинга стояла задача создать новый сильный бренд через логотип и фирменный стиль, отстроиться от рынка и конкурентов, а также сформировать четкую и понятную миссию. И, как видим, это получилось. Сегодня 90% команды FORMA состоит из новых людей, а оставшаяся «десятка» — сотрудники и высшее руководство ПИКа.

Чтобы создать крутой продукт, FORMA решила запустить собственный отдел продаж Open List и работать через Ко-эксклюзивы.

😉В итоге в 2023 году компания продала 99,5 тысяч «квадратов» недвижимости, а в 2024-м прогнозируется, что продажи составят почти 103 тысячи. На сегодняшний день FORMA занимает 14-е место в Москве в рейтинге Всеостройке.рф по объему текущего строительства жилья, возводя почти 320 тысяч «квадратов».

Подробнее о построении с нуля девелопера FORMA — в презентации.
10.8k 1 50 510
Всё о стройке

23 Jun, 16:34

Open in Telegram Share Report
Столичные дорожники более продвинутые, чем мы о них думаем

Вот один из их главных секретов в борьбе против потопов в городе — заборы вместо водоотводов. На видео знаменитые московские центральные водопады😄
10.6k 1 6 11 421
Всё о стройке

23 Jun, 15:33

Open in Telegram Share Report
Администрация Ростова вынесла на обсуждение проект планировки 300 гектаров под застройку «Самолетом»

Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимают до 28 июня.

Всего на участке должна появиться 31 высотка. Одна из башен будет высотой 32 этажа, а остальные — по 25. Первые этажи домов отдадут под магазины, аптеки, отделения банков, рестораны, офисы и другие объекты. Проживать же на территории будут 18,7 тысяч человек.

Проект рассчитан до 2042 года.

Всего на сегодняшний день «Самолет» официально представлен в 7 регионах страны.
13.8k 1 51 5 382
Всё о стройке

23 Jun, 15:04

Open in Telegram Share Report
Forward from: Всё о стройке Казахстана
В Единой информационной системе строительства Республики Казахстан eQurylys нашли коррупционные риски😉

«По проекту строительного кодекса мы, депутаты, постоянно поднимаем вопросы о некачественной и слабой разработке данного законопроекта. Всем известно, что на разработку этого кодекса были выделены средства в размере 382 млн тенге, из которых освоены 362 млн, — вспомнил Член фракции партии AMANAT Болатбек Нажметдинулы.


Так, например, тотальная цифровизация была представлена разработчиками законопроекта как одно из ключевых нововведений, что оказалось заблуждением. Также весьма сомнительные подходы в цифровизации для решения проблем в отрасли стали троянским конем.

При этом наличие некоторых пунктов, по словам депутата, необходимо для того, чтобы в обход других госорганов легализовать недавно принятую схему по обращению искусственного монополиста и подведомственной организации за счет участников строительного рынка. В результате изменения трех подзаконных актов и одного государственного норматива введение исполнительной технической документации осуществляется только в электронной форме через портал eQurylys.

📍Он рассказал, что eQurylys был разработан по инициативе частной компании, а затем безвозмездно передан на баланс государства. Однако функционал остался в руках этой компании, которая на ежемесячной основе собирает установленную абонентскую плату — от 50 тысяч тенге и выше, в зависимости от объекта строительства.

«За каждую строящуюся дорогу, школу, поликлинику, детский сад, сквер и тротуар, в общем, за все, что финансирует госказна, надо будет платить, если это не остановить. И это несколько сотен млн тенге в месяц».
9.4k 0 1 4 198
Всё о стройке

23 Jun, 14:00

Open in Telegram Share Report
Ольга Великая.pdf
1.5Mb
Грамотная оптимизация без потери качества составила 12%, и ни один покупатель не пострадал! — Директор по продукту ГК «Инград» Ольга Великая

Подход компании заключается в анализе различий между экономией, которая приводит к потере качества, и оптимизацией.
Так, при выполнении ТЗ по благоустройству более рациональным решением выступит:
✔️в области озеленения сократить количество натуральных материалов, а не заменить их на искусственные;
✔️на детских площадках заменить производителей или рассмотреть аналоги, а не снижать игровую ценность;

При работе с многофункциональным общественным пространством:
✔️сохранять функционал при сокращении площадей или отказываться от части функционала вместо того, чтобы умещать все, теряя качество и конечный визуал интерьера;
✔️искать аналоги в области инженерии, а не ухудшать характеристики.

Подробнее о том, как «не нужно желать» в презентации, прикрепленной выше.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК Инград занимает 22-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,75.
10.9k 1 25 2 371
Всё о стройке

23 Jun, 13:04

Open in Telegram Share Report
Оказывается, строители способны разговаривать нормально. Или и так пойдет?😄
12k 3 66 8 450
Всё о стройке

23 Jun, 12:04

Open in Telegram Share Report
У краснодарской DOGMA появилось 258 га земли в Виллози (Ленобласть)

Лот из нескольких участков (38,6 га, 44,8 га, 161,4 га и 13,15 га) ранее принадлежал кооперативу «Цветы». Наделы находятся севернее деревни Малое Карлино, у пересечения Киевского и Волхонского шоссе.

Стартовая цена за земельные участки была 1,5 млрд, но в итоге их продали DOGMA за 1 млрд рублей.

📍Отметим, что всего на сегодняшний день в Ленобласти строится 3,9 млн кв. многоквартирного жилья. При этом на область приходится 48% предложения квартир в продаже, но только 31% спроса (от общего числа Питер + Ленобласть).

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.
10.2k 3 20 3 6
Всё о стройке

23 Jun, 11:03

Open in Telegram Share Report
Чудо инженерной мысли — вид с 88-го этажа отеля Grand Hyatt Shanghai в башне Цзиньмао

Когда-то это было самое высокое здание в Китае, которое строилось более 20 лет. Сейчас там оно всего-то 11 по высоте...
11.6k 1 21 7 417
Всё о стройке

23 Jun, 10:00

Open in Telegram Share Report
2_Дмитрий_Ступин_Брусника_Движение.pdf
51.8Mb
⚡Потенциал комплексного развития территорий (КРТ) девелопера Брусника характеризуется запасом земельного банка на 10+ лет — Дмитрий Ступин, директор компании по Земельному банку

За это время Брусника планирует реализовать 57 проектов в 8 регионах России и ввести в эксплуатацию 8,38
м² жилья с социальной инфраструктурой. Застройка намечена в Москве и Московской области, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Омске, Сургуте, Кургане.

КРТ — единственный инструмент, способный повысить качество среды, «вернуть» городам территории, пришедшие в упадок или используемые неэффективно, — убежден Дмитрий Ступин.
Согласны с мнением ТОПа? 🤔


В компании гордятся собственной информационной системой управления земельным банком. Система служит первоисточником сведений обо всех проектах для программного комплекса Брусники и уже включает данные о 70 тысячах объектах недвижимости. В компании утверждают, что качество данных аж 98%.

Территории КРТ Брусники на картах городов, портфель проектов и стоимость прав на заключение договоров о КРТ  — в презентации.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 10-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38 балла. Сейчас компания ведет стройку в 7 регионах.
26.7k 4 43 4 423
Всё о стройке

23 Jun, 09:01

Open in Telegram Share Report
3 Пряжников Леон.pdf
5.8Mb
Важно анализировать предпочтения клиента и внедрять в проекты фичи для более эффективных продаж – директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников

Есть несколько методов для определения, что хотят жители:

1️⃣Методология CX
Онлайн-опрос жителей, показывающий, насколько они удовлетворены условиями проживания. Он рассчитывается путем сравнения среднего балла важности критерия со средним баллом удовлетворенности.

2️⃣Шкала Лайкерта
В ней каждый параметр нужно оценить по пятибалльной системе. Именно благодаря ей компания «Самолет» смогла узнать, что занятия спортом популярны среди жителей проектов, но данная сфера проседает из-за отсутствия фитнес-центров на территории. Исходя из этого, можно сменить вектор развития.

3️⃣Методология KVI
Данный метод позволяет построить карту удовлетворенности и неудовлетворенности по каждому критерию и внедрять в проекты те элементы, которые делают клиента счастливыми.

📍Подробнее о каждом методе и о том, какие предпочтения клиентов выявил «Самолет» – в прикреплённой презентации.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
13.4k 2 36 6 767
Всё о стройке

23 Jun, 08:32

Open in Telegram Share Report
В West Wind Group подсчитали, что за последние три года себестоимость редевелопмента бизнес-центров класса В+ в Москве выросла на 70%

При этом стоимость строительства бизнес-центров увеличилась лишь на 40%.

В 2024 году стоимость редевелопмента составила от 80 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Структура расходов зависит от уровня отделки, стоимости материалов, производителя инженерных систем. Основная доля затрат приходится на отделку помещений и инженерную инфраструктуру.

«Увеличение себестоимости приводит к росту цен и арендных ставок: так девелоперы пытаются компенсировать снижение доходности. В 2024 году и, возможно, в 2025-м это не окажет негативного влияния на спрос, так как будет сохраняться дефицит качественных офисов», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.
11.8k 1 7 1 369
Всё о стройке

23 Jun, 08:02

Open in Telegram Share Report
Несмотря на отмену льготной ипотеки 1 июля, в Сбере прогнозируют рост количества ипотечных сделок во II полугодии 2024 года✨

По оценке Сбера, количество кредитов по сравнению I половиной года должно вырасти на 17%.

При этом выдача ипотеки по госпрограммам по сравнению с текущим уровнем сократится на 16%. Сейчас по льготным программам выдается подавляющее большинство кредитов. В общем объеме ипотеки, предоставленной заемщикам, на них приходится примерно 72%, во втором это будет порядка 50%.

Кто там переживал, что рынок встанет? Сбер спокоен и планирует опять увеличение всего😃
12.1k 1 21 5 372
Всё о стройке

22 Jun, 17:33

Open in Telegram Share Report
Питерские застройщики нашли, на чём можно экономить — двери🚪

Вот такая (не временная) дверь стоит в квартире ЖК «Прагма City» от СК «Прагма».

Разовая продуктовая фича или мы пропустили новый тренд?😃
13.4k 2 37 28 321
Всё о стройке

22 Jun, 16:33

Open in Telegram Share Report
Архитектура_новых_типологий_от_IND.pdf
24.0Mb
CEO архитектурного бюро IND Амир Идиатулин рассказал об архитектуре новых типологий🏢

В презентации упоминается, что такое «Интеллектуальный индекс готовности промышленности» SIRI (Smart Industry Readiness Index). Его разработали в Сингапуре, чтобы помочь компаниям оценить уровень своей готовности к «Индустрии 4.0» или «Четвертой промышленной революции».

Он предоставляет предприятиям основу для оценки своих текущих возможностей и определения областей для совершенствования при внедрении передовых технологий и цифровизации.

Также в презентации можно увидеть архитектурные работы бюро, разбор креативных кластеров и многое другое👆🏻
13.2k 1 25 501
Всё о стройке

22 Jun, 15:34

Open in Telegram Share Report
Ещё один девелопер решил разместить цифровые финансовые активы (ЦФА)

ГК «Железно» планирует 11 июля разместить дебютные ЦФА на 200 млн рублей на платформе Альфа-банка «А-Токен».

Всего будет выпущено 40 тыс. штук. Номинальная стоимость одного актива составит пять тыс. руб. Срок обращения – до 31 января 2025. По завершении этого срока инвестору возвращается начальная стоимость актива, при этом выплаты дохода происходят ежеквартально, исходя из предлагаемой ставки 20,5% годовых.

«Помимо прочего, для нас ЦФА – новый инструмент, который позволяет сократить сроки получения финансирования, диверсифицировать источники финансирования, а также выйти на публичный рынок заимствований»,— сказала финансовый директор «Железно» Ольга Лазарева.


Ранее среди застройщиков свои ЦФА размещали «Самолет», ПИК, LEGENDA, G-Group и ГК ФСК. А недавно Dominanta решила строить ЖК HideOut за ЦФА в качестве альтернативы проектному финансированию.

Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект.

#цифровизация
13k 1 19 2 425
Всё о стройке

22 Jun, 14:28

Open in Telegram Share Report
«Эталон».pdf
1.5Mb
👨🏻‍💻GitLab для строителей на минималках. Группа «Эталон» показала собственную ТИМ-разработку

Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.

Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.

Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.

Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.

📍Решение доступно для внедрения другим девелоперам.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

#цифровизация #itрешениястройка
25.4k 7 122 463
Всё о стройке

22 Jun, 13:33

Open in Telegram Share Report
Мосжилинспекция обязала «Самолет-сервис» отменить навязанную услугу жителям дома в районе Очаково-Матвеевское

Выяснилось, что управляющей организацией было организовано собрание собственников одного из корпусов жилого комплекса для утверждения дополнительной услуги «Стюард-сервис» и размера платы за нее.

При этом в формулировке решения оговаривалось условие, что оказывать услугу и взимать плату начнут после положительного решения собрания собственников другого корпуса.

Собрание собственников в соседнем корпусе так и не состоялось, однако это не помешало управляющей компании выставлять счета за допуслугу.

«Мосжилинспекциия указала ООО "Самолет-сервис" на отсутствие оснований для начисления платы за дополнительную услугу и потребовала исключить начисление указанной услуги из платежного документа. Оказание услуги "Стюард-сервис" прекращено, ранее выставленные начисления аннулированы».


В чём заключается услуга с таким пафосным названием «Стюард-сервис», можно только догадываться. Если среди подписчиков кто-то знает, напишите в комментариях👇

UPD: Пресс-служба «Самолета» прокомментировала, что объект, на котором произошёл инцидент не принадлежит компании. В доме на Аминьевском шоссе на западе Москвы действительно «Самолет Прайм» значится юрлицом, но это фейк.
13.5k 2 18 1 442
Всё о стройке

22 Jun, 12:33

Open in Telegram Share Report
Дмитрий Цыганков.pdf
5.1Mb
📊Доля цифры в структуре мирового ВВП через 30 лет составит 30% — вице-президент по цифровой трансформации и IT ГК ФСК Дмитрий Цыганков

По его мнению, на данный момент уровень цифровизации девелопмента выглядит довольно скромно, поэтому застройщикам нужно внедрять изменения самим, не дожидаясь, что этим займется кто-то другой.

Сейчас у нас есть три стратегии по цифровой трансформации девелопера:
1️⃣«Замри» — притвориться мертвым, чтобы избежать опасности и ждать определённости. Но есть риск не пройти естественный отбор.

2️⃣«Подражай» — наблюдать за лидерами и по их опыту адаптировать и улучшать собственные решения. Это поможет избежать граблей, по которым пробежали лидеры, но не позволит стать «ТОПом».

3️⃣«Беги» (или бежать на все деньги) — вкладывать весь доступный ресурс в цифру, а также ориентироваться на лидеров в других отраслях и странах. Из минусов: «долго бежать — тяжело».

4️⃣«Дружи» — открыто взаимодействовать с коллегами, создавать общие отраслевые платформы, а также коллаборировать внутри отрасли и вовне. Из минусов: уязвимость.

А какую стратегию выбираете/выбрали вы?

Подробнее о том, какая бывает информатизация, цифровизация, автоматизация и цифровая трансформация в девелопменте — в презентации.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 3,74.

#цифровизация
13.5k 1 18 3 373
Всё о стройке

22 Jun, 12:05

Open in Telegram Share Report
🏗️Госнадзор проведет проверку по факту падения башенного крана на строящийся ЖК «Город новаторов» в Ульяновске

Застройщик «Железно» обратился в Госнадзор и сообщил об аварийной ситуации. Было установлено: ущерб третьим лицам не причинен, а вот строительные конструкции строящегося дома оказались повреждены.

Сейчас решается вопрос о создании технической комиссии по расследованию аварийной ситуации, сообщает Агентство Госнадзора Ульяновской области.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 4,64.
12.5k 2 8 4 509
20 last posts shown.