Треугольный метр

🤓Коллеги обсуждают, как большие проекты изменили восприятие Донстрой. Но мы бы с этим поспорили. Да, на витрине компании появились масштабные «Символ», «Остров» и «Событие», однако ассоциация с элитной недвижимостью никуда не делась.

Причина не только в наследии «Barrin House», «Оливкового дома» и других знаковых проектов. Донстрой и в бизнес-классе продолжает создавать недвижимость на уровне той планки, которую когда-то задал в верхнем сегменте: сильная архитектура, дорогие общественные пространства, ландшафт, технологии, внимание к деталям. Поэтому расширение линейки скорее добавило бренду массовой узнаваемости, чем изменило его ДНК.

А вот маркетинговый почерк компании стал смелее. Новый люкс девелопера — «Дом XXII» в Хамовниках, «Татарская 35» в Замоскворечье и «Начало» на Пресне — звучит громче, чем принято в сегменте. Наружка, городские спецпроекты, брендированные роботы-доставщики. Вспомнить хотя бы прошлогоднее солнечное затмение, когда Донстрой включил яркий свет на экранах города.

В итоге расширение линейки не размыло позиционирование, а скорее усилило его: Донстрой стал заметнее для широкой аудитории, сохранив прочную ассоциацию с элитной недвижимостью. А накопленный за годы маркетинговый масштаб компания теперь переносит в люкс. Смелость выходить за привычные для сегмента рамки постепенно меняет правила игры на рынке. Вангуем, скоро подобное начнут практиковать и другие.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Крупный федеральный девелопер из Екатеринбурга решил сменить директора по маркетингу. А чтобы никто не узнал — осуществляет поиск через кадровое агентство.

Помогите Даше с Башмачком узнать название компании по списку офисов застройщика?

Где предстоит работать: Екатеринбург, Геологическая, Динамо, Площадь 1905 года, Уральская, площадь 1905 года.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Яйцо или курица? Структура сделок по классам от Домклика говорит нам только об одном: людям приходится покупать то, что есть на рынке. А именно — те «классы», которые вилами на воде нарисовали застройщики и их продуктологи.

Например, в Москве почти не осталось эконома и комфорта. Потому что в интересах повышения маржинальности на вложенный рубль застройщики приделали к эконому бесполезные «лапомойки», «коворкинги», диваны в холлах и назвали это «бизнес». А в последние годы и пуще того — переименовали «бизнес» в «премиум», чтобы снять еще больше жира с метра земли.

А вот в регионах на такую нашлось застрои не сподобились — рынок эти сказки не проглотит. Потому там по факту мало «премиума» и «бизнеса» в ассортименте и много эконома-комфорта.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Между тем, Брусника тоже регистрирует цвет. «Тоже» это как, например, Самокат, Точка Банк или Золотое яблоко.
Что в этом хорошего? Кажется, застройщик дает нам знак, что имеет долгосрочные планы развития собственного бренда. Что по сегодняшним временам — чудо.

Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂10 лет застройщики бились головой о стену цмфровизации маркетинга и продаж — и вот вам: CRM, колтреккинг и витрина на сайте, как во времена динозавров.

Миллионы трудочасов потрачены и миллиарды бюджетов освоены, между прочим.

Исследование мифа о цифровизации девелопмента от Дом,рф.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Дубай отчитался о рекордном полугодии по вводу жилья.

Власти Дубая подвели итоги первого полугодия 2026 года: в эмирате завершили 104 девелоперских проекта общей стоимостью около 111 миллиардов дирхамов (30 миллиардов долларов) — это на 52 процента больше показателя годом ранее. Число сданных объектов недвижимости превысило 24 тысячи, рост на 36 процентов.

О данных сообщил наследный принц Дубая шейх Хамдан бен Мохаммед в социальных сетях, назвав их подтверждением доверия инвесторов к рынку эмирата.

Публикация появилась на фоне неоднозначной картины на самом рынке: во втором квартале, по данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, цены на жильё в Дубае снизились на 4 процента, а ставки аренды — на 6 процентов, притом что продажи готового жилья в июле достигли максимума за полгода.

Важно. Источник не уточняет, сколько из введённых объектов уже нашли покупателей — акцент официального сообщения сделан исключительно на объёме и темпах строительства.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🧐Стоун регистрирует отдельный товарный знак под ритейл. Красненькими буквами.

Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Рынок персонального люкса возвращается к росту: по прогнозам Boston Consulting
Group и Fondazione Altagamma, в 2026 году он прибавит 2–5%, а к 2029‑му темпы могут
ускориться до 4–7% CAGR. При этом меняется сама структура спроса: покупатели все
меньше ориентируются на демонстрацию статуса и все больше — на качество жизни, личное время и здоровье.

Как отмечает Вячеслав Астафьев, основатель STARKWOOD, сегодня новая валюта
загородного люкса — не метры и не показной статус, а время, здоровье и уверенность
в результате. Клиент выбирает не просто дом, а среду, работающую на его
благополучие. Сдвиг заметен и в подходах к продукту: уходят эпохи «тяжелого люкса»
с парадными залами и избыточными площадями — на первый план выходят
приватность, экологичность и инфраструктура, поддерживающая ресурс владельца.
Растет спрос на эргономичные планировки, сдержанную архитектуру, натуральные
материалы и визуальную тишину: после дня, перегруженного визуальным шумом,
людям хочется простоты и покоя.

В STARKWOOD уверены: востребованными останутся проекты, где архитектура,
функциональность, материалы и инженерные решения отвечают образу жизни клиента
— именно такие решения будут задавать тон в премиальном загородном сегменте.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂57% покупателей в Москве не купят квартиру без парка рядом — сообщает MR…
Именно поэтому большинство из них покупают жилье в новостройках в окружении дремучей реконструируемой промки. Как говорится, приземляем желаемое к действительному…

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

😂Это называется не поймал на слове, с повязал на горячем с чемоданом доказательств. Или или наскриншотил прогнозов Репченко.

Но. Есть нюанс. Предводитель ИРН прав. Каждый раз, когда он делал прогноз о снижении цен — все располагало к этому. Но вдруг появлялось внезапное чудо в виде очередной субсидии и меры поддержки, которое спасало рынок.

Но есть нюанс. Сегодня чудес больше не будет. Волшебнику больше не до игрушек в ваши домишки. Есть дела поважнее.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Отложенный спрос в недвижимости откладывается еще дальше. Смотрим на динамику биткойна, например. Курс доллара, к слову, — тоже не способствует.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓4 августа Zillow уволил более 500 человек — около 7% персонала.

Американский ЦИАН (что ясно даже из логотипа) снова сокращает штат. Это второй раунд сокращений в этом году: в январе компания уже рассталась с 200 сотрудниками (3% штата) в рамках обычной ежегодной оценки эффективности, тогда как августовская волна — отдельная реструктуризация.

Среди уволенных — Сара Бонерт, вице-президент по работе с отраслью и один из первых сотрудников Zillow, пришедшая в компанию в 2006 году.

Увольнения происходят на фоне обострившейся конкуренции за контроль над листингами между крупнейшими игроками рынка недвижимости США. Zillow всё активнее конфликтует с Compass из-за политики размещения объявлений, а аналитики рынка уже сравнивают положение портала с ситуацией America Online в эпоху перехода интернета на новые модели — намекая, что прежнее доминирование Zillow может оказаться под вопросом.

Сама компания внятно подробности сокращений не комментирует.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Новые заявки на регистрацию брендов от заметных застройщиков.

Фаворит от ФСК;
Айрис от Мангазеи;
Луиджи — персонально от Ильи Пискулина.

Рынок живет.

Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Коллеги из РИА опубликовали убийственную статью для офисного рынка мелкой нарезки.

Что там написано по сути? Цены на столичные офисы несправедливы, метры переоценены. Вы вправе требовать скидки не менее 20% от сегодняшней цены застройщиков.
Уважаемые брокеры этот факт подтвердили. Каналы и вторичные СМИ эту мысль подхватили и разнесли на цитаты.

Представьте себе, что вы отдел продаж какого-нибудь Стоуна, у которого в август должны зайти еще 20 сделок, а потенциальные покупатели вчитались в эту статью? «Приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными» — вы слыхали!?

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Оптимисты рынка недвижимости опять верят в «отложенный спрос».
Впрочем, директор по продажам девелоперской компании Legenda Ксения Садкова сообщает, что «спрос вполне живой и сейчас».

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен