Микроквартиры отменяем — цены снижаем
Возможная отмена квартир меньше 28 кв. м может привести к незначительной коррекции средних цен. Квадратный метр в них стоит чуть дороже, чем по рынку в целом (по выборке за 2018-2024 гг. премия составляет +4%).
Эти лоты чаще всего берут или покупатели первого своего жилья (ради обладания пусть маленьким, но собственным помещением, готовые поехать и в 20-метровый «пенал») или инвесторы. Для первых это решение может быть болезненным (и если доплатить за +3-4 метра они не смогут, то так и продолжат снимать жилье). Для вторых — это вряд ли будет заметно.
Решение растянуто во времени (пока по таким проектам лишь не выдаются новые разрешения) и до обычного покупателя оно дойдет лишь через 1-1,5 года, но определенное влияние на динамику средних цен (в случае его принятия и реализации) оно окажет.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Возможная отмена квартир меньше 28 кв. м может привести к незначительной коррекции средних цен. Квадратный метр в них стоит чуть дороже, чем по рынку в целом (по выборке за 2018-2024 гг. премия составляет +4%).
Эти лоты чаще всего берут или покупатели первого своего жилья (ради обладания пусть маленьким, но собственным помещением, готовые поехать и в 20-метровый «пенал») или инвесторы. Для первых это решение может быть болезненным (и если доплатить за +3-4 метра они не смогут, то так и продолжат снимать жилье). Для вторых — это вряд ли будет заметно.
Решение растянуто во времени (пока по таким проектам лишь не выдаются новые разрешения) и до обычного покупателя оно дойдет лишь через 1-1,5 года, но определенное влияние на динамику средних цен (в случае его принятия и реализации) оно окажет.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro