☠️Угрозы рынка коммерческой недвижимости в 2017 году. 💰 Сокращение маржинальности. Тенденция обусловлена экономическими условиями.🤖 С началом кризиса ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости упали, расходы - выросли. Основную роль в развитии объектов играют собственники. Успех проекта обусловлен уровнем гибкости самого собственника.
Снижение стоимости объектов. Эта тенденция носит негативный характер для собственников и позитивный для инвесторов, которые получают возможность приобрести объекты по сниженным ставкам.
Значительный рост налога на недвижимость в связи с резким повышением стоимости кадастровой оценки. Невозможность поднять арендные ставки приведет к разорению многих собственников коммерческой недвижимости.
Рост стоимости парковки в центре и расширение зоны платной парковки. Данная мера, призванная уменьшить пробки, одновременно снижает транспортную доступность объектов коммерческой недвижимости в центре.
Перераспределение сил между якорными арендаторами. Текущая рыночная ситуация для одних – снижение объемов продаж, тяжелая адаптация в кризис, для других – возможности для активного развития.
💀Политическая ситуация, неясность отношений с Западом.
Отсутствие государственной поддержки в сегменте коммерческой недвижимости.
Снижение стоимости объектов. Эта тенденция носит негативный характер для собственников и позитивный для инвесторов, которые получают возможность приобрести объекты по сниженным ставкам.
Значительный рост налога на недвижимость в связи с резким повышением стоимости кадастровой оценки. Невозможность поднять арендные ставки приведет к разорению многих собственников коммерческой недвижимости.
Рост стоимости парковки в центре и расширение зоны платной парковки. Данная мера, призванная уменьшить пробки, одновременно снижает транспортную доступность объектов коммерческой недвижимости в центре.
Перераспределение сил между якорными арендаторами. Текущая рыночная ситуация для одних – снижение объемов продаж, тяжелая адаптация в кризис, для других – возможности для активного развития.
💀Политическая ситуация, неясность отношений с Западом.
Отсутствие государственной поддержки в сегменте коммерческой недвижимости.