Ментор

@mentor_biz Like 4 2 900 + MP

Твой личный Ментор!
Пригласить друга - https://t.me/mentor_biz
По вопросам сотрудничества - @aagolunov
Channel's geo & Language
Russian, Russian


Contact author
Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Business & Start-Ups
Added to index
09.09.2017 00:06
advertising
Paid Subscription Bot for Telegram
Launch Your Paid Membership Channel/Group in Telegram
SearcheeBot
Your guide in the world of telegram channels
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
14 658
members
~1.4k
avg post reach
~379
daily reach
~2
posts per week
9.3%
ERR %
86.29
citation index
Forwards & channel mentions
248 mentions of channel
0 post mentions
51 forwards
3 Oct 2020, 09:07
FinanceMap
10 Sep 2020, 18:10
0
23 Jul 2020, 09:38
27 May 2020, 18:00
🗞 DApps&DeFi
30 Apr 2020, 08:19
🗞 DApps&DeFi
23 Apr 2020, 09:11
🗞 DApps&DeFi
6 Apr 2020, 00:29
18 Mar 2020, 08:12
11 Mar 2020, 08:10
9 Mar 2020, 21:12
News Market
9 Mar 2020, 21:12
9 Mar 2020, 21:12
8 Mar 2020, 14:45
8 Mar 2020, 14:45
News Market
8 Mar 2020, 14:45
News Market
8 Mar 2020, 14:45
8 Mar 2020, 14:45
8 Mar 2020, 14:45
Channels quoted by @mentor_biz
15 Nov 2020, 18:39
2 Oct 2020, 18:00
FinanceMap
10 Sep 2020, 13:59
Убежище
10 Aug 2020, 18:23
28 Jul 2020, 19:30
22 Jul 2020, 18:15
16 Jul 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
ТОП Бизнес
25 Jun 2020, 18:00
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
Ментор 30 Nov, 08:01
Интернет-магазин до 500 тыс

Если вы начнёте искать бизнес в бюджете до 500 тысяч рублей, то увидите, что огромную долю предложений занимают интернет-магазины. И в большинстве этих предложений уж очень вкусные указаны цифры месячной прибыли от 1/6 до полной стоимости бизнеса. А иногда можно встретить и продажу бизнеса по цене ниже месячной прибыли.

Почему так происходит? Что из себя представляют данные предложения? И можно ли купить прибыльный интернет магазин за 100, 200 и до 500 тысяч рублей?

Все дело в том, что данные предложения не являются готовым бизнесом в принципе, это скорее полуфабрикаты, которые нужно будет ещё "доготовить". Есть сайт, есть контакты поставщиков и курьерской службы. В лучшем случае может быть еще CRM-система и настроеная рекламная кампания. Но вам придётся этот бизнес делать самостоятельно, поднимать с нуля.

Получится у вас это или нет? Скорее всего нет.

Потому что у вас нет опыта.

Потому что этот сайт обречён не подняться в поисковиках.

Потому что рекламные кампании не уникальны и точно такие же проданы другим покупателям

Вам продают не изделие. Вам продают инструменты для его изготовления.

Почти с таким же успехом можно купить идею и рассказ о том, как её реализовать.

Если продавец не мошенник, то об это будет рассказано. В противном случае могут быть предоставлены фальшивые данные по прошлым показателям бизнеса: обороту, прибыли и т.д.

Так что будьте начеку.

Однако реальный интернет-магазин найти в пределах 500 тыс рублей можно.

Для этого нужны навыки, терпение, внимание и т.д.

В первую очередь учтите: чистая прибыль бизнеса в месяц будет в лучшем случае 1/6 от его стоимости. А обычно это 1/10 - 1/15 для интернет-магазина в этом ценовом сегменте.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№38
Read more
Ментор 23 Nov, 08:01
Ваши деньги сгниют

Колодец, из которого черпают воду, остаётся чистым. Если им перестать пользоваться, он зарастёт, вода в нем помутнеет и стухнет.

Дом, в котором не живут, довольно быстро придёт в негодность.

Человек, который мало двигается и не развивается, начинает болеть, чахнуть и деградировать.

Подобных примеров можно привести множество.

Нас же, конечно, интересуют денежные средства, которые, если не проинвестированы, неизбежно год от года будет съедать инфляция, как ржавчина металл.

И этот процесс был всегда - всю историю существования денег. И в сегодняшней инфляции в России нет ничего особенного.

Но нам, как людям, финансово образованным, негоже смотреть, как время поглощает трудом заработанное.

Поэтому будьте начеку. Держите руку на пульсе и следите за текущими ставками, чтобы не потерять имеющееся, ведь есть те, у кого открыты вклады под 4,5 процента на 3 года. А ставки уже до 9.

А краткосрочные - до 7,5 %. Вот ими и пользуйтесь для хранения подушки. Ведь велика вероятность их повышения в ближайшем будущем.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№37
Read more
Ментор 22 Nov, 14:00
​​Как вам 11% сейчас и цель 12-14% в среднем по году за пять лет?
Инвестируйте в индустриальную недвижимость через ЗПИФ ПНК-Рентал и наслаждайтесь жизнью. Это и есть пассивный доход, который выплачивается ежеквартально.

У ПНК-Рентал низкий порог входа (в районе 1735 ₽ за пай) и хорошая ликвидность.
Паи в первом котировальном списке Московской биржи и доступны неквалифицированным инвесторам.
Тикер ЗПИФ ПНК

И короткий видосик для наглядности:

подробнее на pnkrental.ru
Attached file
Read more
Ментор 18 Nov, 11:44
Как управлять знаниями внутри компании?

На этапе погружения в бизнес клиентов и проведения диагностики я не редко сталкиваюсь с одной и той же историей. На вопрос: «Какими регламентами, стандартами, положениями Вы пользуетесь в компании», я получаю примерно такие ответы:

«Какой-то там регламент есть, но мы по нему не работаем», «У меня всё в голове, мне не нужны регламенты», «У меня сложная и нестандартная работа и её не отразить с помощью описания бизнес-процессов» и всё в таком духе.

У меня в этот момент в голове загорается красная лампочка «Alarm»! 🚨🚨🚨
И хочу подчеркнуть, что такая ситуация действительно представляет опасность для бизнеса!

Да, никто особо не любит регламентирование, а собственники так тем более! Предприниматели хотят «покорять космос», завоёвывать новые рынки, запускать стартапы – тут не до формализма и бумагомарательства🚀

Но потребность-то остаётся! Поверьте, любая крупная компания/бренд, название которых вам сейчас придёт в голову – это в том числе большой набор инструкций, чек-листов, требований, регламентов, процессов и процедур. Почти в любой точке мира, зайдя в Макдоналдс, вы получите примерно одну и ту же булочку с кунжутом🍔, проводя отдых в любом из сети отелей Rixos вы получите один и тот же уровень сервиса и обслуживания 🤵🏻‍♂️

Конечно, на этапе стартапа излишняя зарегламентированность может погубить проект, но как только вы нашли работающую и воспроизводимую бизнес-модель, готовьтесь засучив рукава заниматься описанием и систематизацией процессов 📥📤

В этом вам поможет knowledge management. По-русски – система управления знаниями. Данная структура поможет вам быстро вводить в должность и адаптировать новых работников, не зависеть от экспертизы нескольких ключевых сотрудников, внедрять и поддерживать высокие стандарты обслуживания клиентов, поддерживать и развивать навыки членов команды.

На первом этапе эту работу придётся выполнять собственнику самостоятельно, в последующем для поддержания данной системы можно нанять менеджера по описанию бизнес-процессов, кто регулярно будет отслеживать и актуализировать весь объём навыков, знаний и экспертизы внутри компании.
Read more
Ментор 15 Nov, 08:01
Миллион долларов за трудовую жизнь - по сколько нужно инвестировать?

Нужно ли жить впроголодь и ограничивать себя во всем, чтобы стать долларовым миллионером?

Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

Можно играть цифрами по-разному, меняя процент, срок или сумму инвестирования.

Мы же в этот раз для примера возьмём срок трудовой жизни мужчины в России. Он равняется 47 годам - с 18 до 65 лет.

Также предлагаю взять доходность инвестиций в размере 12% годовых. Эта доходность вполне достижима на таком промежутке. Ведь мы понимаем, что регулярно инвестируя в различные инструменты, наш мужчина за несколько лет станет довольно опытным инвестором.

Предположительно в начале-сердине пути он может иметь доходность 15-25 годовых, а к пенсии она будет составлять в районе 9-10 % - средняя доходность американского рынка.

Итак, чтобы получить миллион долларов за 47 лет при ставке 12% годовых, ему необходимо ежемесячно инвестировать по 49$.

И тогда к 65 годам у него будет сумма в 1 013 139$.

А много это 49$ или мало?

На сегодняшний день курс доллара находится около 73 рублей. Значит нам нужно 3577 рублей в месяц или 119 рублей в день.

Способен ли человек заработать такие деньги? Много это или мало? Пачка сигарет или одна - две бутылки пива. На это деньги настреливают даже бомжи у перехода каждый день. Даже школьник может заработать в два-три раза больше в свободное время при желании.


Так что большинству людей это доступно.

Вот такая математика.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№36
Read more
Ментор 8 Nov, 08:00
Активы в готовом бизнесе

Когда вы приобретаете бизнес, в нем помимо прибыли и выстроенной системы работы обязательно есть активы - то, что составляет его основу. Хотя справедливости ради стоит отметить, что есть предприятия, где именно система и является основным активом.

Активы - это то, без чего бизнес не может работать или будет работать менее эффективно

Активы привычно делят на материальные и нематериальные, а также их можно разделить на ликвидные и неликвидные. Я бы ещё разделил на основные и дополнительные.

Материальные активы - то, что мы видим:

- Помещения

- Оборудование

- Транспорт

- Инструменты

- Мебель

- Товарные запасы

Нематериальные активы - нельзя "потрогать":

- Репутация

- Клиентская база

- Бренд

- Сайт

- Договоры с поставщиками

- Контракты

- Рекламные компании

- Лицензии

- Право аренды

Ликвидные активы - те, что можно относительно быстро продать. В основном это материальные, но необязательно. Иногда можно найти покупателя и на права аренды, клиентскую базу, бренд.

Неликвидные активы - те, которые не продать на сторону. Они представляют интерес только для собственника бизнеса, хотя могут являться неотъемлемой его частью. Например, рекламные компании, лицензии, репутация.

Основные активы - без которых бизнес в принципе работать не может. Это может быть сайт, помещение, оборудование и даже просто телефонный номер.

Дополнительные - те, без которых бизнес работать будет, но возможно гораздо хуже. Сюда можем отнести в зависимости от ситуации много чего от рекламных кампаний и клиентской базы и даже до помещения и бренда.

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№35
Read more
Ментор 1 Nov, 08:00
Недвижимость или акции - вечный вопрос

Инструментов инвестирования не так уж и мало - десятки. Некоторые из них могут давать очень хорошую доходность при определённом умении и удаче . Однако со временем большинство инвесторов так или иначе переводят основную часть своего капитала в недвижимость или акции публичных компаний.

И на этот счёт есть два противоположных мнения за или против одного из этих инструментов. Аргументы обоих сторон звучат довольно убедительно и неопытный инвестор легко может согласиться с одной из этих сторон.

Статьи в телеграме, конечно, не хватит, чтобы объять эту тему. Боюсь и толстой книги может не хватить. Однако вкратце опишу основные аргументы сторон и свою личную позицию в данном вопросе.

Аргументы за недвижимость:

1. Стабильный и предсказуемый денежный поток (в том числе в кризис).

2. Дорожает в цене (хоть медленнее акций).

3. Защита от дурака (тяжелее вывести и спустить деньги).

Аргументы за акции:

1. Защита от девальвации рубля (при инвестиции в твёрдой валюте).

2. Меньше хлопот (не надо возиться с арендаторами)

3. Меньше порог входа

4. Выше диверсификация.

5. Выше ликвидность.


Конечно, это далеко не все аргументы и их лишь условно можно обобщить, так как недвижимость бывает разная, как и портфель на фондовом рынке.

Для себя я выбрал такую стратегию: вкладываю примерно равными долями в оба этих инструмента. Недвижимость - даёт пассивный доход, который покрывает мой прожиточный минимум и в трудное время не даст мне упасть. Акции же больше рассматриваю как инструмент формирования капитала и движения к финансовой свободе.

То есть для меня недвижимость - это защитный актив. И когда рентный доход покроет мои основные расходы, я остановлюсь в этом направлении.

И буду направлять средства в основном на биржу.

Ну а вам же самим решать, что вам ближе.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№34
Read more
Ментор 14 Oct, 09:48
​​Кадровый голод и как с ним бороться

Многие предприниматели сталкиваются с нехваткой кадров. Особенно остро данная проблема стоит при найме линейного персонала – менеджеры по продажам, администраторы, баристы, уборщицы и т.д.

Действительно, сложно чем-то привлечь сотрудников на такие позиции и надеяться, что они будут привержены работодателю и крепко держаться за своё рабочее место. При этом не редко именно эти сотрудники являются первой точкой контакта для клиентов вашей компании, а соответственно именно от взаимодействия с ними у клиента складывается восторженное или негативное впечатление от полученной услуги.

Как же удержать данную категорию сотрудников? Как понять, какие кандидаты максимально подходят на ваши открытые позиции? Есть несколько инструментов, которые позволят вам привлекать и удерживать таких сотрудников.

1. Проведите глубокую беседу с бывшими и действующими сотрудниками, а также их руководителями – выясните что им нравится в работе, с какими сложностями они сталкиваются при выполнении своих обязанностей, какой у них предыдущий опыт, почему они выбрали вашу компанию, что их удерживает на работе?

2. Отразите полученные результаты на карте пути сотрудника (Employee journey map). На карте отразите весь путь сотрудника от этапа отклика на вакансию, прохождения интервью, обучения и адаптации до этапа выполнения регулярных должностных обязанностей. Отразив эту информацию вы увидите какие есть узкие места в этом процессе, где компания не соответствует ожиданиям сотрудников, подумайте что вы можете улучшить в своём предложении, за счёт чего вы можете создать положительный опыт и приверженность работодателю. И помните речь далеко не всегда идёт о размере вознаграждения, большинству сотрудников на самом деле важны другие мотиваторы!

3. После шага 1 и 2 выявите лучших сотрудников, которые у вас работают или работали ранее. Определите что между ними общего, благодаря чему они были успешными в ходе исполнения должностных обязанностей? Создайте портрет идеального кандидата. Примеряйте этот образ на всех новых соискателей на вашу открытую вакансию.

4. Разработайте HR-стратегию либо для все компании, либо для проблемной вакансии. Это документ, который отвечает на вопрос кого и как вы привлекаете, как удерживаете и развиваете, как мотивируете и увольняете. Обратите внимание, что работа как правило занимает большую часть жизни человека, важно чтобы это время он проводил не только продуктивно, но и комфортно и интересно для самого себя.
Read more
Ментор 11 Oct, 07:52
Классификация бизнеса в России по размеру

Бизнес делится на микро, малый, средний и большой. Большой бизнес нас мало интересует. С тремя же первыми категориями давайте разберёмся.

1. Микробизнес - предприятие, численность сотрудников которого не превышает 15 человек и размер годовой выручки - не более 120 млн рублей.

2. Малый бизнес - численность до 100 человек и годовая выручка до 800 млн рублей.

3. Средний бизнес - предприятия от 100 до 250 сотрудников с годовым оборотом до 2 млрд рублей.

Большинство предприятий, которые нас окружают - кафе, магазины, салоны, автосервисы, частные школы и сады, доставки, услуги, - представители микробизнеса. В количественном выражении их более 90 процентов от частных предприятий в нашей стране.

Именно с ними мы и работаем и подбираем качественные объекты для наших клиентов.

Стоимость такого бизнеса - от 500 тыс до 30 млн рублей. Прибыль - от 50 тыс до 1 млн в месяц. Окупаемость - от 1 до 3-х лет (может быть до 10 лет в случае с арендным бизнесом).

Это именно тот сегмент, где задействовано большинство предпринимателей и где большинство новоиспеченных собственников бизнеса вполне в силах разобраться и хорошо зарабатывать.

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№33
Read more
Ментор 4 Oct, 08:00
Финансовые пирамиды.

Эта тема непосредственно касается инвестиций, ведь обещания организаторов подобных структур - мечта и сладкий сон инвестора.

50, 70, 100 и более процентов годовых, и при этом ничего не надо делать, и это подтверждается людьми, которые уже вошли (правда лишь в течение месяца или двух) - соблазн очень велик!

А ещё подогревает желание боязнь не успеть, вложиться слишком поздно.

Финансовая пирамида осуществляет выплаты участникам за счёт взносов новых участников. И пока вливается денег больше, чем выплачивается, пирамида может существовать.

Собрав максимальное количество денег, организаторы просто исчезают с ними.

Казалось бы схема уже очень старая, однако до сих пор многие и даже не новички попадаются в подобные схемы. Зачастую даже понимая, что это пирамида и надеясь заработать и успеть вовремя выскочить. Но практически ни у кого это не получается.

Пирамиды могут быть спрятаны под разными масками в том числе и реального бизнеса.

Один из недавних примеров - Смартшеринг - маскировалась под бизнес аренды смартфонов для таксистов. Были организованы минимальные движения, чтобы показать, что бизнес существует на самом деле. В один момент, набрав критическую массу денег, создатель этого чуда просто исчез с деньгами инвесторов. Вернуть вложения и тем более заработать неуспел почти никто. Или единицы первых.

Несколько признаков финансовых пирамид и вообще опасных инвестиционных предложений:

1) Высокая гарантируемая доходность. От 40 % - уже должно настораживать. И повод тщательнейшим образом все проверить.

2) Мутная непонятная лично вам схема заработка. Откуда прибыль?

3) Самое главное - предложение настолько привлекательно, что разжигает внутри жадность и мечтательность. Выключает разум. Не инвестируйте на эмоциях!

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№32
Read more
Ментор 30 Sep, 12:24
☠️Почему умирают стартапы?

По различным данным в первый год после открытия закрывается от 80 до 90% компаний. Рубеж в 3 года проходит только 3% открытых предприятий.

При этом 75% компаний не возвращают деньги своим инвесторам, а до 40% инвесторов теряют абсолютно все вложенные в новый проект денежные средства. Так что когда к вам в следующий раз придёт друг/брат/сват/сосед и предложит гениальный прожект с необходимостью вложить ваши кровные – 10 раз подумайте и взвесьте все плюсы и минусы, а если уж вложились, будьте готовы нести риск потери этих денежных средств.

Почему же так происходит и можно ли как-то увеличить вероятность успеха?

Основные причины закрытия новых компаний:
🤷🏻‍♂️отсутствие спроса – предприниматель не угадал с продуктом или целевой аудиторией;
💰закончились деньги – недостаточно вложений в проект для его полноценного запуска и выхода на точку безубыточности и окупаемость;
😴неподходящая команда – у учредителей или нанятых сотрудников не хватает экспертизы или опыта в запуске и развитии нового бизнеса;
🥷вытеснение конкурентом – побеждают сильнейшие, у вас не получилось…;
🥵выгорание собственника – на входе в бизнес все мечтают о золотых горах, но быстро разочаровываются, сталкиваясь со сложностями, опускаются руки, кончаются деньги, давит окружение и такие горе предприниматели снова идут в найм

Как же увеличить вероятность успеха?
🤝Идите в ту сферу, где у Вас есть экспертиза и (в идеале) наработанная клиентская база или база полезных контактов.
🎯MVP – наше всё! Тестируйте продукт, услугу до полноценного выхода на рынок. Проверьте гипотезу, которая у вас есть на родственниках и знакомых – нужен ли кому-то ваш продукт и какие преимущества вы готовы предложить по сравнению с действующими решениями.
💪Будьте упорны и верьте в себя. Как правило успешным становится далеко не первое начинание предпринимателя. Это значит, что прежде чем нащупать свою нишу вам предстоит терпеть определённое количество неудач, терять свои инвестиции, падать, вставать и идти дальше. Полученный опыт в любом случае будет полезным и ценным, даже если не принёс Вам значительный заработок. Главное не останавливаться на достигнутом и продолжать движение к своей цели.
Read more
Ментор 27 Sep, 08:00
Калькулятор сложных процентов

Один из необходимых настольных инструментов инвестора.

Казалось бы это столь очевидно, однако большинство до сих пор ими не пользуется.

Даже если вы не инвестор, попробуйте поиграться с ним, выставляя разные сроки, ставки и пополнения.

Помните - сложный процент более эффективно работает на длительных горизонтах - от 10 - 15 лет.

Один из вариантов по ссылке:

https://financer.com/ru/lichnie-financi/calculators/slozhni-procent/
Read more
Ментор 20 Sep, 08:00
Покупка бизнеса - первые шаги.

Как правило, к этому решению человек не приходит спонтанно. Идея, конечно, рождается быстро, но чтобы она во что-то превратилась, нужно время. В это время мониторятся объявления, рассчитываются и представляются цифры прибыли, рисуются картинки будущего занятия.

Если вы, наконец, созрели и готовы приобрести бизнес, для этого есть несколько основных вариантов:

1. Искать его самому - мониторить объявления, ездить, смотреть, изучать. Здесь, чтобы не совершить ошибку, нужно проявить немало терпения. Нужны знания и навыки. Хотя, в конечном этапе, когда бизнес уже найден, ничто не мешает обратиться к специалисту для его проверки.

2. Обратиться за помощью к брокеру - неважно частному или в компанию. Это может помочь сэкономить вам время, однако учтите - брокер - помощник продавца бизнеса, и в 99% случаев он просто не способен осуществить качественную проверку.

3. Обратиться к тому, кто профессионально занимается поиском и подбором бизнеса - бизнесхантеру. Теоретически, здесь ваши риски будут минимальны, если сравнивать все 3 способа. Однако, действительно специалистов в этой области крайне мало. В некоторых городах, даже миллионниках, их просто нет.

Итак, покупка бизнеса - риск. Как его снизить?

1. Если есть вариант найти хорошего бизнесхантера - сделайте это обязательно. На крайний случай, хотя бы для того, чтобы проверить бизнес, найденный самостоятельно или брокером.

2. Если такого варианта в вашем городе нет - изучите максимально всю информацию о покупке готового бизнеса в интернете (в том числе на нашем канале), попробуйте получить удалённую консультацию, и, если получится, попросите проверить бизнес знакомого, который уже имеет предпринимательский опыт.

Не ленитесь и не жадничайте. Проверяйте бизнес, даже если покупаете его у знакомых - случаи провалов в таких покупках крайне нередки.

Знакомство знакомством, а расхлебывать потом вам.

Все тщательно проверяйте и считайте.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№31
Read more
Ментор 15 Sep, 08:00
Глупости и инвестиции.

Разумный инвестор заточен на то, чтобы сохранять и приумножать. Он тратит меньше, чем зарабатывает. Экономит на необдуманных покупках, не позволяя себе их. Разницу вкладывает с целью увеличения капитала или пассивного дохода.

Разумный инвестор - это не фанатик, который живёт впроголодь ради будущего богатства. И ведь оно, кстати, может и не наступить. По разным причинам.

В противоположность инвестору - человек транжира. Разумному инвестору - умеренный транжира. Человек который живёт не по средствам, не умеет считать. Он вроде и не на глупости тратит деньги - все покупки считает необходимыми. Вроде и зарабатывает не меньше прочих, однако никак не может выбраться из разного рода кредитов.

Нам, как инвесторам, такой подход к финансам не близок. Однако многим хорошо знаком даже по себе самим в недавнем прошлом.

Значит мы уже и не такие уж транжиры) Однако и разумными инвесторами ещё не стали. Это крайне не просто. Гораздо проще сразу стать фанатиком - ведь тут не нужно много ума. Все понятно.

Однако это практически неизбежно приведёт к ряду печальных последствий. Например, к жадности и мелочности. Жадный и мелочный человек не может наслаждаться жизнью в полной мере. У него крайне незавидная и жалкая жизнь.

Можно ли этого избежать? Вопрос непростой и для каждого человека ответ на него свой. Однако кое-что сделать можно попробовать.

Делайте иногда широкие финансовые жесты. В которых не считайте выгоду. Помогите нуждающемуся, порадуйте близких, купите себе что-то, что очень хочется, но финансово не выгодно. Съездите куда-нибудь.

Лучший эффект имеет, конечно, помощь кому-то, а не себе. Но не тремя копейками, а от души. При этом не допускайте не мысли сожаления или о неправильности поступка, и не вздумайте тщеславиться и хвалиться своей щедростью - это тоже поиск выгоды и тупик.

Не нужно для этого вытаскивать деньги из инвестиций - иначе потеряется их смысл. Выделите средства из текущих доходов.

Это просто рекомендация. А там каждый сам решает, как ему поступать. Однако стать человеком-роботом, человеком-цифрой - незавидная участь. Стоит ли вообще тогда инвестировать, если при этом радость от жизни можно потерять?

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№30
Read more
Ментор 9 Sep, 11:31
​​Лидерство – ужасная практика!🧐🧐🧐

Что такое лидерство применительно к управлению компанией?

Из каждого утюга нам твердят, что руководитель должен быть лидером, вести за собой компанию и команду🦸. Однако, является ли эта функция ключевой для успешного руководителя?

Известный профессор, специалист в сфере менеджмента, Генри Минцберг, например, считает, что «лидерство» - это ужасная управленческая практика! Вот как!

На чём он основывает свои выводы? По мнению профессора – лидерство это одна из ролей успешного руководителя, но далеко не единственная. Выделяются также такие роли как «предприниматель», «распределитель ресурсов», «связующее звено», «переговорщик» и другие. Если опираться только на лидерские качества руководителя, то после его ухода из проекта нередко наступают «тёмные времена» - показатели снижаются, сотрудники становятся менее управляемыми, компания теряет свои позиции на рынке😵

В чём же причина такого ухудшения ситуации? А она состоит в том, что такой руководитель-лидер достигал успешных показателей только благодаря своим личным качествам, но не смог выстроить в компании системную работу, чтобы организация работала как единый механизм без зависимости от персоналий.

Конечно, мы здесь подходим к более сложному вопросу из серии «роль личности в истории», который является очень дискуссионным и не позволяет раскрыть его в рамках нескольких коротких постов в Тг. Однако, с точки зрения регулярного менеджмента для руководителя критически важно выстраивание системы управления, корпоративной культуры, взаимоотношений с клиентами, отчётности, совещаний, финансов и т.д. без привязки к личностным особенностям руководителя и сотрудников.
Read more
Ментор 6 Sep, 08:00
Коронакризис и готовый бизнес - как изменился рынок.

Затянувшийся кризис 2020 и 21 годов, вызванный ситуацией со всем известным вирусом, внёс немалые изменения в нашу жизнь, а многие из них ещё впереди.

Подорожало почти все. В России особенно мы видим это на примере недвижимости и автомобилей.

В целом, доходность инвестиций в пассивный доход упала до полутора раз.

При тех же дивидендах цена акций значительно выросла.

При тех же арендных ставках подскочившая стоимость недвижимости ставит под сомнение целесообразность её покупки.

Не избежал этой участи и готовый бизнес.

За 20 и 21 год огромное количество предприятий разорилось.

Из выживших - множество серьезно просели по прибыли, а некоторые находятся на грани безубыточности.

Если до кризиса небольшой бизнес стоимостью 1 - 3 млн с окупаемостью год - полтора найти было не так сложно, то теперь эта цифра поднялась до 20 - 30 месяцев.

И даже с такой окупаемостью найти достойный объект стало сложнее.

Качественных предложений на этом рынке всегда было немного.

Однако сейчас их стало гораздо меньше.

И все же мы их находим.

Главное - точно сформулировать задачу, быть реалистом и запастись терпением.

В целом - это не так страшно.

Просто это - новая реальность.

И нужно к этому привыкать.

Тем более, что для стран, которые мы привыкли называть "развитыми", даже такая доходность считается высокой.

И мы неизбежно движемся к снижению доходности по всем видам активов массового спроса внутри страны, а часто - и на глобальном рынке.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№29
Read more
Ментор 30 Aug, 08:00
Меньше площадь - выше доходность

Это правило действует как в коммерческой, так и в жилой недвижимости.

Конечно, бывают исключения, ведь на доходность влияет ещё целый ряд факторов и в первую очередь это локация.
Но все же это не отменяет правила.

Итак, средняя доходность однушек по стране - 3 - 6% годовых. В то же время двушки и трёшки до 3-5% дотянутся только в лучшем случае, а студии могут иметь доходность в 8 - 10 %. Также в большинстве городов сдача в аренду комнат приносит от 10 до 12 % в год.

То же касается и коммерческой недвижимости. Как торговой, так офисной и складской. В каждом из этих сегментов есть те, кто зарабатывает на субаренде - берет в аренду большие площади, делит на части и сдаёт дороже.

Из всего этого можно сделать вывод, что инвестировать в малые площади - выгодней. И это действительно так. Однако до определённого момента.

Не так сложно сдавать одну, две или три квартиры. А когда их уже 5, 10 или 20?

Это уже из инвестиций превращается в бизнес, отнимающий много времени. Поиск арендаторов, оплата коммуналки, ремонты и решение текущих вопросов доставляет немало хлопот и неизбежно приведёт к найму управляющего или к перекладыванию средств в более крупные объекты, а следственно к снижению доходности.

Однако на начальной стадии инвестиций, пока вам это не трудно, оптимальнее приобрести пару малых помещений, чем одно большое. Это позволит диверсифицировать риски и двигаться быстрее к цели увеличения капитала и пассивного дохода.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№28
Read more
Ментор 26 Aug, 10:55
​​Предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. Именно так законодательство определяет понятие предпринимательства. Кратко и по делу, не правда ли?

Ключевые элементы в этом определении:

🙋🏻‍♂️Самостоятельность
– вам никто не должен и не будет помогать в любых ваших сложностях и проблемах. Вспоминаются золотые слова Анастасии Татуловой на ПМЭФ «Не надо помогать бизнесу, просто не мешайте нам». Не ожидайте помощи от государства, партнёров или кого бы то ни было. За свои результаты отвечаете только вы сами!

🌪Риски – опять же все возможные изменения рыночной ситуации, потребительских предпочтений, появление новых решений ложатся на плечи собственника. Меня всегда забавляли жалобы сотрудников, которые говорили, что вот собственник ездит на Range Rover, покупает квартиры и путешествует, а у нас зарплата 50-100-200 тыс., намекая на то, что он жадный и не ценит их труд. Однако все эти жалобщики не берут во внимание один простой факт – именно величина риска пропорциональна получаемому вознаграждению! У предпринимателя завтра всё может перевернуться с ног на голову, а сотрудники как здесь так и в любом другом месте смогу получать примерно тоже самое вознаграждение, сидя на попе ровно и не переживая о судьбе компании в которой они работают.

Для минимизации рисков необходимо использовать элементы риск-менеджмента. Сюда относятся такие инструменты как бюджетирование, разработка стратегии, аналитическая работа по оценке текущего положения компании, рынков, конкурентов, клиентов.

💲Ну и конечно прибыль! Это то ради чего собственно и зарождается бизнес! Все красивые слова про цели, миссию и т.д. как правило просто блестящая обёртка. Центральное ядро любого бизнеса – это клиент и решение его задач. Кто лучше (быстрее, выше, сильнее) удовлетворяет эти потребности, тот получает профит и успешно развивается.
Read more
Ментор 23 Aug, 08:00
Деньги упали с неба - что делать?

У большинства из нас бывали ситуации, когда в руках оказывается сумма денег большая, чем те, к которым мы привыкли в повседневной жизни.

Это может быть наследство, продажа недвижимости, бизнеса, премии на работе, выгодная сделка и даже выигрыш в лотерее.

Эти неожиданные деньги у неподготовленного человека вызывают некоторое временное помутнение рассудка и желание их куда-то срочно потратить: что-то купить или куда-то съездить. В общем просадить. Сделать то, чего до этого не могли себе позволить.

Это желание вполне естественно и закономерно. Однако именно оно (или они) и стоят на пути к финансовому благополучию. Деньги неизбежно кончатся и вы останетесь на прежнем уровне, а зачастую даже ниже.

Мы действительно хотим как то украсить и разнообразить свою жизнь, но, увы, в подобные моменты разум чаще всего отключается совсем.

Хорошо бы суметь взять себя в руки и обратиться за помощью к финансовому консультанту или просто финансово грамотному человеку из вашего окружения, которому вы сможете доверять.

Вероятно он сможет вам помочь взглянуть на сутуацию под другим углом и вы хотя бы часть средств сможете пустить на инвестиции, закрытие долгов или в развитие и обучение себя для достижения каких-то своих больших целей.

Очень часто свалившиеся деньги превращаются в проблемы для их обладателя.

Учитесь финансовой грамотности постепенно, на своих средствах и тогда в нужный момент вам будет легче поступить правильно.

Разумных инвестиций!

Роман Шпагин

#Инвестиции_готовый_бизнес

№27
Read more
Ментор 16 Aug, 08:00
Почему продают бизнес?

Есть ряд причин, по которым собственники к этому приходят.

В большинстве случаев бизнес просто убыточен. Это 9 из 10 предложений, которые вы можете встретить на рынке.

Иногда бизнес бывает прибылен, но все держится на постоянных усилиях владельца удержать его на плаву. Уйдёт владелец - бизнес скорее всего пойдёт ко дну.

По каким же причинам могут продавать прибыльный бизнес? Основных причин несколько:

- Переезд собственника в другой регион

- Расхождение во взглядах на развитие между партнерами

- Срочная необходимость в значительной сумме денег (это может быть что угодно - покупка недвижимости, болезнь, авария и т. д.)

- Усталость и моральное истощение собственника (да, такое случается нередко. Много лет заниматься одним и тем же не так просто)

- Скрытые проблемы в бизнесе (например с арендодателем или ключевым поставщиком или сотрудником)

- Оптимизация деятельности (бывает у человека несколько бизнесов и он продаёт тот, который перерос)

- Намерение реинвестировать средства в более интересный актив.

- Бизнес изначально создавался под продажу.

Конечно, причин может быть гораздо больше. Однако, я перечислил наиболее часто встречающиеся.

В любом случае - надо быть крайне внимательным и осторожным.

Разумных инвестиций!

#Инвестиции_готовый_бизнес

№26

Роман Шпагин
Read more