НЕДВИЖИМАЯ

@nedvizhimaya Like 2

Мои вкусы очень специфичны, ты не поймешь: стройки и недвижка Татарстана и РФ. Пишите: ne.dvij@yandex.ru Или тут: @nedvijimaya
Channel's geo & Language
Russian, Russian


Contact author
Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Business & Start-Ups
Added to index
26.10.2017 03:25
advertising
TGStat Bot
Bot to get channel statistics without leaving Telegram
Telegram Analytics
Subscribe to stay informed about TGStat news.
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
2 922
members
~563
avg post reach
~647
daily reach
~2
posts per day
19.3%
ERR %
43.85
citation index
Forwards & channel mentions
218 mentions of channel
12 post mentions
82 forwards
Стройка
28 May, 20:25
Стройка
25 May, 21:09
Energy Today
23 May, 22:38
Стройка
23 May, 13:59
КОТЛОВАНЪ
23 May, 12:16
Teplovichok
23 May, 12:09
1 Apr, 14:55
СТРАНОВЕД
19 Feb, 17:09
1 Apr 2019, 22:45
26 Mar 2019, 19:54
Channels quoted by @nedvizhimaya
Банкста
17 Sep, 14:16
Домострой
19 Jun, 16:20
Аппаратная
17 Jun, 18:16
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
НЕДВИЖИМАЯ 29 Sep, 10:45
#обзорсми Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в августе направили письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложениями по устранению препятствий к застройке на землях, расположенных рядом с аэропортами, пишут «Ведомости».

➡️ По данным издания, главы регионов пожаловались на то, что аэропорты не заинтересованы в установлении приаэродромных территорий (ПАТ), и за нарушение сроков их определения они не несут никакой ответственности, тогда как отсутствие ПАТ негативно сказывается на градостроительной ситуации в Москве и области.

Чтобы исправить эту ситуацию, Собянин и Воробьев предлагают существенно изменить федеральное законодательство. Например, они хотят передать субъектам РФ полномочия по разработке седьмой подзоны приаэродромных территорий, сейчас находящиеся в зоне отвественности аэропортов. Кроме того, в числе их предложений - отменить необходимость согласования строительства с Росавиацией (а значит, и заключения Роспотребнадзора о шумах), если до 1 июля 2021 года ПАТ не будет установлена. При этом сами аэропорты должны, с точки зрения глав субъектов, привлекаться к административной ответственности. @ria_realty
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 28 Sep, 14:38
Ежемесячный платеж по ипотеке в России, благодаря программе льготной ипотеки, в рамках которой кредиты выдаются под 6,5% годовых, снизился в среднем на 20% — с 28 до 22,7 тысяч рублей. Об этом говорится в сообщении аналитического центра «Дом.РФ».

Для расчета аналитики брали средний по стране размер ипотечного кредита в 3 млн руб. Отмечается, что сейчас ипотечные кредиты на новостройки выдаются поставке в районе 6%. Годом ранее средневзвешенная ставка в августе — сентябре превышала 9%.

Ранее эксперты рассказывали «РБК-Недвижимости», что ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами (налоговый вычет, маткапитал) экономия составляет до 2,5 млн руб.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 28 Sep, 11:08
10 лет назад, еще при президенте РТ Минтимере Шаймиеве, на разработку был предложен проект -„Большой Зеленодольск“. Однако, в работу он так и не был запущен. О нем вспомнили, и в минувшую субботу на совещании у президента Татарстана Рустама Минниханова эту тему поднял новый руководитель исполкома Зеленодольского района Михаил Афанасьев.

Проект касается комплексной застройки территории свыше 1,3 тысячи гектаров от Зеленодольска до Казани. Для этого необходимо изменить их категорию и включить в границы города.

Сейчас проект «Большой Зеленодольск» практически не изменился в глобальном смысле, но его реализация осложнилась загруженностью Горьковского шоссе и необходимостью включения в план развития дороги-дублера.

Я так понимаю, на сегодняшний день готовой концепции развития нет, есть только понимание, что это делать надо и есть собственники земель, готовые принять активное участие в реализации проекта.

Основная сложность в отсутствии крупных дорог и рабочих мест. Гонять в Казань на работу по загруженным шоссе потенциальным жителям «Большого Зеленодольска» вряд ли захочется. К тому же основная идея в том, чтобы не только новое жилье построить, но и дать работу тем, кто там будет жить.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 27 Sep, 09:00
Минфин дал разъяснение, согласно которому расходы на покупку садового земельного участка, где был построен жилой дом, можно включить в состав имущественного налогового вычета — после государственной регистрации права собственности на дом.

Участки с видами разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются равнозначными. На них допускается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Исключением являются земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство» — они предназначены для выращивания плодов, ягод и пр. Налоговый вычет предоставляется по расходам на приобретение участков, где расположен жилой дом, садовых или предназначенных для ИЖС.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 26 Sep, 11:51
Рядом со стадионом «Ракета» в поселке Дербышки появится новый ЖК. Группа компаний «ЖИК» приступает к реализации проекта по строительству жилого комплекса «Смородина» в поселке Дербышки на улице Стадионной. Жилой комплекс представляет собой один двухподъездный дом переменной этажности от 8 до 20 этажей.

Продажи стартовали с 23 сентября 2020 года. В новом доме комфорт-класса будет 382 квартиры, собственный парк во дворе и парковочный комплекс. Сроки реализации проекта — 2,5 года. Окончание строительства запланировано на 31.03.2023.

Также в ЖК «Смородина» предполагается строительство современного банного комплекса — это дань уважения жителям Дербышек и ранее находившейся на данном участке и давно не функционировавшей знаменитой бани. Компания восстановит исторический архитектурный и визуальный ряд старой бани, и при этом внутри будет расположен современный и комфортный банный комплекс.

Конечно, мне всегда жаль, когда разрушают старые, но крепкие здания, как-никак это история и индивидуальность для каждого района. Но с тем, что в Дербышках пора обновить жилой фонд, не поспоришь. Застройщик тоже считает, что комплекс позволит улучшить жилищные условия жителей Дербышек, ведь многие не хотят переезжать оттуда, а улучшить жилищные условия хотели бы.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 24 Sep, 10:23
#обзорсми В России изменились правила проверки счетчиков — теперь вместо бумажного свидетельства будет вноситься запись в электронный реестр Росстандарта, сообщила «Российская газета» со ссылкой на приказ Минпромторга.

👉 Юридические лица и индивидуальные предприниматели должны будут подавать сведения в официальный реестр в течение двух месяцев с момента оказания метрологических услуг, следует из документа.

Как отметил глава Росстандарта Алексей Абрамов, законодательное закрепление электронных записей не только упростит регистрацию измерительных приборов, но и сделает рынок прозрачным. В частности, потребитель сможет проверить, законно ли требование пройти проверку счетчиков.

❗️При этом до конца 2020 года действует мораторий на поверки бытовых счетчиков, введенный в начале пандемии коронавируса. Ресурсоснабжающие и управляющие компании пока обязаны принимать показания приборов даже с истекшим сроком поверки, с граждан при этом не могут взыскиваться неустойки, штрафы и пени, напоминает "Российская газета". @ria_realty
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 24 Sep, 10:17
Forwarded from: ТатарстанДа!
В Казани завершился очередной этап благоустройства набережной Кабана. Здесь появились новые пешеходные и велодорожки, зона для барбекю, спортплощадка с тренажерами и даже футбольное поле. Интересных локаций так много, что мы решили наглядно показать, где все это находится. Полетали над озером на коптере и прошлись по всей набережной пешком, записав таймлапс.
https://youtu.be/l8R2GdNfbQo
Новая набережная озера Кабан в Казани: что посмотреть, где гулять, барбекю, воркаут и "парящий" мост
В Казани завершился очередной этап благоустройства набережной Кабана. Здесь появились новые пешеходные и велодорожки, зона для барбекю, спортплощадка с тренажерами и даже футбольное поле. Интересных локаций так много, что мы решили наглядно показать, где все это находится. Полетали над озером на квадрокоптере и прошлись по всей набережной пешком, записав таймлапс. А вы уже гуляли по новому участку набережной Кабана? Как вам? #Татарстан #Казань #набережная ________________________________________ Проект «ТатарстанДа!» - делаем новости о самом важном и интересном в Татарстане. Связаться с нами можно по адресу: tatarstanda@ya.ru
НЕДВИЖИМАЯ 24 Sep, 09:13
На днях один мой знакомый сказал, что решил расшириться и купить соседний участок, который до этого пустовал. Такие истории возникают нередко и закономерный образом владельцу хочется объединить свою недвижимость, чтобы не плодить счета. Однако у процедуры объединения есть нюансы.

При объединении земельных участков у собственника исходных участков, за счет которых происходит объединение, возникает право собственности на новый (образуемый) земельный участок. Исходные же земельные участки прекращают свое существование с момента регистрации права собственности на новый участок.

Исходные земельные участки могут принадлежать и нескольким собственникам. В этом случае на образуемый участок (на основании соглашения об образовании земельного участка) возникает право общей собственности.

Объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и одному виду разрешенного использования. Кроме этого, величина образуемого участка не должна превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления.

С заявлением о кадастровом учете и регистрации права, межевым планом и другими необходимыми документами следует обратиться в офис МФЦ или подать документы посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, используя электронную подпись, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. При подаче заявления в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц меньше на 30%.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 23 Sep, 09:00
Есть мнение, что цены на жилье в казанских новостройках до конца года могут подняться на 12,7%. Цены обещают вырасти из-за инвесторов и высокого спроса из-за программы льготной ипотеки. В российских городах-миллионниках средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке — 80,4 тысячи рублей. Это уже на 3% выше, чем в прошлом месяце. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры.

Однако президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает, что цены на жилье в новостройках пойдут вниз после 1 ноября, когда закончится действие программы льготной ипотеки под 6,5%. По ее мнению, с этого момента цены начнут откатываться к уровню, который был зафиксирован прошлой зимой, поскольку нет других факторов дальнейшего драйва цен на недвижимость, доходы граждан не растут, а ситуация в экономике остается под вопросом.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 22 Sep, 15:01
Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в России - об этом он заявил в интервью телеканалу "Россия-24".

При этом, правда, он признал, что бум спроса на ипотеку в настоящее время - это в первую очередь спрос на кредиты с субсидируемой процентной ставкой. По его словам, люди знают, что программа скоро завершится, и пытаются успеть купить жилье на льготных условиях, что приводит к перегреву на рынке и росту цен.

🗣"И нас несколько волнует, что произойдет в ноябре, когда субсидируемая ипотека будет отменена", - заявил Греф. @ria_realty
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 22 Sep, 06:48
🚙🚘Росреестр надеется на принятие закона о "гаражной амнистии" до конца года. Законопроект должен облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев, которые не могут оформить свои гаражи из-за проблем с правоустанавливающими документами. @ria_realty
НЕДВИЖИМАЯ 21 Sep, 14:32
Только на днях я писала, что проект второй линии метро в Казани получил положительное заключение госэкспертизы. И вот тебе на…
Сообщается, что Приволжское управление Ростехнадзора приостановило строительство первого участка второй линии метро в Казани от станции «Фучика» до станции «Сахарова». В ходе проверки выяснилось, что возведение объекта продолжается без разрешения на строительство и оценки соответствия проектной документации требованиям регламентов, а также без утвержденной проектной документации.
Суд 17 сентября вынес решение приостановить строительство на 60 суток. За этот срок «Казметрострой» должен устранить все выявленные нарушения.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 21 Sep, 11:56
По исследованиям аналитиков, рынок долгосрочной аренды приходит к докризисным показателям, однако меняется география спроса. В Казани стоимость однокомнатной квартиры в сентябре составила в среднем 17,7 тыс. рублей. За месяц средняя цена изменилась на 1,1%. Стоимость двухкомнатной квартиры, напротив, понизилась на 2,8% и остановилась на уровне 24,1 тысячи рублей. Рост цен связывают с восстановлением компаниями деловой активности: работники возвращаются в офисы. При этом часть бизнеса оставила сотрудников на удаленке, поэтому спрос на жилье в центре сократился.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 20 Sep, 13:48
Уже немало времени прошло с тех пор, как стартовала республиканская программа «Наш двор», но не во всех дворах появилась обещанная уютная и благоустроенная придомовая территория. Где-то до сих пор ждут обещанных детских площадок, а где-то никогда не получат долгожданных парковок.

Вот и жильцы трех десятиэтажек на улице Челюскина пожаловались на то, что у них во дворе не оборудовали заасфальтированную парковку. Эта улица вошла в первый этап реализации республиканской программы «Наш двор». План-схему благоустройства жителям предоставили в июле, асфальтированная парковка на плане была, но они ее так и не увидели. Во дворе имеется зеленая зона, которую люди требуют использовать под парковку, так как там ничего кроме глины нет. Иногда на ней люди паркуются, но за это им приходят штрафы.

Руководитель департамента управления стратегическими проектами фонда «Институт развития городов Республики Татарстан» Венера Камалова сообщила возмущенным жителям, что парковка была удалена из плана, так как под землей имеются охранные зоны. По ее словам, специалисты выявили, что проведение работ на этом участке не представляется возможным. Что показательно, только сейчас выявили.

Кстати, это не единственный двор, в котором, с точки зрения жильцов, после реконструкции удобства стало меньше, чем было. Да, новый асфальт, но все остальное абсолютно непродуманно.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 18 Sep, 09:00
Видно, такая судьба у всех больших городов: сначала строятся большие жилые комплексы и только потом к ним обустраивают дороги.

Многие наблюдали Горьковское шоссе в вечернее время, перегруженное из-за большого количества автомобилей, везущих своих пассажиров к месту жительства – пос. Осиново и Залесный. В жилых комплексах этих поселков проживает огромное количество народу, ну а дороги только еще в проекте или начальной стадии.

Когда-то свободный Мамадышский тракт уже достаточно загружен, однако несмотря на это в Советском районе Казани появится новый жилой массив «Северная Чебакса» площадью 52,9 гектара. Утвержденный проект планировки и межевания территории под него приводится в электронном сборнике документов исполкома на сайте городской мэрии.

Территорию будут осваивать в две очереди. На северо-востоке она ограничена красной линией дублера федеральной трассы М7 «Волга».

Предполагается, что в новом районе будет построено 192 индивидуальных жилых дома. Средняя этажность составит два этажа. Проектная численность населения — 615 человек. Также там должны появиться магазин, аптечный киоск, отделение банка, опорный пункт охраны порядка, центр административного самоуправления и др.

Надо отметить, и это отрадно, что в проекте по южной границе территории планируется проложить крупную автомобильную магистраль.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 17 Sep, 14:16
Forwarded from: Банкста
На этой неделе ДОМ.рф распределили участникам госпрограммы еще 160 млрд рублей на ипотеку под 6,5%, которая действует до 1 ноября. Не иначе, ждут второго пика популярности программы, тем интереснее понаблюдать за готовностью к нему банкстеров. Первым заявил о себе ВТБ – там сегодня снизили ставку с классических 6,5 до 6,1%. Не удивлены: ВТБ первым на рынке начал выдавать кредиты по госпрограмме, первым снизил минимальный взнос (до 15%) и увеличил максимальную сумму кредита. Ждем, чем ответят остальные, но уже понятно, что «ставки как в Европе» становятся и нашей реальностью. @banksta
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 17 Sep, 10:08
⚡️ВТБ с 17 сентября снизил ставку по ипотеке с государственной поддержкой на 0,4 процентного пункта - до 6,1%.
НЕДВИЖИМАЯ 17 Sep, 10:08
#обзорсми Дистанционное заключение ипотечных сделок хотят сделать бессрочным, пишут «Известия».

📨 По данным издания, с таким предложением к зампреду правительства обратилась «Деловая Россия». Сейчас банкам разрешено открывать счета и вклады без личного присутствия клиентов, но эта возможность действует только до 30 сентября, напоминает газета. Общественная организация совместно с девелоперами и компания «Дом.РФ» предлагают внести изменения в «антиотмывочный» закон (115-ФЗ) и отменить это ограничение.

👉 В частности, предлагается разрешить открывать счета физлицам по видеосвязи - через учетную запись в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), но без применения биометрической системы. Также в «Деловой России» просят позволить физлицам подписывать документы простой электронной подписью, которая была получена лично после прохождения идентификации с использованием ЕСИА. По таким счетам можно будет проводить операции, связанные только с их назначением, говорится в обращении на имя зампреда. @ria_realty
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 16 Sep, 12:25
Отличная новость для жителей Казани. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на результаты инженерных изысканий по проекту строительства первого участка второй линии казанского метро. Всего во второй линии предполагает сооружение 12 станций мелкого заложения. Из них две станции планируют сделать пересадочными на первую линию. Также проектом предусмотрено строительство нового депо.

Первый участок новой линии пройдет через Приволжский и Советский районы Казани. На нем запланированы четыре станции, в том числе станция "Улица Юлиуса Фучика", с которой будет пересадка на станцию "Дубровская" первой линии.

Напомню, что на данный момент казанский метрополитен включает в себя одну линию, на которой работает 11 станций. Она была запущена в 2005 году, и в сутки ей пользуется 160 тыс. пассажиров.
Read more
НЕДВИЖИМАЯ 15 Sep, 10:48
⚡️Минфин России внес в правительство законопроект, расширяющий государственную программу софинансирования ипотеки для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей.

👉 Изменения предполагают распространение программы на кредиты, полученные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение незавершенного объекта индивидуального жилищного строительств.

👉 Важным изменением также является возможность воспользоваться мерой поддержки тем гражданам, которые приобретают долю (доли) в праве общей собственности на жилое помещение и в конечном итоге становятся собственниками такого объекта недвижимости. @ria_realty
Read more