Novostroyman. Москва. Недвижимость

@novostroyman Like 6

Первый в ТГ канал о новостройках Москвы и области.
Все о девелоперах, застройщиках, ЖК, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры.
По всем вопросам: @IreneAdmin
Наш чатик @blablanovostroyman
Все написанное в канале - личное мнение автора
Channel's geo & Language
Russian, Russian
Category
Sales


Contact author
Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Sales
Added to index
16.09.2017 13:24
advertising
TGAlertsBot
Monitoring of keywords in channels and chats
TGStat Bot
Bot to get channel statistics without leaving Telegram
SearcheeBot
Your guide in the world of telegram channels
29 441
members
~8.9k
avg post reach
~42.5k
daily reach
~5
posts per day
30.2%
ERR %
218.05
citation index
Data on followers
Followers sex  
M 59.3%
F 40.7%
? - 0%
Last seen time
last seen recently
92%
last seen within a week
2.9%
last seen within a month
2.7%
last seen a long time ago
2.4%
deleted accounts
0%
On the basis of @crosser_bot report from 30 Sep 2020, 11:16
  The channel is cleared from inactive members using @crosser_bot
Forwards & channel mentions
4541 mentions of channel
1545 post mentions
5059 forwards
Стройка
30 Jul, 20:19
некий VASILYEV
30 Jul, 20:05
BuildMedia
30 Jul, 15:04
КОТЛОВАНЪ
30 Jul, 12:16
КОТЛОВАНЪ
29 Jul, 15:25
29 Jul, 11:50
Стройка
25 Jul, 21:00
некий VASILYEV
23 Jul, 19:25
Channels quoted by @novostroyman
Filatoff Inc.
21 Jul, 16:37
Federalcity.ru
19 Jul, 17:43
Gork Journal
6 Jul, 18:02
Recent posts
Deleted
With mentions
Forwards
Обстановка в ЖК "Береговой" от "Главстрой"

В сети завирусилось видео о самом дорогом поп-ите - квартире в "Береговом".

Я допускаю, что наш застройщик мог так накосячить, но обстановка мало напоминает ЖК. Если у кого-то есть больше информации, напишите в лс - @IreneAdmin

@novostroyman
Невероятное: Ватикан впервые раскрыл объёмы своей недвижимости

В уникальное время мы с вами все-таки живем: из-за судебного спора вокруг бывшего склада Harrods в Лондоне, который начали переоборудовать в роскошные апартаменты (обвинение - хищение денег на благотворительность), на прошлой неделе Ватикан раскрыл данные о недвижимости в его распоряжении.

Вот, что мы теперь знаем:
▪️Администрация имущества Святого Престола (APSA) владеет 4 051 объектом недвижимости в Италии и примерно 1 120 в Лондоне, Париже, Женеве и Лозанне.
▪️14% собственности Ватикана, находящейся в ведении APSA, сдаётся в аренду по рыночным ставкам. Деньги идут на финансирование работы Ватикана и на благотворительность.
▪️Остальные 86% объектов сдают в аренду по ценам ниже рыночных. Их используют как офисы Ватикана или предоставляют жильё католическим кардиналам, нынешним и вышедшим на пенсию служащим города-государства. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
Read more
Полетели в Нижегородский! С высоты как раз можно хорошо рассмотреть жилой комплекс "Аквилон BESIDE" на Рязанском проспекте от Группы "Аквилон" и качество локации проекта.

Сразу отметим приличные темпы строительства первой очереди, куда входят два корпуса. В одном из них монолитные работы ведутся уже на уровне 7-го этажа (а напомню: старт продаж тут был в декабре 2020). Во втором - буквально неделю назад завершилось устройство свайного поля. Сейчас здесь уже строится первый этаж.

Качество локации - как на ладони. В шаговой доступности: станция метро и МЦК "Нижегородская", фитнес-клубы, бассейны, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, прогулочные зоны, школы и детские сады - в общем, обжитой приятный район.

Что еще будет внутри?
▪️ Функциональные планировки от студий до евро-четырехкомнатных квартир. Отделка - white box или чистовая отделка в трех стилях Sand, Terra, Graphite. Все лоты оборудованы "умной" системой inHOME-2021.
▪️Увеличенные окна, дополнительная шумоизоляция, индивидуальные вентиляционные клапаны.
▪️Общеобразовательная школа на 825 мест и детский клуб "Аквилон Kids". Подземный паркинг и сити-боксы. Внутренняя коммерция.
▪️Энергоэффективная технология строительства Termo-S снижает теплопотери дома, что позволит экономить на коммуналке до 40%.
▪️Концептуальное благоустройство: прогулочная аллея со взрослыми деревьями, площадки для йоги, сад камней, велодорожка, спортивные и детские площадки.
▪️Ипотека без первого взноса, гибкие программы рассрочки, система скидок.

https://www.youtube.com/watch?v=MSHLhN5KTyU
Read more
Только 3 вопроса:

1️⃣ Считаются ли корзины под кондиционеры "визуальным" их "сокрытием"?
2️⃣ На кой черт в новостройках Подмосковья подсветка фасадов?
3️⃣ И кто ее будет оплачивать?

UPD: подробный текст нововведений - тут и тут.

@novostroyman
Уровень одобрения заявок на ипотеку упал до минимума за 4 года

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".

По информации аналитиков, к началу июля уровень одобрения заявок на получение ипотеки снизился до 66% (-9% за год). Этот показатель достиг минимальной отметки с февраля 2017 года.

В Национальном бюро кредитных историй подтвердили подобную тенденцию к снижению: по их данным, уровень одобренных заявок по ипотеке составил 63,7%, что на 6,4% меньше, чем годом ранее.

Ничего удивительного в данных нет: "качественные" заемщики вымываются с рынка, получив нужный займ 🤷‍♀️. И все же статистика любопытная. #Ипотека

@novostroyman
Read more
ПИК представил новый PlayHub в Москве - "Остров"

Девелопер намбер ван открыл третий по счету плэйхаб в столице - на этот раз в ЖК "Люблинский парк". Это огромная игровая площадка - 5 000 кв.м, и посвящена она приключенческой тематике. Главные объекты тут:

▪️Для активного отдыха: "вулканы" с батутами-кратерами разных диаметров, "лагуна" с канатами, лесенками и гамаками, "бухта" с качелями-гнездом, "рифы" с тарзанкой и горками.
▪️Для самых маленьких: "пляж" с огромной песочницей и колонкой для экспериментов с водой.
▪️Для детей постарше: "ручей" на склоне холма - квест, где нужно направить воду в отверстие нужной формы или пустить её по "водовороту" с помощью специальных переключателей.
▪️Спрятанные "артефакты": "животные", укрывшиеся в песке, или знаки на неизвестном языке, начертанные на стенах.
▪️Для всех: растения. Много растений. На "Острове" высадили около 40 видов представителей флоры.

Авторы концепции, ПИК Urban Lab, уверяют, что здесь нет никаких правил игры: ребенок сам будет выбирать, что и как ему исследовать. И это действительно похоже на правду: заданные абстрактные формы природного рельефа и огромное задействованное пространство дают свободу действий.

Зонирование на разные возрастные и тематические зоны выполнено насыпными холмами. Весь проект создан с использованием натуральных материалов и технологий зеленого строительства 💪🏻.
Read more
🔴"Квадрат" в новостройках РФ за год подорожал на 21% - Росстат

Росстат подвел итоги роста цен по результатам второго полугодия 2021 г. По данным ведомства, в среднем по России цена квадрата за год (2 квартал 2020 - 2 квартал 2021) выросла на 21%.

Средний прайс в Москве - 277,4 тысячи рублей за "квадрат", и это абсолютный максимум по стране. На втором месте очень ожидаемо Санкт-Петербург (166,2 тысячи), на третьем - Московская область (122,3 тысячи).

@novostroyman
Read more
Coldy сфокусируется на новом строительстве - Максим Каварьянц

Девелопер Coldy в ближайшее время сфокусируется на новом жилищном строительстве и откажется от практики редевеломента, рассказал сегодня Максим Каварьянц, коммерческий директор компании, на пресс-конференции, посвященной презентации проекта N'ice Loft. Однако стоит помнить, что планы могут меняться.

@novostroyman
Свободу УК! Лицензии на обслуживание ЖК предлагают отменить

Удивительные новости принесли нам, как всегда, "Известия": по их данным, члены комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ предложили отменить лицензирование управляющих компаний (УК), которые занимаются обслуживанием жилых домов. Взамен предлагается их вступление в саморегулируемые организации (СРО).

И все это - для блага собственников: дело в том, что им зачастую из-за лицензирования сложно сменить УК, поскольку дом числится за компанией, пока не будет вычеркнут из реестра Государственной жилищной инспекцией. Кроме того, если решение собственников не совпадает с мнением инспекции, оно может быть проигнорировано. Отмена лицензирования призвана решить эту проблему. #УК

@novostroyman
Read more
Покупая недвижимость, нужно всегда здраво оценивать риски. Чтобы избежать лишней головной боли, обращайтесь в Росгосстрах

Вместе выгоднее! ⚡️

Комплексные программы страхования имущества с выгодой до 15% в РОСГОССТРАХ.

📍 Страхование квартиры
📍 Страхование дома
📍 Страхование ответственности
📍 Страхование ипотеки
Read more
Круглый лондонский небоскреб

В Лондоне достроили круглый небоскреб One Park Drive в деловом квартале Canary Warf.👆🏻. Тот, кто хотя бы раз бывал в круглых башнях бывшего СССР, знает, что планировки в подобных зданиях убивают эргономику и половину пространства, если ты не заказываешь особую мебель.

Посмотрите, как здесь архбюро Herzog & de Meuron решило эту проблему 👆🏻. Кстати, башню разделили вертикально на 3 секции, которые формирют три разных типологии планировок.

Всего в здании 58 этажей (205 м), 484 квартиры, кинотеатр, тренажерный зал и бассейн. Нарезка любопытная: студии, однушки, двушки и несколько пентхаусов. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
Read more
минфин и роскошное жилье. сериал. производство - российская федерация.

прекрасные люди из минфина все-таки вышли с предложением продавать конфискованное роскошное жилье. но, как обычно, не определи категорию роскошества - то ли дорогое, то ли большое.

минфин предполагает увеличить доходность бюджета за счет продажи такой недвижимости. но куда пойдут вырученные средства? неужели на обеспечение нуждающихся жильём?

Минфин поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.

"для приведения в соответствие". ощущение, что снова телегу впрягли впереди кобылы. хотя какая разница, ведь все происходит ради исполнения поручения президента, то есть главная цель - поставить галочку "исполнено". а качество исполнения всегда можно улучшить внесением изменений и поправок.

всё идет по плану (с)
Read more
Как застройщику повысить качество обращений при том же трафике 🔥

29 июля на бесплатном вебинаре Smartis вы узнаете:
✅ Как лидеры рынка недвижимости автоматизируют процессы во всех каналах коммуникации
✅ Из-за чего 30% обращений не фиксируются маркетинговыми инструментами
✅ Почему 40% звонков обрабатываются не с первой попытки и могут быть потеряны
✅ Как снизить нагрузку на call-центр за счет контроля — когда и какои‌ лид будет обработан

Начало в 12:00.
Регистрация — https://clck.ru/VeiMo

Участники вебинара получат на почту дашборды со свежими данными по звонкам 400 ЖК и продажам в недвижимости в первой половине 2021 года.
Read more
"Гранель" начинает везде активно пиарить инфоповод, что он - "застройщик №2". Прием, мягко говоря, странный. Никто не хочет быть №2 и что-либо у этого номера два покупать. Но "Гранель", видимо, и так сойдет.

P.S. "Номер два" компания - по объему выданной на "Домклике" ипотеки по итогам первых 5 месяцев 2021 года. К концу мая в проектах девелопера доля сделок по льготной ипотеке достигла 85%.
85%, Карл, ВОСЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ! Уже жду, как в гранелевских ЖК посыпятся переуступки и потянут мамкиных инвесторов вниз.

@novostroyman
Read more