📃 Ну раз уж пошла заруба вокруг ЖК «Нефрит», то есть повод еще раз рассказать про этот проект, тем более, что у нас много новых подписчиков.
Общая информация: застройщик ООО СЗ НК Траст, комфорт, 419 квартир, 198 мест в паркинге плюс 12 гостевых на придомовой территории, высота потолков 2,7 м. Сдать дом планируют в первом квартале 2027-го, ключи выдать – 30.09.2027 г. Теплоснабжение от ВПЭС.
💰 Распроданность: квартир 16%, машиномест 11%, нежилых (там есть и кладовки) – 7%. Средняя цена – 168 тыс. руб. за 1 кв.м. Квартиры в продаже есть на разных площадках, на Farpost.ru мы нашли 200 предложений с ценой от 155 тыс. руб. до 180 тыс. руб. за 1 кв.м.
Планировки вполне продуманные, без «дурацких» лоджий, с нишами для кондиционеров, но без чего-то «вау».
Наше как всегда очень субъективное мнение (страдающее от множества личностных проблем и всё такое, поэтому без обид): это точечная застройка со всеми вытекающими протестами местных жителей. И мы их понимаем, поскольку без этого ЖК им явно было бы лучше. Ну там скверик, к примеру. Или пруд с утками. Но там будет ЖК.
🚗 А вот для покупателей этот ЖК гораздо интереснее, чем что-то где-то в лесу в «Снеговой Пади» или в «*оп* мира» на Змеинке покупать. Причем, как это иногда бывает при точечной застройке, в этом ЖК можно будет жить без машины: в пешей доступности автобусы (много маршрутов), трамвай и электричка. Рядом есть ТЦ (ну так себе, но есть), кинотеатр (небольшой). Для автомобилистов всё с точностью до наоборот (не так радужно): почти постоянно в пробках перекресток улиц Спиридонова и Шепеткова. Можно попытаться уехать куда-то по Невельского или по Спиридонова наверх, но там в конечном итоге тоже ничего хорошего: пробки в районе Зеленого угла, Нейбута и Фадеева. В общем, автомобилистам там придется набраться терпения. И мы однозначно посоветовали покупать паркинг.
➡️Ну и повторим свой прежний тезис: главный приз там конечно не психиатрическая больница почти под окнами, и не «домашняя» мечеть чуть подальше (во время мусульманских праздников там многолюдно) , и точно не больница с крайне несчастливым у китайцев номером, и не так себе школа №14 (зато дети пройдут «школу жизни» и тут тоже в конце цифра 4), вполне хорошую детскую поликлинику №2 в счет не берем, а гимназия-колледж ДВФУ – это реально бриллиант, волею судеб заброшенный в этот не самый успешный район Владивостока. Кому повезет пристроить своего ребенка в него, тот не пожелает. Во всяком случае так было раньше, возможно, сейчас что-то изменилось.
Вывод: ценник слегка высоковат для данной локации, но локация близка к транспортной развязке.
Как всегда ждем ваших комментариев.
Иллюстрации: сайт ЗС, Наш.Дом.РФ, Farpost.ru, Домклик.
#новостройки #новостройкиВладивостока
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»
Общая информация: застройщик ООО СЗ НК Траст, комфорт, 419 квартир, 198 мест в паркинге плюс 12 гостевых на придомовой территории, высота потолков 2,7 м. Сдать дом планируют в первом квартале 2027-го, ключи выдать – 30.09.2027 г. Теплоснабжение от ВПЭС.
💰 Распроданность: квартир 16%, машиномест 11%, нежилых (там есть и кладовки) – 7%. Средняя цена – 168 тыс. руб. за 1 кв.м. Квартиры в продаже есть на разных площадках, на Farpost.ru мы нашли 200 предложений с ценой от 155 тыс. руб. до 180 тыс. руб. за 1 кв.м.
Планировки вполне продуманные, без «дурацких» лоджий, с нишами для кондиционеров, но без чего-то «вау».
Наше как всегда очень субъективное мнение (страдающее от множества личностных проблем и всё такое, поэтому без обид): это точечная застройка со всеми вытекающими протестами местных жителей. И мы их понимаем, поскольку без этого ЖК им явно было бы лучше. Ну там скверик, к примеру. Или пруд с утками. Но там будет ЖК.
🚗 А вот для покупателей этот ЖК гораздо интереснее, чем что-то где-то в лесу в «Снеговой Пади» или в «*оп* мира» на Змеинке покупать. Причем, как это иногда бывает при точечной застройке, в этом ЖК можно будет жить без машины: в пешей доступности автобусы (много маршрутов), трамвай и электричка. Рядом есть ТЦ (ну так себе, но есть), кинотеатр (небольшой). Для автомобилистов всё с точностью до наоборот (не так радужно): почти постоянно в пробках перекресток улиц Спиридонова и Шепеткова. Можно попытаться уехать куда-то по Невельского или по Спиридонова наверх, но там в конечном итоге тоже ничего хорошего: пробки в районе Зеленого угла, Нейбута и Фадеева. В общем, автомобилистам там придется набраться терпения. И мы однозначно посоветовали покупать паркинг.
➡️Ну и повторим свой прежний тезис: главный приз там конечно не психиатрическая больница почти под окнами, и не «домашняя» мечеть чуть подальше (во время мусульманских праздников там многолюдно) , и точно не больница с крайне несчастливым у китайцев номером, и не так себе школа №14 (зато дети пройдут «школу жизни» и тут тоже в конце цифра 4), вполне хорошую детскую поликлинику №2 в счет не берем, а гимназия-колледж ДВФУ – это реально бриллиант, волею судеб заброшенный в этот не самый успешный район Владивостока. Кому повезет пристроить своего ребенка в него, тот не пожелает. Во всяком случае так было раньше, возможно, сейчас что-то изменилось.
Вывод: ценник слегка высоковат для данной локации, но локация близка к транспортной развязке.
Как всегда ждем ваших комментариев.
Иллюстрации: сайт ЗС, Наш.Дом.РФ, Farpost.ru, Домклик.
#новостройки #новостройкиВладивостока
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»