«Свой Гектар»


Channel's geo and language: Russia, Russian


Как покупать землю у государства за десятки тысяч рублей, а не миллионы, создать источник пассивного дохода, обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям.

Related channels  |  Similar channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Statistics
Posts filter


🟢 ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ НОВЫЕ ДЕНЬГИ

Не ваш бизнес, не доходы от частной практики, не работа по найму.

Бизнес может пойти ко дну, работодатель закрыться или уволить, в частной практике вы зависите полностью от клиентов и собственной работоспособности.

Хотя от работоспособности вы зависите все время. Время, энергия и личная сила имеет свойство заканчиваться. Всегда наступит тот момент когда ноги, кормящие волка, подкосятся.

Выйти на доход в миллион в месяц - заветная мечта многих, одновременно недостижимая как мираж. Такие люди думают, что начав зарабатывать миллион или больше в месяц, они разбогатеют. Ничего подобного. Траты всегда растут опережающими темпами. Нет разницы, живешь ты на дошираках или снимаешь квартиру в Сити, если к концу месяца в твоем кармане пусто, ездишь на трамвае, или на Гелике, взятом в лизинг на последние. Хотя ты всем рассказываешь, что «бабки в обороте».

В программе практикума Свой Гектар Upgrage 2024 в блоке СУПЕР уроков для тарифа «Инвестор» есть материалы и практические задания по созданию второй составляющей благосостояния - инвестиционного капитала.

Ведущие модуля СУПЕР уроков «Формула Богатства» - Валерий и Виктор Костренковы. Валерий прошел путь от офицера-подводника до долларового миллионера. Основатель Zapravka Cofee, а также основатель сети апартаментов с посуточной арендой. За полгода привлек более 3 млн долларов инвестиций в управление недвижимостью. Виктор Костренков эксперт по фондовым рынкам, владелец ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ компании, представленной на Wildberries. Все мы сконцентрированы на формировании МНОЖЕСТВЕННЫХ источников дохода.

Земля - это только инструмент, и без второй составляющей, без навыка управления своими деньгами он будет бесполезен.

Управление деньгами - это не про откладывать 10%, покупать по скидкам и контролировать импульсивные траты. И не про то, чтобы работать 16 часов вместо 8. Это так не работает. А как - будет на практикуме «Свой Гектар - Upgrade 2024».

Билеты ЗДЕСЬ.


Какой тариф выбрать?

За время практикума "Свой Гектар" вы по шагам пройдете все этапы процедуры оформления земли у государства: как для строительства дома, так и сельхозки, промки или для рекреации. Научитесь находить свободные участки, оформлять схемы участков, подавать заявления и поймете, как участвовать в торгах и выигрывать.

Программа рассчитана на 30-60 дней в зависимости от тарифа. На любом тарифе:

✅ Сопровождение куратором (трекером), а на продвинутых тарифах - лично мной

✅ Онлайн встречи по результатам каждого модуля

✅ Проверки ваших практических заданий, чтобы у вас точно все получилось
✅ Скорая юридическая помощь от земельного юриста

✅ Юридическая поддержка после прохождения практикума от 1 месяца (в зависимости от тарифа)

Участники тарифов "Про" и выше кроме того получают преимущества:

✅ Заявки на оформление земли уже во время практикума. Стоимость услуги - от 100 000 рублей, поэтому вы окупите свое участие уже во время прохождения курса

✅ Дополнительные блоки уроков по заработку на земле: как продавать, как находить клиентов, как зарабатывать на услугах

✅ Шаблоны договоров, обзор судебной практики

✅ Специальный модуль уроков от земельного юриста Артура Мацакяна по изменению категории земель, видов разрешенного использования, особенностей дробления крупных участков под коттеджным поселки

✅ Членство в земельном инвестиционном клубе "Гектары"
Юридическая поддержка 60 дней после окончания практикума

✅ Доступ к сервису аналитики торгов по земле «Сотка»


Участники тарифа "Инвестор" получают:

✅ Специальный блок уроков "Set up. Наилучшие сценарии использования земельных участков с точки зрения инвестиционной привлекательности" от Анастасии Мингалеевой, степень MBA в управлении недвижимостью. Анастасия более 20 лет занимается управлением недвижимостью, архитектор, автор и соавтор ряда станций Московского метрополитена, Приморской сцены Мариинского театра в г. Владивостоке

✅ Личную консультацию со мной

✅ Личную консультацию с Анастасией

✅ Расширенную юридическую поддержку сроком на 3 месяца после практикума.

✅ Модуль уроков по развитию туризма от Венеры Адамович - директора Ассоциации развития туризма на сельских территориях, члена Общественного совета по туризма Правительства РТ

✅ Урок "Налоговая безопасность при сделках с землей" от эксперта по налообложению

Можно ли не оформить участок по итогам практикума? Можно.

Если ты не будешь выполнять задания, а купишь практикум "на всякий случай".

Всё остальные, если делают все задания, участвуют в онлайн встречах и мастермайндах, приходят к своему первому участку - для себя или инвестиционному.

До конца набора осталось всего 4 дня.

Билеты и подробное описание ЗДЕСЬ.


Что за тариф Инвестор?

Можно узнать стоимость и подробнее что там ?


Один из приглашённых спикеров - Анастасия Мингалеева, которая для участников практикума "Свой Гектар" тарифа "Инвестор" подготовила модуль "Лайфхаки архитектора":

- Как выбрать участок для строительства дома

- Best use.  Наилучшее использование земельного участка. Какой объект принесёт бОльшую доходность

- Зонирование участка

- 12 шагов инвестора

Для участников тарифа "Инвестор" доступна одна личная онлайн консультация с Анастасией. Поверьте, оно того стоит.


Как закончить стройку и не развестись или обанкротиться?

Иван Михайлович наконец осуществил мечту всей жизни — приобрёл участок земли за городом. Радости не было предела!

"Мария Петровна, смотри, вот здесь у нас будет дом, там сад, а тут бассейн!" — воодушевлённо рассказывал он жене, размахивая руками и уворачиваясь от веток.
"Иван, а ты уверен, что дом поместится между этим огромным камнем и болотцем?" — с сомнением спросила супруга.
"Конечно, дорогая! Главное — желание!" — не сдавался Иван Михайлович.
Вооружившись рулеткой и палками, он начал отмерять будущий фундамент. "Так, десять метров сюда, пятнадцать туда... Ой, тут дерево. Ничего, спилим! А здесь яма... Засыплем!" — бормотал он себе под нос.

Когда пришла строительная бригада, Иван Михайлович пытался объяснить им своё грандиозное видение. "Значит так, дом ставим вот тут, фасадом к солнцу. Только дерево уберите и камень сдвиньте немного вправо", — командовал он.

Рабочие недоуменно переглянулись. "Камень-то весит тонн десять... А дерево — памятник природы", — осторожно заметил прораб.
"Мелочи! Главное — начать!" — не слушал возражений хозяин.
Строительство пошло наперекосяк с первого дня. Фундамент залили, но из-за наклона участка одна сторона дома оказалась выше другой на полметра. "Будет у нас дом с интересной архитектурой!" — пытался шутить Иван Михайлович.

Когда дошло до возведения стен, выяснилось, что часть дома выходит за границы участка. Сосед, увидев это, пришёл в ярость. "Вы что творите? Это моя территория!" — кричал он.

"Извините, ошибочка вышла", — смущённо улыбался Иван.

В итоге, после множества переделок и дополнительных затрат, дом всё же достроили. Правда, жить в нём было непросто: полы кривые, двери не закрываются, а в гостиной растёт тот самый памятный дуб, который нельзя было срубить.

Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами и/или строить удаленно, делается топосьемка участка: появляется понимание перепада высот, размер масштаба проблем с деревьями и, главное точные координаты и ориентиры.

На своем ДВ гектаре я заказал топосьемку, чтобы определить, где именно и как разместить дома, чтобы окна были размещены к морю и было видно именно море, а не соседский огород с бабой Зиной, и где поставить точку присоединения к электросетям.

Спланировать объекты на участке можно с помощью архитектора, который нанимается на фрилансе.

В результате видим расположениее построек, перепад высот под ними, понимаем объем земляных и ландшафтных работ.

Подрядчики работают по точным координатам, указанным на плане, так что ничто никуда не уедет, дорожки точно поместятся и пройдут где надо.

Собственно, для формального освоения гектара достаточно одной лишь топосьемки с межеванием и можно получать его в собственность бесплатно.

О правильном зонировании участка и выборе стратегии использования земельного участка подготовлен отдельный модуль уроков, о котором расскажу в следующем посте.


Спрос и стоимость размещения в глэмпингах обогнали отели в Ленинградской области

Цены на проживание в гостиницах, апартаментах и санаториях Санкт-Петербурга и Ленинградской области летом 2024 года составили около 7,7-7,8 тыс. рублей за ночь. В то же время, в домах отдыха, кемпингах и глэмпингах стоимость проживания превысила 10 тыс. рублей. Согласно исследованию сервиса «Яндекс Путешествия», спрос на глэмпинги увеличился почти в три раза по сравнению с предыдущим годом.

Для глэмпингов действует субсидия на строительство модульных домов.

В практикуме "Свой Гектар" модуль уроков по глэмпингу подготовила Елена Шамми, основатель компании по производству модульных конструкций.

Производство Елены находится в Ярославле, а география поставок - от Калининграда до Камчатки.

Ты можешь присоединиться или снова все пропустить, билеты - ЗДЕСЬ. Время - невосполнимо.


🟢 Не клади все яйца в одну корзину

На практикум "Свой Гектар" активно записываются женщины. И это замечательно.

Своим капиталом стоит обзавестись вне зависимости от гендера. Капитал - это производная двух переменных: доход х инвестиции.

Если мужчина - твой единственный доход, ты в опасности. Мужчина есть категория непостоянная, сегодня он есть, а завтра нет.

Золотое правило в паре: ее деньги - только ее, его деньги - общие.

Абсолютно любая женщина, не важно где она работает, способна создать свой капитал. Работа с землей - это не про 5/2 по 8 часов.

В земле большая часть работы проходит удаленно:
-        подбор участков
-        аналитика рынка
-        подготовка заявлений
-        запрос и сбор документов

Личное присутствие потребуется при проведении личных встреч с клиентами. Документы можно подавать и удаленно.

Работая с землей, вы сами регулируете свою занятость и сами определяет объем работы.

Кто-то основную часть делает на выходных, кто-то после работы, а кто-то, наоборот - днем, пока муж и дети не дома.

Главное - уделяйте внимание побольше второй переменной формулы капитала, а земля дает такую возможность.
Не ставьте все на мужчин, дорогие дамы.

5.2k 0 11 28 40

Video is unavailable for watching
Show in Telegram
🟢 ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ ЕСЛИ СРОЧНО НУЖНЫ

Используя свой личный земельный банк, конвертируя гектары в деньги.

Земля - самый недооцененный с точки зрения вложения денег твердый актив.

В зависимости от выбранной стратегии, можно начать с "нуля" и все равно зарабатывать на земле миллионы.

Это не преувеличение, ведь я уже добился такого результата. Рыночная стоимость земли только растет, а возможность оформить участок за 2-3% от даже не рыночной, а кадастровой цены - доступна каждому.

Многие из тех, кто уже присоединился к практикуму "Свой Гектар" после первой сделки заработают больше, чем им платит работодатель.

Мысль заработать или, как минимум, создать себе такую возможность, оформив несколько участков про запас, появится даже у тех, кто пришел на практикум, чтобы оформить участок для себя.

Ведь, в отличие от квартиры, земля не требует таких трат на содержание. Не надо платить коммунальные платежи в несколько тысяч рублей ежемесячно, делать ремонт. И, главное, нет необходимости вкладывать огромные суммы денег и брать ипотеку, а значит, формирование капитала через приобретение земли доступно каждому.

А оформить участок можно даже практическими с нулевыми затратами - и реализовать его как минимум за несколько сотен тысяч рублей.

"Свой Гектар" - это самый простой и эффективный способ создать свой семейный или личный капитал на земле.

Набор продлится до 20 сентября, опоздавших не берем и мы сразу начнем практикум, где каждый оформит себе первый участок земли у государства.
Все подробности ЗДЕСЬ.

6k 0 20 18 38

Мой «грязный» секрет победы на торгах


На торгах ежегодно разгрывается более 140 000 земельных участков, причем в половине случаев торги отменяются по причине отсутствия хотя бы одного участника.

Почему тогда торги иногда длятся по несколько суток, а стоимость лота вырастает в десятки раз??

Потому что все смотрят только на «золотую полку» - товар, расположенный на уровне глаз покупателя всегда продается значительно лучше чем тот, который расположен ниже или выше уровня глаз.

В одном населенном пункте, на одной и той же улице одновременно могут быть выставлены два лота: участок для ИЖС, а второй, к примеру, для коммунального обслуживания.

У тебя есть идеи, что такое участок «для коммунального обслуживания»? Наверное, что-то для размещения котельной или технических помещений.

Куда подадут все заявки? Верно, на ИЖС. И будут торговаться до седьмого пота, сходя один за одним с дистанции, пока не победит самый обеспеченный участник.

Если участок для коммунального обслуживания расположен в той же территориальной зоне, что и ИЖС, значит, после покупки его с торгов, можно сразу же поменять вид использования на ИЖС. Конкуренции - не будет.

Приятным бонусом, что стартовая цена на участки с неходовыми ВРИ как правило в несколько раз дешевле аналогичных, но предназначенных для строительства дома или магазина.

Хочешь узнать другие фишки и приемчики, которые позволяют даже полным новичкам побеждать в торгах - завтра начинается Предобучение, а сегодня последний день, когда можно купить билет и успеть в него зайти.

Чтобы через пару недель уже поделиться первой победой.

Занять место можно ЗДЕСЬ.

6.3k 0 46 11 53

Video is unavailable for watching
Show in Telegram
? КАК ВЫРВАТЬСЯ ИЗ КРЫСИНЫХ БЕГОВ

90% людей не имеют вообще никаких накоплений, а для многих доход в 100 тысяч рублей уже является какой-то знаковой суммой.

Зарабатывать же хотя бы миллион в месяц вообще кажется недостижимым идеалом, хотя миллион в месяц заработать легко.

Нас так учили - работать МНОГО, и стараться чтобы заработать больше. Но где пределы этого больше? Если ты уже зарабатываешь 100 тыс., насколько БОЛЬШЕ тебе надо работать, чтобы зарабатывать в 10 раз больше? У этой формулы всегда есть предел, если ты уже пашешь как папа Карло по 40 часов в неделю, ты не можешь начать работать 400 часов в неделю. А 5 миллионов в месяц?

Чтобы получить новый результат, нужно новое решение. А его ни у кого нет, потому что нужны новые нейронные связи, а откуда они возьмутся, пока у тебя в голове прошивка "хочешь больше зарабатывать - надо больше работать", или "деньги не главное"?

Человек смотрит на новые решения через свой старый трафарет. Но то, где ты сейчас, и в какой ситуации оказался - прямое следствие твоей текущей прошивки.

Чтобы защититься от всего нового, наш неокортекс всегда придумывает логичное обоснование, почему нет и почему сейчас лучше не дергаться.

Именно поэтому мы не делаем то, что надо делать, терпим там, где не надо терпеть, лжем самим себя, создаем бесконечные алиби на все неожиданные возможности.

Твое сегодня - это, что ты делал вчера. Завтра - это то, что ты делаешь сегодня. Начав сегодня оформлять первый участок, твое завтра точно будет другим. Твои знакомые даже не поймут, что произошло через год. Кто-то обесценит - "повезло", "связи, наверное". Кто-то назовет спекулянтом.

Бояться показаться глупым или стремиться получать новые знания и навыки - вектор один, результаты разные.

До конца набора осталось ВСЕГО ПЯТЬ ДНЕЙ. Ломать старые нейронные связи и строить новые "а что так можно было?" будем на практикуме "Свой Гектар". Старт прежобучения уже 16 сентября 🚀🚀. Опоздавших не берем!

Программа, билеты - ЗДЕСЬ.


Начинаю знакомить со спикерами практикума.

Артур Мацакян. Земельный юрист, кадастровый инженер.

Для участников тарифов "Про" и выше Артур подготовил специальный модуль по изменению видов разрешенного использования и перевода земель из одной категории в другую, а также юридической безопасности при работе с землей.

Артур для всех участников практикума оказывает скорую юридическую помощь по земельным вопросам и работе с госорганами - поддержка доступна на всех тарифах.


🟢 БЫСТРЫЙ СТАРТ В ЗЕМЛЕ БЕЗ ДЕНЕГ

На вебинаре меня спросили, с какой суммы можно начинать работать с землей.

Недавно я публиковал пример, как участник практикума приобрел на торгах право аренды участка за 10 тысяч и продал за 100 спустя месяц с небольшим.

Но можно начать не с земли, а с оказания услуг по приобретению земли у государства.

В чем смысл: земельный эксперт по запросу клиента находит земельный участок, формируя его либо с нуля, либо забирая с торгов.

💵Сколько зарабатывают на оформлении земли?💵

При рыночной цене участка в 1,5-2 млн рублей стоимость услуг по оформлению земли у государства составляет не менее 150-250 тысяч рублей. Отсекаем халявщиков, которые полагают, что им кто-то должен принести актив за 1% от рынка и один-два клиента в месяц и 300-500 тысяч рублей - та сумма, которую зарабатывает земельный эксперт. Некоторые на услуги заключают на 1 млн и больше договоров в месяц.

Какие бывают запросы клиентов?

Кому-то нужен участок для строительства дома, кто-то планирует построить глэмпинг или нужна земля под магазин или автосервис. Самое выгодное направление к которому приходит большинство - работа с инвесторами, где эксперт сначала зарабатывает на оформление земли, а затем на подготовке к продаже и продаже.

Где брать клиентов?

Мало кто откажется приобрести участок не за 100 процентов от стоимости, а за полцены.

Достаточно заявить об этой услуге в своем профиле в соцсетях, посещать мероприятия и, конечно, находить клиентов и партнеров в клубе «Гектары».

🚀🚀🚀С чего начать?

На практикуме для участников тарифа Про есть «песочница», куда попадают заявки от клиентов и инвесторов, желающих оформить себе участок. Первых клиентов участники практикума проходят с сопровождением и поддержкой.

О другом способе заработке на земле с нуля расскажу в следующих постах.

Работать онлайн, с твердым активом, в свободном графике - Практикум действительно меняет жизни людей.

Если хочешь изменений в следующем году, билеты ЗДЕСЬ.


🟢 А ЧТО, ЕСЛИ Я НЕ ДОЙДУ, А ЧТО, ЕСЛИ Я ПРОПАДУ?

Многие думают, что земля - это слишком сложно и лучше довериться специалисту.

Да, такой вариант возможен, разве что стоимость услуг будет гораздо выше участия в практикуме. Выпускники и сами оказывают подобные услуги.

Но на самом деле, в земле нет ничего сложного. Я сторонник принципа "не надо усложнять то, что можно сделать просто".

На практикуме учатся с совершенно разным уровнем подготовки: и владельцы агентств недвижимости, и те, кто о земле услышал из каких-то моих материалов или открытых источников.

Чтобы точно у всех все получилось, на практикуме работают кураторы, которых мы называем трекерами - они, как следопыты, ведут вас по программе, проверяют задания и следят, чтобы вы все выполняли. Товарищеская поддержка еще никому не вредила.

Владлена Князева - один из таких трекеров и доводит своих подопечных до результата.

Владлена также участвует в мастермайндах и разборах конкретных ситуаций участников.

Так что, если вы точно нацелены на:

✅ Увеличение своего дохода

✅ Приобретение участка не за миллионы, а десятки тысяч рублей

✅ Хотите овладеть новыми навыками и начать наконец зарабатывать нормальные деньги

✅ Создать свой капитал в земельном банке

То вас ничто не остановит.


Сейчас идет открыт набор в практикум «Свой Гектар» и многие пытаются применять свои закостенелые трафареты к новому решению - они продолжают заниматься тем, чем занимаются всю свою жизнь - Думают:

⁃ А образовательная лицензия есть?
⁃ А почему было так, а стало так?
⁃ Диплом выдадут?
⁃ Какой договор и гарантии?
⁃ А почему мне позвонили из Ростова? Подозрительно
⁃ А если я из Нижнего Тагила, мне поможет?

Думать - нормально, это естественная защитная реакция мозга на любые изменения. Если в данный момент ты сыт, у тебя есть кров над головой, тебе есть чем платить ипотеку и на что заправить бензин, нет никакой необходимости что-то делать.

Большинство из нас начинает действовать только когда ощущают приближение паяльника к пятой точке.

Писать шпаргалки перед контрольной. Впервые открыть учебник перед экзаменом. Неделю прокрастинировать и начать готовить отчет перед сдачей шефу. Бросать пить, когда уже цирроз. Дарить цветы, когда она уже подала на развод.

А если где-то засвербит - можно как следует подумать и отложить мысль до следующего приступа осознания происходящего в жизни пиздеца. Когда квартира, которая вроде бы твоя, на самом деле - банка, а сумма долга в любом момент равна десятку твоих годовых зарплат и случись что - ты останешься на улице.

Сегодня можно проживать чужие жизни, листая глянцевые ленты соцсетей. Изображать бурную деятельность и вести героическую борьбу с обстоятельствами на форумах. «Прокачивать» свой аватар в танчиках, компенсируя отсутствие дофамина в жизни.

Есть другие. Те, кто живут по принципу мысль - слово - действие, выстроенному в одну линию. Не мысль-история «почему нет»-мысль-мысль-гроб.

Я знаю точное, что любое «неправильное» действие лучше тысячи «правильных» мыслей. Потому что любое действие ведет к результату, даже отрицательному. И тем более к отрицательному, а это и дает собственный опыт.

Опытом невозможно обменяться. Нельзя прожить чужую жизнь. Можно только научить приобрести свой.

У нас переизбыток людей, которые заявляют о намерениях, а потом рассказывают душещипательные истории и дефицит тех, кто молча показывает результат.

В программу набора в практикум встроен фильтр, блокирующий любителей подумать - они безжалостно и молниеносно удаляются. Некоторые, чтобы спасти свое эго от саморазрушения, сразу придумывают историю - наверняка, это инфоцыгане. Ведь им задали неудобный вопрос и меня заблокировали.

В практикуме надо действовать. Не думать. Действовать, нарабатывать опыт, идти вперед, увеличивать то, чему не учат ни в ВУЗе, ни в школе, и чему скорее всего вас не учили самые значимые люди - Собственную Ресурсоемкость.

Это больно, тяжело и очень некомфортно. Вас будет корежить первый месяц, а в роли паяльника буду выступать лично я. Потом вы ощутите первые победы и войдете во вкус.

До конца набора в предобучение осталось несколько дней. Предобучение - это уникальная возможность получить все преимущества от обучения в Практикуме «Свой Гектар».

Билеты ЗДЕСЬ.


Как понять, что вам пишут менеджеры из команды практикума "Свой Гектар", а не мошенники

Друзья, мы получаем всё больше заявок, наши специалисты связываются с вами, и вы резонно интересуетесь, а точно ли эти люди из команды "Свой Гектар".

Этот пост пишем специально для того, чтобы вы могли проверить, кто с вами общается.

Публикуем контакты наших менеджеров, если вам пишут эти люди — они из нашей команды
Обратите внимание, возможно уже есть сообщения в Вотсапе, наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы

1. Алексей, последние цифры номера телефона: 83-22
Телеграмм: @Funsales

2. Александра, последние цифры номера: 03-08
Телеграмм: @s_SanechkkA_a

3. Дарья, последние цифры номера: 23-18
Телеграмм: @ilyshina

4. Анна, последние цифры номера: 69-29
@Anna_Pomiluiko

5. Ирина, последние цифры номера: 95-58
@ira_fomina

6. Евгений, последние цифры номера: 52-92 и 57-17
Телеграмм: @ZhenyaBaton

7. Валерия последние цифры номера: 35-98

8. Юрий, последние цифры номера: 06-05
Телеграмм: @Yuryck

9. Мария, первые и последние цифры номера: +37533...79-47
Телеграмм: @KovzovaBeauty

10. Егор, последние цифры номера: 46-43
Телеграмм: @dya_da_ya

11. Татьяна, первые и последние цифры номера
+373...71-67
+373...62-92
+373...50-28
@avgustisha

12. Марина, последние цифры номера: 55-95 и 88-57
Телеграмм: @shaprisha

13. Александр, последние цифры номера: 00-41
Телеграмм: @Alexandr_Aleksandroff

Номер телефона с которого могут звонить Команда практикума "Свой Гектар":
+7(383) 234-94-14


🟢 КАК СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СОБСТВЕННОГО ПОСЕЛКА?

Оформить без торгов земли ЛПХ на полевых - участки с подобным видом использования предоставляются без торгов.

Но иногда администрация сама выводит их на торги, и такой участок выиграла как единственный участник торгов выпускница Практикума «Свой Гектар» Наталья - в аренду за 3 с небольшим тысячи рублей в год.

До конца года участки ЛПХ можно сразу выкупать из аренды, что Наталья и сделала.

В основных видах использования есть «ведение садоводства», а это значит, что можно размежевать 2 ГА на 15 участков по 10 соток (оставив на проезжую часть), перевести без согласований в ведение садоводства.

С ВРИ «ведение садоводства» уже можно оформлять ипотеку, строить дом и прописываться.

Газ и электричество - есть.

Продав 15 участков по 10 соток по цене хотя бы 40 тысяч за сотку - а это совсем недорого, это 6 000 000 рублей.

Одна такая сделка в год-полтора и это деньги на оплату ипотеки или покупку жилья для ребенка. Или - просто дополнительный или основной доход, 6 млн рублей в год - сумма существенная.

Что нужно для того, чтобы организовать продажу небольшими участками?

Нам потребуется заказать проект межевания, выполнить межевание участков и поставить их на кадастровый учет.

Если не хочется этим заниматься, можно продать одним лотом, но и денег заработать меньше.

Эту и другие стратегии работы с землей разбираем в практикуме. До конца набора в предобучение осталось совсем мало времени. В понедельник начинаем 🚀🚀🚀.

Купить билет и успеть в Предобучение можно ЗДЕСЬ.

8.1k 0 104 9 64

Вот так начинается утро у участников практикума «Свой Гектар»

Я не любитель чит кодов, у меня нет волшебных таблеток, я не умею заклинать на успех. Единственное, что я знаю на практике - постоянство усилий всегда дает результат на длительной дистанции.

Пока одни успокаивают себя историями, почему они там, где они есть, другие сами строят сценарий собственной жизни.

Возможности в нашей жизни появляются постоянно, самое главное - уметь их разглядеть.

Одна из таких возможностей - продление на этот год антикризисного Постановления Правительства РФ, благодаря которому можно выкупить из аренды без торгов и без постройки зданий:

✅ земли для туризма

✅ земли промышленности

✅ земли сельхозназначения (отдельные виды)

✅ земли для ведения садоводства


Что это дает?

Ты можешь зарабатывать на спекулятивных сделках, покупая дешево у государства и продавая дороже. Но лично мне больше нравится создание пассивного рентного дохода, когда земля для туризма или под склад сдается в аренду, приносит ежемесячный доход и только растет в цене.

По постановлению можно без торгов оформить в аренду земельный участок для импортозамещающей продукции: это и сельское хозяйство, и производство, и склады.

Подробнее о том, как покупать землю у государства, создать свою подушку безопасности и начать зарабатывать, расскажу на онлайн семинаре, который пройдет СЕГОДНЯ в 13-00 (МСК).

➡️➡️➡️Регистрация ЗДЕСЬ.

Пообщаемся в прямом эфире, я расскажу о практикуме «Свой Гектар» и, конечно, для участников эфира будут лучшие условия участия.


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
🟢 Продажа посадочных мест на Практикум «Мой Гектар - UPGRADE 2024» началась!

Почему UPGRADE? Потому что земля - это только инструмент. То, что вы научитесь зарабатывать на этой теме, я не сомневаюсь. Земля это тот ресурс, который не требуется продавать, его хотят купить все. Особенно ниже рынка, да еще и у государства (поэтому и вы здесь). 

Мало научиться зарабатывать. Принцип ТРоТ - траты растут опережающими темпами никто не отменял. Рост благосостояния это всегда две переменные: доходы и капитал. Те, кто сконцентрирован на первом, рискуют остаться голожопыми миллионщиками - когда денег зарабатывается много, и ничего не остается А вторые могут так и прожить скупердями.

Не торопитесь. Потратьте 30 мин. на ОСОЗНАННОЕ чтение текста, который скрывается за ссылкой на сайт. Примите взвешенное решение. 

Эйнштейн когда-то сказал, что невозможно решить проблему на том уровне, на котором она появилась. Тот уровень знаний и те действия, которые у вас  сейчас, не дают тот результат, который вы хотите.

Внутри Практикума все будет по-другому, не так, как вас учили в школе и институте, не так, как ты думал и предполагал и это будет максимально НЕКОМФОРТНО для тебя. 

Не получится просто СМОТРЕТЬ видики и думать, что ты узнаешь что-то новое, раз ты заплатил деньги. Придется ДЕЛАТЬ, а делать НОВОЕ всегда некомфортно.

Новых инструментов для нового результата недостаточно. Нужна Необратимая Трансформация, чтобы без откатов.

Это практикум, который дает конкретный результат - первый инвестиционный участок, оформленный у государства по льготной цене, которая в десятки раз ниже рыночной.

Это полноценная система создания денег из земли.

Свой земельный банк, который обеспечит будущее на долгие годы - тех, кто думает о своем будущем.

Мы стартуем Предобучение для участников тарифов Про и выше уже в понедельник, 16 сентября.

Главное - не включать режим ЖДАТЬ и ДУМАТЬ. Все лучшее получат те, кто начнет прямо сейчас.

Для тех, кто оплачивает посадочное место на тарифе Про и выше в течение суток:

1. Практикум продлевается на ДВЕ VIP-НЕДЕЛИ, где мы пройдём курс молодого бойца по идеальной продаже земельных участков: от подбора локаций до составления убойных офферов и безопасной оплаты за сделки.

2. Семинар. Как находить лучших подрядчиков в регионах.

3. Как запустить бизнес на торгах. Пошаговый план.

4. Семинар. Как снизить кадастровую стоимость и выкупить участок ещё дешевле.

5. Доступ к Предобучению, которое начинается до старта практикума и даст тебе максимум от обучения.

6. Семинар. Как моментально создать фамильный земельный банк из участков, которые можно оформить в собственность бесплатно.

И ещё дополнительные бонусы - читай в описании на сайте.

Набор будет не более 7 дней пока не закончатся места.

А 30 сентября мы начнем основную Программу.

Программа, форматы участия - ЗДЕСЬ.


ХОТЕТЬ ДОСТИЖЕНИЙ - это такое системное заболевание личности, которое позволяет декларировать целеустремлённость, но ни черта при этом делать для достижения целей.

Вы наверняка знаете таких, а многие из вас и сами такие:

Прочел еще 100 книг, и рассказывает всем об этом, выкладывает сториз с обложками и цитатами.

Получила восьмое высшее по психологии и экзистенциальной энерготерапии, а сама ебанутая на всю башню и не может разобраться в собственном базовом травматизме.

Прошел все тренинги личностного роста, а личность до сих пор такая ничтожная, что ее не разглядеть под микроскопом.

Посетил все стендап коучинги, а до сих пор не начал даже чистить ботинки до блеска и заправлять кровать.

Составила карту желаний и даже сделала три денежные медитации, а на аренду квартиры до сих пор приходится собирать, отказывая себе в самом необходимом.

Это как бег хомяка в колесе. Хорошая новость в том, что ТЫ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ МОЖЕШЬ ЭТО ПРЕКРАТИТЬ: НАЧНИ ДЕЛАТЬ, блэт 😂🚀

Кто выполнил все задания бесплатного курса - поздравляю, вы молотки, а не гвозди. Жду вас на практикуме и жму руки. Действие начинается с намерения, а намерение - с мысли. Поэтому последние задания на подумать.

Встречаемся сегодня на онлайн семинаре «С чего начать новичку в земле» в 20-00 (МСК).

Вход на семинар ЗДЕСЬ.


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
🟢 УРОК 4. ЗАРАБОТОК НА ЗЕМЛЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ

Из этого последнего, заключительного урока, вы узнаете о способе оформления участка в собственность абсолютно бесплатно.

А также о самом быстром способе делать деньги на земле - начать оказывать услуги желающим по оформлению земельных участков, в первую очередь - приобретать их у государства.

Ведь мало кто откажется по случаю взять участок-другой земли, а кто-то хочет сберечь или преумножить свои деньги и уже обжегся и на ПИФах, и на фондовых рынках и хайп проектах.

А завтра открывается набор на практикум "Свой Гектар", где каждый участник за 60 дней не только разберется в нюансах и процедурах земельного дела, но и по шагам будет оформлять свои первые инвестиционные участки.

Все подробности будут завтра.

20 last posts shown.