Твой Новострой

🤔Стоит ли вкладывать свои деньги в 2024 году в недвижимость на Бали? Каковы реальные перспективы и риски?

👉🏻Вадим Коцерев, инвестор с 10-летним опытом и эксперт в недвижимости на Бали, знает ответы на эти вопросы.

👉🏻Инвестиции в недвижимость на Бали — это доход в стабильной валюте и возможность обрести безбедную старость. Но чтобы получать прибыль уже сейчас, необходимо менять стратегию инвестирования. Вадим Коцерев, который успешно инвестировал в 12 объектов недвижимости на Бали, делится своим опытом и конкретными кейсами в своем закрытом канале.

👉🏻В своем канале Вадим рассказывает обо всех нюансах рынка недвижимости на Бали, правовых аспектах и лучших способах заработка. Вы узнаете, как заработать на аренде и перепродаже с конкретными расчетами для объектов от $100 тыс. и выше. С этим каналом вы сможете зарабатывать в пассиве от 12% годовых в долларах и не беспокоиться о поиске арендаторов.

👉🏻Кроме того, Вадим делится честной и объективной информацией о рынке недвижимости в России и других странах. Без воды, только проверенные стратегии и реальные истории успеха.

🔗Подписывайтесь на его канал и получите эксклюзивные подборки объектов недвижимости, которые принесут вам стабильный доход.

В Москве построят новый МФК с театром будущего имени И.Д. Кобзона

Культурный фонд «КОБЗОН» в партнерстве с девелопером OCTOBER GROUP начинает строительство МФК с «Музыкальным театром будущего».

У истоков проекта стоял Иосиф Кобзон. Его идеи получили поддержку президента РФ В.В. Путина, но реализовать их удаётся только сейчас, благодаря поддержке мэра Москвы С.С. Собянина, культурному фонду «КОБЗОН», девелоперу OCTOBER GROUP и банку ДОМ.PФ.

Многофункциональный комплекс с офисными пространствами и музыкальным театром будет построен в Басманном районе Москвы на улице Бауманская, 11, в 500 метрах от одноименного метро. Суммарная поэтажная площадь проекта составит 59,7 тыс. кв.м.

Банк ДОМ.PФ выступает финансовым партнером проекта, размер инвестиций в который составил 10,5 млрд. руб. К разработке архитектурной концепции привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит компания SEVERIN.

МФК будет реализован в сроки – 2024 - 2028 гг.

Марина Маловик, учредитель компании October Group: «Мы видим нашу главную задачу в том, чтобы реализовать проект так, как его задумывал И.Д. Кобзон. Благодаря партнерству с Фондом «Кобзон» мы сможем создать новый центр притяжения в городе. Синергия культурного кластера с коммерческим – тренд, меняющий мировые столицы, и сегодня он активно развивается в Москве».

Твой Новострой

Неожиданные подснежники в этом году.

В начале зимы в ЖК «Липовый парк» в Коммунарке, Новой Москве было хорошее покрытие на детской площадке.

Но дворники с таким упорством отколупывали лед, расчищали снег, разбивали наледь и проводили прочие манипуляции, что в итоге к весне остались дыры.

И так – практически повсюду, от асфальтовых покрытий до озеленения вдоль дорог. И не только в Новой Москве, но и в Старой.

По словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, подрядчики и в прошлые сезоны не сказать, чтобы были особо нежны, но сейчас они работали по принципу: «После нас – хоть потоп».

Твой Новострой

Нашли интересную статистику от «РБК-Недвижимость»: какие квартиры можно купить по цене каких машин.

Машины в удорожании не отстают от недвижки и аналитики заморочились с подсчетами.

Например средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Новокузнецке, который по параметрам возглавил рейтинг крупных российских городов, составляет 12,2 млн руб, что чуть дороже нового автомобиля Porsche Macan, стоимостью 11,8 млн руб.

За эту же цену можно приобрести квартиру комфорт-класса в Севастополе, за 11,7 млн руб, или даже в Москве, где средняя стоимость составляет 11,4 млн.

В Казани, расположившейся на 4-м месте рейтинга городов по средней стоимости квартир комфорт-класса на «первичке», где квартира обойдется 9,5 млн руб., почти стоимости автомобиля Voyah Passion EV, за 9,8 млн руб. Или приобрести квартиру в Томске (9,2 млн руб.), в Нижнем Новгороде (9,1 млн руб.).

Остальные данные смотрите в приведенных таблицах.

Твой Новострой

Вторичный рынок многих пугает своей «ветхостью». Ценники на квартиры, построенные от 30 лет и выше, падают с каждым годом, если это не редкие экземпляры или памятники архитектуры.

А средний возраст домов в российских городах-миллионниках составляет 28 лет, по данным ЦИАН.

Но такая ситуация – не везде. Так, самым молодым мегаполисом стал Краснодар, где две трети из продаваемых квартир находятся в домах, построенных в 2010-е годы.

На втором месте – Ростов-на-Дону, где средний возраст «вторички» составляет 21 год.

Ну, а самое старое жилье расположено в Волгограде (37 лет), а также в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (по 35 лет).

Твой Новострой

Минфин хочет увеличить лимиты по «Семейной ипотеке» на 200 млрд рублей, а также на 150 млрд — по «Льготной ипотеке»

Министерство уже подготовило пооект постановления об увеличении общей суммы кредитов, по которым банки и иные организации получают возмещение недополученных доходов по этим программам.

«Решение обусловлено тем, что крупнейшие кредиторы очень активно используют распределенный на них лимит кредитования по льготным ипотечным программам», — добавили в Минфине.

📍Таким образом, лимит по «Семейной ипотеке» составит 4,84 трлн рублей, а по «Льготной» — 6,19 трлн рублей.

Твой Новострой

В 2023 году объем перспективного строительства в Москве превысил 18 млн кв. м

За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.

Твой Новострой

Топ-10 московских районов с самыми дешевыми новостройками возглавила Некрасовка

Квартиры в новостройках комфорт-класса реализуются в 54 районах «старой» Москвы, при этом в более чем половине этих районов средневзвешенная цена 1 кв. м в таких ЖК превышает рыночную. Цены на жилье комфорт-класса в разных районах Москвы проанализировали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Твой Новострой

Эксперты предложили новую схему расчета тарифов ЖКХ

Эксперты Высшей школы экономики и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ, которая учитывает доступность коммунальных услуг для граждан. Новый подход позволил бы повысить тарифы в ряде российских регионов на 10-30% и выше, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «Разработка методологических под к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги».

Твой Новострой