Фининди | Александр Елисеев


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


В 2026 году (в 37 лет) запланирован выход на пенсию.
Для связи и рекламы: @sngpwr
Мои ссылки: https://web.tribute.tg/l/yo
Правила для комментариев: https://goo.by/ONudXW
РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6737721c772bb113f5293913

Зарегистрирован в РКН
Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


Как агенту эффективно сотрудничать с застройщиком?

Работа в недвижимости — это не только поиск клиентов, но и правильные партнёрства. Когда застройщик открыт для сотрудничества, агент получает больше инструментов для продаж, а значит — больше сделок и прибыли.

Сеть апарт-отелей Vertical из Санкт-Петербурга создала 'https://t.me/+jHZRtdMkDLk4ZWUy?erid=2W5zFGFEmCC' rel='nofollow'>свой телеграм канал для агентов, где выстраивает долгосрочные отношения с брокерами, предлагает повышенное вознаграждение в марте и обеспечивает поддержку:

– сотрудничает с брокерами с 2012 года
– провела более 3500 сделок с агентами
– берет работу с документами на себя

Петербургский застройщик проводит регулярные бесплатные офлайн и онлайн обучения, а еще делится 'https://t.me/+jHZRtdMkDLk4ZWUy?erid=2W5zFGFEmCC' rel='nofollow'>готовыми расчетами по рассрочкам для ваших клиентов.

'https://t.me/+jHZRtdMkDLk4ZWUy?erid=2W5zFGFEmCC' rel='nofollow'>Вступайте в сообщество партнеров Vertical и предлагайте вашим клиентам только выгодные инвестиции.


Ключевая ставка - 21%, без изменений

Казалось бы, ничего не поменялось, но рыночек отреагировал положительно. Всё дело в смене сигнала. Раньше он был типа "инфляция плохая и растёт, а мы будем действовать решительно, ни о каком снижении ставки речи не идёт", а сейчас изменился на "да, инфляция плохая, но пока не растёт, мы будем наблюдать".

Кажется, что разницы почти нет, но за день мой портфель акций вырос на сумму, которая равна 34 дням жизни. Облигации стоят на месте, но они заранее немного выросли. И даже в портфеле с бигмаками уже 317 бигмаков, хотя начинали мы с 300, и один я уже съел.

Короче, всем хороших выходных, впереди ещё много хороших событий. Не сейчас, так через месяц.

P.S.: Помним, что инфляция - это скорость роста цен. Если инфляция снижается с 10% до 5%, это не значит, что цены в магазинах падают. Это значит, что они продолжают расти, но уже не темпами 10% в год, а темпами 5% в год. Мы ехали 100 км/ч, а теперь едем 50 км/ч, но направление не изменилось, и расстояние от точки старта до нашего текущего местоположения продолжает расти. Просто я вижу кринж-комментарии на трансляции Эльвиры и понимаю, что эту базу надо прямо вот так объяснять.

@finindie

9.3k 1 28 23 260

Линкеры

Подглядел у Павла Комаровского идею, что линкеры ОФЗ 52002...52005 - неплохая вещь сейчас. По 5-летним 52003 SU52003RMFS9 можно забрать +10% к официальной инфляции от Росстата.

Моя личная инфляция хоть и выше среднестатистической сейчас (примерно на 3-4% по итогам 2024), но всё равно запас +10% это расхождение покрывает. Остается 6-7%, которые можно зафиксировать и это выше желаемой доходности 4% сверх инфляции на длинном горизонте. Выражаю надежду на то, что разница между личной и среднестатистической инфляцией уменьшится - и эффективность инструмента тогда может даже повыситься.

В остальном, плюсов у линкеров мало, а минусов предостаточно. Один из главных минусов - очень маленькая ликвидность (объем сделок 0-200 штук в час, в самых нищих ВДО и то больше жизни). Хотел купить, чтобы интереснее было следить, но уже несколько часов заявка не исполняется. Настолько мертвый стакан. Так что c миллионами туда точно лезть не стоит.

Короче, добавлю их к себе на дашборд, понаблюдаю.

@finindie

17.1k 1 89 112 237

Изъятие вкладов у населения

Кстати, давно не вижу кошмаринга по этой теме. Помнится, весь интернет был заполнен комментариями и опасениями от разных анонимусов. По всему рунету были срачи на эту тему: от профильных сообществ до домовых чатов.

А потом резко тему перестали обсуждать, совсем её не вижу. По личным наблюдениям, тема пропала из моего информационного поля вместе со сворачиванием финансирования проектов от USAID. Возможно, просто совпадение.

Или тема продолжает муссироваться, просто я выпал из контекста? Что там по вкладам, когда изымать начнут и главное зачем? Есть эксперты?

@finindie

20.7k 3 138 451 642

Большой дивидендный сезон начинается уже в пятницу

Решил собрать для себя список компаний, уже утвердивших или объявивших выплаты, а также прогнозы по тем, кто еще не объявил. И заодно прикинуть свою доходность.

Везде почему-то пишут "див. доходность выплаты к текущей цене". А я считаю это самым бесполезным показателем на свете. Во-первых, половина компаний платит дивиденды несколько раз в год. Но почему-то стандартом считается взять одну выплату и посчитать доходность по этому обрубку. Во-вторых, какое мне дело до доходности к текущей цене, если у меня есть информация о моей средней цене покупки? Я уже не говорю о поправке на налоги, которую обязательно надо делать.

Получилось, что самые щедрые парни лично для меня - это Х5. Копили денежку все время, покуда головная фирма была в Нидерландах. А после переезда домой решили выплатить - получу сразу >25% от вложенных средств чистыми, неплохо.

Второй по доходности - Сургутнефтегаз. Правда, это пока прогнозные дивиденды. По прогнозу получится 22% чистыми. А в прошлом году было 26%.

Не знакомым с миром российских акций людям может показаться, что за исключением пары строчек дивиденды маленькие, следственно акции - чепуха какая-то. Так кажется из-за аномальных ставок по вкладам. Для российских акций средней всегда была доходность около 6%, хорошей считалась 10%.

Высокие вклады уйдут. Меньше, чем через год - опомниться не успеем. А дивиденды останутся. И будут повышаться.

@finindie

20.2k 4 239 92 488

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.


Сбер, дивиденды 34,84₽

Сбер объявил о выплате рекордных дивидендов по результатам 2024 года. Отсечка будет 18 июля, выплата - в конце июля.

У меня сейчас 6680 акций банка, так что я ожидаю получить не меньше 202,5 тыс. рублей чистыми, после уплаты налогов. Это прекрасно, дивидендов всего одной компании из портфеля будет достаточно, чтобы прожить месяц, и даже останется. Скорее всего, акций будет больше, и объем средств к получению тоже. До отсечки ещё 3 месяца, а я покупаю акции Сбера каждый месяц, независимо от новостей и цен.

Особенно греет душу тот факт, что в портфеле есть акции, купленные в сентябре 2022 года по 104₽ за штуку. То было время, когда акции лучших компаний страны валялись под ногами, всеми брошенные и никому не нужные. Мне ничего не оставалось делать, кроме как просто поднимать их с пола и аккуратно складывать в свой инвест. портфель.

Нетрудно посчитать, что див. доходность к цене покупки по ним составляет 33,5% (29% чистыми после налога). А если посмотреть на историю выплат, то эти акции после уплаты дивидендов окупят сами себя уже на 78%. А продать их можно в 3 раза дороже.

@finindie

21.1k 1 161 120 647

Инфляция, ч.2

Продолжаю вести наблюдение за своими расходами и за своей личной инфляцией по категориям. Напомню, что я беру свои реальные чеки и счета из 2021 года и сравниваю их с ценами 2025 года.

Готовы данные ещё по двум категориям - коммунальные услуги и транспорт.

Коммунальные услуги:
▪️ Управляющая компания (эконом жилье, дом сдан в 2017) повышает тариф в среднем на 4%. За мою квартиру было 2236₽, стало 2611₽.
▪️ Отопление, 1 ГКал стоила 1818₽, теперь 2111₽. Не повышается с 2023 г.
▪️ Вода была 32,50 за куб, стала 36,50 за куб. Также стоит на месте с 2023 г.
▪️ Электричество с 4,06 за киловатт до 5,3₽, растет почти на 7% в год.
▪️ Интернет получится нерелевантный, т.к. в 2023 сменил провайдера.

Транспорт:
▪️ Хоть почти не езжу на общ. транспорте сейчас, эти данные легко верифицируются. Растет на 9% в год наземный транспорт и на 8% в год - подземный.
▪️ В части такси удобно смотреть по поездке от дома до аэропорта Пулково. В моем случае весной 2021 это стоило 1179₽, сейчас 1586₽ (высокий спрос). Но растет даже медленнее городского муниципального транспорта.
▪️ РЖД, похоже, держит цены. Это стоимость поездки в купе (верх) по направлению, которое мы часто используем: из СПб в Волгоградскую обл. С покупкой за 1 месяц. Категорию следует дополнительно проверить.

Обе категории растут в цене заметно медленнее продуктов питания.

@finindie

20.7k 2 129 140 358

Ппц, больше всего на свете меня бесит доходность моего НПФ. В нём крутятся взносы, которые отчислялись с зарплаты до 2014 года. Конечно, это не большие деньги (220к), но всё же обидно.

Доходность НПФ за 2024 год составила 6,3%. При инфляции ~10% и среднегодовой доходности вкладов 17,2%.

За 12 лет (с 2013 г.) каждая 1000₽ под управлением этих талантливых парней превратилась в 902₽, если считать в реальном выражении.

Интересно, от чего зависят их годовые бонусы? Кто в индустрии трудится - поделитесь секретом.

@finindie

23.2k 3 127 157 738

Поучаствовал в выпуске подкаста от Т—Ж, поговорили про FIRE

Ссылка вот: https://t-j.ru/podcast-plan-b-fire/
Или вот: https://podcast.ru/e/4AaE~RTvSeH

💰Сколько нужно денег, чтобы больше никогда не работать?
📉 Как обезопасить себя от потери всех накоплений?
😱 И почему эта стратегия подходит только контрол-фрикам?

Поговорили о том, что для меня является прописными истинами, но для 95% людей звучит как мысли городского сумасшедшего :)

@finindie

———

32.6k 1 200 47 278

Инфляция

Нашел чеки за март-апрель 2021 года, решил сравнить их с чеками в марте-апреле 2025 года. Покупка одинаковых позиций в одном и том же магазине (гипер Лента, СПБ).

Найдено 26 полных совпадений, 25 из них даже не подверглись шринкфляции (уменьшение веса). Конечно, это далеко не весь набор. Это только то, что удалось на 100% верифицировать, и продукты повторились в корзине в тот же месяц (фактор сезонности важен).

Больше всего выросло в цене сливочное масло - почти в 3 раза. Вся молочка в принципе опережающими темпами растёт. Медленнее всех получился майонез - всего +11% за 4 года.

Я взвесил каждую позицию по доле, которая она занимает в нашей корзине. Продуктовая инфляция вышла 12,5% в год на этом промежутке. Это много.

Кажется, что это три веселых картинки, но времени затрачено очень много. И это только начало! В планах разбить все свои основные категории и сравнить цены. Таким образом, можно будет понять, что в изменении ежемесячных расходов есть инфляция, а что - рост объемов и/или качества потребления.

@finindie

27.7k 4 1k 283 1.3k

Онлайн-бухгалтерия для ИП

Я стал ИП меньше года назад. У меня бизнес простой: продаю рекламные места (4-5 штук в месяц) и оплачиваю услуги оператора рекламных данных. Сотрудников нет. Все эти отчёты, налоги и декларации я пока что оформляю сам, но уже вижу ряд "косяков", которые неизвестно как аукнутся в будущем.

Так что даже в простом бизнесе я задумался: а может не стоит жадничать? Начал сравнивать варианты, и наткнулся на классное предложение: Точка банк предлагает подключить Онлайн-бухгалтерию всего за 1 рубль, чтобы попробовать качественный надежный сервис и чувствовать себя уверенно.

Преимущества:
▪️ Поддержка по всем вопросам: безлимитные консультации с опытными бухгалтерами
▪️ Есть сервис “Копилка”, который позволяет автоматически откладывать деньги с доходов и уплачивать налоги вовремя
▪️ Экономия на налогах: помогают законно уменьшить налоги, если это возможно с учётом выбранного налогового режима.

Точка — это надёжный партнёр для успешного бизнеса. Подключайте Онлайн-бухгалтерию за 1 рубль до 27 апреля, чтобы проверить, чем может быть полезен сервис в вашем случае.

Бизнесу быть!


Валютные облигации

Ровно 2 года прошло с момента, как я купил первые облигации с валютным доходом, но начислением в рублях по курсу ЦБ. У меня были еврооблигации ещё в 2019-2020 гг, но то был прошлый мир, а теперь новая эра.

Если смотреть в $$$, то портфель вышел на максимумы по принесённому фин. результату (на картинке выше). В первую очередь, благодаря купонам, которые каждый месяц начисляются. Немного и увеличилась стоимость облигаций в пересчете на валюту. Доходность 12% годовых. Прекрасный результат, полностью оправдывающий ожидания.

Но если посмотреть на те же результаты в ₽₽₽, то всё не очень хорошо. До пиков по фин. результату очень далеко. Доходность всего 9% годовых, что даже не покрывает мою личную инфляцию. И вклады дали бы больше.

Как такое возможно? Дело в том, что средний курс валюты при покупке был выше текущего: $1 = 87,90₽. И текущее укрепление рубля работает против этого портфеля, срезая его рублевую доходность.

Как относиться к результату и в какой валюте смотреть - не совсем понятно. В зависимости от валюты учёта, можно сделать противоположные выводы о результатах инвестирования. Одно понятно точно: на случай ослабления рубля, я хорошо защищен. Доходность этого портфеля при курсе $1 = 110₽+ улетает очень высоко. А такой сценарий вероятен.

@finindie


Забыл рассказать, что пару недель назад пришёл вычет по ИИС.

Подавал по упрощёнке через банк, сильно позже остальных (в середине марта). Дело в том, что в начале года все брокеры косячили с подачей заявления на упрощенный вычет в случае, если клиент перешел со старого ИИС на новый. Там два разных типа заявления, и поначалу подавались заявления по старой форме заявления. И только к марту брокеры и банки научились подавать верные заявления. Если вам приходил такой отказ (даже если вы не переводились с одного типа на другой), то имейте это ввиду.

Запишу в домашней бухгалтерии эту сумму в категорию "Премия". Считаю вычеты по ИИС премией от государства за финансовую грамотность и ответственность по отношению к своему будущему.

Это всё хорошо, но... Какого чёрта происходит?! Куда они зажали 1 рубль? Почему 519 тысяч 999 рублей?! Это какой-то налог на налог или что это?

@finindie

28.7k 1 48 200 529

Дисконт на заблокированные бумаги

Дисконт продолжает сокращаться. В самое худшее время был в районе 80-83%.

▪️ Alphabet (Google) - у нас продают/покупают за 59,5% (было 61%);
▪️ NVidia - 49% (было 47%);
▪️ Bank Of America - 51% (было 65%);
▪️ Mastercard - 49% (было 43%);
▪️ JPMorgan Chase - 49% (было 45%);
▪️ Altria - 48% (было 42%);
▪️ AT&T - 49% (было 36%);
▪️ Walt Disney - 50% (было 46%);
▪️ General Motors - 48% (было 29%);
▪️ Berkshire (корпорация Баффетта) - 50% (было 62%).

Среднее по выборке: 50% (дисконт 50%). Было 47,8% (52,2%).

Дисконт сократился на 2% за месяц. Но всё выровнялось. Если ранее одна американская акция торговалась с дисконтом 40%, а другая - с дисконтом 70%, то сейчас почти все приблизились к одинаковым 50%.

Finex:
▪️ FXUS, американские акции - у нас продают/покупают за 20% (было 24%);
▪️ FXIT, американские акции IT-компаний - 18% (было 23%);
▪️ FXCN, китайские акции - 20% (было 23%);
▪️ FXMM, казначейские облигации США - 16.5% (было 20,5%);
▪️ FXGD, золото в надёжных хранилищах Citi - 22% (было 26%).

Среднее по выборке: 19% (дисконт 81%). Было 23% (77%). А вот Финекс стабильно в заднице...

———

СЧА моей морозильной камеры ~10,5 млн ₽, с учётом дисконта ~5,25 млн ₽.

@finindie

30.5k 3 50 112 265

Говорят, что встреча с пингвинами и СПА на краю земли лечат хроническую усталость и апатию😏

Если пляжный отдых изрядно наскучил, то всегда есть интересные альтернативы. Как насчёт охоты за северным сиянием, посещения древнего города инков или знакомства с китом?

Организовать приключения, которые невозможно забыть, помогут ребята из команды Ibicheskiy.

В программах путешествий вертолётные прогулки и катание на собачьих упряжках, местные легенды и профессиональные фото, которыми захочется поделиться. Обязательно знакомство с местной кухней от шеф-поваров и красивейшие инстаграмные бранчи.

Узнать о новых анонсах направлений и почитать дайджест новостей можно у них на канале.

Сейчас ребята запустили квиз из 7 вопросов, он поможет вам определиться с направлениями и форматами путешествия, исходя из ваших интересов. Бот определит ваш трэвл-аркан и подберёт самые актуальные маршруты🫶


Валютные облигации

Сегодня ежемесячный срез по валютным облигациям.

1). Газпромовские ЗО. Доходности снизились ещё на 0,2-0,3% - до 7,8-8,2% годовых в $$$.
Газпром выходит с новым выпуском, занимает 350 млн евро с купоном 7,75% в год, выплата ежемесячно. Номинал недемократичный, 1000 евро.

2). Другие корпоративные ЗО. ГТЛК-28 - 9,6% годовых, Металлоинвест-28 - 7,8%, облигации Фосагро и Лукойла - доходности ниже газпромовских.

3). "Народные" валютные облигации с номиналом $100 торгуются с доходностью 7,0-7,5% годовых к погашению. Это Новатэк (RU000A10AUX8, RU000A108G70), Полюс (RU000A108L81), Сибур (RU000A10AXW4).

4). Юаневые облигации. В юане доходности заметно выше. Выпуски Русала сейчас 10-12% в ¥¥¥, Акрон 9,9%, Металлоинвест 9,4% годовых к погашению.

5). Валютные облигации Минфина РФ. Единственный доступный простым смертным выпуск - Россия, ОВОЗ РФ 2028 RU000A10A869 с номиналом $1000 - всего 6,7% годовых к погашению. Как только доллар подешевел, выстроилась очередь за валютными облигациями.

6). ROFL Bonds. Домодедово с погашением в 2028 г. - 23% годовых к погашению в $$. Борец с погашением в 2026 - 37%. Домодедовские валютные облигации, как и рублевые, почему-то за месяц укрепились. А Борец продолжает лететь в бездну. Напоминаю, что за ROFL-Bonds я только наблюдаю, и для покупки не рассматриваю.

@finindie

24.3k 1 118 45 184

Воскресный стрим!

Слушаем истории героев канала "Ну как там с деньгами", которые даже не заметили как банки накрутили им по нескольку кредитов, и теперь приходится отдавать половину зарплаты на выплату процентов. Проклятые капиталисты душат простой народ!

Трансляция начнется в 17-00 (мск).

Твитч (работает без блокировок): https://www.twitch.tv/sngstream

Ютюблер: https://youtube.com/live/9ik4zgkVWmw?feature=share

———

28.6k 1 67 169 131

Консьержи

Ппц, больше всего на свете меня удивляет, как эта услуга из до-интернетовской эпохи дожила до 2025 года. А банки тратят миллионы рублей на перевыставление этого бесполезного сервиса своим премиальным бояринам.

Я попытался использовать консьерж-сервис двух разных банков для планирования путешествия. И более бессмысленного занятия не найти.

1. ВТБ
В этом банке мой контакт просто передали какой-то женщине. Мне показалось, что она является единственным сотрудником своего агентства. Годовая выручка у организации меньше моей зарплаты за полгода, мне писала и звонила гендиректор агентства. Почтовый ящик у неё создан просто на @mail.ru

Прислала она мне пару ссылок на какой-то агрегатор туров со своей рефералкой. Туры стоили на 150 тыс. рублей дороже, чем если покупаешь авиабилет и отель самостоятельно напрямую. На мой вопрос, почему высылаете мне с вылетом из Москвы, хотя я черным по белому написал, что я из Петербурга, и тут есть прямые рейсы, ответила: "У нас есть только из Москвы, не нравится - не берите". На этом наше взаимодействие прекратилось.

2. Т-Банк
Тинек партнерится с агрегатором туров Травелата. Цены там были тоже выше, чем если покупаешь билет и отель самостоятельно - но накрутка поменьше. Они готовы были кидать не только пару предложений, на которых заработают больше денег, но и вообще всю свою поисковую выдачу.

Но им настолько наплевать на свою работу, что скидывали они мне варианты рейсов с 16-часовой пересадкой. На вопрос, как они себе представляют перелет с двумя детьми и пересадкой 16 часов, извинились и начали лепить варианты с 5-часовыми пересадками. И у них тоже почему-то не было прямых рейсов в составе туров.

Впоследствии, тиньковский консьерж сдался и начал кидать просто ссылки на билеты через их приложение и ссылки на самостоятельное бронирование отелей на букинге - то есть, то же самое, что я и сам бы сделал без их помощи.

Также у Тинька есть "Тревел-ассистент", который они позиционируют как ИИ. На самом деле, никакого интеллекта у него нет. Это просто тупой скрипт, который обрабатывает ключевые слова в запросе и кидает их в поисковик, возвращая результаты поисковой выдачи.

———
Короче, для чего нужны консьержи в 2025 году - мне вообще не понятно. В бронирование столиков в ресторанах они тоже не умеют - но это уже совсем другая история.

@finindie

28.2k 3 111 128 1k

Первый Бигмак куплен

И сразу сюрприз: оказывается, сайт русского Макдональдса врёт, и набор стоит 206₽ + 99₽ = 305₽. Пришлось экстренно докидывать +2400₽ на счёт и докупать активы, чтобы было ровно 300 бигмаков. А потом продавать часть, чтобы выручить 305 рублей для покупки набора.

Напоминаю, что я экспериментально проверяю "Правило-4%", согласно которому при таком дозированном изъятии, портфель сам себя способен воспроизводить и не снижаться в реальном выражении, даже с поправкой на инфляцию.

Я закупил активы на основную часть средств ещё вчера, так что к моменту первого вывода средств они успели подрасти. А могли и наоборот упасть. Впрочем, эти колебания в глобальном плане ничего не значат.

▪️ Старт 10.04.2025 (с корректировкой 11.04): портфель пополнен на 91 500 ₽, стартовал с 300 наборов "Бигмак+Кола".
▪️ Закупил три биржевых фонда в следующих пропорциях: 70% акции (TMOS), 15% корпоративные облигации (SBRB), 15% денежный рынок - аналог накопительного счета на бирже (LQDT).
▪️ Состояние счёта на 11.04.2025: 92 626 ₽ или 303 набора.
▪️ Выведено: 305₽ или 1 набор.

Ссылка на портфель тут:
https://snowball-income.com/public/portfolios/sJPmcgAzUN

@finindie

32.4k 1 173 323 1.1k
Показано 20 последних публикаций.