CRE Russia

🔥Большая отраслевая конференция Апарты 2026

📆15 октября
📍Санкт-Петербург (БЦ SPACE, Приморский пр-т, д. 70)

👤 В конференции примут участие представители рынка апарт-отелей, инвесторы, отельеры, девелоперы и застройщики жилой и коммерческой недвижимости.

Основные темы программы:
➡️«Барометр рынка. Рынок апартов в 2026 году» — 10:30–12:30
➡️«Апарты: как создать идеальный продукт?» — 13:30–15:30
➡️«Как продавать апарты» — 16:00–17:40

❗️Начало регистрации — 09:30. Открытие форума — 10:10.

К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний

Ознакомиться с программой и условиями участия

Зарегистрироваться

Реклама, 16+. Рекламодатель: ИП Морозов А. В., ИНН 780532135947.

#cre_news АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» и ухудшило прогноз

АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB (RU) и изменило прогноз на «Негативный», говорится в сообщении агентства.

Слабая динамика продаж в 2026 году ухудшила прогнозы по финансовым результатам на текущий и следующий год. Одновременно выросли расходы на обслуживание проектного финансирования.

Еще одним фактором для рейтинга стали изменения в строительном портфеле. На конец августа соотношение распроданности и строительной готовности снизилось до 71%,

Подробнее: https://cre.ru/news/106083

#cre_news Связанная с DDX структура приобрела здание в центре Москвы

Связанная с фитнес-сетью DDX структура приобрела здание площадью около 6 тыс. кв. м в жилом комплексе Lucky в центре Москвы.

Владельцем здания стало ООО «Проект Лаки», доли которого распределены между несколькими бенефициарами, в том числе фондом «Биге», который связан с компанией «Илон», управляющей сетью DDX. Стоимость объекта может составлять от 1,2 до 1,8 млрд руб., считает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов. 

Покупка коммерческой недвижимости считается нетипичной моделью для фитнес-индустрии, в том числе для DDX. Обычно операторы предпочитают аренду.

Подробнее: https://cre.ru/news/106078

#cre_news Офлайн-ритейлеры попросили у властей равных условий с маркетплейсами

Офлайн-ритейлеры просят уравнять их налоговую нагрузку с теми требованиями, которые предъявляются к маркетплейсам. Отраслевые объединения направили письмо в адрес премьер-министра Михаила Мишустина.

В числе предложений — отказ от отдельных агентских схем и ограничение применения УСН для участников электронной торговли.

Инициаторы считают, что нынешние правила создают разную нагрузку для интернет- и обычных магазинов. Традиционные торговые сети несут расходы на содержание персонала, страховые отчисления и торговую инфраструктуру, тогда как значительная часть операций маркетплейсов проходит через индивидуальных предпринимателей.

Подробнее: https://cre.ru/news/106060

#cre_news Заместителем управляющего партнера Nikoliers назначена Анна Мурмуридис, занимавшая до этого должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента.

На новом посту Мурмуридис будет отвечать за привлечение партнеров и проектов для всех направлений работы Nikoliers.

Управляющий партнер Николай Казанский назвал своего нового зама «одним из ключевых молодых лидеров компании».

Подробнее: https://cre.ru/news/106066

На сайте CRE.ru стартует «Спецвыпуск: Сезон высоких ставок», в котором мы будем выкладывать материалы из свежего номера журнала CRE, посвященного старту делового сезона: https://cre.ru/category/103

⚡️МФК «Эйлер» у «Филевского парка» получил ЗОС

ГК «Сумма Элементов» сообщила о получении заключения о соответствии (ЗОС) по проекту МФК «Эйлер» класса А. Документ подтверждает соответствие объекта проектной документации, техрегламентам и обязательным требованиям.

📍Локация: Береговой проезд, район «Филевский парк», рядом с «Москва-Сити» и новой благоустроенной набережной Москвы-реки.

➡️Транспорт: метро «Шелепиха», «Фили», «Выставочная», МЦД-1, ТТК, строящийся мост Академика Королева и проспект Багратиона.

Общая площадь превышает 23,5 тыс. м². Офисы — 9 тыс. м², торговые площади — 5,4 тыс. м², общественная терраса — более 1 тыс. м², подземный паркинг — 108 машино-мест. Площадь участка — более 0,5 га.

Формат:
➡️16 этажей, высота — 84 м
➡️1-й этаж: стрит-ритейл с потолками 5 м
➡️2-й этаж: клиентские офисы, магазины, сервисные предприятия и два больших ресторана с выходом на террасу
➡️3-13 этажи: офисы с потолками 3,6 м
➡️14-16 этажи: офисы-хайспейсы с потолками 7,5 м и возможностью организации двухсветного пространства
➡️Панорамные виды на «Москва-Сити» и Москву-реку
➡️Офисы с французскими балконами; 6 офисов с террасами и возможностью остекления
➡️В лобби — две фитостены из живых растений, сталь в отделке лифтовых порталов и стоек ресепшен, 5 грузопассажирских лифтов Thyssen
➡️Стилобатная часть переходит в каскадную общественную террасу для отдыха, переговоров и досуга на открытом воздухе

➡️Продажи: 85% площадей уже реализованы. Одна из крупных сделок прошлого месяца — приобретение лота под ресторан свыше 1 тыс. м² с террасой.

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Специализированный Застройщик Заречная", ИНН: 7730248529.

📆CRE AWARDS 2027: внесите даты в календарь
 
Оргкомитет CRE Awards информирует о графике подготовки и проведения московской и федеральной премий в области коммерческой недвижимости в 2027 году.
 
Московская премия CRE Awards 2027
 
⬇️ 2 ноября - 30 декабря  Подача заявок в основных номинациях
 
⬇️ 2 ноября - 18 января  Подача заявок в профессиональных номинациях и категории «Зелёный Кирпич»
 
⬇️ 19 января - 26 февраля 1 тур: онлайн голосование жюри
 
⬇️ 6 апреля - 7 апреля 2 тур: заседания комитетов жюри
 
🔥 22 апреля Церемония награждения
 
Федеральная премия CRE Awards 2027
 
⬇️ 26 апреля - 18 июня Подача заявок во всех номинациях
 
⬇️ 21 июня - 30 июля 1 тур: онлайн голосование жюри
 
⬇️ 7 сентября - 8 сентября  2 тур: заседания комитетов жюри
 
🔥 30 сентября Церемония награждения      
Ждем вас в числе претендентов на «Золотой Кирпич»!

Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68 , a.krivenko@cre.ru
Оргкомитет: +7 (495) 085-88-18 доб. 117, 119, 125 cre.awards@cre.ru

#cre_news Stone построит новый деловой центр на западе Москвы

Stone построит в Дорогомилове административно-деловой комплекс площадью 56 тыс. кв. м. Власти согласовали архитектурную концепцию.

Проект предусматривает строительство на улице Неверовского двух корпусов высотой 14 и 19 этажей. Архитекторы предусмотрели ступенчатую форму зданий. По мере увеличения этажности будет меняться конфигурация построек.

Подробнее: https://cre.ru/news/106058

#cre_news Назначен новый гендиректор Pioneer

Дмитрий Войтко назначен гендиректором Pioneer. На этом посту он сменил Алексея Мирошникова, руководившего компанией с 2022 года.

Войтко перешел на новую должность с позиции заместителя гендиректора. Девелопер меняет модель управления проектами: директорам объектов передадут больше полномочий, а Войтко сосредоточится на крупных стройках и ключевых направлениях бизнеса.

В компании назвали эту замену плановой и отметили заслуги прежнего руководителя.

Подробнее: https://cre.ru/manage/news/106057

#cre_news «Инград» перестанет быть публичной компанией

«Инград» уйдет с Московской биржи и перестанет быть публичной компанией. Девелопер проведет делистинг акций.

После смены статуса компания планирует сосредоточиться на развитии проектов, сообщили в пресс-службе «Инграда». В свободном обращении находится менее 2% акций. В компании считают, что при такой структуре владения публичный рынок капитала больше не нужен для бизнес-модели девелопера.

Подробнее: https://cre.ru/news/106049

⚡️Города, в которых хочется жить: реальные решения для развития территорий

21–23 октября 2026 года в Москве состоится Международный форум устойчивого развития городов.

Форум объединит представителей девелоперских и строительных компаний, инвесторов, архитекторов, производителей технологий, финансовых институтов, экспертного и научного сообщества.

Главная тема➡️практические решения для развития российских городов и территорий.

В центре внимания ➡️качество городской среды, комплексное развитие территорий, инвестиционная привлекательность регионов, жилищное строительство, инфраструктура, цифровизация, кадровый потенциал и устойчивое развитие.

💭Современный город — это пространство для жизни, работы и развития человека. Общая задача государства и бизнеса — создавать территории, которые привлекают людей, стимулируют инвестиции и обеспечивают высокое качество жизни. Форум станет площадкой для диалога о будущем российских городов💭, — отметил Дмитрий Шаповалов, директор Евразийского центра деловых событий и руководитель организационного комитета форума.

В программе➡️стратегические сессии, конференции, экспертные дискуссии, инвестиционные презентации, мастер-классы и выездные туры на знаковые городские и девелоперские проекты. Отдельное место займут 2 инвестиционные сессии с презентацией региональных проектов потенциальным инвесторам.

👤Масштаб форума: 1000+ участников, 150+ спикеров и экспертов, 45+ регионов России, 30+ инвестиционных проектов, 40+ деловых мероприятий и 10+ мастер-классов.

Ознакомиться с программой и зарегистрироваться

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "ЕВРАЗИЙСКИЙ ЦЕНТР ДЕЛОВЫХ СОБЫТИЙ", ИНН: 9704072706.

#cre_news Capital Group запланировала строительство БЦ напротив «Москва-Сити»

Capital Group планирует построить общественно-деловой комплекс площадью 60 тыс. кв. м на ул. Кульнева напротив «Москва-Сити». Участок площадью 0,9 га включен в программу комплексного развития территорий. Предполагается, что на площадке появится общественно-деловой центр общей площадью 60 тыс. кв. м.

Ранее участком владела компания «Легион девелопмент», которая собиралась построить там многофункциональный центр, но власти Москвы не согласовали застройку из-за транспортной нагрузки на Кутузовский проспект.

Подробнее: https://cre.ru/news/106032

#cre_event Бизнес-завтрак CRE Awards: инструменты, программы и перспективы

В Москве состоялся «Бизнес-завтрак Федеральной премии CRE Awards», ходе которого представители банков, государственных структур, девелоперов, инвесторов и экспертов рынка оценили возможности развития коммерческой недвижимости в различных регионах России, инструменты для реализации проектов, приоритетные концепции и перспективы конкретных локаций.

☑ В первой сессии эксперты рассматривали инструменты и программы для реализации коммерческой недвижимости в регионах России.

☑ Вторая сессия - разбор цепочки инвестиций, начиная с оценки инвестиционного климата, государственных инициатив, банковского финансирования, и заканчивая продуктом и привлечением средств частных инвесторов.

Подробнее: https://cre.ru/news/106031

#cre_news Ввод 67% мощностей ЦОД в Московском регионе перенесли

На 2027 год в Московском регионе заявлено более 160 МВт новых мощностей. Около 80% этого объема приходится на проекты, которые изначально планировали запустить в 2026 году.

Еще свыше 260 МВт заявлено на 2028 год.

Объем неудовлетворенного спроса NF Group оценивает в 200–300 МВт.

К концу 2026 года общая подведенная мощность российских ЦОД составит около 1,9 ГВт. Примерно 0,9 ГВт придется на коммерческий сегмент и около 1 ГВт на корпоративные дата-центры.

Подробнее: https://cre.ru/news/106023

#cre_news На месте бывшего офиса Trumpf появится новый БЦ

Предполагается, что приобретение офиса площадью 5,9 тыс. кв. м с участком 0,5 га прошло в интересах девелопера Stone. На месте существующего здания можно построить БЦ площадью до 22,5 тыс. кв. м.

Участок расположен на улице Вавилова рядом со станциями метро «Вавиловская» и «Профсоюзная».

☑ Подробнее: https://cre.ru/news/106016

Напомним, ранее на этой неделе девелопер «Колди» объявил о планах по строительству БЦ площадью 24 тыс. кв м также на улице Вавилова, но ближе к метро «Ленинский проспект», рядом с уже построенным «Stone Ленинский».

Отметим также, что новый проект находится посередине между формирующимся Ленинским кластером и высококонкурентным Калужским, где расположены офисные центры класса В и новые проекты Level Group, Hutton и AFI Development. В отдаленной перспективе здесь может сформироваться новый деловой коридор.

Конференция «Офисы 3️⃣6️⃣0️⃣»

15 октября CRE объединит на одной площадке ключевых игроков рынка чтобы, «сверить часы» и обсудить, какие решения сегодня будут определять офисный девелопмент завтра.

Что вас ждет?
🔥4 сессии
👤20+ спикеров – лидеров отрасли
💬8+ часов экспертного контента и нетворкинга
💼100+ профильных компаний-участников рынка

В программе:
➡️Детальный анализ и прогноз развития офисного рынка от ведущих консультантов и аналитиков
➡️Стратегии крупнейших игроков на всех этапах офисного проекта – от проектирования и строительства до реализации и управления
➡️Открытые диалоги о главных вызовах отрасли, реальные кейсы нестандартных проектов и решений, честный взгляд профессионалов рынка
➡️Дискуссия Upside Девелопмент о соответствии офисного предложения ожиданиям крупного арендатора и факторах, определяющих успех проекта
➡️Яркое завершение вечера – неформальный коктейль и вечерняя программа от кавер-группы

💭В числе спикеров программы: NF Group, MR Office, Comcity, ASPACE, Сбербанк, Manufaqtury, City&Malls, Атмосферика, ГК «Галс-Девелопмент», Remind и другие представители рынка

📆15 октября 2026
📍Москва, отель «Балчуг Кемпински»

Программа и регистрация

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН: 7726431962.

#cre_league Эксперты рынка коммерческой недвижимости и Фонд Лиги коммерческой недвижимости продолжают вдохновлять студентов

1 октября 2026 года состоялась встреча профессионалов рынка коммерческой недвижимости со студентами 1–3 курсов Государственного университета управления (ГУУ).

Ольга Антонова («Брусника») рассказала об экосистеме коммерческой недвижимости и ключевых метриках разных сегментов — торгового, индустриального, офисного и гостиничного.

Микаэл Казарян (IBC Real Estate) поделился 23‑летним профессиональным опытом и личной историей развития в индустрии. В центре его выступления — осознанность, трудолюбие, постановка целей и внутренняя мотивация.

Наталья Иголкина (Linco Group) провела студентов за кулисы знаковых объектов коммерческой недвижимости. Она рассказала, что делает объект значимым для города, какие критерии определяют его ценность и каким образом проект может стать настоящей точкой притяжения.

#cre_news Инвестиции в коммерческую недвижимость России составили 559 млрд рублей

С учетом земельных участков и девелоперских проектов показатель достиг 840 млрд рублей и практически не изменился за год, следует из предварительных данных Nikoliers.

За III квартал объем сделок составил 241 млрд рублей, увеличившись на 7,6% год к году.

1 место - офисы. За девять месяцев инвесторы направили в них 208 млрд рублей, или 37% общего объема. ЗПИФы вложили в офисную недвижимость рекордные 35 млрд рублей, в 2,8 раза больше, чем годом ранее.

2 место - склады с объемом 184 млрд рублей, или 33% рынка. Инвестиции в этот сегмент выросли на 94,5%, во многом благодаря продаже бывших активов Raven Russia общей площадью около 2 млн кв. м.

3 место – торговая недвижимость: 115 млрд рублей, на 29,6% больше, чем за аналогичный период 2025 года. На этот сегмент пришлось 21% вложений.

Еще 35 млрд рублей направили в гостиничную недвижимость и 17 млрд рублей в многофункциональные комплексы.

Подробнее: https://cre.ru/news/106014