Федерация ИЖС совместно с Банком
ДОМ.РФ продолжает работать в направлении урегулирования механизма работы с эксроу-счетами в ИЖС.
Выделили для вас главные моменты.
Эскроу-счета в ИЖС — пошаговое руководство🔺Новый механизм финансирования ИЖС:
Шаг 1. Банк одобряет гражданину-заказчику ипотечный кредит.
Шаг 2. Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда.
Шаг 3. Банк открывает заказчику эскроу-счет и предоставляет ипотеку.
Шаг 4. Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда.
🔺Финансирование подрядчика при ИЖС с эскроу:
- Лимит задолженности до
500 млн ₽.
- Финансирование исполнения договора подряда двумя траншами, до 80% цены по договору.
-
Процентные ставки:
- 6% годовых при сроке строительства до 11 мес.,
- 2% годовых при сроке строительства до 5 мес.,
- 1% годовых — с программой субсидирования*, срок строительства до 11 мес.
Субсидируемая ставка 1% по кредитному продукту ИЖС-Подряд выдается при соблюдении условий:
- Проект объекта ИЖС размещен в каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
- Кредитный договор заключен начиная с 01.09.2023 по 31.12.2025.
- Договор подряда предусматривает для взаиморасчетов использование счетов эскроу.🔺Требования к подрядчику:
- Юридическое лицо или ИП.
- Годовая выручка — до 4 млрд ₽.
- Срок регистрации — не менее 2 лет.
- Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство».
- Не менее 5 выполненных контрактов на ИЖС за последние 365 дней.