🏘Недвижимость Пермь

​Выгоднее купить квартиру по низкой цене, но на стандартных ипотечных условиях, а не от застройщика по льготным ставкам.

Льготные программы естественно интересны потребителю, но на окончательный выбор программы влияет приобретаемый объект, персональные условия кредитования.

Например, клиенты готовы купить квартиру по семейной ипотеке, но при подборе жилья находят вариант от дольщика дешевле.

При расчете получаем, что выгоднее купить по низкой цене, но на стандартных условиях, а не от застройщика по льготным ставкам. Такие предложения стали появляться летом 2021 года. Продавцы-инвесторы выставляют объекты, стараясь продать на пике цены.

Персональные условия может определять банк

Например, самозанятый не может подать заявку по стандартным условиям Семейной ипотеки в Сбербанк, но может подать заявку по двум документам под Семейную ипотеку, при этом нужен первоначальный взнос в размере 20%. Либо можно кредитоваться по стандартной программе с первоначальным взносом от 15%.

Есть еще не мало нюансов которые нужно учесть при выборе квартир в новостройках. Доверьте решение этого вопроса специалистам с опытом из Резиденция недвижимость))
Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08 или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#НовостройкиПермь #Резиденциянедвижимость #ИпотекаПермь #Купитьквартирупермь

​Топ-5 трендов при выборе частных домов

1. Этажность

Сейчас выбор делается в пользу рациональности и функциональности. 20 лет назад дома – это «дворцы, 3-4 и даже 5 этажей. В домах были неиспользуемые помещения

Сегодня - дом имеет всего 2 этажа, реже встречаются 3-этажные строения. По этой причине цокольный этаж перестал быть актуальным

Исключение: дома, строящиеся на участках с перепадом рельефа.

2. Площадь

Предпочитают компактным и рациональные планировки. Причины тому — налоги и стоимость обслуживания.

Многие домовладельцы уже пользовались большими домами и понимают, что слишком большие площади попросту не нужны.

3. Естественный свет

Еще один тренд — панорамное остекление.

Независимо от архитектурного стиля, большинство собственников домов хотят большие окна в доме, высотой от пола до потолка.

Чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше и престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.

Сюда же можно отнести замену глухих входных дверей на светопрозрачные. При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе, особенно, если дом находится в охраняемом поселке.

4. Плоские кровли

Постепенно мифы и опасения, касающиеся плоской кровли, рассеиваются. При грамотном проектировании и точных расчетах такая кровля надежна.

Кроме того, современное веяние моды – эко-стилистика, которая предполагает наличие эксплуатируемых крыш.

Эксплуатируемая кровля — это дополнительная полезная площадь. Здесь легко можно оборудовать зону отдыха, а вид с высоты всегда более выигрышный.

5. Минимализм

Люди стараются придерживаться простых форм и универсальности, минимального количества мебели, выбор дизайна делает дом более ликвидным, чем дом с дизайном "на любителя".

Большое значение стали уделять эргономике, детальной проработке сценариев жизни в доме, а следовательно, и планировки в доме стали более функциональными.

Бесплатная консультация по выбору дома в Перми, Звоните 8(342)278-08-08, напишите в https://t.me/Svayz_bot

#Топтрендовприпокупкедома #Резиденциянедвижимость #Загороднаянедвижимостьпермь

​Итоги недели с 15 по 19.11.21:

✔️ЦБ проинформировал об очередном повышении ключевой ставки в декабре. Минстрой поддержал эту информацию. По мнению экспертов рынка, ставка может превысить 10%.

✔️Совет Федерации одобрил Законопроект о новой льготе при продаже жилья семьям с двумя детьми.

✔️Генпрокурор предложил защитить дольщиков от инфляции жилищными сертификатами с индексируемой номинальной стоимостью.

✔️Обсуждается вопрос о кредитных каникулах заемщикам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.

✔️ЦБ внес кооператив "Бест Вей" (Life is Good) в список компаний с признаками нелегальной деятельности.

✔️НБКИ рассказал, что предприятия ЖКХ начали активно передавать в БКИ информацию о должниках.

✔️Банк Дом РФ:
➖Снизил ставку по Сельской ипотеке до 2,3%.
➖Увеличил скидку за крупный чек с 0,4% до 0,5%.
➖Повысил максимальную сумму кредита при покупке квартиры в новостройках и на вторичке.
➖Распространил скидку 0,7% на все программы для медиков и научных работников.

✔️Сбербанк:
➖Ввел скидку 0,3% зарплатникам по Семейной ипотеке.
➖Ввел скидку 0,2% за подтверждение дохода выпиской ПФР (на господдержку не распространяется)
➖Повысил на 0,4-0,6% ставки на все основные ипотечные программы и на Военную ипотеку.
➖Запустил ипотеку на СВОИ залоговые квартиры в новостройках.
➖Увеличил максимальную сумму кредита в рамках условия «Жилищный кредит по двум документам» при покупке квартир на вторичке.
➖Запустил проект ИПОТОРГ по покупке жилья с торгов.

✔️ВТБ повысил ставки по ипотеке на 0,7%.

✔️Банк Уралсиб повысил ставки по ипотеке.

✔️АК Барс банк повысил на 0,6% ставки по ипотеке на вторичном рынке.

✔️Райффайзенбанк:
➖Повысил ставки по ипотеке.
➖Отменил надбавку к ставке за низкий первый взнос до 20% по вторичке.
➖Снизил ставки по ипотеке с господдержкой.

✔️ТКБ ввел новую ипотечную программу на покупку машиноместа.

✔️МТС банк:
➖Запустил ипотеку на новостройки по паспорту.
➖Ввел новый продукт на покупку жилого дома.
➖Увеличил ставку по программе Кредит под залог недвижимости.

✔️Россельхозбанк:
➖Повысил ставки при покупке жилья, машиноместа и кладовой, и по ипотеке по двум документам.

Мы поможем Вам решить любой вопрос в недвижимости, главное сообщите нам, что он у Вас есть)) Телефон в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#НовостинедвижимостиПермь #Резиденциянедвижимость #НедвижимостьПермь

Видеоотзыв нашего клиента.

Лайфхак: Как быстро продать комнату добросовестным покупателям.
Дарья обратилась в Резиденция недвижимость и осталась очень довольна результатом сотрудничества.

https://www.youtube.com/watch?v=FHgC18CyddE

Узнайте, как быстро решить вопрос по недвижимости по телефону в Перми: 8(342)278-08-08, напишите в наш мессенджер для консультации https://t.me/Svayz_bot

Мы обязательно сделаем Вам предложение, от которого Вам сложно будет отказаться))

#Отзывыклиентоврезиденципермь #Резиденциянедвижимость #Какбыстропродатьквартиру #недвижимостьпермь

​Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам

Ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,4 п. п. — до 8,8% и на вторичное жилье — на 0,6 п. п. — до 9,1% повысил Сбербанк. Это 15 ноября следует из материалов на сайте банка.

Ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,4 п. п. — до 8,8% и на вторичное жилье — на 0,6 п. п. — до 9,1% повысил Сбербанк. Это 15 ноября следует из материалов на сайте банка.

Также стоимость ипотеки на строительство индивидуального жилого дома увеличилось с 9,2% до 9,6% и с 8,4% до 8,8% возросла ставка по ипотечным кредитам на покупку загородной недвижимости.

Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ уже 17 декабря 2021 года. Есть все шансы повышения ключевой ставки. Банки снова их отыграют волной повышения ставок по кредитам.

Не надейтесь, что ставка понизится. Тренд на повышение набирает обороты. Нужно получить ипотеку...?? Звоните по телефону: 8(342)278-08-08, Бот для консультации https://t.me/Svayz_bot

#СБЕРповысилставкипоипотеке #Резиденциянедвижимость #ИпотекаПермь #Недвижимостьпермь

​Онлайн-оценка стоимости квартиры

Если Вам необходимо узнать достоверную рыночную стоимость квартиры, которую хотите продать или купить, то для этого достаточно написать в https://t.me/Svayz_bot или позвоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08

#онлайноценкастоимостиквартиры #резиденциянедвижимость #недвижимостьпермь #оценкаквартирпермь

​Итоги недели с 01 по 05.11.21:

✔️В Госдуму внесен законопроект о расширении оснований на получение маткапитала для отцов.

✔️На сельскую ипотеку в 2022 году выделят 11,5 млрд руб, сообщили в Минсельхозе. Банки отметили, что выделенные на этот год ресурсы по большей части исчерпаны, и предсказали повышение спроса на сельскую ипотеку в 2022 году.

✔️Объединенное кредитное бюро ввело новую методику расчета кредитного рейтинга. У некоторых рейтинг поменялся.

✔️Банки начали запускать льготную экоипотеку: разрабатывают такой продукт в Сбербанке и Газпромбанке, рассматривают такую возможность – в Альфа-Банке, ПСБ, ДОМ РФ и Росбанке.

Повысили ставки по ипотеке следующие банки:

✔️ТКБ повысил на 1% по программам Приобретение недвижимости, Рефинансирование, Кредит под залог. При этом снизил размер ПВ при покупке дома до 30% (ранее 50%). Нежилая теперь обойдется дешевле, ранее надбавка была +6%, теперь +2%.

✔️Альфа-банк повысил в среднем на 0,3%. Но по ипотеке с господдержкой ставка снижена на 0,06% до 5,99%. При этом разрешил МСК в ПВ по готовому и строящемуся жилью, а также теперь занизить цену в ДКП можно ниже суммы кредита.

✔️АК Барс банк также повысил ставки. Но по госипотеке разрешил покупку жилого дома с землей.

✔️ПСБ поднял ставки по вторичке и рефинансированию. Также продлил акцию на крупный чек.

✔️В Совкомбанке ставки выросли на 0,49-0,6% по Новостройке, готовому жилью, Рефинансированию. По госипотеке и Семейной ипотеке ставки снижены.

✔️Банк Дом РФ сделал дешевле комплексную страховку в 2 раза и снизил ставки при покупке машиноместа.

✔️УБРиР упростил проверки заемщиков - прозвонов не будет, как и запроса ПФР (при сумме до 6 млн).

✔️Уралсиб банк разрешил МСК в ПВ по всем основным программам. По некоторым программа МСК теперь можно включить в сумму кредита.

✔️Росбанк снизил ПВ для собственников бизнеса и увеличил сумму кредита по 2-м документам.

✔️Банк Открытие начал оформлять электронные закладные при покупке готового жилья.

Остались не решённые вопросы в недвижимости...?
Звоните: 8(342)278-08-08, консультация бесплатно
Или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#новостинедвижимости #итогинеделиновости #резиденциянедвижимостьпермь #недвижимостьпермь

​После объявления длинных выходных россияне начали активно скупать недвижимость.

За последнюю неделю спрос на новостройки вырос на 39%, на вторичку – на 11,9%. Об этом рассказали участники рынка недвижимости. Они связывают тенденцию с тем, что граждане опасаются ухудшения эпидситуации и возможного снижения доходов.

Кроме того, ряд покупателей стараются успеть взять ипотеку по более выгодным условиям, пока банки не пересмотрели условия по кредитам после повышения ключевой ставки ЦБ.

Спрос сказывается на ценах на квартиры, они продолжают расти. До конца года стоимость квадратного метра первичного жилья может увеличиться еще на 5%, не исключили эксперты.

Бесплатная консультация по недвижимости, телефон: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/Svayz_bot

#резиденциянедвижимость #новостройкипермь #недвижимостьпермь #ипотекапермь

​Локдаун - время решить вопрос с недвижимостью

Мы работаем удалённо и безопасно. Поможем купить , продать или обменять любую квартиру. Одобрить ипотеку, реализовать маткапитал и провести сделку.

Консультация и оценка стоимости - абсолютно бесплатно

Звоните по телефону: 8(342)278-08-08, или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#резиденциянедвижимостьпермь #локдаунвремярешитьжилищныйвопрос #ипотекапермь #недвижимостьпермь

​Дачная амнистия продлена + ипотека ИЖС

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

А так как Банк ДОМ. РФ распространил льготную ипотеку на новостройки на ИЖС, то теперь можно получить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, или на готовый загородный дом.

Ставка по программе составляет 5,95% при первоначальном взносе от 15% (по готовым жилым домам от 40%).

Гарантированное получение ипотеки с АН Резиденция. Консультация - бесплатно.
Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08, или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#Дачнаяамнистияпродлена #анрезиденция #ИпотекаИЖСотДОМРФ #ипотекаижспермь

​ЦБ Рф резко повысил ключевую ставку

Центробанк резко поднял ключевую ставку на 0,75 процентных пункта — до 7,5 процента годовых, следует из сообщения на сайте регулятора.

По данным ЦБ, инфляция в настоящий момент складывается значительно выше прогноза и к концу года должна составить 7,4-7,9 процента.

«Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов остается существенным в связи с более быстрым расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. В этих условиях и с учетом вновь повысившихся инфляционных ожиданий баланс рисков для инфляции значимо смещен в сторону проинфляционных», — говорится в сообщении.

В след за повышением ключевой ставки ожидается увеличение %-й ставки по ипотеке. Но Вы ещё успеете получить, ипотеку с приемлемой ставкой, если свяжетесь прямо сейчас по телефону: 8(342)278-08-08, или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#ЦБРФповысилключевуюставку #анрезиденция #ИпотекаПермь #Получитьипотекубыстро

​Путин официально объявил в России нерабочие дни:

▪️ президентским указом нерабочими по всей России объявлены дни с 30 октября по 7 ноября

▪️ зарплата сохранится

▪️ Путин разрешил регионам вводить нерабочие дни досрочно (до 30 октября) с сохранением зарплаты

▪️ регионам также дано право продлить нерабочие дни после 7 ноября с сохранением зарплаты

▪️ федеральному правительству и регионам поручено определить, как будут работать их учреждения культуры и здравоохранения в нерабочие дни

▪️ для бизнеса готовится новый пакет господдержки

Пока все будут отдыхать приходите к нам в офис, поможем с недвижимостью, ипотекой и маткапиталом.
г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, 3 (вход с ул.Монастырской)
Телефон: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#нерабочиеднивроссии #анрезиденция #указпрезидентарф #недвижимостьпермь

​Купившие квартиру в новостройке без отделки, имеют право вернуть часть потраченных денег на ремонт, оформив налоговый вычет

💰Размер налогового вычета - 13% от суммы расходов, но с учетом лимита имущественного вычета в размере 2'000'000 рублей. Если квартира в новостройке стоила 1'500'000 рублей, а на отделку потрачено 500'000 рублей, то общая сумма компенсации составит 260'000 рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то супруги могут компенсировать до 520 тысяч рублей.

Есть вопросы по налоговому вычету, или нужна помощь...? Звоните по телефону в Перми 8(342)278-08-08, или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#Налоговыйвычетзаквартирубезотделки #новостройкиПермь #какполучитьналоговыйвычет

​Нужен ли нотариус в сделках с недвижимостью

Росреестр рассказал, какие сделки с недвижимостью в обязательно удостоверять у нотариуса.

При желании одной, или обеих сторон, заверить у нотариуса можно абсолютно любую сделку.
Сделки с недвижимостью, которые обязательно заверять у нотариуса:

1) Брачный договор и соглашение о разделе имущества в случае развода (в том числе недвижимого).

2) Оформление супругами долевой собственности при покупке недвижимости. Без договора долевой собственности квартира автоматически будет поделена в равных долях между супругами.

3) Изменение условий, или расторжение любого договора, который был заверен нотариально ранее. Все договоры, удостоверенные нотариусом, можно изменять (упразднять) только в присутствии нотариуса.

4) Продажа, или передача своей доли владения в недвижимости. Без нотариуса владельцу доли не удастся передать ее другому лицу. Исключение: если все владельцы долей объекта недвижимости отчуждают свои доли одновременно.

5) Продажа, дарение недвижимости с участием недееспособных, несовершеннолетних лиц. В сделке с участием таких лиц нотариус решает, возможно ли вообще проведение такой сделки. Сделку с несовершеннолетними проверят органы опеки.

6) Любой договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Кто бы ни был участником подобной сделки, заверение нотариусом обязательно.

Хоти всегда быть в курсе новостей и полезного в недвижимости? Подпишитесь на наш канал https://t.me/anresidence.
А если нужна помощь или консультация, то звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08, или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#натариусвсделкахснедвижимостью #агентствонедвижимостирезиденция #НедвижимостьПермь #консультацияипомощьпонедвижимости

​Итоги недели с 11 по 15.10.21:

✔️Путин предложил с 2022 года индексировать маткапитал в зависимости от фактической, а не прогнозируемой инфляции.

✔️Комитет Госдумы поддержал продление «дачной амнистии» до 2031 года.

✔️Госдума в первом чтении приняла законопроект, который позволит вернуть списанные банком в погашение кредитов деньги, если они относятся к категории единовременной соцподдержки.

✔️Дом РФ усовершенствовал в ЕИСЖС мониторинг застройщиков. Теперь те, кто не прислал документы или фото, помечаются красным и де-факто объект проблемный.

✔️Доля премиум-ипотеки достигла 5-летнего максимума. Несмотря на замедление ипотечного рынка, банки говорят о повышенном спросе на кредиты с большим чеком. В 3-ем квартале 7% от всей новой выданной ипотеки в РФ пришлось на ссуды от 12 млн руб.

✔️ Согласно проекту «Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ» ежегодную выдачу ипотеки планируется увеличить до 2,3 млн кредитов к 2030 году.

✔️Минстрой разрешил проживание в ветхих домах, введя понятие «ограниченно технически пригодные дома».

✔️ЦБ включил Тинькофф в системно значимые банки.

✔️Банк Дом РФ улучшил программу «Ставка ниже». Это опция покупки более дешевой ставки.

✔️Газпромбанк улучшил программу покупки загородного жилья, снизив ПВ до 20%.

✔️Сбербанк запустил Ипотеку Плюс для кредитов с крупным чеком. Скидки к ставке до 1,1%.

✔️Банк Зенит снова работает по двум документам по кредитам под залог имеющегося жилья.

✔️ВТБ запустил ЭкоИпотеку с ПИКом.

✔️Абсолют банк теперь рассматривает собственников бизнеса, как наемных.

Бесплатная консультация по Вашим вопросам в недвижимости,
Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#итогинеделинедвижимость #агентствонедвижимостирезиденция #недвижимостьПермь #ИпотекаПермь

​Топ - 5 мегаполисов РФ с быстрой покупкой жилья

Назвали мегаполисы, где можно быстро накопить на покупку 1-комн. квартиры. Аналитики ЦИАН и hh.ru в совместном исследовании определили: в Челябинске накопить на собственное жильё получится быстрее, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

Если обычный житель города-миллионника начнет копить в 2021 году, то купить 1-комн. квартиру сможет только через 5 лет и 9 месяцев — годом ранее потребовалось бы на 8 месяцев меньше.
Прогнозы аналитиков основаны на данных о средних зарплатах в разных регионах и стоимости 1-комн. квартир в мегаполисах.

Быстрее всего удастся приобрести жилье на вторичном рынке в Челябинске — для этого потребуется 3,3 зарплаты за год.
2-е место занимает Волгоград (4,4 зарплаты за год).
3-е — Омск (4,7 зарплаты).
В первую пятерку по скорости накоплений вошли Ростов-на-Дону (4,9 зарплаты за год) и Пермь (пять годовых зарплат).

Бесплатная консультация и помощь в решении вопросов по недвижимости. Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в наш мессенджер https://t.me/Svayz_bot

#Мегаполисысбыстройпокупкойжилья #агентствонедвижимостирезиденция #недвижимостьпермь #консультацияпонедвижимости

​Новости недвижимости, неделя с 04 по 08.10.2021

✔️Минфин подготовил законопроект по освобождению семей с двумя и более детьми от налогов при продаже жилья вне зависимости от срока владения.

✔️ЦБ рекомендовал банкам:
1) разместить в виде QR-кода на сайтах и в офисах ссылки на реестр страховых агентов.
2) с 1 января 2022 года предоставить заемщикам онлайн-сервис на своих сайтах для оспаривания кредитной истории.

✔️Минфин выступил с инициативой ввести НДС на услуги застройщиков апартаментов. Вслед за этим апартаменты могут подорожать, а спрос на них – снизиться, уверены эксперты.

✔️Правительство решило внедрить стандарт сдачи новостроек с чистовой отделкой и мебелью. Вопрос прорабатывается.

✔️ФАС не разрешил АВИТО купить ЦИАН.

✔️Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда. За 9 месяцев 2021 года он составил 265 миллиардов рублей, что на 37% выше, чем в 2020 году и на 56% выше, чем в 2019. Основной объём инвестиций приходится на сегмент жилой недвижимости, 55% из которых вложены в сектор частного строительства. Из коммерческой недвижимости основные вложения направлены в складской сектор (28%).

✔️Оплата ЖКУ будет возможна через Госуслуги. В пилотном режиме такая возможность заработает уже до конца 2021 года.

✔️В России могут разрешить приватизацию земель у водоемов.
Поправки в Земельный кодекс снимут ограничение на оборот находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных во втором поясе ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, и позволят предоставлять такие земли в частную собственность.

✔️Росбанк Дом:
-Ввел рефинансирование с доп суммой.
-Снизил ставки для ИП и СБ.
-Снизил ставки по загородной недвижимости.

✔️Россельхозбанк запустил акцию «Счастливое время» по основным программам и Семейной ипотеке. Заявки принимаются через партнеров банка.

✔️Банк Зенит временно остановил выдачу кредитов под залог по двум документам.

✔️Газпромбанк ввел возможность предоставления выписки из ПФР, вместо документов о доходе и занятости.

✔️Альфа-банк повысил ставки по строящемуся и готовому жилью.

Реальная помощь по недвижимости, звоните по телефону8(342)278-08-08
Или напишите в https://t.me/Svayz_bot

#новостинедвижимостиПермь #агентствонедвижимостирезиденция #ипотекапермь #недвижимостьпермь