Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

✅ На всё готовое: в новостройке на Нагатинской набережной в продаже появились квартиры с мебелью

Время — деньги, и с каждым годом это чувствуется острее. Каждый лишний месяц без ремонта — это трата на аренду, ипотеку и растущие цены на стройматериалы и рабочих 😜

Квартира с отделкой уже решает часть проблемы. А если застройщик предлагает ещё и меблировку — переехать можно в день получения ключей.

В Москве не так много новостроек, которые продаются в состоянии «под ключ». Один из таких примеров — бизнес-класс на Нагатинской набережной, в районе Нагатино-Садовники (ЮАО). В продаже — квартиры евроформата с чистовой дизайнерской отделкой в двух стилях, мебель можно добавить опционально.

🛋️ Варианты такие:

✅ Можно установить только кухню со встроенной техникой

✅ А можно заказать полный мебельный сет: кухня, гостиная, спальня, плюс отдельные предметы для прихожей и санузла — пуф, зеркало, консоль

Мебель подбирается под выбранный стиль интерьера — современный (тёмный или светлый) или классический (светлый).

Комплекс состоит из пяти корпусов высотой 20–29 этажей и уже введён в эксплуатацию 🔑

Напишите «ОТДЕЛКА» — расскажем подробнее о планировках и мебельных комплектациях 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #бизнескласс #ЮАО

Квартира будущего — это не только метры внутри неё. На форуме 100+ TechnoBuild девелоперы обсудили, куда движется рынок жилья, и выводы любопытные.

🌳 Частные дома теснят многоэтажки
Гендиректор «КОРТРОС» Станислав Киселёв отмечает: последние пять лет доля многоквартирных домов в общем вводе жилья сокращается, а индивидуальное строительство растёт. Хотя в I полугодии 2026 года ИЖС в России ввели на 28,6% меньше, чем годом раньше — 26,62 млн м².

🏙️ Квартира перестаёт быть «всё включено»
В жилых комплексах становится больше общих пространств — коворкинги, соседские центры, детские комнаты, прачечные, фитнес-румы. По наблюдениям «Синара-Девелопмент», молодые жители всё чаще выбирают доступ к таким сервисам, а не лишние метры внутри своей квартиры.

🤖 Дома учатся думать
Через 5–10 лет здания смогут переходить к предиктивному управлению: искусственный интеллект будет учитывать погоду, загрузку дома и привычки жильцов и сам регулировать отопление, вентиляцию, энергоснабжение. Уже сейчас в проекты закладывают солнечные панели — в одной из проектируемых высоток их площадь составит около 5,5 тысячи м², а мощность — порядка 700 кВт.

❗️ Небоскрёбы никуда не уходят
Президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков считает сверхвысотное строительство перспективным, но непростым: нужны другие технологии, сроки и подходы к продажам. При этом девелопер готов за свой счёт расселять аварийное жильё в центре Екатеринбурга — в обмен на более крупные площадки под застройку.

Мне кажется, главный сдвиг такой: квартира больше не обязана вмещать всё необходимое внутри себя. Важнее становится дом, район и сервисы вокруг.

Напишите «БУДУЩЕЕ» — подберём варианты с учётом того, что вам действительно важно: метры, сервисы или район 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ИЖС #технологии #инвестиции

✅ Семейная ипотека с 1 октября: 4 случая, когда ставка останется 6%

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от числа детей и региона. Но есть ситуации, когда 6% сохраняются независимо от этих условий.

1️⃣ Покупаете или строите частный дом
6% действует при покупке готового дома у застройщика, строительстве с подрядчиком, покупке участка под застройку или рефинансировании кредита на эти цели.

2️⃣ Первоначальный взнос от 50%
При покупке квартиры или дома блокированной застройки ставка может быть 6%, если собственными средствами вы оплатили не менее половины стоимости объекта.

3️⃣ Снизили долг до 50% стоимости жилья
Берёте кредит с взносом от 20%, а в течение 365 дней гасите часть долга так, чтобы остаток был не больше 50% стоимости квартиры. После этого ставка — не выше 6%.

4️⃣ В семье есть ребёнок-инвалид
Для таких семей ставка по программе сохраняется на уровне до 6%.

📍 Для обычной покупки квартиры ставка будет другой. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях 6% — для семей с четырьмя детьми, в остальных регионах — с тремя. При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора.

⏳ И ещё важное: максимальный срок субсидирования — 15 лет. Если кредит оформляется на более длительный срок, условия после этого периода нужно уточнять у банка.

Если попадаете в одну из этих ситуаций — разберём вашу ипотеку и подберём квартиру под условия. Пишите в личные сообщения или звоните, номер ниже.

Напишите «СТАВКА» — расскажем, подходите ли вы под один из этих случаев 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #семейнаяипотека

🔥 Старт продаж у МГУ: 121 квартира и почти 7 000 м² закрытого двора

Новый проект бизнес- и премиум-класса в Раменках, на проспекте Вернадского.

🔎 Что здесь интересно:

✅ Всего 121 квартира на два корпуса — для такого масштаба дом сохраняет камерность, хотя архитектура выразительная
✅ Закрытый двор-парк почти 7 000 м² — гулять с детьми можно прямо во дворе, а не ехать в городской парк
✅ Из части квартир — вид на главное здание МГУ
✅ Внутри дома — консьерж-сервис, переговорная, детская комната, тренажёрный зал
✅ В подземном паркинге — зарядные станции для электромобилей

🚇 До метро «Университет» — около 8 минут пешком, до МГУ — около 7 минут.

🎓 Рядом — Университетская гимназия МГУ, «Летово Джуниор», ИНТЦ «Воробьёвы горы».

🌳 До Ботанического сада МГУ — около 20 минут пешком, до парка 50-летия Октября — около 25 минут.

Минимальная цена — 944 тыс. ₽/м².

💰 Условия:
✅ гибкая рассрочка с ежеквартальными платежами от застройщика
✅ при работе с AvroraCity — скидка до 8% от прайса

Ключи — до конца 2029 года.

Наш взгляд: эта локация работает и на жизнь, и на инвестицию. Хороший вариант для семей с детьми — образовательная среда вокруг МГУ значит многое. При выборе квартиры советуем обратить внимание на вид из окон и ориентацию относительно проспекта Вернадского.

Напишите «ПЛАНИРОВКА» — пришлём варианты квартир и разбор по этому проекту 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #Раменки #премиумкласс

С 1 октября изменились условия семейной ипотеки.

Для многодетных семей ставка теперь от 4 до 8% с лимитом 18 млн рублей. Для семей с одним-двумя детьми — 10-12% с лимитом от 12 до 15 млн рублей.

Застройщик московских проектов и проекта в Одинцово предложил альтернативные варианты покупки:

✅ Фиксированная ставка 6% на 15 лет
✅ Первоначальный взнос 20% с отсрочкой платежа на 12 месяцев
✅ Дополнительная скидка до 5% в зависимости от количества детей в семье

А при работе с AvroraCity сейчас действует скидка 25% — вот три планировки, где это особенно заметно.

🔎 Однокомнатная, 44,1 м²
База — 26 546 021 ₽, с нашей скидкой — 19 909 516 ₽.
Кухня 16,9 м² и отдельная гардеробная — редкость для однушки.

🔎 Двухкомнатная, 41,9 м², у Сиреневого парка
База — 27 798 627 ₽, с нашей скидкой — 20 848 970 ₽.
Кухня-гостиная 14,9 м² и гардероб 4 м².

🔎 Трёхкомнатная, 102,1 м²
База — 63 045 635 ₽, с нашей скидкой — 47 284 226 ₽.
Одна из самых просторных планировок в подборке — для большой семьи.

Все комплексы — в Москве и в Одинцово, с удобным транспортом до центра.

Напишите «ЦЕНА» — пришлём расчёт по ипотеке и условиям для каждой из этих планировок.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #АкцияЗастройщика

🏙 AvroraCity — подбор недвижимость для жизни, инвестиций и новых планов

Мы работаем с разными направлениями недвижимости и помогаем подобрать лучший вариант под ваши цели.

🏗 Новостройки — подберём жилой комплекс, планировку и подходящие условия покупки.

🔑 Вторичная недвижимость — поможем купить или продать квартиру и сопроводим сделку на всех этапах.

🏡 И совсем скоро в AvroraCity — новое направление: загородная недвижимость!

Мы готовимся к открытию отдела, чтобы помогать вам с покупкой и продажей домов, коттеджей и земельных участков.

AvroraCity растёт и расширяет возможности для своих клиентов.

Новостройки. Вторичка. Скоро — загородная недвижимость.
AvroraCity — всё начинается с правильного места. 🏠✨

Иногда для одной и той же квартиры стоит посчитать все варианты покупки — и выбрать тот, что подходит именно вам.

Взяли 1ккв, 37,3 м² в Давыдково, элитный класс, и посчитали 4 программы.

🔎 Вариант 1 — ипотека
Цена при работе с AvroraCity: 25 976 382 ₽
Первый взнос: 13 976 382 ₽
Платёж: 72 000 ₽ в месяц
Ставка: 6%

🔎 Вариант 2 — рассрочка до 30.06.2027
Цена: 32 903 417 ₽
Первый взнос 30%: 9 871 025 ₽
Ежеквартальный платёж: 7 677 464 ₽
Ежемесячный платёж: 2 559 154 ₽

🔎 Вариант 3 — рассрочка
Цена: 33 942 472 ₽
Первый взнос 10%: 3 394 247 ₽
Ежеквартальный платёж 10%: 3 394 247 ₽
Остаток к 30.06.2027: 16 971 236 ₽

Рассрочку можно оформить с возможностью перехода на ипотеку.

✅ Закрытый двор-патио
✅ Спортивные зоны для взрослых и подростков
✅ Ландшафтное озеленение

Напишите «РАССРОЧКА» — подберём для вас программу и пришлём точный расчёт 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #бизнескласс #Давыдково

Семейная ипотека меняется — и условия теперь зависят от количества детей 🏡

Ставка может составлять от 4% до 12%, а значит, разница в ежемесячном платеже может быть весьма ощутимой.

В карточках показали примеры расчётов и основные условия. А если хотите понять, какая ставка и платёж будут именно у вас, напишите нам «ИПОТЕКА» — рассчитаем и подберём подходящие новостройки под ваш бюджет.


Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы

Рассрочка на однушки: пять вариантов первого взноса под разный бюджет

Когда решаетесь на такую сумму, важно не спешить. Рассрочка как раз про это — вносите часть сейчас, остальное гасите по графику, без давления и суеты. Собрала для вас пять планировок с разными условиями входа — смотрите, что подходит.

1️⃣ 40,03 м² — при работе со мной 23 786 100 ₽. Первый взнос 35% — 8 325 200 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. На январь 2030 года остаток — 9 961 000 ₽.

2️⃣ 40,03 м² — 23 655 500 ₽. Первый взнос 70% — 16 559 000 ₽, платёж всего 197 200 ₽ в месяц. Рассрочка на три года.

3️⃣ 39 м² — 28 630 000 ₽. Первый взнос 35% — 10 020 500 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. Через год остаток — 13 109 500 ₽.

4️⃣ 40,03 м² — 23 786 100 ₽. Первый взнос 50% — 11 893 100 ₽, платёж 495 550 ₽ в месяц. Рассрочка на два года.

5️⃣ 39 м² — 28 630 000 ₽. Первый взнос 50% — 14 315 000 ₽, платёж 500 000 ₽ в месяц. Через два года остаток — всего 2 815 000 ₽.

✅ Такая цена — при работе со мной. Фиксируете лот сейчас, платите по графику, без спешки в решениях.

Напишите «РАССРОЧКА» — пришлю полную матрицу и разберём, какой вариант подходит именно вам 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #АкцияЗастройщика #ипотека2026

📉 Рассрочка на новостройки скоро станет вдвое реже доступна

Сейчас у некоторых застройщиков через рассрочку проходит 30–40% продаж. После новых правил эксперты ждут падения этой доли до 15–25%. Инструмент хотят сделать более регулируемым и понятным для покупателя.

📋 Что изменится:

✅ срок рассрочки ограничат тремя годами

✅ без согласия банка застройщик сможет продать в рассрочку не более 25% квартир в проекте

✅ информацию о таких сделках начнут передавать в БКИ

Новые нормы планируют ввести с 1 сентября 2027 года.

💸 Для покупателей это означает более жёсткий отбор

Сейчас рассрочкой пользуются те, кому банк отказал в ипотеке, предприниматели и самозанятые без подтверждённого дохода, а также семьи, которые ждут снижения ставок. При банковском контроле часть этих клиентов может потерять доступ к инструменту.

🏗️ Для девелоперов тоже есть нюанс

Беспроцентная рассрочка может подорожать с точки зрения финансирования. Эксперты не исключают, что эти расходы застройщики заложат в цену квартиры, первоначальный взнос или график платежей.

Если рассматриваете покупку в рассрочку — сейчас условия ещё старые. Напишите «РАССРОЧКА» — расскажу, что доступно по конкретным проектам, пока правила не изменились.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ипотека2026 #АкцияЗастройщика

Ежемесячные платежи по семейной ипотеке с 1 октября

Подготовили наглядный расчёт ежемесячных платежей по семейной ипотеке на срок 15 лет — в зависимости от количества детей, процентной ставки и суммы кредита.

В карточке указаны условия, при которых ставка останется 6%

Подробности и индивидуальный расчёт — в личных сообщениях.
Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы