"Деньги из бетона — Недвижимость РФ" — @if_estate Telegram-kanali

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

14 Jun, 16:34

🏠 Каков шанс стать обманутым дольщиком?

Число долгостроев в России сократилось в 4,5 раза с августа 2023 года. Сегодня их всего 200 суммарной площадью 1,6 тыс. м².

Долгострои остаются в 36 регионах страны. Так выглядит антирейтинг по проблемным домам:

🔘 Москва — 41 дом на 336 тыс. м²
🔘 Омская область — 23 дома на 271 тыс. м²
🔘 Ленинградская область — 10 домов на 123 тыс. м²
🔘 Новосибирская область — 8 домов на 82 тыс. м²
🔘 Хабаровский край — 7 домов на 78 м²

Правительство начало борьбу с долгостроями в 2019 году, когда ввело эксроу-счета. Они показали свою эффективность, но проблему до конца не решили.

Теперь депутаты Госдумы предлагают обязать девелоперов сносить долгострои за свой счет. А если объект готов на 90%, то дать возможность застройщику арендовать участок без торгов на срок до года, чтобы он завершил строительство.

Хотя недостроенных объектов становится меньше, нужно быть бдительными.

🔥 5 советов, как не стать жертвой долгостроя:

1️⃣ Проверьте застройщика: изучите выписку из ЕГРЮЛ, план-график работы и разрешение на строительство.

2️⃣ Съездите на стройку и поговорите с простыми рабочими, людьми, которые живут рядом. Они могут дать важную информацию.

3️⃣ Заключайте договор ДДУ: только он дает гарантию, что проект соответствует всем требованиям 214-ФЗ.

4️⃣ Низкие цены и большие скидки — плохой знак. Сезонные скидки, как правило, не превышают 5-10%.

5️⃣ Обратите внимание на частую смену подрядчиков. Единичный случай может быть связан с тем, что застройщика не устроило качество работы. Но если смена происходит регулярно, это повод насторожиться.

💚 Кругом обман — уйду в туман, @IF_Estate

4.8k 2 24 8 45

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

14 Jun, 16:05

🏠 Реально ли сейчас стать обманутым дольщиком?

So‘rovnoma

Нет, сейчас эскроу всех защищает
Да, я покупал квартиру и до сих пор жду ключи
Да, мои знакомые — обманутые дольщики. Дом до сих пор не достроили
Узнать, про что идет речь

786 ta ovoz

4.6k 0 0 14

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

14 Jun, 12:51

00:06

🏠 +1 причина для роста цен на жилье — это санкции

12 июня США ввели новые санкции против Мосбиржи. В ответ на это площадка приостановила торговлю долларами и евро.

Сейчас физлица и компании не могут покупать и продавать валюту на бирже, но ее можно приобрести в кассах банков и обменниках по неприятному курсу.

📈 Нестабильность валюты и акций повышает доверие к бетону. Пока курс высокий, многие захотят избавиться от валюты и вложить ее в недвижимость. А значит, спрос на новостройки станет еще выше.

👷🏻 Материалы подорожают. Не стоит забывать, что ограничение движения капитала ведет к удорожанию стройматериалов, оборудования и технологий. А это вновь повысит себестоимость строительства.

В сочетании с высоким спросом в преддверии закрытия льготной ипотеки появляются идеальные условия для роста цен.

💚 Покупаем, пока можем. @IF_Estate

5.2k 0 56 18 38

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

14 Jun, 10:20

🔥 ВТБ останавливает выдачу IT-ипотеки

С 17 июня новые кредитные договоры по этой программе оформлять не будут, но по ранее заключенным договорам выдачи продолжатся.

До 15 июня включительно можно заключить кредитные договоры по уже назначенным сделкам.

Однако банк продолжает принимать и рассматривать заявки в рамках программы. Перешагнули за лимит, возможно, поэтому сильно подняли первый взнос.

Если посмотрим на статистику от ДОМ.РФ, можно увидеть, что IT-ипотека выросла за год на 149% — спрос на нее объективно очень высокий.

🏠 Все не то, все не так... @IF_Estate

5.2k 0 85 1 21

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

14 Jun, 08:33

🏖️ Круиз по-московски

В Москве построят ЖК в виде круизного лайнера. Он расположится на Нагатинской набережной, где сейчас находится грузовой причал завода «Мосинжбетон». Ближайшая станция — МЦК «Верхние Котлы».

Четырехэтажный дом-лайнер должен стать развлекательным комплексом. Авторы проекта предусмотрели бассейны, рестораны, пляжный бар. На территории ЖК даже появится теннисный корд, перголы с купелью и лежаками.

Москвичам не придется уезжать на море — все плюсы пляжного отдыха учел девелопер.

Точных сроков завершения проекта нет. Но если его сдадут в ближайшие три года, то отдохнуть у местного бассейна будет сложно — вокруг идет активная стройка.

Как думаете, строить такую инфраструктуру для 2 месяцев теплой погоды целесообразно? Или бассейны будут с подогревом…

4.7k 0 22 1 39

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

13 Jun, 19:31

🚀 Три самых популярных методологии управления ИТ-проектами

1. Scrum — это про гибкость и адаптацию к изменениям. Подходит для проектов с высокой степенью неопределённости и быстрым темпом развития.

2. У Waterfall этапы выполняются в строгой последовательности. Такая прозрачность процессов пригодится стабильным проектам с чёткими требованиями и ограниченным бюджетом.

3. Prince2 структурирует проекты любого масштаба и сложности. Для неё характерна высокая адаптивность, управление рисками и непрерывный рост исполнителей.

В карточках рассказали об основных рабочих фазах каждого метода. Больше крутых инструментов ищите в СберСтартап — официальном канале стартап-сообщества Сбера. Подписывайтесь, чтобы не пропустить эксклюзивы от экспертов и полезные кейсы! 🔥

5.4k 0 11 16

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

13 Jun, 17:52

🏠 В мае Сбер выдал рекордные 77,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 286,9 млрд руб.

Это соответственно на 34% и 48% больше по сравнению с апрелем.

С утра рассказали, как обстояли дела со льготной ипотекой в мае. Теперь детальнее разберемся с показателями по всем сегментам ипотеки Сбера.

⚪️ На первичном рынке число сделок увеличилось почти вдвое и достигло 30,4 тыс.

Доля выдач на новостройки от общего числа выросла до 39,4%. Наибольший прирост наблюдался в Воронежской области (+18%), Ростовской области (+17%) и Республике Татарстан (+16%).

⚪️ На вторичном рынке число выданных кредитов выросло на 11,3% и составило 31,9 тыс. штук. Но этот показатель по-прежнему меньше среднего значения 2023 года — 68 тыс.

Доля таких кредитов опустилась до рекордно низких 41,4%. Займы на вторичку в основном брали в регионах с неразвитым рынком новостроек: в Чеченской Республике (97,7%), Магаданской области (66,7%), Республике Коми (62,9%).

⚪️ На ИЖС было выдано 13,3 тыс. кредитов — это самый высокий показатель за 2024 год.

При этом доля выдач снизилась до 17,3%. Активнее всего такие кредиты брали в республиках Тыва (44,7%), Адыгея (37,4%) и Хакасия (32,4%).

💬 Выводы делайте сами, @IF_Estate

31.9k 1 78 24

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

13 Jun, 14:03

🏠 За добрососедством — будущее российских новостроек?

Развитие местного комьюнити — тренд послековидного времени. Застройщики внедряют концепцию «15-минутного города» и открывают соседские клубы.

📚 Добрососедство — это современное соседское сообщество. Оно помогает совместно решать вопросы ЖКХ и благоустройства дома, проводить вместе досуг и оказывать взаимопомощь.

При развитой добрососедской культуре житель начинает воспринимать домом не только квартиру, но и подъезд, двор и даже микрорайон. Люди считают эту территорию своей и заботятся о порядке на ней.

🟢 Появляется атмосфера безопасности и уюта.
🟢 Вопросы по управлению домом решаются быстрее и эффективнее.
🟢 Снижается риск вандализма на территории.

Такое тесное общение с соседями подойдет:

👨‍👩‍👧‍👦 Молодым семьям с детьми: ребенка будет безопаснее отпускать во двор.

👵 Пенсионерам: получат помощь соседей, если она понадобится

👨🏼‍🎓 Студентам: им будет легче адаптироваться в новом городе, завести друзей и получить помощь при поиске работы.

Соседские сообщества нужны застройщикам для того, чтобы повысить престижность района, увеличить доверие клиентов и выстроить конструктивные отношения с УК. Для этого они создают:

🟢 Комьюнити-центр — пространство на первом этаже, где жители могут проводить время вместе и участвовать в жизни дома. Часто оно совмещает в себе коворкинг, библиотеку и даже спортзал. Там могут проходить как платные, так и бесплатные мероприятия.

🟢 Общедомовые чаты в мессенджерах и приложения ЖК.

Но есть нюанс. Порой девелоперы используют добрососедство как маркетинговый ход, ничем не подкрепляя его — «В нашем ЖК живут самые дружные соседи».

🔥 При переезде из пятиэтажки в новостройку новое «добрососедское поведение» мгновенно не появится. Чтобы ожидания совпали с реальностью:

🟢 Оцените локацию: не превратится ли новый ЖК в гетто из-за массовой застройки и дешевого жилья?

🟢 Изучите долю инвестиционных квартир. Временные арендаторы не заинтересованы в развитии дружеского комьюнити.

🟢 Посмотрите на способы покупки квартиры: акции без первоначального взноса могут привлечь не только молодые семьи, но и несколько иной контингент.

А вы с соседями заодно? 🔥/👎🏻

💚 Ребята, давайте жить дружно. @IF_Estate

5.2k 0 13 6 36

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

13 Jun, 12:03

🏖 Оман – молодой Дубай! Интересный вариант для инвестора

Ищете объект для инвестирования? Обратите внимание на Оман.

Там от $205 000 сейчас можно выгодно купить виллу с собственным пляжем или апартаменты 68 кв. м. с видом на лагуну. Рассрочка на 3 года под 0%, первоначальный взнос всего 10%.

В Омане цены ниже, чем в ОАЭ, и сезон круглый год! Плюс вы получите ВНЖ для всей семьи и легкое открытие счета для граждан РФ в международном банке.

20 и 21 июня в Москве состоится встреча-презентация проекта от застройщика Muriya с эксклюзивными подарками для всех участников. Застройщик подробно расскажет о проекте и ответит на все вопросы.

Партнерам: агентам и частным лицам платим весомое вознаграждение за клиентов

20 и 21 июня | 14:00–20:00
Москва, ул. Балтийская, 9

Получить презентацию проекта или записаться на участие: @olgaburdykina

5.2k 0 26 21

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

13 Jun, 10:23

🔥 За льготной ипотекой — в последний вагон

В мае банки выдали на 17% ипотечных денег больше, чем в апреле — 412 млрд рублей. Число выданных кредитов тоже увеличилось — на 16%, до 77 тыс. штук.

Наибольший рост в мае показал Сбер: банк выдал льготок на 218 млрд рублей. Это на 60% больше, чем в апреле. ДОМ.РФ — на 20%, а в ВТБ и «Абсолют Банке» показатели не изменились.

Как показал опыт, лучшие маркетологи и продажники — это правительство и ЦБ, которые только обещали закрыть льготную ипотеку, но на протяжении пяти лет продлевали срок.

Власти вливают много денег в субсидирование программ, но ударная стройка дает еще больше денег — профит приходит в виде налогов девелоперов. Если резко убрать льготку, суммы налоговых отчислений снизятся — удар по бюджету.

Ипотечная игла действительно позволила прибавить темпы строительства, но сделала недвижимость менее доступной для населения. И вновь заемщики прыгают в последний вагон перед окончанием действия ипотеки на новостройки под 8%.

🤔 Лавочка прикроется 1 июля... Или нет? @IF_Estate

5.5k 2 29 6 29

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

12 Jun, 11:59

🏠 Стоит ли покупать квартиру на втором этаже?

В сервисах подбора недвижимости популярен фильтр «не первый» и «не последний» этаж. А что насчет второго? Разобрали плюсы и минусы такого жилья и кому оно подойдет.

☝️ Для себя. Здесь важно расставить приоритеты и понять, к каким рискам вы готовы и чем нестрашно пожертвовать. Из плюсов:

🟢 Экономия времени на ожидание лифта, но платить за его содержание придется.

🟢 Редкие перебои с водой: пока все будут ждать починки насоса, вы даже не заметите проблемы.

🟢 Недорогая доставка техники и мебели, которые не помещаются в лифт.

🟢 Безопасность — можно наблюдать за ребенком во дворе.

🟢 Быстрый доступ — при пожарах и других ЧП вы можете легко выйти из дома.

Главное преимущество — цена. Квартиры продаются с разницей 500-1000 руб. за м² между этажами. Жилье на втором этаже может быть на 5-10% дешевле, чем на десятом.

Но минусов тоже немало:

🟣 Первый этаж — коммерция. Представьте пекарню или алкомаркет — в вашей квартире может завестись живность вместе с неприятными запахами, а под окнами на лавочке будут собираться желающие культурно отдохнуть.

🟣 Даже днем в квартире может быть темно из-за близко посаженных растений или других домов.

🟣 Из-за сырости в подвале в квартире могут появиться плесень и насекомые.

🟣 Если окна выходят на оживленную улицу, нужно ставить кондиционер. Иначе в квартире будет много пыли из-за открытых окон.

✌️ В качестве инвестиций — спорно. С одной стороны, квартиры на нижних этажах принято считать неликвидом: их будет сложно продать.

Но если купить жилье на втором этаже в доме комфорт-класса на котловане, оно обойдется на 10-15% дешевле (а в бизнес-классе — до 20%), по сравнению с квартирами на верхних этажах.

При этом разница в стоимости аренды будет незначительной или вовсе отсутствовать. Главное — найти, кому сдать. А как это сделать выгоднее, рассказали здесь.

Напишите в комментариях, какое заведение занимает первый этаж вашего подъезда ✍️

💚 А моя любовь живет на 25-ом этаже, @IF_Estate

6.9k 2 37 20 68

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

11 Jun, 16:04

🏠 Как быстро сменить УК

43% россиян недовольны работой управляющих компаний, по данным опроса за 2023 год. Если ваша УК не справляется со своими обязанностями, пора задуматься о ее смене.

Тем более это поможет сэкономить на ЖКХ. Порой управляющие компании готовы пересмотреть тарифы и предложить более выгодные условия новым домам-клиентам.

1️⃣ Выберите способ расторжения договора.

Без обоснования разорвать отношения не получится, нужны причины:

🎚️ Истечение договора. Проще всего дождаться истечения срока и не продлевать договор. Обычно он заключается от трех до пяти лет.

🎚️ Смена способа управления домом. Собственники в любой момент могут создать ТСЖ, прекратив действие договора со старой УК.

Плюс: новая компания не справляется — можно быстро сменить на собрании правления ТСЖ (при условии, что это разрешено уставом товарищества).

🎚️ Некачественное оказание услуг. В этом случае придется собрать доказательную базу: фото- и видеоматериалы, копии жалоб в УК и в другие инстанции, акты от аварийных служб и результаты экспертиз.

2️⃣ Выберите новую УК.

Сделайте это осознанно:

🎚️ Обратите внимание на местоположение офиса УК. Чем ближе дому, тем быстрее будут решаться проблемные ситуации.

🎚️ Изучите отзывы в соцсетях, чатах собственников или лично поговорите с жителями домов, управляемых выбранной УК.

🎚️ Проверьте наличие лицензии на управление МКД через сервис «Реестр лицензий» в ГИС ЖКХ. Компания также не должна находится в стадии банкротства.

Лайфхак: Найдите несколько подходящих УК и организуйте между ними конкурс. Это позволит добиться самых выгодных условий.

3️⃣ Проведите собрание собственников.

Вместе с остальными владельцами нужно принять решение о заключении договора с новой УК путем голосования. Чтобы утвердить смену, нужно получить более 50% плюс один голос от общего числа голосов.

4️⃣ Уведомите старую УК о расторжении договора.

В течение 5 дней после собрания нужно отправить протокол встречи и уведомление о смене УК в местный жилищный контроль, а также в текущую управляющую компанию. Чтобы ускорить процесс, приложите жалобы соседей к документам.

5️⃣ Заключите договор с новой УК.

Подписаться в нем должны более 50% собственников. Если они этого не сделают, договор не будет считаться заключенным, несмотря на решение общего собрания.

Кто уже выступал инициатором смены УК? Делитесь опытом👇🏻

💚 Да пребудут с нами чистые подъезды, @IF_Estate

7.9k 2 36 5 34

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

11 Jun, 11:29

🏠 Мегапроект от ПИК: на юге Москвы построят 2 млн м² недвижимости

Это самый крупный проект компании, который начинают строить на месте промзон между станциями метро «Варшавская» и «Каширская».

🏠 Планируется 51 корпус и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, поликлиника, БЦ и ТЦ, технопарк.

На реализацию компания открыла кредитную линию в ВТБ — 257 млрд рублей. Достроить и ввести комплекс в эксплуатацию ПИК намерен к 2039 году. На первый взгляд, даже анонс такого проекта кажется не просто смелым, а очень смелым. Но давайте разберемся:

🗺 Микрорайон строят в Москворечье-Сабурово — историческом и перспективном районе столицы. Масштаб реорганизации промзон и горизонт планирования впечатляет, но локация действительно интересная. Недалеко от центра, рядом музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно», набережная, МИФИ.

🍟 Не картофельные поля Новой Москвы. Сейчас в портфеле группы самый крупный проект — «Саларьево парк» на 1,5 млн м² в НАО, спрос на него поддержала, в том числе льготная ипотека. Новый проект в пределах МКАД может обойтись и без таких стимулов.

Самое ликвидное и дорогое — это земля. В пределах старой Москвы ее уже не так много, а такие проекты по реорганизации промзон — правильные шаги к обновлению облика города. Хватило бы запаса спроса на 15 лет..

Будет увлекательно посмотреть на стартовые цены? 🔥/👎

💚 Через 15 лет здесь будет город-сад, @IF_Estate

7.1k 2 101 12 113

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

10 Jun, 14:59

🏠 Недвижимость РФ ждут изменения

Продолжу начатое. В глобальном смысле в России будет реализована «экономика предложения». Рынок насытят технологии, инновации, бизнес, а также, самое важное для нас — начнется активное развитие потенциала регионов.

🏠 Внутренний туризм уже активно растет, теперь задача — удержать население в том месте, где оно родилось. Главный инструмент для этого — льготная ипотека. Как мы все понимаем, у нас останется широкая семейная программа в малых городах и более адресная — в мегаполисах.

🔼 Тренд на ИЖС в этом плане также нацелен на удержание людей загородом — где чище экология, и лучше растет демография. С этим тезисом я полностью согласен, ИЖС ждет большое будущее.

❓ Однако с малыми городами вопрос остается. Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, расширение семейки под 6% на покупку жилья в малых городах подтолкнет их развитие. Застройщики пойдут за маржой дальше:

Сейчас, когда уменьшится объем ипотеки в крупных городах, ряд застройщиков, которые из-за низкой, может, маржинальности не строят пока жилье в малых городах, будут создавать там предложение. [...] Эта мера обязательно подтолкнет развитие малых городов.

То есть, семейная ипотека должна удержать население, поднять маржу (цены) на недвижимость и мотивировать застройщиков строить, а людей — покупать? Такой инструмент полезен, только при высоком качестве жизни в таких городах.

🧱 Для этого нужно строить инфраструктуру, развивать регионы комплексно. Для чего строить бетонные коробки, жизнь в которых становится беспросветной рутиной? Нужны альтернативные точки притяжения и проведения досуга.

😪 В малые города не верят. Как показал опрос ВЦИОМ, каждый третий житель малых городов планирует переезд (больше всего в Москву и область, Краснодар и Санкт-Петербург). Это говорит о том, что пока малые пункты не финансируются должным образом.

💰 Кстати, о финансировании. Все это будет финансироваться рынком капитала (или должно). Поэтому ждем рост фондового рынка и передаем привет коллегам из IF Stocks.

@IF_Estate

7.9k 3 23 6 56

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

10 Jun, 10:56

01:12

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

🏠 Про семейную ипотеку в малых городах

Еще раз поговорим про изменения, которые нас ждут к 1 июля. Президент поручил правительству расширить программу семейной ипотеки на малые города с таким условием:

В семье два ребенка, возраст их неважен, но один должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Для справки: малыми считаются города с населением до 50 тыс. человек.

Также Путин сообщил, что льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.

Догадываетесь, для чего это нужно? Порассуждаем ✏️

🔼 Продолжение следует, @IF_Estate

8.8k 0 39 9 39

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

8 Jun, 19:32

⚡️⚡️ ВТБ повышает первый взнос по льготной ипотеке до 60%

С 11 июня условия следующие:

🎚️ По IT-программе ПВ повышают с 20,1% до 30,1%.

🎚️ «Ипотека с господдержкой 2020» — с 30,1% до 60,1%.

🎚️ Холодные программы — с 20,1% до 30,1%.

Изменения не касаются ИЖС и ЖК застройщиков на проектном финансировании (ПФ) банка.

По семейной программе, ИЖС (по всем льготным) и для застройщиков на ПФ ВТБ первый взнос прежний. Действие старых условий по заведенным до 10 июня заявкам ограничен, подробнее у коллег.

А оперативный Или Или уже собрал новостройки, которых не касается повышение ПВ от ВТБ. Остальным, действительно, нужно копить больше.

🏠 Кажется, началось... @IF_Estate

11.9k 1 214 11 57

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

7 Jun, 16:59

🏠 Как быстрее окупить квартиру под сдачу в аренду?

В России средний срок окупаемости квартиры от сдачи в аренду увеличился до исторического максимума — 32 года. На это повлиял рост стоимости квадратного метра.

Учитывая среднюю продолжительность жизни в 73 года, квартира будет окупаться больше трети жизни. Это огромный срок. Поэтому собрали советы, как его уменьшить.

1️⃣ Сделать хоумстейджинг. Это поможет сдать квартиру не только выгоднее, но и быстрее.

Хоумстейджинг — способ повысить цену на аренду или продажу жилья с минимальными затратами. Делаем косметический ремонт, проводим уборку, покупаем базовый набор мебели, создаем продающие фото и красивое объявление.

Так, на преображение квартиры потребуется менее 100 тыс. руб., но ее стоимость увеличится на 10-20%. Вот несколько вариантов, как обновить квартиру за выходные:

🎚️ Помыть окна, чтобы строительная или уличная грязь не мешала любоваться видом из окна.

🎚️ Декорировать: поставить вазу с цветами и фруктами, повесить минималистичные картины.

🎚️ Вывезти старую громоздкую мебель (порой жильцам легче заехать в квартиру без шкафа, чем с бабушкиным сервантом).

🎚️ Сделать мелкий ремонт: покрасить потолок, поклеить светлые обои, спрятать провода.

2️⃣ Уменьшить налоговую нагрузку. Выгоднее всего оформить самозанятость. Это займет буквально 15-20 минут, при этом сумма налога уменьшится с 13% до 4% (или 6%, если сдаете компании, арендующей квартиру для сотрудников).

Если сдаете апартаменты и/или суммарный доход больше 2,4 млн руб. в год, то стоит перейти на упрощенку или патетную систему — 6% для ИП.

3️⃣ Получить налоговый вычет. Можно вернуть налог не только за покупку квартиры, но и за уплаченные проценты. Суммарно удастся вернуть до 650 тыс. рублей. Подробнее об этом рассказывали здесь.

4️⃣ Сдавать посуточно. Доходность от краткосрочной аренды может быть в 3 раза выше, чем при долгосрочной. Но нужно помнить, что на обслуживание квартиры понадобятся время и силы.

Также можно воспользоваться услугами посредника-арендодателя, который возьмет на себя поиск жильцов и уход за недвижимостью.

💚 Окупимся до пенсии, @IF_Estate

12.8k 2 98 4 63

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

7 Jun, 16:31

IF News dan repost

⚡️ Семьи с двумя и более детьми в малых городах смогут получить льготную ипотеку под 6% вне зависимости от возраста детей. Необходимо, чтобы хотя бы 1 ребенок был несовершеннолетним, — Путин

Дополнительные программы льготной семейной ипотеки запустят с 1 июля 2024 года

@if_market_news

8.4k 0 56 10 49

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

7 Jun, 14:00

00:21

⚡️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Главное из пресс-релиза смотрите тут.

🏠 Как там ваша вторичка? @IF_Estate

10.5k 0 58 2 56

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

6 Jun, 17:51

00:35

🏠 Минстрой успокоил инвесторов и застройщиков на ПМЭФ

Собрал главные тезисы замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина:

⚡️ Опровержение! «Льготная ипотека была ошибкой? Конечно, нет. Мы прошли пандемию, проходим СВО, а наша отрасль с абсолютно поднятой головой».

⚡️ За льготку и микроквартиры! Если в РФ отменят льготную ипотеку и регионы начнут вводить ограничения по строительству квартир не менее 20 м², тогда все застройщики уйдут в сельское хозяйство, если что-то из этого произойдёт. Такого никогда не будет.

🎚️ Меры поддержки, которые будут озвучены президентом, будут направлены на рождаемость, на улучшение качества жизни наших семей и на развитие ИЖС.

🎚️ Самое дорогое жилье появляется рядом с зоопарками и парками. Если сначала на территории предусматривают парк, а потом уже строят жилье — капитализация последнего в самом начале увеличивается на 20%.

🎚️ Все, что заработали застройщики, они переложили в технологии и в проекты. Если посмотреть, сколько заработали застройщики, то банки заработали столько же.

🎚️ Мы сегодня добились баланса спроса и предложения. Те из застройщиков, кто говорит, что у них не покупают, значит, надо было делать качественнее проекты.

💚 Очень позитивно, а вам как? @IF_Estate

10.7k 3 30 7 106

Закупаешь рекламу для телеги?

Раскрутка без денег

Анализ закупов на автомате

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Kanal geosi va tili

Toifa

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

33 467

Kanalda mashhur

Sayt tili

Закупаешь рекламу для телеги?

Раскрутка без денег

Анализ закупов на автомате

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Kanal geosi va tili

Toifa

33 467

Kanalda mashhur