InvestFuture


Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha


Медиа про деньги https://t.me/addlist/R_MVZ7nXeSRjNjYy
Реклама: @IF_adv
https://edu.investfuture.club/kontacts
Канал Киры Юхтенко: @kira_pronira
Комьюнити и разбан: @community_if
VK: https://vk.ru/investfuture

Зарегистрирован в РКН
Bog‘liq kanallar  |  O‘xshash kanallar

Kanal geosi va tili
Rossiya, Ruscha
Statistika
Postlar filtri


ВТБ Мои Инвестиции dan repost
💼 Прочитать все прогнозы и сохранить спокойствие — наш выбор

Заголовки сменяют друг друга, прогнозы и мнения порой расходятся — хочется поскорее разобраться, что это значит для ваших инвестиций.

Спокойствие помогает удержать фокус в потоке новостей, заметить возможности и принять обдуманное решение. Именно об этом — наш новый ролик.

Чтобы с первых шагов сосредоточиться на инвестициях, есть «Спокойный старт»: акция ВТБ Мои Инвестиции с 5 месяцами гарантированного дохода и 35% годовых в первый месяц.

➡ Узнать условия акции

🤝 Спокойствие вознаграждается


🙂 Температура рубля: нефть дорогая, а доллар снова выше ₽85

Ну что, друзья, продолжаем наблюдение. 16 сентября доллар был по ₽84,24. Сегодня ЦБ установил курс на 8 октября — ₽85,48. Что с прогнозом Евгена?

💁‍♂️ С 7 октября государство покупает валюту примерно на ₽12 млрд в день, если вычесть встречные продажи ЦБ. В сентябре было ₽1,9 млрд. В шесть раз больше! Такой спрос давит на рубль.

Конфликт на Ближнем Востоке поддерживает нефть. Urals в сентябре стоила в среднем $92 против $67 в августе. Но часть дополнительных нефтяных доходов государство отправляет в резервы через покупку валюты.

Поэтому ждать укрепления рубля только из-за дорогой нефти не стоит. Кстати, выручка приходит с задержкой, а значит, продажи экспортёров перед уплатой налогов могут ещё вырасти.

🙇‍♂️ Ставка 14% пока поддерживает рубль. Ожидания по инфляции выросли, с октября подорожала коммуналка. Быстрого снижения ставки я бы не ждал.

А новый бюджет ЦБ считает чуть менее разгоняющим спрос, чем ожидал летом. Сам по себе дефицит ещё не означает доллар по сотне.

☝️ Мой базовый ориентир на конец года прежний: ₽84–90. Но сентябрьское ожидание курса ближе к нижней границе убираю.

Евген

#ИФ_Аналитика #ИФ_Макро
Telegram | Max | VK


Email не открывают, реклама не окупается.
SMS — канал, который работает.

Email-рассылки не читают. Баннеры пролистывают. Таргетированная реклама съедает бюджет ещё до первого касания с реальной покупкой. А вы тестировали SMS-рассылку?

В сервисе «SMS-Таргет» — более 120 параметров таргетинга: интересы, география, социально-демографические признаки. Аудиторию настраиваете в три шага в личном кабинете — без подрядчиков и разработки. Сообщение приходит получателю как обычное личное SMS: без дополнительных приложений и без риска улететь в спам.

До 3 ноября 2026 г. при оформлении рекламной подписки за 7 333 ₽ вы получаете:
— 3 000 SMS вместо 1 000 — в 3 раза больше отправок;
— 6 000 ₽ на таргет-балансе вместо 2 000 ₽ — в 3 раза больше бюджета на дополнительные кампании.

Запуск первой рассылки — в день подключения.

Оставьте заявку на подключение «SMS-Таргета»

Реклама. ООО «Т2 Мобайл» ИНН: 7743895280


⚠️ ИИС-3 хотят переделать. Что может измениться для инвесторов?

ИИС-3 задумывался как инструмент для долгосрочных инвестиций. Но на практике главный минус оказался очевидным: деньги надолго «запираются» на счёте.

Сейчас правила такие:

➖ Срок — от 5 лет. Для счетов, открытых с 2027 года, он должен увеличиваться на год ежегодно и в итоге дойти до 10 лет.

➖ Взносы — до ₽400 тыс. в год для получения налогового вычета.

➖ При досрочном закрытии счёта инвестор рискует потерять налоговые льготы.

➖ Выводить деньги без потери по льготам можно только по строгим основаниям — оплаты дорогостоящего лечения.

➖ Дивиденды уже можно выводить отдельно, а вот с купонами по облигациям такой возможности пока нет.

Что предлагают изменить? НАУФОР направила Минфину пакет предложений:

✔️ сократить минимальный срок ИИС-3 до 3 лет для тех, кто вносит до ₽1 млн в год. Или сохранить для них право на вычет по взносам при закрытии ИИС в течение 3 лет с момента его открытия

✔️ разрешить выводить купоны по облигациям и выплаты по паям на банковский счёт

✔️ разрешить временно выводить до 50% средств с ИИС-3 — с условием вернуть их в течение года без потери льгот

✔️ дать управляющим компаниям больше возможностей использовать ИИС-3

Что это значит для инвестора? Главное — ИИС-3 может стать более гибким инструментом, где деньги не придётся надолго замораживать. Сейчас инвестор должен выбирать: либо держать деньги внутри счёта годами, либо рисковать налоговыми льготами.

Особенно это важно для розничных инвесторов. Для них 10 лет — слишком длинный горизонт, особенно когда деньги могут понадобиться раньше.

➡️ Это только предложения НАУФОР, а не новые правила. Минфин пока не отказался от постепенного увеличения срока ИИС-3 до 10 лет.

Станет для вас ИИС привлекательнее, если такие поправки примут?
👍 да 🌚 нет


Telegram | Max | VK

33k 2 164 175

Альфа-Банк dan repost
⚡️СРОЧНО! СКАЧАЙТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АЛЬФА-ИНВЕСТИЦИЙ НА АЙФОН⚡️

УСПЕВАЙТЕ — ПОКА НЕ УДАЛИЛИ. Устанавливайте новое приложение «Ход вверх» ПРЯМО СЕЙЧАС.

И сразу открывайте брокерский счёт — новым инвесторам дарим бонус до 7000 рублей 😂

@alfabank


🚗 Машины продолжат дорожать: утильсбор снова поднимут

С 1 января 2027 года ставки утильсбора вырастут еще на 10–20%.

С 2024 года действует системная индексация, рассчитанная до 2030-го. То есть утильсбор будут повышать ступень за ступенью несколько лет подряд.


Причем с декабря 2025 года размер сбора зависит не только от объема двигателя и возраста машины, но и от мощности. Для физлиц льготная ставка ₽3,4 тыс. сохранилась только для машин до 160 л.с. Более мощные автомобили попадают под коммерческие ставки (смотрите таблицу).

Для подержанных машин удар еще сильнее: у Land Cruiser 300 2021 года сбор вырастет примерно на ₽463 тыс., у Lexus LX 570 — на ₽527 тыс.

❗️ Важно: рост утильсбора ≠ автоматическое подорожание машины на ту же сумму. Импортер может взять часть расходов на себя, дилер — пожертвовать маржой, а покупатель может заплатить за повышение через сокращение скидки.

Но цены изменятся, скорее всего, еще до 1 января. Продавцы уже в ноябре–декабре могут учитывать в ценах будущую стоимость новых поставок. В первом квартале 2027 года отдельные импортные машины с параллельного импорта могут подорожать примерно на 10%.

При этом машина, которую дилер растаможил в 2026 году, не получает новый утиль автоматически. Но продавец все равно может изменить ценник или просто убрать часть скидки, поскольку следующая партия обойдется дороже.

➡️ Более того, цены на китайские марки и отечественный автопром, скорее всего, подтянутся вслед за параллельным импортом.

Например, в декабре 2025 года после очередных изменений утильсбора Haval поднял цены на ряд комплектаций на ₽50–100 тыс.

В январе 2026-го новые ценники появились сразу у десятков марок — в том числе Haval, Tank, Geely, Chery, Changan, Lada, Solaris, Tenet и других. Средний рост цен на новые автомобили оценивался в 1,5–3%.


Это не последний этап индексации. Утильсбор будут повышать до тех пор, пока «дешевое окно» для параллельного импорта не превратится в кухонную форточку.

Telegram | Max | VK


➡️Разбираем фонды от Яндекс Пэй

Яндекс Пэй запустил сразу три ОПИФа под управлением «ВИМ Инвестиции».

1️⃣ Фонд акций и облигаций. Базовая пропорция — 40% акций и 60% облигаций российских компаний. Топ-5 активов на 30 сентября: Сбер (6,5%), ОФЗ 26250 (5%), Т-Технологии, ЛУКОЙЛ и Газпром. Доход реинвестируется.

Комиссии: до 3% управляющей компании + 0,1% инфраструктурных расходов + до 1% прочих расходов в год. То есть суммарно заявленные расходы могут достигать 4,1% в год.

2️⃣ Фонд золота. Позволяет инвестировать в физические слитки, которые находятся в банковском хранилище. Финансовый результат зависит от изменения стоимости драгметалла, а также от динамики валютного курса.

Комиссии — до 2,1% в год: 1% УК + 0,1% инфраструктурных + до 1% прочих расходов.

3️⃣ Фонд рублёвых облигаций. Внутри — государственные и корпоративные облигации. На 30 сентября крупнейшая позиция — ОФЗ 26250 с долей 7,58%, также есть облигации «Гидромашсервиса», Почты России, ТрансКонтейнера и других эмитентов. Купоны реинвестируются.

Комиссии — до 2,6% в год: 1,5% УК + 0,1% инфраструктурных расходов + до 1% прочих расходов в год.

⚠️ А теперь о рисках

➖ Рыночные риски: акции могут падать, золото — дешеветь, облигации — терять в цене при росте ставок, а корпоративные эмитенты могут столкнуться с проблемами.

➖ Есть и нюанс с ликвидностью. Подать заявку на погашение паёв можно в рабочий день, но деньги не обязательно придут в тот же день: по правилам фондов на погашение и выплату средств может потребоваться несколько рабочих дней.

Инвестировать можно от 100 ₽ через Сейвы Яндекс Пэй.

Какой фонд выглядит привлекательнее?
❤️ — акции и облигации
🔥 — золотой
👍 — рублёвые облигации


Telegram | Max | VK


💣 Это страшное слово — дефолты

Число компаний с дефолтами по облигациям в 2026 году может стать максимальным за 17 лет. НКР допускает более 50 таких эмитентов к концу года. Пока это прогноз, но проблема уже здесь: к середине сентября Cbonds насчитал 507 дефолтных и технических событий.

По данным ЦБ, в августе невыплаты по облигациям и ЦФА допустили 26 эмитентов; семь впервые объявили дефолт по облигациям. Причина — затянувшийся период дорогих денег. Старые займы нужно погашать или заменять новыми под высокий процент.

Проценты съедают денежный поток, а слабый спрос ограничивает выручку. Даже снижение ставки не вернёт компаниям уже потраченные деньги.

Но означает ли это, что нужно обходить госдолг стороной? Нет. Дефолты компаний и риск ОФЗ — разные истории. У госбумаг сейчас важнее инфляция и ставки: если деньги останутся дорогими дольше ожидаемого, длинные облигации могут подешеветь. Короткие ОФЗ меньше зависят от этих колебаний. А высокая доходность слабого бизнеса — плата за риск остаться без выплат.

🙂 Лично для меня российский рынок выглядит всё хуже. К концу сентября индекс Мосбиржи потерял около 18% с начала года, без учёта дивидендов. Годовая инфляция — около 6,3%, но население ощущает 15,1% и ждёт 14,2% на год вперёд. Это оценки людей, а не альтернативный расчёт Росстата, но они объясняют недоверие к рублёвой доходности.

Добавим рост НДС до 22% и налога на прибыль до 25%: бизнесу остаётся меньше пространства для манёвра.

Поэтому я бы сейчас особенно внимательно выбирал, кому давать деньги в долг. А если говорить о моей интуиции и личных предпочтениях, мне больше нравится биткоин. Своих рисков там хватает, но долгосрочно эта история мне ближе.

Евген

Telegram | Max | VK


💱 Что такое квазивалютные облигации и зачем они сейчас
При ослаблении рубля инвесторы ищут способы защитить свой капитал. Одно из возможных решений - квазивалютные облигации.
Давайте вместе разберем, что это за инструмент и как его использовать в текущих условиях.

❓ Как это устроено
Квазивалютные облигации - это бумаги, у которых номинал и купон привязаны к иностранной валюте, а расчеты проходят в рублях.
Например, компания занимает в долларах или юанях, обязуясь вернуть долг и выплатить купон в выбранной валюте. Однако платит рублями компания рублями - по курсу на дату выплаты.

Что это дает на практике:
🔹 Рубль слабеет — рублевая сумма ваших выплат растет
🔹 Рубль укрепляется — сумма выплат снижается
То есть вы, по сути, держите валютный актив, но не выходите из рублевого контура.


❗️ Главная ошибка при оценке
Доходность 9–10% в долларах инстинктивно кажется скромной по сравнению с доходностью 18-20% в рублях.
Однако сравнивать эти цифры напрямую нельзя, ведь речь идет о разных валютах с разной инфляцией.
Плюс к валютной доходности добавляется курсовая динамика: если за год рубль ослабнет на 10% — рублевый результат по валютной бумаге окажется заметно выше номинальной ставки.


🔄 Почему смотреть на квазивалютные облигации стоит именно сейчас
Последние несколько лет высокая доходность российских облигаций позволяла принимать существенный кредитный риск и получать за него соответствующую премию.
Рыночные условия изменились — и прежняя стратегия постепенно исчерпывает себя.
Теперь главная задача - сделать портфель и снизить зависимость от риска ослабления рубля.


📌 Целевая структура консервативного портфеля облигаций в Подписке IF+:
🔹 30–40% — квазивалютные облигации для валютной диверсификации
🔹 30–40% — фонды денежного рынка для ликвидности и текущей доходности
🔹 20–30% — качественные короткие рублевые облигации

📊 Вот что уже сегодня доступно участникам Подписки IF+:
➡️ Конкретные выпуски квазивалютных облигаций с ISIN и ценой входа — какие именно бумаги мы берем под эти 30–40%
➡️ Долю каждой позиции в портфеле: не «примерно треть в валюте», а точное распределение по каждому выпуску
➡️ Разбор эмитента по каждой бумаге — ту самую проверку кредитного риска, без которой валютный номинал не спасает
➡️ Каждую сделку с объяснением — что покупаем, на какие деньги и почему именно этот выпуск выбрали аналитики
➡️ Весь путь перестройки в режиме реального времени: как меняются доли на горизонте 6–12 месяцев

С начала года консервативный облигационный портфель уже принес 12,65% доходности
А портфель агрессивных облигаций с февраля показал доходность 15,58%.

Получить доступ ко всем возможностям Подписки IF+ вы можете прямо сейчас - переходите по ссылке ниже, чтобы узнать подробности!

➡️ ОТКРЫТЬ ПОРТФЕЛИ ПОДПИСКИ IF+


🤓 Налоги в рассрочку? А так можно было?

Т-Банк запустил возможность заплатить налоги кредитной картой, а затем возвращать эту сумму банку частями — сроком до 24 месяцев.

Механика простая: налог списывается сразу, ФНС получает всю сумму, а вы потом ежемесячно гасите долг перед банком.

Но есть нюанс: рассрочка не бесплатная. Т-Банк берет комиссию, причем ее размер рассчитывается индивидуально и показывается перед оформлением.

Взяли конкретное предложение из приложения. Считаем на примере налога 21 122,50 ₽. У других клиентов условия могут отличаться.

Вот сколько придётся вернуть банку:

➖ За 3 месяца: по 7 672,50 ₽. Всего — 23 017,50 ₽. Переплата — 1 895 ₽, или 9%.

➖ За 6 месяцев: по 4 152,10 ₽. Всего — 24 912,60 ₽. Переплата — 3 790,10 ₽, или 17,9%.

➖ За 9 месяцев: по 2 978,60 ₽. Всего — 26 807,40 ₽. Переплата — 5 684,90 ₽, или 26,9%.

➖ За 18 месяцев: по 1 786,10 ₽. Всего — 32 149,80 ₽. Переплата — 11 027,30 ₽, или 52,2%.

➖ За 24 месяца: по 1 511,80 ₽. Всего — 36 283,20 ₽. Переплата — 15 160,70 ₽, или 71,8%🍆

Последний может немного отличаться из-за округления.


Но это не единственный вариант.

➡️ Можно обратиться в ФНС напрямую. Налоговая тоже предоставляет рассрочку — максимум на 3 года. Для физлица одним из оснований может быть тяжелое имущественное положение, из-за которого человек не может заплатить налог сразу.

Полный перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена отсрочка или рассрочка, закреплен пунктом 2 статьи 64 НК РФ.


Но просто нажать кнопку «оформить рассрочку» не получится. Нужно подать заявление и документы, подтверждающие основание. В некоторых случаях потребуется обеспечение — например, залог или поручительство. Решение принимают обычно в течение 10 рабочих дней.

Зато стоимость такой рассрочки может быть заметно ниже банковского кредита: для физлица при соответствующем основании проценты начисляются по ставке ½ ключевой ставки ЦБ. А при некоторых основаниях процентов вообще нет.

Мы всё о налогах да о налогах...

Telegram | Max | VK


✍️ Всем пришли письма счастья от ФНС?

Давайте разбираться, за что именно вам начислили налог за 2025 год.

1️⃣ НДФЛ

Если в течение года доходы превысили порог для повышенной ставки, налоговая может доначислить НДФЛ сверх того, что уже удержал работодатель. Ставки сейчас прогрессивные:

13% — для годового дохода до ₽2,4 млн (до ₽200 тыс. в месяц)
15% — для дохода от ₽2,4 млн до ₽5 млн
18% — для дохода от ₽5 млн до ₽20 млн
20% — для дохода от ₽20 млн до ₽50 млн
22% — для дохода свыше ₽50 млн


Повышенная ставка применяется только к части дохода сверх соответствующего порога. Например, если доход за год составил ₽2,5 млн:

₽2,4 млн × 13% + ₽100 тыс. × 15% = ₽327 тыс. НДФЛ

При нескольких работодателях зарплаты суммируются. Поэтому часть налога может быть доначислена уже после окончания года.

2️⃣ Налог на вклады

Платится не со всей суммы депозита, а с общего процентного дохода сверх необлагаемого минимума. ФНС сама рассчитывает сумму по данным банков и отражает её в личном кабинете.

Необлагаемый минимум в 2025 году — ₽210 тыс. Если ваш общий процентный доход за год меньше ₽210 тыс., налог не начислят.

Подробную разбивку можно посмотреть тут: «Доходы» → «Сведения о доходах» → «Проценты по вкладам»

3️⃣ Имущественный налог

Если у вас есть квартира, дом, гараж, машино-место или другая недвижимость, в уведомлении может быть начислен имущественный налог. Сумма зависит от кадастровой стоимости объекта и ставки, установленной регионом.

4️⃣ Транспортный налог

Если у вас есть автомобиль, мотоцикл, катер или другое транспортное средство, проверьте транспортный налог. Он рассчитывается с учётом мощности двигателя, ставки региона и других параметров. Для дорогих автомобилей могут применяться повышающие коэффициенты.

5️⃣ Налог с продажи имущества

Продали квартиру, дом, машину или другое имущество и не попали под освобождение от НДФЛ — может возникнуть налог. При этом налог считается не обязательно со всей суммы продажи: можно учитывать имущественный вычет или документально подтверждённые расходы на покупку.

⚠️ Что сделать обязательно:

➖ Откройте личный кабинет ФНС → раздел с налоговыми уведомлениями
➖ Проверьте, какие объекты и доходы указаны и за что именно выставлена сумма
➖ Если с начислением что-то не сходится, его можно проверить и при необходимости оспорить

А вам уже пришли квитанции от налоговой за 2025 год?
👍 Да, уже оплатил(а)
🤬 Да и ничего не понял(а)!
🌚 Не
смотрел(а) / не приходила

Telegram | Max | VK


🔥 Франция: дорогой долг и школьные протесты

Во Франции школьники блокируют лицеи: не хватает учителей, классы переполнены, здания требуют ремонта. И здесь важно состояние бюджета страны.

🫢 В начале октября доходность французских десятилетних гособлигаций приблизилась к 5%. Долг достиг 119% ВВП. Высокий дефицит и политический раскол повышают риски для инвесторов.

В еврозоне тоже непросто: дорогая энергия поддерживает инфляцию, ЕЦБ повышает ставки, большие объёмы заимствований давят на рынок облигаций.

Для Франции это означает удорожание новых займов и рефинансирования старых. По прогнозу французского правительства, расходы на проценты вырастут с €79,2 млрд в 2026 году до €91,2 млрд в 2027-м. Дополнительные €12 млрд на проценты сужают возможности финансировать социальные нужды. Власти предлагают экономию и заморозку части выплат.

👀 А проблемы школ требуют денег: на преподавателей, ремонт, оснащение. Здесь и возникает конфликт. Общество ждёт улучшения образования и других госуслуг, а государству нужно одновременно сокращать дефицит и платить всё больше кредиторам.

Франция оказывается между требованиями рынка и запросами общества. Дорогой долг затрудняет решение накопленных социальных проблем. Попытки экономить на чувствительных расходах рискуют усилить протесты, усложнить принятие бюджета и повысить политические риски для инвесторов.

💁‍♂️ Так возникает риск замкнутого круга: дорогой долг → бюджетное давление → социальное напряжение → ещё более дорогой долг.

Telegram | Max | VK


😢 Банк будет забирать налог с ваших процентов сам

Правила налогообложения вкладов хотят поменять. Такой законопроект уже рассматривает Госдума.

Что изменится?

1️⃣ Налог будут удерживать при выплате процентов. Если закон примут, банк станет налоговым агентом. НДФЛ будут удерживать не в конце года, а непосредственно при выплате процентов по вкладу. То есть вкладчик получит уже сумму процентов за вычетом налога.

2️⃣ ФНС проведет итоговый перерасчет. Банк видит только вклады, открытые у него. Если деньги находятся в нескольких банках, каждый банк будет удерживать налог исходя из своих данных.

После окончания года ФНС объединит информацию по всем банкам и пересчитает налог. Если окажется, что удержали меньше необходимого, вкладчику придет уведомление на доплату до 1 декабря текущего года.

3️⃣ Изменится необлагаемый лимит. Сейчас он рассчитывается по максимальной ключевой ставке ЦБ за текущий год:
₽1 млн × максимальная ключевая ставка. С 2027 года предлагают брать максимальную ключевую ставку предыдущего года.

4️⃣ Изменится ставка НДФЛ. Сейчас проценты по вкладам облагаются отдельно по ставкам 13% и 15%. Их хотят включить в общую базу пассивных доходов и применять прогрессивную шкалу НДФЛ — от 13% до 22%.

Вот такие дела, собачка.

Telegram | Max | VK


Вы получили 100 000 ₽ дохода от вложений. Инфляция за год составила 10%. Примерно сколько покупательной способности от этой суммы останется через год, если дохода больше нет?
So‘rovnoma
  •   100 000 ₽
  •   95 000 ₽
  •   90 900 ₽
  •   80 000 ₽
2162 ta ovoz


Товар стоил 100 000 ₽. Сначала его цену подняли на 20%, а потом снизили на 20%. Сколько он стоит теперь?
So‘rovnoma
  •   100 000 ₽
  •   96 000 ₽
  •   98 000 ₽
  •   104 000 ₽
2464 ta ovoz


Вы положили 100 000 ₽ на вклад под 10% годовых. Сколько будет через 2 года, если проценты капитализируются?
So‘rovnoma
  •   110 000 ₽
  •   120 000 ₽
  •   121 000 ₽
  •   125 000 ₽
2459 ta ovoz


Работа — не рабство dan repost
🥱 Если вы не встали в 5 утра — вы уже проиграли этот день?

Соцсети годами продают одну и ту же идею: успешный человек просыпается на рассвете, тренируется, медитирует, читает 30 страниц, принимает холодный душ — и к 8 утра уже сделал больше, чем вы за неделю.

Ну мы-то с вами понимаем, что это все маркетинговые сказки 🤡 Ранний подъём сам по себе не делает человека продуктивнее.

Более того, наши гены уже решили кто мы: экстремальные совы, жаворонки или что-то среднее. Учёные нашли около 350 участков генома, связанных с предпочтительным временем активности.

Но этот наш хронотип пластичен и адаптируется под внешние факторы и социальные нормы: если на работу вам к восьми, тут уж никуда не деться.

Жаворонки здоровее сов? Только лишь потому, что общепринятый режим дня подстроен в большей степени под ранние подъемы. Кроме того, проблемы сов нередко связаны с тем, что они в силу своего режима больше склонны к употреблению табака и алкоголя.

🦉 Все великие люди встают рано? Этот миф развеять просто, ведь среди сов, как и среди жаворонков, много талантливых и знаменитых: Франц Кафка, Карл Юнг, Чарльз Буковски, Чарльз Дарвин, Марсель Пруст, Уинстон Черчилль и другие.

А другое исследование так и вовсе утверждает, что более умные люди с большей вероятностью будут вести ночной образ жизни.


Поэтому ломать себя без необходимости в угоду мифическому тренду о магии утра не надо. Куда важнее просто высыпаться. Организм воспринимает недостаток сна как стресс: растет уровень кортизола, страдают внутренние органы, когнитивные способности и продуктивность в целом.

А теперь главный вопрос: какая morning routine вам ближе?
❤️ «Встаю рано и кайфую»
😁 «Мой утренний ритуал — переставить будильник»
🔥 «Я сова. Не трогайте меня до обеда»


Telegram | Max | VK


Деньги из бетона — Недвижимость РФ dan repost
💸 ₽245 000 в месяц — столько нужно зарабатывать, чтобы вам одобрили семейную ипотеку

Важный фактор одобрения кредита — показатель долговой нагрузки (ПДН). То есть какая доля дохода будет уходить на кредитные обязательства.

Оптимальным считается уровень до 30%, умеренным — 30-50%, высоким — 50-70%. Мы будем рассчитывать, что доход должен быть больше ежемесячного платежа минимум вдвое.

Будем считать, что ипотека оформляется на 30 лет: льготная ставка на первые 15 лет, затем увеличивается по формуле «ставка при подписании договора +4 п.п.». Требуемый доход рассчитываем от суммы ежемесячного платежа в льготный период.

Размер кредита — максимально допустимый.


🎚️ Москва, Петербург, МО, Ленобласть.

Один ребенок: ипотека на ₽12 млн, ставка 12%, ежемесячный платеж ₽123,4 тыс. ⏩ требуемый совокупный доход семьи от ₽246,6 тыс. в месяц.

Два ребенка — требуемый доход от ₽263,2 тыс. в месяц.

Три ребенка — требуемый доход от ₽264 тыс. в месяц.

Четыре ребенка — требуемый доход от ₽215,8 тыс. в месяц.

Пять и более детей — требуемый доход от ₽171,8 тыс. в месяц.

🎚️ Остальные регионы.

Один ребенок: ипотека на ₽6 млн, ставка 10%, ежемесячный платеж ₽52,6 тыс. ⏩ требуемый совокупный доход семьи от ₽105,2 тыс. в месяц.

Два ребенка — требуемый доход от ₽117,4 тыс. в месяц.

Три ребенка — требуемый доход от ₽119,9 тыс. в месяц.

Четыре ребенка — требуемый доход от ₽95,4 тыс. в месяц.

Пять и более детей — требуемый доход от ₽73,8 тыс. в месяц.

☝️ При этом медианная зарплата в России составляет ₽73,9 тыс. в месяц, а в Москве — ₽115 тыс.

Если оба родителя работают, такую семейную ипотеку потянуть получится. Но если женщина в декрете, одного дохода на одобрение льготного кредита не хватит — либо придется заводить 5 детей.

#ИФ_Ипотека
Telegram | Max | VK


💸 Денежная иллюзия: почему рост зарплаты не делает вас богаче

В экономике есть понятие, которое объясняет один из самых частых самообманов.
Называется оно денежная иллюзия — склонность оценивать доход в номинале, забывая про покупательную способность.

Термин ввёл Ирвинг Фишер ещё в 1928 году, и с тех пор эффект подтверждался множеством исследований.
Суть простая: человек радуется прибавке в 5%, не замечая, что цены за тот же период выросли на 7%.
Формально он стал получать больше. Фактически — обеднел.

Считаем на реальном примере
Для примера возьмем обычного жителя города-миллионника - назовем его Виктор.

В 2021 году Виктор получал 80 тысяч рублей, а сейчас — уже 100 тысяч рублей.
Получается, что за 5 лет его зарплата выросла на 25% - казалось бы, отличный результат.

Теперь посчитаем инфляцию за эти годы: 2022 — почти 12%, 2023 — 7,4%, 2024 — 9,5%, 2025 — 5,6%.
Расчет инфляции показывает общий коэффициент 1,45. То есть цены выросли на 45%.

Делим одно на другое: 1,25 ÷ 1,45 = 0,86.
Покупательная способность зарплаты Виктора упала на 14%.
Чтобы жить хотя бы также, как в 2021, ему нужно получать не 100 000 рублей, а уже около 116 000 рублей.


Где эта иллюзия работает ещё
🔹 В оценке вклада. 11% годовых при инфляции 6% — это реальные 5%. И это до налога.
🔹 В сравнении валют. Доходность 9,6% в долларах инстинктивно кажется хуже 18% в рублях. Но это разные валюты с разной инфляцией — сравнивать их напрямую некорректно. Рублёвая доходность может оказаться меньше в реальном выражении, особенно если рубль ослабнет.
🔹 В оценке портфеля. Портфель вырос на 8% за год — хорошо это или плохо? Зависит от инфляции и от того, что показал рынок. Без этих двух ориентиров цифра не значит ничего.


👀 Как с денежной иллюзией работают в Подписке IF+
Команда аналитиков IF+ публикует доходность портфелей только рядом с бенчмарком.
Не только цифру роста портфеля, но и сравнение с рынком - "Портфель вырос на X, пока бенчмарк вырос только на Y"

Вот как это выглядит сейчас:
🔹 Рублёвые облигационные портфели — 12,65% и 15,58% доходности с начала года - выше средней инфляции и индекса IFX-Cbond (9,87%)
🔹 Валютная часть — на этой неделе добавили в портфель выпуск с доходностью около 9,6% в долларах от надежного эмитента с рейтингом AAA
🔹 Все 5 модельных портфелей идут лучше своих бенчмарков с начала года

И главное: по каждой позиции расписано, зачем она в портфеле.
Вы не просто копируете состав — вы понимаете логику и можете применять её сами.

➡️ ОТКРЫТЬ ДОСТУП В ПОДПИСКУ IF+


Работа — не рабство dan repost
🤡 Вакансий полно. Работы — мало

В России почти в 1,5 раза выросло число людей, которые ищут работу больше года. В июле таких было около 226 тыс. человек. При этом безработица — всего 2,3%, а работодатели жалуются на дефицит кадров.

Как так? Дефицит есть, но не везде.

На производстве, стройке и в рабочих профессиях людей действительно не хватает. А за некоторые офисные вакансии конкуренция растёт. Сложнее приходится менеджерам по продажам, администраторам и сотрудникам сферы услуг.

Кроме того:

➖ компании стали дольше выбирать сотрудников: собеседования, тестовые и проверки могут растягиваться на месяцы

➖ в некоторых регионах вакансий объективно меньше, чем желающих работать

➖ работодатели хотят готового специалиста, который сразу даст результат, и меньше готовы тратить время на обучение

➖ навыки части соискателей не совпадают с тем, что сейчас нужно бизнесу

Короче, требования растут, а зарплата — нет 🤪

Плюс на рынке все чаще мелькают вакансии-призраки: объявление есть, отклики принимают, но реального найма может не быть. Иногда компания просто собирает базу кандидатов или делает видимость, что все у нее хорошо и бизнес растет.

5 практических советов для соискателей

1⃣ Спросите рекрутера о процессе. Сколько этапов, кто принимает решение и когда ждать ответ.

2⃣ Проверьте вакансию. Дату публикации и другие объявления компании. Если одна позиция висит полгода — есть повод спросить, что происходит. Возможно, тут речь про ту самую вакансию-призрака.

3⃣ Не работайте бесплатно. Тестовое на час — одно дело. Проект на несколько дней, который можно использовать в бизнесе, — совсем другое.

4⃣ Не ждите одного работодателя. Пообещали ответить в пятницу — не ответили? Продолжайте искать.

5⃣ Анализируйте рынок в целом. Иногда новый навык полезнее сотни одинаковых откликов.

Ну и помните: соискатель тоже выбирает.

Если компания месяц гоняет вас по собеседованиям, забирает тестовое и исчезает — это уже информация о том, как здесь устроена работа. Да и надо ли вам связываться с таким работодателем?

Telegram | Max | VK

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.