Территория Инвестирования

@tinvest Yoqdi 0
Bu sizning kanalingizmi? Qo‘shimcha imkoniyatlardan foydalanish uchun egalikni tasdiqlang

🔹 С 2014 года помогаем защитить сбережения и увеличить капитал

Присоединяйтесь к Клубу инвесторов: https://goo.su/bUyC

Контакты:

Телефон: +7-903-028-60-04;
WhatsApp: https://clck.ru/YnMeo
Email: vip@tinvest.org
Kanal hududi va tili
Rossiya, Rus tili
Kategoriya
Iqtisodiyot


Kanalning hududi
Rossiya
Kanal tili
Rus tili
Kategoriya
Iqtisodiyot
Indeksga qo‘shilgan
16.07.2017 15:07
reklama
SearcheeBot
Telegram-каналлар оламидаги сизнинг йўлбошчингиз.
TGStat Bot
Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш
TGAlertsBot
Каналингиз репостлари ва эсловлари ҳақида хабар беради.
7 503
ta obunachilar
~1.3k
1 ta e’lon qamrovi
~635
kunlik qamrov
~4
ta e’lon haftasiga
17.7%
ERR %
150.4
iqtibos olish indeksi
Kanalning repost va eslovlari
288 ta kanal eslovlari
1 ta e’lonlar eslovlari
40 ta repostlar
ФИНАНСОВЫЕ ДУМКИ
19 Mar 2021, 14:32
6 Jan 2021, 14:10
Криптоботаника
27 Jun 2020, 11:01
Криптоботаника
31 Dec 2019, 08:41
7 Jul 2019, 00:26
Криптоботаника
23 Apr 2019, 19:15
Криптоботаника
22 Apr 2019, 13:50
Криптоботаника
21 Apr 2019, 15:56
22 Mar 2019, 08:37
Криптоботаника
14 Oct 2018, 14:40
Криптоботаника
14 Oct 2018, 14:40
Криптоботаника
14 Oct 2018, 14:40
Криптоботаника
14 Oct 2018, 14:40
Криптоботаника
14 Oct 2018, 14:40
CHIEF | Все о бизнесе
15 Sep 2018, 14:15
Маски купить
14 Sep 2018, 14:15
Эдуард
12 Sep 2018, 19:30
✵ Vorovskie Bro ✵
10 Sep 2018, 19:30
Лена Рабочая
9 Sep 2018, 12:15
Базаровед
8 Sep 2018, 11:30
7 Sep 2018, 13:15
Запретное мнение
6 Sep 2018, 19:20
ЗСМ
5 Sep 2018, 19:20
В мире бизнеса
3 Sep 2018, 18:30
БИЗНЕС ИДЕИ
2 Sep 2018, 19:01
WORK FLOW | ВАКАНСИИ
1 Sep 2018, 16:10
Книги | Аудиокниги
30 Aug 2018, 19:20
29 Aug 2018, 18:32
Мысли и Действуй!
28 Aug 2018, 19:20
Кэшчан
24 Aug 2018, 16:20
Твоё Время
23 Aug 2018, 18:30
Делай себя
22 Aug 2018, 18:30
Internet СОВЕТник
21 Aug 2018, 18:30
BUYology
20 Aug 2018, 13:10
ОСНОВАТЕЛЬ
19 Aug 2018, 11:20
За Кадром
18 Aug 2018, 12:23
1%
17 Aug 2018, 18:30
Теория Бизнеса
15 Aug 2018, 13:20
WORK FLOW | УДАЛЁНКА
14 Aug 2018, 18:20
КОТЛОВАНЪ
13 Aug 2018, 16:20
@tinvest iqtibos olgan kanallari
Пирожки
9 Jul 2019, 16:01
Криптоботаника
27 Apr 2019, 15:04
Elon Musk
4 May 2018, 11:00
Криптоботаника
11 Apr 2018, 16:59
Криптоботаника
11 Nov 2017, 13:00
So‘nggi e’lonlar
O‘chirilgan e’lonlar
Eslovlar bilan
Repostlar
​​ИНВЕСТИРОВАНИЕ — ПОКАЗАТЕЛЬ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ

В ноябре 2021 года Сбер провел опрос среди 37 российских городов с населением более 500 тыс. человек, спросив, что для них является показателем высокого качества жизни.

И наряду с качественным питанием, медициной, жильем и образованием на пьедестал встали инвестиции в ценные бумаги!☝🏻

Даже дорогой автомобиль и путешествия заняли 6 и 7 место соответственно.

По-моему, это отличная демонстрация того, насколько растёт уровень осознанности в нашей стране. Кстати, это подтвердил и мой опрос в сториз на днях.

На вопрос куда бы вы вложили 1 миллион рублей, многие ответили — в обучение и инвестирование.
Это круто! Значит, мы на одной волне. Я бы на этот вопрос ответил так же. 👌🏻

Только вот я никогда не слышал о том, что на кого-то свалился с неба свободный миллион для инвестирования и обучения. 😅

Чтобы он появился, нужно сначала немного поднапрячься и начать действовать. Сделать инвестирование хотя бы небольших сумм регулярным и само собой разумеющимся, как чистка зубов по утрам. И тогда очень скоро этот миллион станет уже не иллюзорным, а вполне реальным.

Отличный способ выработать такую полезную привычку — вступить в наш Клуб инвест-возможностей на 18 месяцев. 😎 Привыкание гарантировано. 👌🏻

☝🏻 Просто переходи по ссылке и присоединяйся к нам

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
Привет!

На связи Андрей Меркулов и команда Территории инвестирования.

🔥 Начнем этот год с новой крутой конференции?

Чтобы определиться с темами и форматом мероприятия, пожалуйста, перейди по ссылке и пройди небольшой опрос 👉🏻

Пройти опрос

Потратив на опрос всего минуту, ты первым получишь информацию о новой конференции и самые выгодные условия участия в ней.
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ квартиры в центре Москвы ниже рынка

Ожидание результатов переговоров РФ – НАТО и обострение обстановки в Казахстане, конечно, отразились на большинстве рынков. Поэтому сделок было немного.

Но есть и хорошая новость – на рынок недвижимости в Москве все это никак повлиять не могло! И мы подготовили 2 горячих сделки, в которых ты можешь поучаствовать.

Сделка недели

Горячая сделка 🔥
2 четырехкомнатные квартиры в центре Москвы НИЖЕ РЫНКА!

Условия проектов:
▫️ Инвестиции: 28 - 30 млн.₽
▫️ Срок сделок: 6 месяцев
▫️ Доходность сделок для инвестора: до 25-27% за 6 месяцев
▫️ Дедлайн: 18 января 2022 года.
‼️Можешь поучаствовать в проектах с нами

Хотя на фондовом рынке сделок на прошлой неделе было не очень много, регулярное пополнение дивидендного портфеля никто не отменял.

Дивидендный портфель

Докупил REIT фонд, сдающий помещение под выращивание каннабиса в медицинских целях.

▫️ 9 акций по 221,85$

Отличный апсайд = отличная возможность для роста 🔥

Криптовалюта

Продолжаю покупать в рамках еженедельной закупки:

▫️ Биткоин на 10000 рублей.

Тут не все сделки, больше публикую в нашем чате Клуба.

Присоединяйтесь к Клубу по ссылке

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ЗНАЕШЬ, КТО ВСЕГДА ДОСТИГАЕТ СВОИХ ЦЕЛЕЙ?

Тот, у кого нет других вариантов.

Поясню. Вот ты поставил перед собой цель, начал двигаться к ней. И тут очень важно не дать себе права на выбор: продолжать действовать (даже если не получается с первого раза) или забить/свернуть/передумать. Потому что если такого выбора нет — то результат очевиден. Ты просто делаешь, двигаешься, предпринимаешь новые попытки и в результате приходишь к своей цели.

Это касается абсолютно любой сферы жизни. Даже самые маленькие цели достигаются только таким образом.

То же самое и в инвестировании.

Я не сразу стал крутым инвестором. Первые акции, которые я купил, не принесли желаемого дохода. Но я не сдался. Точно знал, на инвестициях зарабатывать можно и в принципе не рассматривал идею, что не получится. Просто пробовал, искал варианты, действовал, окружал себя людьми, которые разбираются в теме. И в результате сейчас в моем инвестиционном портфеле 18 стратегий.

Есть цель — создать пассивный доход, чтобы не пахать до самой старости и достигнуть финансовой свободы.

Так действуй! Не давай себе права на возможность слиться.

Начни окружать себя людьми с подобной целью. Вводи в свой круг общения опытных инвесторов. Тем более сейчас в этом нет никакой проблемы – в интернете можно найти все необходимое (любое сообщество, любых экспертов). Даже с дивана вставать не придется.

Например, наш Клуб инвесторов – это сразу и правильное окружение единомышленников, и понятное обучение основам инвестирования, и готовые качественные сделки.

Среда, где люди вместе идут к своим финансовым целям и поддерживают друг друга. А когда ты двигаешься в потоке – возможности свернуть в другую сторону просто нет.

➡️ Так что, если тебе откликается эта тема и ты готов начать достигать свои финансовые цели уже в этом году, то присоединяйся к нам по ссылке

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ УЖЕ ЗАВТРА

Если вы планировали присоседиться к Клубу Инвесторов, но откладывали. Пришло время! Сегодня вы можете успеть вступить по старой цене.

Завтра цена на участие вырастет! 📈

Что вас ждёт?

🔹 Лучшие инвестиционные сделки. Мы проводим тщательный отбор сделок и публикуем сигналы в чате.
🔹Личный ассистент. Персональная помощь по подготовке и участию в сделках.
🔹Сообщество единомышленников. Сильные связи, правильное окружение и решение любого вопроса в рамках сообщества.
🔹Детальное обучение. Поможет быстро подготовиться к сделкам. Даже если ещё нет брокерского счёта.

МЫ СЭКОНОМИМ 95% ВАШЕГО ВРЕМЕНИ 🔥

Присоединяйтесь к клубу по ссылке

Можно оплатить в рассрочку.

Остались вопросы?

Создайте заказ и наш менеджер с вами свяжется.
А стоимость для вас зафиксируется ещё на пару дней 😉

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ Снизил налогооблагаемую базу

С Новым годом, коллеги инвесторы! Сегодня четверг – время отчёта!

На прошлой неделе принял решение не открывать сделки – январь традиционно был всегда слабым месяцем на фондовом рынке, освобождаю/держу кэш для инвестиций в новом году.

Дивидендный портфель

REIT показывает силу – на многих графиках далеко в зоне перекупленности. Если очень хочется, можно купить что-то из пенсионных консервативных активов, где основная ценность – дивиденды.

Портфель роста

Разгрузил минусовые активы и те, что не планирую добирать в 2022. Снизил за их счёт налогооблагаемую базу.🔥

Продал после завершения локапа все IPO:
– FRSH.US
– STER.US
– HLTH.US
– RELY.US

▫️Зафиксировал общий убыток: -2 030$

Кто ещё в конце года проводил «разгрузку», для снижения налогооблагаемой базы? Или не практикуете такой способ?

Пишите в комментариях. Обсудим😉

Криптовалюта

Продолжаю покупать в рамках еженедельной закупки:

▫️ Биткоин на 5000 рублей.

▫️ Эфир на 5000 рублей.

Больше актуальных сделок в чате Клуба Инвесторов🔥

Вы ещё можете успеть вступить в него по старой цене.
С 10.01 стоимость вырастет. 📈

Переходите по ссылке и присоединяйтесь🔥

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ ДОХОДНОСТЬ ПОРТФЕЛЯ 66%

Последний в этом году День Инвестора. Хочу немного поделиться результатами портфелей.

Дивидендный портфель за 2021 год вырос на 44%🔥

А портфель роста показал +66%🔥

Ниже традиционный отчет по прошлой неделе.

Дивидендный портфель

Крутой дивидендный результат за ноябрь мотивирует смотреть в сторону высоких и/или ежемесячных дивов. Ежемесячные интересны, так как сейчас явно квартальный перекос лидирует – не критично, но ежемесячные 1000$ были бы вообще 🔥

Докупил Канадскую компанию, которая занимается транспортировкой нефти и газа в северных штатах и Канаде.

▫️ 37 акций по 37,84$

Ещё докупил акции компании, занимающейся сдачей в аренду помещений для кинотеатров.

▫️ 22 акции по 46,57$

Портфель роста

Купил акции американской компании, занимающейся разработкой программного обеспечения.

▫️ 9 акций по 568,88$

Криптовалюта

Продолжаю покупать в рамках еженедельной закупки:

▫️ Биткоин на 5000 рублей.

▫️ Эфир на 5000 рублей.

Тут не все сделки, больше публикую в нашем чате Клуба.

➡️ Подробнее о Клубе инвесторов

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​3 ПРИЧИНЫ ЗАЙТИ В КЛУБ МИНИМУМ НА ГОД

1️⃣ Сформировать привычку регулярно инвестировать невозможно за месяц.

Инвестирование – это история про дисциплину и регулярность. Зайти в клуб на месяц и поучаствовать в нескольких сделках – не принесет вам результата. Это так не работает.

Чтобы сформировать портфель необходимо постоянно участвовать в сделках хотя бы на протяжении нескольких месяцев. А лучше выработать в себе привычку инвестировать РЕГУЛЯРНО. За месяц такая привычка не сформируется.

2️⃣ Специфика некоторых сделок.

Например, в стратегиях портфеля роста, которые мы используем в клубе, важно помнить не только про вход в сделку, но еще и про выход из нее. Сигналы о своевременном выходе из сделки мы также даем в клубе.

Может получиться так, что вы зашли в клуб, поучаствовали в какой-то сделке по нашему сигналу и ушли из клуба. А через пару месяцев вы просто не узнали, о том что из этой сделки пора выходить (например, потому что внешние обстоятельства изменились и эти акции стали неинтересными).

3️⃣ Подходящую вам готовую сделку придется подождать.

Для резидентов клуба инвесторов мы регулярно публикуем готовые сделки и даем им приоритет на участие. Теоретически, зайдя в клуб на месяц вы можете успеть поучаствовать в такой сделке.

НО! Не каждая же сделка будет подходить именно вам, как инвестору. Обычно свою сделку с подходящими условиями (идея, сумма входа, процент отдачи) приходится подождать. А для этого нужно пробыть в клубе достаточное количество времени.

❗️Поэтому, если вы приняли решение изменить свою жизнь к лучшему, не затягивайте до следующего года — действуйте. Тем более, что сейчас вы можете стать резидентом клуба инвесторов по старой цене!

➡️ Переходите по ссылке и оставляйте заявку

P.S. Любой из тарифов участия в клубе можно оплатить в рассрочку

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​🔴 Я ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ ПОДНЯТЬ ЦЕНЫ

Мы с командой, сейчас плотно работаем над развитием наших проектов и увеличением количества и качества сделок.

И было принято решение о поднятии цен на продукты со следующего года. Понимаю, что сейчас предновогодняя суета и мы оставим старые цены до конца новогодних праздников! Тогда все желающие успеют присоединиться!

Клуб инвесторов
Пространство готовых инвествозможностей, а не обучающая платформа.☝🏻

Вступая в клуб инвесторов, ты получаешь:
➕ основу инвестирования: начиная от финансового плана и заканчивая пониманием конкретных инструментов инвестирования (ipo, spac, reit, дивидендные аристократы, спекулятивные сделки, привилегированные акции, mlp и bdc компании, займы под залог и др);
➕ возможности для разного капитала и готовые сделки для 3х инвестиционных портфелей;
➕ чат, который доступен 24/7, где инвестиционное окружение помогает и поддерживает по любому вопросу, т.к. все в нем нацелены на один результат;
➕ только проверенную информацию по каждой сделке.

Пошаговая программа по инвестированию в REIT
Это готовая система инвестирования, с помощью которой вы сможете достичь финансовой свободы на 5-7 лет раньше.

Она включает в себя:
➕ детальную программу обучения по инвестированию в фонды зарубежной недвижимости США (REIT);
➕ готовые списки «Что купить сейчас» под разные задачи;
➕ обратную связь от меня, аналитиков и других участников, общее обсуждение сделок, поддержка и мощное окружение, которое генерирует ваш поток сделок;
➕ готовую аналитику REIT по 50 показателям;
➕ доступ к выделенному чату с моими еженедельными сделками на реальные деньги.

❗️С нами ты достигнешь финансовой свободы в 2 раза быстрее, при этом сэкономишь огромное количество времени.

⬆️ Переходи по ссылке, выбирай понравившийся продукт и успевай вступить по старой цене.

Остались вопросы – оставляйте заказ, менеджеры свяжутся с вами!

P.S. Сделайте этот шаг сейчас и уже в следующем году, под бой курантов вы будете благодарить себя за правильно принятое решение!

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ 🔥 ЗАКРЫЛИ 2 ПУЛА ПО КВАРТИРАМ

Фондовый рынок по-прежнему штормит, поэтому основное внимание я сейчас уделяю крупным сделкам (их в преддверии Нового года достаточно много). Но, несмотря на нестабильность рынка, продолжаю регулярно инвестировать и потихоньку набирать активы.👌🏻

Вот традиционный отчет по прошлой неделе.

Крупные сделки

Горячая сделка 🔥
Строим коттеджный поселок в Сочи на 10 домов. УВЕЛИЧИЛИ ДОХОДНОСТЬ И СНИЗИЛИ СУММУ ВХОДА в этом проекте!

Обновленные условия:
▫️ Требуется на проект всего: 60 558 140₽
▫️ Минимальная сумма инвестиций: от 3 027 907₽
▫️ Срок сделки: 12-14 месяцев
▫️ Доходность сделки: 75-87%
▫️ Дедлайн: 25 декабря 2021 года.
‼️ Вы можете поучаствовать в проекте с нами.

🔥 Закрыли два пула по квартирам в Краснодаре.
Обратите внимание, что скорость закрытия пулов сейчас молниеносная! Поэтому еще раз напоминаю: если хотите успевать участвовать в них – готовьтесь к сделкам заранее.☝🏻

Дивидендный портфель

Докупил REIT фонд, сдающий помещение под выращивание каннабиса в медицинских целях.

▫️ 4 акции по 246,7$

Дивиденды этого фонда сейчас достигли 2,45% – это очень неплохо для портфеля Ядро. 🔥 Плюс, он приобретает 100% сдаваемый в аренду портфель из 27 объектов за 72,7 млн долларов.

Портфель роста

Приобрел акции компании, которая предоставляет автоматизированную платформу обнаружения и реагирования на угрозы кибербезопасности. Сигналом стала крупная инсайдерская сделка (директор компании купил акции на 1,5🍋$).

▫️ 140 акций по 50,2$

Народный портфель (у российского брокера)

Докупил акции Сбербанка.

▫️ 400 акций по 282,12₽

Криптовалюта

Продолжаю покупать в рамках еженедельной закупки:

▫️ Биткоин на 5000 рублей.

▫️ Эфир на 5000 рублей.

Тут не все сделки, больше публикую в нашем чате Клуба.

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​[ГОТОВАЯ СДЕЛКА] КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК В СОЧИ С ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ С ДОХОДНОСТЬЮ 75% - 87%

Горячая сделка 🔥

СУТЬ ПРОЕКТА:

▫️ Строим небольшой коттеджный посёлок в Сочи на 10 домов (капитальные) с участками по 4 сотки. Высокая доходность за счет реинвестирования средств (дома строятся постепенно - сначала первые 5, после продажи которых мы средства направляем на строительство новых)

▫️ Через 12-14 месяцев продаём размежеванные участки с готовыми домами.

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА И ДОХОДНОСТЬ:

▫️ Требуется на проект всего: 60 558 140 ₽
▫️ Оптимально: 100% доли на одного инвестора
▫️ Рассматриваем так же пул на несколько инвесторов (1/2 , 1/4 и тд)
▫️ Минимальная сумма для участия: 3 027 907 ₽
▫️ Срок сделки: 12-14 месяцев
▫️ Доходность сделки: 75% - 87%🔥

Дедлайн по сделке: 25 декабря 2021 года

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку WA +7-903-028-60-04


P.S. Если знаете, кому может быть интересна эта сделка, пожалуйста, поделитесь предложением. Если поможете найти инвестора -> с меня приоритетный доступ ко всем сделкам нашего клуба инвесторов на 3 месяца или эквивалент.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ЗА 11 ЛЕТ МОЙ ПОРТФЕЛЬ НЕ ВЫРОС И СОСТАВЛЯЛ МЕНЬШЕ 100К! 👀

В 2008 году купил свои первые Акции. Спустя 11 лет мой капитал на фондовом рынке составил…. ВНИМАНИЕ ☝🏻менее 100 000 рублей!

Эта сумма максимально далека от финансовой свободы. 😅

Да, в начале пути я совершал много ошибок, не понимал, в каком направлении двигаться. Точно знал, что зарабатывать на инвестициях возможно. Но не было ни достаточных знаний, ни людей, которым бы мог задать вопросы.

Поэтому прежде чем начал идти в правильном направлении, потерял много лет. Но вам же не обязательно повторять мою историю.

Начните достигать своих финансовых целей уже сейчас. Ведь теперь, вы можете воспользоваться моими знаниями и опытом!

23 декабря в 20:00 по МСК состоится мой бесплатный вебинар "6 способов удвоить свой капитал за год".

На примерах больших портфелей и конкретных сделок мы разберем 6 активов, которые заставят расти ваш капитал:

✅ IPO (Initial Public Offering) — приобретение акций частной компании за несколько дней до публичного размещения

✅ защитные инструменты для кризисных периодов

✅ фонды с активным управлением на трендовые сектора с опережающим ростом

✅ быстрорастущие акции

✅ акции компаний, выходящих из кризиса

✅ SPAC (Special Purpose Acquisition Company) — «инвестиционные пулы»,
цель которых купить частную компанию и сделать ее публичной

Поэтому, если у вас есть желание приумножить свой капитал и разобраться в инструментах инвестирования – действуйте!

➡️ Переходите по ссылке и регистрируйтесь на вебинар

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ

С завидным постоянством начинаю свой день инвестора в путешествии. Привет вам из Румынии! 😎

Инвестирование дало мне такую возможность — не быть привязанным к офису, а работать из любой точки мира и наслаждаться эмоциями от поездок. Вы тоже так можете, главное – сделать первый шаг.

А пока, ловите традиционный отчет по прошлой неделе.

Сделка недели

На прошлой неделе принял участие в игре IDO VOXIES. Мне удалось выкупить аллокацию на 130$. Главным условием было держать 7 дней на депозите BNB, но поскольку я и так их держал — фактически получил бесплатные 1531$. 😎

Когда открылись торги, продал 100% монет.
🔥 Прибыль в моменте — 1531$ (оставил все в BNB).

Крупные сделки

Начали инвестировать в строительство небольшого коттеджного поселка в Сочи на 10 домов.

🔥 Расположение самого участка очень удобное. Живописное, тихое место с видом на море и горы, транспортная развязка и магазины в шаговой доступности.

▫️ Требуется на проект всего: 84 183 750₽
▫️ Минимальная сумма инвестиций: от 4 209 188₽
▫️ Срок сделки: 12-14 месяцев
▫️ Доходность сделки: 36,5-43,5%
▫️ Дедлайн: 25 декабря 2021 года.
‼️ Вы можете поучаствовать в проекте с нами.

➕ Пул ликвидных квартир-студий в Краснодаре собрали за несколько дней!🔥

IPO

❌ Принял решение пропустить размещения Samsara Inc, ориентируясь на то, что компания убыточна. Ставка слишком рискованная в нынешних реалиях рынка.

Дивидендный портфель

Докупил REIT фонд, владеющий кинотеатрами.

▫️21 акцию по 47,45$

У этого фонда сейчас дивиденды на уровне 6% 🔥 Мало, какие фонды могут похвастаться такой ежемесячной доходностью. Ну и плюс 2022 год должен стать годом возможностей для новинок кинопроката. Поэтому кинотеатры продолжат набирать позиции.

Портфель роста

Приобрел акции фонда офисной недвижки.

▫️525 акции по 19.06$

Здесь идея в том, чтобы быстро заработать на восстановлении цены до стоимости спин-офф.

Народный портфель (у российского брокера)

Купил акции Сбербанка.

▫️300 акций по 303,3₽

Криптовалюта

Докупил Биткоина на 10 000₽

Тут не все сделки, больше публикую в нашем чате Клуба

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​[ГОТОВАЯ СДЕЛКА] ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ В СОЧИ

Инвестируем в строительство небольшого коттеджного поселка в Сочи на 10 домов с участками по 4 сотки.

Расположение самого участка очень удобное:
🔥 живописное, тихое место с видом на море и горы;
🔥 транспортная развязка – 200м;
🔥 магазины – 300м;
🔥 школа – 2.5 км. (ходит школьный автобус).
➕ На участке разбит сад, который будем по-возможности сохранять.

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку

ДЕТАЛИ СДЕЛКИ

▫️ Требуется на проект всего: 84 183 750₽
▫️ Минимальная сумма инвестиций: от 4 209 188₽
▫️ Срок сделки: 12-14 месяцев
▫️ Доходность сделки: 36,5-43,5%

Дедлайн по сделке: 25 декабря 2021 года.

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку WA:
+7-903-028-60-04

P.S. Если знаете, кому может быть интересна эта сделка, пожалуйста, поделитесь предложением. Если поможете найти инвестора -> с меня приоритетный доступ ко всем сделкам нашего клуба инвесторов на 3 месяца или эквивалент.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​[ГОТОВАЯ СДЕЛКА] ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ В КРАСНОДАРЕ

Недавно рассказывал о трендах в инвестициях на 2021 – 2022 год и мы подобрали ещё одну сделку под них.

Инвестиции в новостройку в Краснодаре с доходностью 54%🔥

Выкупаем у застройщика ниже рынка ликвидные квартиры-студии в перспективном районе Краснодара рядом с парком Галицкого.

Детали проекта и доходность

▫️ Всего 10 квартир-студий‼️
▫️ Доходность сделки при реализации в ипотеку:🔥 54%
▫️ Инвестиции в 1 квартиру: 560 000₽ с кредитным плечом
▫️ Платеж по ипотеке до реализации: 16 000₽ в месяц
▫️ Срок сделки: 12 месяцев.

Осталось всего 3 квартиры 🔥

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку

5 причин, почему именно этот ЖК

1️⃣ Выгодная цена. Отличная инвестиционная доходность с ипотекой и без (в среднем цена ниже конкурентов на 15000-20000 за кв.м.). Позволяет реализовать стратегию ПЛАНР (Покупай Ликвидные Активы Ниже Рынка)
2️⃣ Сдача 1 квартал 2023 года
3️⃣ Переуступка разрешена на любом этапе многие застройщики запрещают в договоре. Возможен досрочный выход из сделки и более высокая доходность для инвестора
4️⃣ Центральный округ. Центральная часть Краснодара, рядом современный парк Галицкого.
5️⃣ Развитая инфраструктура.

Если проходите по сумме инвестиций и срокам оставляйте заявку WA +7-903-028-60-04


P.S. Если знаете, кому может быть интересна эта сделка, пожалуйста, поделитесь предложением. Если поможете найти инвестора -> с меня приоритетный доступ ко всем сделкам нашего клуба инвесторов на 3 месяца или эквивалент.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
​​НЕТ ВРЕМЕНИ НА ИНВЕСТИЦИИ

Самая частая отговорка из всех, что я слышал.

Поверьте, я знаю столько людей, которые реально добились успеха, у которых есть деньги, но они не инвестируют! Объясняя это тем, что у них нет на это времени.

Они не понимают, что инвестиции — это не после бизнеса, это параллельно!

Поймите, инвестиции не должны занимать огромное количество времени, вы должны просто встроить их в свою еженедельную закупку. Если вы чувствуете, что у вас нет времени на инвестиции, значит, вы просто не осознаете необходимость пассивного дохода и вас все устраивает.

Только есть один нюанс, пока вы гонитесь за преумножением вашего дохода – жизнь проходит мимо. Ваши дети растут, а вы этого не замечаете. Много вы с ними проводите времени?

А инвестирование – это способ достигнуть того состояния, когда вы можете заниматься тем, чем хочется, проводить время с близкими людьми и не задумываться при этом о деньгах.

Прямо сейчас у вас есть замечательная возможность не отматывая назад, не лишаясь ничего, спланировать и начать осознанно жить.

Сделайте небольшой первый шаг в сторону своей финансовой свободы — составьте финплан и начните по нему двигаться.

Увидите, что времени это занимает немного, но зато приближает вас к моменту, когда деньги больше не управляют вашим расписанием.

Переходите по ссылке

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish
🔴 Я с утра просрал 11 000$, а что успел сделать ты? 🙂

Скоро тема IDO/IGO/ICO (первичного размещения токенов в крипте) будет в 95% каналов по инвестированию, сейчас уже довольно плотный фон идет, а результаты блоггеров не дают спокойно спасть. Замечали?

Многие пишут в личку и спрашивают, как начать и куда платить 🙂 Приведу пример ниже.

Шаг 1 - Тестиируем тему своими деньгами

Я решил потестировать тему своими деньгами, прежде чем делать выводы о том, насколько она подходит нашему клубу инвесторов и для каких либо серьезных проектов в формате пула. Всегда лучше проверять самостоятельно,

При этом я в крипте не новичок и с безопасностью знаком, копаюсь всегда сам плюс подключаю компетентных ребят, ассистентов, которые помогают скушать неопределенность на первом этапе и собрать все грабли на пути.

Фишинг
Подмена официальных страниц проектов фейковыми (похожими) с целью воровства ваших средств. Создается копия страницы, далее задача злоумышленника подсунуть вам эту ссылку в официальных каналах. В данном случае схема развода подразумевала - спарсить всех участников официальной группы в телеграм и в ночное время сделать копию группы, набить ее сообщениями и далее уже запустить «НЕОФИЦИАЛЬНЫЕ :)» продажи токена

Поскольку участие всегда ограничено по времени, напрящение и эмоции растут, внимание падает. Включается FOMO (Fear of Missing Out , синдром упущенной выгоды)

Вчера отправил с двух аккаунтов в проект -20 BNB ( - 11 000$) Nitro на площадке:
https://Polkastarter.com/

но в чате оказалась фишинговая (мошенническая) ссылка 👇

🔴 https://polkatsrater.com/
(видите разницу?)

и как результат - деньги ушли на левые кошельки.


📍Алгоритм развода:
▫️ты вступаешь в группу Telegram официальную проекта IDO который запускается
▫️тебя парсят и в нерабочее время добавляют в скамную похожую
▫️открывают в ней продажи, ты переходишь по ссылке похожей на официальный проект (фишинг) - http://joxi.ru/8234qM3CzJKjyA
▫️отправляешь деньги

Вот список «пострадавших», точнее прошедших обучение, мы со своими 20ю BNB среди лучших студентов 🙂
https://bscscan.com/address/0x1aae727fbeef95ce3722c3f90e8181d4322e278d

❗️Как не попадать на такие фишинговые сайты:
1. В настройках Telegram запретить добавлять вас в группы людям не из вашего списка контактов - http://joxi.ru/E2pL6Dwtv9V6b2
2. Всегда перед любым важным действием проверять глазами на каком сайте ты находишься
3. Всегда читать текст над кнопкой «Подтвердить» , «Подписать» в своем кошельке
4. Переходить по ссылкам с официального сайта, не с групп и каналов
5. Перепроверять все по 3 раза иначе будете платить не туда

Было полезно, стоит публиковать далее свои эксперименты в IDO/IEO/IGO? Пишите в комментариях…
To‘liq o‘qish
​​ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ

На прошлой неделе рынки сильно пострадали из-за рисков нового штамма омикрон, но это дало нам возможность для еженедельных закупок в долгосрочные портфели по очень выгодным ценам. 😎

По традиции ловите небольшой отчёт.

IPO

❌ Принял решение пропустить размещения HashiCorp и Nu Holdings Ltd (хотя компании в целом неплохие), ориентируясь на сильную волатильность рынка.

Дивидендный портфель

Докупил Realty Income Corporation по выгодной цене. 🔥

▫️15 акций по 67,29$

Realty Income давно не было по такой низкой цене. Плюс они выделили офисную недвижку в новый REIT и после этого объявили об увеличении дивидендов на 5,1%. Для пенсионного актива это просто 🔝😊

Докупил фонд, который контролирует 20% рынка природного газа в США, а также является крупнейшим дистрибьютором природного газа в Канаде.

▫️27 акций по 37,37$

Криптовалюта

Докупил Биткоина на 10 000 руб.

Тут не все сделки, больше публикую в нашем чате Клуба.

P.S. Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Андрей Меркулов @tinvest
To‘liq o‘qish