Активные подписчики в канал

Любая тематика. От 0,8₽ за подписку.

Бесплатная правовая помощь в РБ и РФ

Ваши права в Беларуси и России. Консультации онлайн.

Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Статистика Избранное

ИкараNET

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Блоги

Куда "летят" новостройки?
Контакт для связи: https://t.me/RomanovVyacheslav

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Блоги

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

ИкараNET

10 Oct, 09:30

00:16

Я собственно, не про храм.

Кто был в Бангкоке его видел.
Представляете, если бы у нас новостройку назвали

Ват Арун Ратчаварарам Ратчаварамахавихан

- Ты где живешь?
- ….м-м-м-м-м-м…. но дом №32, в общем ты понял.
В самом деле, такое название, когда лучше промычать (один фиг не выговоришь) и все поймут. .
Тайцы молодцы, у них язык шевелится во всех направлениях.
Мы так не можем.
Кстати, так и не врубаюсь, как могут они.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

132 0 1 7 9

ИкараNET

10 Oct, 08:51

.
С почином вас, Глеб Георгич! (с)

Начало положено, новый тренд.
Новостройкам предписано мельчать.
Неужто мэрией Москвы.
Берите выше — кризисом!
Level Group сократила высоту башни в ЖК Левел Звенигородская с 66 до 43 этажей.
ОЙ! А шо такое! Конец света! То рыли чем выше, тем лучше, а сейчас в обратную сторону.
Так тож понятно, не востребовано, клиентуры нет.
Построить кубатуру Бурдж Халифы, продать метраж на хрущёвку, разорится.
Не охота.
Мы ещё увидим, насладимся, как Level будет строить пятиэтажки.
Одну в год.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

144 0 0 25 8

ИкараNET

10 Oct, 08:31

144 0 3 9

ИкараNET

9 Oct, 16:04

.
Логика не её конёк.

И как будто не в курсе примеров.
Старший аналитик по рынку недвижимости Банка Синара Мария Лукина умничает на круглом столе ЕРЗ

… в зависимости от конкретной компании и региона в следующем году ожидается либо стабилизация спроса либо падение продаж до 40 процентов

Проку от прогноза, как от солнечных часов в дождливую погоду.
Однако и он не точный.
«Стабилизация»? Вы это серьёзно?
Если на каком-то из местных рынков спрос обрушится на 40%, не выдержав такого позора начнут кочуриться застройщики, эскроутчики станут орать, как подрезанные — случится эффект домино.
То же самое будет, если неприятность постигнет крупного застройщика — вспоминаем сентябрь 2022 года, Китай, Evergrande. Достаточно тому было объявить дефолт по облигациям (ау, Самолёт), вот тут то и случились неприятности, начался массовый забой девелоперов. Троих с первой пятерки уж нет: Evergrande, Country Garden, Vanke, Прошло много лет, а рынок тамошний никак ни оживёт.
Плохо, когда аналитик безмятежный.
Рассказывает о голубом небе, находясь в эпицентре глаза бури.
Глаз нет, что хуже, мозгов.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

169 0 2 1 10

ИкараNET

9 Oct, 14:08

Агония!

Сегодня у Файзуллина состоялось экстренное совещание по Самолёту.
Больше всего мне понравилось выражение (найдете в тексте):

«Перед банками также поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки».

Кем?!
Министром строительства?!
Банкам?!
Как сядешь, так и слезешь!
И еще, главное в этом тексте следующее:

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с участием девелоперов, региональных властей (включая Москву и Московскую область) банков-кредиторов, и ФНС России

Знаете кого нет в списке?
Представителя ЦБ.
Только они могут приказать банкам спасать Пегаса.
Они проигнорировали совещание.
Это конец.
А ещё говорили — мы не Китай.
Встречайте российского Evergrande.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

182 0 4 3 15

ИкараNET

9 Oct, 14:08

Репост из: Минстрой России

Минстрой России продолжает взаимодействие с банками для своевременной выдачи ключей гражданам, финансирования застройщиков и сохранения устойчивости отрасли

Для контроля за ходом строительства накануне Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с участием девелоперов, региональных властей (включая Москву и Московскую область) банков-кредиторов, и ФНС России.

В центре внимания — ситуация по одному из крупнейших застройщиков страны. Главная цель совместной системной работы — полное завершение объектов и передача ключей покупателям.

В рамках совещания рассмотрели ход реализации конкретных проектов. Министр подчеркнул необходимость завершить все объекты и выполнить обязательства перед гражданами в рамках действующих механизмов поддержки.

Отдельно отмечена роль кредитных организаций в реализации жилищных проектов: сегодня они активно вовлечены в процесс и разделяют ответственность за результат с застройщиками.

Так, один из крупнейших кредиторов, Сбербанк, активно взаимодействует с крупнейшим застройщиком и со всеми ее кредиторами, работает над планом улучшения ситуации, для формирования условий стабильной работы компании.

Перед остальными банками также поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки крупных строительных организаций. Совместная работа Минстроя и банковского сектора обеспечивает стабильность на рынке жилищного строительства.

Участниками совещания было отмечено, что девелоперу необходимо направлять все выделяемые дополнительные кредитные лимиты исключительно на текущие строительные работы.

Региональные органы отчитались о степени строительной готовности объектов, банки прокомментировали вопросы финансирования, а представители застройщика — доложили о текущем ходе работ и планах по передаче ключей.

Также было отмечено, что на отдельных строительных площадках требуется мобилизация ресурсов, чтобы не допустить заморозки строек и срыва сроков.

Ключевой вопрос на контроле — своевременный ввод домов в эксплуатацию и передача квартир гражданам.
На регулярной основе ведется мониторинг каждого проекта жилищного строительства для принятия оперативных мер и обеспечения исполнения обязательств перед людьми.

Для защиты прав граждан введен режим усиленного контроля за стройками с риском срыва сроков.

Этот мониторинг является превентивной мерой. Стороны выработали единый подход к контролю за реализацией проектов, а участники рынка подтвердили готовность к открытому диалогу.

Внедрение механизмов усиленного контроля направлено не только на сохранение финансовой устойчивости застройщиков, но и на гарантии граждан в своевременном получении своего жилья.

🥲 Минстрой России в МАКС

129 0 0 8

ИкараNET

9 Oct, 13:12

.
У нас больше нет обманутых дольщиков.

И это хорошо!
Налоговая хочет обанкротить одного из старейших застройщиков Владивостока — ИСК Аркада. Долг компании перед государством превышает 80 млн рублей.
Его недострой — ЖК Аркада Арт. Степень строительной готовности, согласно ЕИСЖС — 100%. С 2022 года сроки сдачи переносили 5 раз.
У властей нет денег на достройку (такая идея обсуждалась).
Стоп!
Стройготовность на ЕИСЖС 100%, никто не хочет подмести лестничные площадки, вынести строительный мусор, разрезать ленточки и сдать. Что не так с ЕИСЖС?
Да, всё!
Славненько, что любой застройщик может выкладывать там любую шнягу!
280 покупателей могут не волноваться, из эскроутчиков они благополучно перекочуют в кредиторы третьей очереди.
Так что обманутых дольщиков у нас нет!
А если появятся тут же испаряться.
В банкротствах.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

162 0 2 10

ИкараNET

9 Oct, 09:32

У всех застройщиков сейчас пониженный иммунитет.

Даже у ПИК.
Отваливаются струпья.
Поражает размер финансовой «дыры» дочки - АО СЗ Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций.
4,6 млрд.руб., при выручке в 2,4 млрд.
Есть центры прибыли, здесь же противоположное явление.
Уж не обеляет ли себя безгрешный ПИК, сваливая все свои огрехи в несколько специально отправленных на убой СЗ?
Выделяет из себя «помойки», чтобы самому остаться в белом пальте.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

179 0 0 2 13

ИкараNET

9 Oct, 09:13

Еще пять копеек о снижении кредитного рейтинга Самолёт.

Публикация в Ведомостях лишь подтверждает, - кредиторы застройщика обсуждают прямо сейчас лишь как вытащить из него деньги. Спасение Самолёта для них не возможно просто физически.
Давать компании с рейтингом BBB(RU) прогноз «Негативный» проектное финансирование они не будут по формальным признакам — резервы, которые будут обязаны формировать на дефолтную компанию оставят их без штанов.
Да и ЦБ не одобрит.
Наблюдаем заключительные часть пике.
Когда эта сигара без хвостового оперения вонзится в такой уютный мирок недвижки, тут то все и прозреют.
Для рынка новостроек - это 11 сентября.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

175 0 0 25 12

ИкараNET

9 Oct, 08:53

.
Да как так! Быть такого не может!

17 часов назад. Ведомости:

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) понизило кредитный рейтинг группы компаний «Самолет» до уровня BBB(RU), изменив прогноз на «негативный». Об этом сообщается на сайте агентства.
Ухудшилась оценка финансового профиля «Самолета», в том числе оценка долговой нагрузки покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. АКРА также снизило оценку субфактора «Сроки и условия реализации» на фоне того, как участились задержки ввода объектов.

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство — у вашего самоназвания первые буковки складываются в слово «аналитическое». Не слишком ли вы высокого о себе мнения?
Объясните, как такое возможно? Ещё 24 часа назад ваш же кредитный рейтинг Пегасу был A-(RU) прогноз «Стабильный»
А как же ступеньки? Куда подевались → BBB+(RU) → BBB(RU) (прогноз «Стабильный»), и только потом → BBB(RU) (прогноз «Негативный»)?
С аналитикой у вас плохо, но ещё со зрением. Столько лет не замечать рост процентных платежей, падение рентабельности, ой! куда меня понесло! — рост убыточности в последние 1,5 года.
Еще вы не владеете русским языком «участились задержки ввода объектов».
ДБ!
Да он весь погряз в задержках сдачи, это болезнь хроническая. Более того, в Москве и Владивостоке появились первые заброшки.
Из вас такое же рейтинговое агентство, как из меня Папа Римский.
Только у меня никогда не будет митры, сутаны и кольца рыбака. Хотите, скажу это публично?
А вы надуваете щёки.
Шлёпаете кому ни погодя оценки, хотя на самих клейма ставить негде.
Мошенники.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

176 0 2 18 12

ИкараNET

9 Oct, 08:40

00:40

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

А они хохмачи!

Один маленький момент, можно сказать крохотное дополнение..
Они и есть те самые архитекторы России 21-го века.
Первый зампред ЦБ г-н Чистюхин рассказал, как живут люди в 200 км. за МКАД. Это он ещё не бывал в Бодайбо или Оймяконе.
Ах, да,,туда на его дорогой машине не доехать.
Дорог нет.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

169 0 1 9

ИкараNET

9 Oct, 08:35

01:39

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Есть крупный бизнес, и есть крупный бизнес. И он разный.

Глава Мегафона г-н Помбухчан жестко поставил на место банки. Те отказываются платить за маркировку звонков.
- Сорри, с 15-го будем отключать.
Почему так не ведут себя застройщики?
Потому что по ЗАКОНУ на положении рабов у ростовщиков.
На каждое вякание удар плетью (лишение ПФ), с последующим визгом:
- Прости белый господин!
Стройка в рабстве, связь - нет.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

166 0 1 9

ИкараNET

9 Oct, 08:32

00:58

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Г-н Хусаинов всегда на позитиве.

Молодец!

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

158 0 0 7 7

ИкараNET

8 Oct, 16:02

.
Позвольте займусь расшифровкой с птичьего языка на язык зомби.

Есть щебетание ростовщика, есть мычание дольщика — без словаря не обойтись.
8 октября.
РИА Новости.

Сбербанк активно взаимодействует с группой компаний Самолет и со всеми ее кредиторами, работает над планом улучшения ситуации там, заявил журналистам в кулуарах форума "Настоящее будущее" первый зампредседателя банка Александр Ведяхин.
«Что касается группы компаний Самолет, то мы активно взаимодействуем с группой и со всеми кредиторами, которые работают с ней. И сейчас делаем такой план улучшения ситуации в группе компаний Самолет», – сказал он.
Это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором. Сейчас условия сделки находятся на стадии обсуждения.
Ведяхин выразил уверенность, что группа сможет выйти на стабильную работу благодаря этому плану.

Уф! — выдохнет с облечением дольщик, пронесло!
Вынужден огорчить, к вам это не имеет никакого отношения.
Читайте внимательно: «Сбер взаимодействует со всеми кредиторами», улучшение может произойти вследствие «реструктуризации займов». «Условия сделки находятся на стадии обсуждения» именно по реструктуризации долгов.
Ни словом, ни запятой не сказано про достройку домов.
Среди участников обсуждений не указаны представители инициативных групп дольщиков Квартала Марьино (Москва, стройка приостановлена), Сабанеева 125 (Владивосток, стройка приостановлена), задержанных на 8-16 кварталов корпусов ЖК Цветочные поляны, Ольховый квартал, Верейская 41, Новое Внуково, Пригород Лесное, Невская Долина, Чаркова 72, Квартал Строгино. Квартал Лаголово.
Как вы понимаете, с задержкой на 4-7 кварталов я мог бы назвать ещё уеву тучу домов.
Дольщики не сторона переговоров, интереса к их спасению у Сбера нет. Он думает, как вытащить свои деньги, вложенные в Пегаса по дурости, корысти, звонкам сверху,
Так как из 420 млрд. задолженности по ПФ 240 приходится на Сбер, его мысли, как их забрать, при этом не обидеть других серьёзных людей. Пацаны забили стрелку, тему нужно перетереть — договориться разделить подбитую птицу на всех — кому печень, кому желудок, кому перья. Год голодный, ничего не должно пропасть.
Это сходняк кредиторов за счёт терпил.
Сорри, дольщиков.
И уж тем боле никто не станет обсуждать, как дохлого вальдшнепа подлатать, снова отправить в полёт.
Не того пошиба в малину к Сберу пожалует публика.
В их оправдание.
Спасти Пегаса невозможно, в-принципе.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

181 0 1 13 15

ИкараNET

8 Oct, 13:05

.
Тихо шифером шурша, крыша едет не спеша.

Слом паттерна.
Чем отличается Москва от Краснодарского края?
Тем, что там дела по новостройкам идут хуже. Намного хуже. Сильно намного хуже.
И не только, чем в здравнице, намного хуже, чем по всей стране.
Смотришь статистику и видишь, для застройщиков столица — зачумленная территория.
А еще она кишит экспертам, шипящими, что вам нужно обязательно поселиться в этом бараке.
Они и коечку хорошую приветливо посоветуют, не снимая маски.
Ну ещё бы, их бы вмиг раскусили.
Там бубоны, а они разносчики.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

186 0 0 3 15

ИкараNET

8 Oct, 09:41

Велено испытывать оптимизм.

Я завсегда горазд, но что делать с населением?
Дом РФ публикует измышления, что характерно, Росстата (пора признать иноагентом).
Количество недовольных своим материальным положением, а так же делами в экономике, на 16% больше тех, кто излучает оптимизм.
Причём динамика на пол шестого, слишком явно скисает.
Люди!
У нас всё прекрасно!
Опомнитесь!
Не видитесь на провокации!

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

185 0 0 15

ИкараNET

8 Oct, 09:21

.
Хватит строить из себя девочку.

И выкинь же наконец в мусорку использованный презерватив, незачем держать его в потной ладошке.
Г-н Пискулин (форум Движение, член совета директоров ГК Точно), перешёл на крик.
Нервы, волнение.

2 короткие цифры, чтобы понять критичность ситуации:
1. … (пропускаю, не важно)
2. 59% проектов не хватает денег на достройку и почти всем из них этих денег было выделено изначально недостаточно.

Стоп!
Повтори, будь любезен, слово «изначально».
Если я не забыл русский язык — это означает в самом начале.
То есть застройщики залезли в проекты, где не было покупателей (тире обязательств), понесённых затрат, которые нужно отбивать, чтобы не свалиться в убытки, не имея на это денег.
Сами!.
А теперь видите ли он потрясён, что на достройку почти 60% объектов, выход на которые был чистой авантюрой, у застройщиков нет денег.
Але гараж! Так их же не было с самого начала!
Кто ж виноват? Никто силком не тащил.
Лучше бы молчал.
Бурно переживающий г-н Пискулин опустил коллективное IQ застройщиков ниже плинтуса.
Стройку надували пузырём круглые идиоты
Впрочем, мы догадывались.
Их многолетняя жизнерадостность всегда порождала сомнения.

Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest
И🏜N

181 0 2 3 12

ИкараNET

8 Oct, 09:21

Репост из: MMI

132 0 0

Показано 18 последних публикаций.

859

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Странно. Китайские власти делают все, чтобы население восхищалось своей страной. Зачем? Почему? ...

. Это бегство, или эвакуация? Г-н Глушков, пока ещё президент Нострой, в ближайшие пару недель. ...

. Возможно ли, что инвестиционные казахи так отработали? 30 июля. приобретя 18% акций, основным ...

Наш Сан-Франциско. Владивосток. Место для сумасшедшего рывка — вокруг сплошная бешено развивающ...

. А может мы идиоты? Альтернативный вариант — с увольнением за пьянку г-на Гольдберга Дом РФ «по...