Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Секретный метод раскрутки в телеграм

Который обеспечит стабильный поток продаж
img
реклама

Telegram Ads без порога на вход

Оставьте заявку до 31 мая и получите подарок на запуск
img
реклама

Subscribe to Gem Cash Coin News!

Don't miss weekly AirDrops and GiveAways!
img
реклама

Тимофей Мартынов

@martynovtim
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика

Инвестируем в акции и анализируем компании.
Я 19 лет на бирже. 14 последних лет торгую и инвестирую в плюс. Основатель smart-lab.ru. Автор книги "Механизм Трейдинга".
Новости рынка: https://t.me/newssmartlab
Связь: @nikitushkapr

Связанные каналы  |  Похожие каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить История канала
Фильтр публикаций

Тимофей Мартынов

23 May, 19:00

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
​Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Вопрос, который был, есть и будет. Но что, если отвечать на него в контексте элитного строительства?

Можно посмотреть на примере проекта «МИРЪ» в самом центре Петербурга.

Клубный дом от застройщика RBI, который уверенно зарекомендовал себя на петербургском рынке премиальной недвижимости, строится в шаге от Невского проспекта на Миргородской улице. Это уникальное предложение для потенциальных инвесторов: цены на квартиры здесь стартуют от 18,8 млн рублей, что для локации вполне адекватно. А дальше сухие факты.

Повышенный спрос
В 2023 году спрос на элитное жилье в Петербурге вырос на 15% в сравнении с предыдущим годом, а продажи квартир в центре увеличились на 20-25% в последние несколько лет.

Стабильный рост стоимости
Новые элитные дома в центре Петербурга строятся всё реже, и на контрасте со старым фондом качество, технологичность и актуальность такого жилья особенно привлекательны для покупателей и арендаторов. В среднем за год премиальная недвижимость здесь дорожает на 10-12%.

Высокая доходность аренды
Жилье в центре Петербурга всегда популярно у арендаторов, особенно среди бизнесменов и иностранных гостей. Арендная доходность элитной недвижимости здесь — около 6-8% годовых, причём в I квартале 2024 года арендаторы премиального жилья в Северной столице заключили на 19% больше сделок, чем предыдущем квартале.

Вывод: инвестировать в премиальную недвижимость Петербурга перспективно и финансово выгодно, и дом «МИРЪ» — из тех элитных проектов, к которым стоит присмотреться.
4.5k 0 3 68
Тимофей Мартынов

23 May, 14:58

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Максим Орловский:

👉прекрасная погода, отличные ставки😁
👉индекс высоко
👉наслаждаемся погодой и природой
👉fixed income: фаворит - суборды ВТБ, Т2-1 60-65% от номинала, через 2 года степ ап, погашение через 7 лет, апсайд за 2 года +70% при рынке 95% от номинала
👉длинные ОФЗ? 225 и 230: ну вернётся ставка к 12%, к номиналу не вернется, не так интересно как ВТБ
👉повышение налогов - а я не хочу играть с государством где мне отрежут. Единственный нормальный щас это Сбербанк.
👉самый низкий p/e
👉ну все, дальше отдыхаем
9.1k 1 86 25 154
Тимофей Мартынов

23 May, 14:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Валерий Вайсберг, Регион:

👉IPO США отстают от s&p500
👉в Китае еще хуже результат
👉стратегия покупки всех IPO за рубежом плохо работает
👉в РФ если равномерно участвовать, за 2 года чуть лучше индекса
👉удачные IPO - акции роста, низкий free float, с дисконтом к fair value, cash in
5.8k 0 11 2 42
Тимофей Мартынов

23 May, 14:28

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Марат Сорокин, Синара,
Инвест идеи:

👉cpi 7,9%  и нет признаков замедления
👉Разворот дкп сдвигается на 4к24 или 25 год
👉ПД обгоняет флоатеры только за 2,5 года, поэтому пока флоатеры
👉покупка пд ближе к концу года
👉рынок ЗО будет сокращаться, перетекают бумаги к институционалам плавно
7.3k 1 21 11 45
Тимофей Мартынов

23 May, 10:23

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Сегодня я традиционно на конференции для профиков Investfunds. А через месяц в Питере стартует наша бомбическая конфа🔥

Уже на данный момент число участников нашей конфы больше чем год назад. Что будет через месяц вообще представить боюсь😨

Потом не говори что не предупреждал, если регистрация на конфу закроется в связи с окончанием мест😢

conf.smart-lab.ru

Промокод традиционно "conf"

P.s. кстати программу конфы уже залили на сайт
6.5k 0 6 16 82
Тимофей Мартынов

23 May, 09:14

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Каждое утро после какой-нибудь тусовки мой организм говорит мне "спасибо", за то что в него не было влито ни капли алкоголя❤

Берите пример👍
7.1k 0 23 60 446
Тимофей Мартынов

22 May, 13:03

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Газпром: Низкая цена акций может заманивать несознательных инвесторов

Вероятно кто-то сейчас покупает его, потому что 140 это дешевле, чем когда бы то ни было.
Чисто по графику.
Просто помните: покупать что-то по графику - это самое примитивное решение, которое вы можете сделать.
Быть может, цена 140 окажется неплохой, но это если сработает лотерейный билет и вам просто повезет с отскоком.

Мне, чтобы купить Газпром, надо понимать какие доходы он принесет в будущем.
Пока доходов не вижу особо и не понимаю, зачем мне его покупать.
Точно так же я размышлял всю дорогу пока он падал.
8.6k 0 53 78 255
Тимофей Мартынов

22 May, 12:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Конкурс сегодня: лучший пост дня. Призовой фонд 20 тыр рублей

Взбодрим смартлаб контентом?

Давайте, кто напишет сегодня лучший пост который соответствует тематике смартлаба (инвестиции и трейдинг), тот получит денежные призы!
Суммарно раздадим 20 тыр (разделим на три места)
В конкурсе участвуют все посты написанные на смартлабе с этого момента и до 23:59мск!
Лучший пост будем выбирать по содержанию комиссией от смартлаба, изначально отфильтровав их по лайкам/звездочкам/комментариям.
Можно ставить тег "смартлаб конкурс" если пишите целенаправленно на конкурс

Напиши пост в свой блог 👉 https://smart-lab.ru/topic/add/ и заработай❤️
16.2k 1 9 70
Тимофей Мартынов

21 May, 20:03

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Кстати, почему рекомендую подписаться на наш смартлаб канал @smartlabnews ?

Потому что мы туда регулярно вываливаем самый топчик со смартлаба.
Так что, подпишись и читай его, тогда точно не пропустишь самое интересное❤️
8.9k 0 0 7 76
Тимофей Мартынов

21 May, 18:45

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Смотрю билеты РЖД Москва->Питер 4 июня вечер.
Чёт не то: дешевые есть, а самых дорогих билетов нет,
Аахаха, так вот в чем дело то
9k 0 19 9 132
Тимофей Мартынов

21 May, 17:56

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Осторожно, мошенничество.

Короче, вас находят в комментариях к моим постам в телеге и начинают писать подобную ересь. Далее там потихоньку выводят разговор на крипту и предлагают заработать.

Понятно, что срабатывает только на самых лохов, но все же, будьте блительны))
9.3k 1 10 66 124
Тимофей Мартынов

21 May, 09:17

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Читаю комменты на ютубе, налицо ошибки атрибуции:

👉ЕМС не выплатил дивы, проклинают Ir-а который якобы их обещал. Причем тут IR? Он лицо подчиненное. Кто решает вопросы? Совет директоров. Кому он подчиняется? Наверное Шилову. Почему не выплатили? Ну посмотрите баланс.

👉Газпром не выплатит - виноват Миллер. Ок, причем тут конкретно в этом случае Миллер? Трубу он взорвал что ли? А решение по дивам Газпрома правительство принимало. Давайте тогда уж Силуанова вспоминайте. Ну и баланс Газпрома заодно посмотрите. Однако какие дивы тут? Им бы дай Бог по кредитам платить исправно

👉Яндекс виноват в том, что не выкупил миноров в евроклире. Ок, причем тут Яндекс? Выкупают российский бизнес олигархи на ЗПИФ Консорциум. Они бы всех кинули, уверен, что им не дали просто кинуть частников на Мосбирже по велению правкомиссии. Но правкомиссии и ЦБ с минфином никто спасибо не скажет, ведь все думают что обмен акций событие само собой разумеющееся.

Хоть бы себя кто винил разок за недостаточно качественный анализ компании (как это делаю я например)
9.6k 0 20 53 450
Тимофей Мартынов

21 May, 09:07

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
ютуб тварина, всё делает чтобы мое внимание отвлечь. Даже комментарии из-под видео в жопу какую-то задвинул, чтобы я только рекомендации видел)
9.5k 0 2 18 109
Тимофей Мартынов

21 May, 08:41

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Классика
9.6k 1 33 38 424
Тимофей Мартынов

20 May, 20:04

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
9.9k 0 26 14 108
Тимофей Мартынов

20 May, 15:01

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
9.9k 0 34 3 70
Тимофей Мартынов

20 May, 10:49

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Судя по вашим вопросам, интерес к ЗПИФам недвижимости очень и очень немаленький!
Причем я также понимаю, что вы разбираетесь в этом вопросе гораздо лучше меня👍
Напишите в комментариях, чем вас привлекает этот инструмент?
10k 0 5 54 93
Тимофей Мартынов

19 May, 21:29

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Тут новый зпиф недвижимости на биржу выходит (Рентал Про)
Завтра будем делать #smartlabonline с ними.

Есть вопросы к ним?

У вас вообще есть интерес к этому инструменту?

Пишите в комментарии
Спасибо ❤
11.5k 0 25 60 164
Тимофей Мартынов

19 May, 18:48

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Народ есть вопрос: кто пользуется нашим фильтром по котировкам бондов на смартлабе?

Мне кто-то на встрече (не помню кто) сказал, что суммирование фильтров не работает, я проверил - вроде работает….

Подскажите плиз. что у нас там плохо работает?

https://smart-lab.ru/q/bonds/
11.4k 0 8 46 52
Тимофей Мартынов

19 May, 14:30

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Вижу такую штуку:

Публичные компании зачастую непоследовательны в соблюдении прав миноров.

Там где им выгодно, они облизывают вас (миноров) с ног до головы. Ведь иначе же вы свои деньги им не принесете.

Но где-нибудь в своих же публичных дочках третьего эшелона копеечный миноритарный интерес эти же эмитенты просто кидают через х* и ни во что не ставят.

Можете в комментариях привести пример где это происходит:
10.2k 0 23 57 122
Показано 20 последних публикаций.