Репост из: Экспертиза смет
1 января: повышение ставки НДС до 22 %
• Суть. Основная ставка НДС увеличена с 20 % до 22 % (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425 ФЗ).
• Как применяется:
- Операции, налоговая база по которым возникла до 01.01.2026, облагаются по ставке 20 %.
- Операции, база по которым сформирована с 01.01.2026, — по ставке 22 %.
• Влияние на сметное ценообразование. Увеличивается итоговая стоимость работ/материалов, подлежащих налогообложению; требуется пересчёт разрабатываемых смет с учётом новой ставки.
26 января: ЗнП только в XML в ЕГРЗ
• Суть. Заключение о соответствии (ЗнП) проектной документации (ПД) теперь принимается в ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений) исключительно в формате XML.
• Зачем. Унификация электронного документооборота, автоматизация проверки и хранения данных.
• Что делать. Подрядчикам и проектировщикам необходимо:
- формировать ЗнП в XML по утверждённой схеме;
- использовать сертифицированные программные комплексы для экспорта в требуемый формат;
- проверять валидность файла перед загрузкой в ЕГРЗ.
9 февраля: проверка полноты состава ПД в ЕГРЗ
• Суть. В ЕГРЗ внедрена автоматическая проверка полноты состава проектной документации (ПД) при загрузке.
• Что проверяют. Наличие всех обязательных разделов и документов, предусмотренных ГрК РФ и профильными СП/ГОСТами.
• Последствия. Неполный комплект ПД не пройдёт валидацию — его не примут к рассмотрению.
• Рекомендации. Перед подачей:
- свериться с актуальным перечнем обязательных документов;
- использовать чек листы от экспертных организаций.
14 февраля: изменения в Методику № 421/пр
• Суть. Внесены правки в Методику определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя № 421/пр).
• Ключевые корректировки (на основе аналогичных обновлений):
- уточнены правила расчёта резерва на непредвиденные работы;
- изменены ряд требований к объектам с особым статусом.
1 марта: качество ПИР под личную ответственность
• Суть. Усилена персональная ответственность специалистов за качество проектно-изыскательских работ (ПИР).
• Что изменилось:
- Расширены основания для дисциплинарной и материальной ответственности разработчиков за ошибки в расчётах, нарушениях норм и фальсификации данных.
- Введены обязательные внутренние аудиты ПИР в проектных организациях.
• Для кого актуально. ГИП/ГАП, изыскателей и проектировщиков, ответственных специалистов за нормоконтроль и проверку.
• Риски. Аннулирование допусков СРО, штрафы, судебные иски при выявлении грубых нарушений.
1 марта: изменение аттестации экспертов
• Замена термина. Понятие «квалификационный аттестат» полностью исключается из нормативной базы. Вместо него вводится единый термин — «аттестация». При этом все ранее выданные аттестаты сохраняют юрсилу до окончания их индивидуального срока действия.
• Продление срока действия аттестации до 2032 года.
• Переход на цифровой формат взаимодействия.
• Создание единого федерального реестра.
• Сокращение сроков рассмотрения заявлений.
3 мая: XML схема ПЗ к СМ
• Суть. Вступает в силу обязательная XML схема для пояснительной записки (ПЗ) к сметной документации (СМ).
• Цель. Стандартизация структуры данных, автоматизация проверки смет в госэкспертизе.
• Требования.
- ПЗ формируется в XML по шаблону, опубликованному в ФГИС ЦС;
- обязательны метаданные: реквизиты проекта, даты, подписи, ссылки на нормативные документы;
- валидация файла перед отправкой.
• Инструменты. ПО для сметчиков должно поддерживать формирование и экспорт в новый формат.
Общие рекомендации
1. Следите за официальными источниками:
- сайт Минстроя России;
- ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве);
- публикациями НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
2. Обновляйте ПО. Убедитесь, что ваши сметные и проектные программы поддерживают новые форматы (XML) и актуальные методики.
3. Проводите обучение персонала. Ознакомьте сотрудников с изменениями, особенно по ответственности за ПИР и правилам формирования документов.
4. Проверяйте сроки. Для каждого нововведения есть «переходный период» — уточните, какие правила действуют на дату подписания договора или подачи документации.
• Суть. Основная ставка НДС увеличена с 20 % до 22 % (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425 ФЗ).
• Как применяется:
- Операции, налоговая база по которым возникла до 01.01.2026, облагаются по ставке 20 %.
- Операции, база по которым сформирована с 01.01.2026, — по ставке 22 %.
• Влияние на сметное ценообразование. Увеличивается итоговая стоимость работ/материалов, подлежащих налогообложению; требуется пересчёт разрабатываемых смет с учётом новой ставки.
26 января: ЗнП только в XML в ЕГРЗ
• Суть. Заключение о соответствии (ЗнП) проектной документации (ПД) теперь принимается в ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений) исключительно в формате XML.
• Зачем. Унификация электронного документооборота, автоматизация проверки и хранения данных.
• Что делать. Подрядчикам и проектировщикам необходимо:
- формировать ЗнП в XML по утверждённой схеме;
- использовать сертифицированные программные комплексы для экспорта в требуемый формат;
- проверять валидность файла перед загрузкой в ЕГРЗ.
9 февраля: проверка полноты состава ПД в ЕГРЗ
• Суть. В ЕГРЗ внедрена автоматическая проверка полноты состава проектной документации (ПД) при загрузке.
• Что проверяют. Наличие всех обязательных разделов и документов, предусмотренных ГрК РФ и профильными СП/ГОСТами.
• Последствия. Неполный комплект ПД не пройдёт валидацию — его не примут к рассмотрению.
• Рекомендации. Перед подачей:
- свериться с актуальным перечнем обязательных документов;
- использовать чек листы от экспертных организаций.
14 февраля: изменения в Методику № 421/пр
• Суть. Внесены правки в Методику определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя № 421/пр).
• Ключевые корректировки (на основе аналогичных обновлений):
- уточнены правила расчёта резерва на непредвиденные работы;
- изменены ряд требований к объектам с особым статусом.
1 марта: качество ПИР под личную ответственность
• Суть. Усилена персональная ответственность специалистов за качество проектно-изыскательских работ (ПИР).
• Что изменилось:
- Расширены основания для дисциплинарной и материальной ответственности разработчиков за ошибки в расчётах, нарушениях норм и фальсификации данных.
- Введены обязательные внутренние аудиты ПИР в проектных организациях.
• Для кого актуально. ГИП/ГАП, изыскателей и проектировщиков, ответственных специалистов за нормоконтроль и проверку.
• Риски. Аннулирование допусков СРО, штрафы, судебные иски при выявлении грубых нарушений.
1 марта: изменение аттестации экспертов
• Замена термина. Понятие «квалификационный аттестат» полностью исключается из нормативной базы. Вместо него вводится единый термин — «аттестация». При этом все ранее выданные аттестаты сохраняют юрсилу до окончания их индивидуального срока действия.
• Продление срока действия аттестации до 2032 года.
• Переход на цифровой формат взаимодействия.
• Создание единого федерального реестра.
• Сокращение сроков рассмотрения заявлений.
3 мая: XML схема ПЗ к СМ
• Суть. Вступает в силу обязательная XML схема для пояснительной записки (ПЗ) к сметной документации (СМ).
• Цель. Стандартизация структуры данных, автоматизация проверки смет в госэкспертизе.
• Требования.
- ПЗ формируется в XML по шаблону, опубликованному в ФГИС ЦС;
- обязательны метаданные: реквизиты проекта, даты, подписи, ссылки на нормативные документы;
- валидация файла перед отправкой.
• Инструменты. ПО для сметчиков должно поддерживать формирование и экспорт в новый формат.
Общие рекомендации
1. Следите за официальными источниками:
- сайт Минстроя России;
- ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве);
- публикациями НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
2. Обновляйте ПО. Убедитесь, что ваши сметные и проектные программы поддерживают новые форматы (XML) и актуальные методики.
3. Проводите обучение персонала. Ознакомьте сотрудников с изменениями, особенно по ответственности за ПИР и правилам формирования документов.
4. Проверяйте сроки. Для каждого нововведения есть «переходный период» — уточните, какие правила действуют на дату подписания договора или подачи документации.