BIRCH LEGAL

💬 BIRCH усиливает банковскую и финансовую практику: к команде присоединился партнер Павел Кутовой
 
Москва, 29 сентября 2026 года. BIRCH продолжает развивать ключевые направления и объявляет об усилении банковской и финансовой практики. К команде фирмы в качестве партнера присоединился Павел Кутовой.
 
Павел сопровождает сложные трансграничные и российские сделки в сфере корпоративного и проектного финансирования, а также сделки на рынках капитала. Отдельное направление его работы – консультирование по регуляторным вопросам в области финансирования и инвестиций, в том числе по санкционным ограничениям и контрсанкционному регулированию.
 
За плечами Павла более 30 лет опыта в ведущих международных и российских юридических и консалтинговых фирмах. В частности, он работал в Stonebridge Legal, Freshfields Bruckhaus Deringer и Linklaters, а также в EY Law. Среди его проектов – привлечение и реструктуризация синдицированных и двусторонних кредитов (в том числе в связи со строительством инфраструктурных объектов), выпуски еврооблигаций крупнейшими российскими компаниями и другие финансовые сделки.
 
🟣 Павел Кутовой: «Я с большим воодушевлением присоединяюсь к BIRCH и рассчитываю на плодотворное сотрудничество с ее партнерами. Передо мной стоит амбициозная задача усилить финансовую практику фирмы и вывести ее на новый качественный уровень. Полагаю, что платформа BIRCH создает все необходимые условия для этого, в том числе благодаря команде блестящих профессионалов, работающих в смежных практиках и добившихся в них выдающихся результатов. Я благодарен моим новым коллегам за взаимопонимание в вопросах развития фирмы и надеюсь на успешное достижение наших общих целей».
 
🟣 Антон Ситников, старший партнер BIRCH: «Мы очень рады присоединению Павла к нам, что позволит продолжить поступательный качественный и количественный рост фирмы, обеспечивая синергию особенно с нашими транзакционными практиками – корпоративной, недвижимости и строительства, а также налоговой. Совместная работа с таким высоким профессионалом и известным специалистом на финансовом рынке, каковым, безусловно, является Павел, позволит нам более комплексно и эффективно решать вопросы, поручаемые нам нашими клиентами и доверителями».
 
🟣 Михаил Тимонов, управляющий партнер BIRCH: «Для нас важно не просто расширять практики, а обеспечивать их качественный рост. Опыт Павла усилит экспертизу команды и поддержит развитие банковской и финансовой практики – особенно в сложных сделках на рынках капитала. Рады приветствовать Павла в BIRCH».

#БанковскоеФинансовоеПраво

💬 #ПятничныйНедвиж – юристы BIRCH о недвижимости простыми словами

🌳 «Призрачный» ручей

Сегодня с Дарьей Чуевой, советником BIRCH, главой сектора градостроительства и земельного права, разбираем практические аспекты градостроительного анализа земельного участка.

Смоделируем ситуацию

Клиент заинтересован в приобретении земельного участка под строительство. Юристам, помимо проверки титула, важно проверить градостроительные ограничения и обременения: они напрямую могут повлиять на возможность строительства и его параметры.

Проверяем правоустанавливающие документы, ЕГРН, ПЗЗ, Генплан, НСПД, публичные карты и региональные источники градостроительной информации – ничего критичного. Затем клиент выезжает на участок и обнаруживает ручей, который пересекает его практически посередине.

«Но его же нигде нет», – резонно замечает клиент.

Давайте разберемся, что делать в такой ситуации и какие риски возникают в связи с расположением ручья, пусть даже и «призрачного» в границах участка.

Ручей или не ручей?

По общему правилу поверхностные водные объекты находятся в федеральной собственности. В частной собственности может находиться пруд или обводненный карьер в границах участка, если он обособлен от других поверхностных водных объектов и не имеет с ними гидравлической связи.

Поэтому в каждом конкретном случае требуется определить, что собой представляет водный объект, установить его фактические характеристики, наличие гидравлической связи с гидрографической сетью (впадает в реку, питается подземными водами), проверить Государственный водный реестр (ГВР) и иные источники. Именно на значение фактических характеристик водного объекта обратил внимание Верховный Суд РФ в деле № 305-ЭС25-13598.

Что меняется, если это действительно ручей?

В отношении водных объектов и земельных участков под ними или вокруг них предусмотрены ограничения и установлены зоны с особыми условиями использования территории.

🟠 Необходимо учитывать береговую полосу общего пользования. Для ручьев и рек протяженностью до 10 км ее ширина составляет 5 м, для большинства остальных водных объектов – 20 м. В ее пределах должен обеспечиваться свободный доступ граждан, а приватизация земель запрещена.

🟠 Для ручья устанавливается водоохранная зона: 50 м при протяженности до 10 км, 100 м – от 10 до 50 км и 200 м – от 50 км. Строительство в ней возможно с учетом специальных ограничений и требований.

🟠 Наконец, участок может попасть в зону затопления или подтопления. С 4 августа 2026 года строительство объектов капитального строительства в границах установленных зон запрещено, за исключением сооружений инженерной защиты. Это может кардинально изменить экономику и сроки проекта (подробнее).

NB! Отсутствие сведений в ЕГРН само по себе не означает отсутствия установленных законом ограничений. Кроме того, до 1 января 2033 года некоторые зоны, установленные до 1 января 2031 года в предусмотренном законом порядке, считаются установленными и при отсутствии сведений о них в ЕГРН.

Что если наоборот: на кадастровой карте есть, а по факту нет?

Отсутствие ручья при визуальном осмотре еще не означает автоматического прекращения связанных с ним ограничений. Нужно проверить сведения ГВР, основания установления границ водного объекта и соответствующих зон и, при необходимости, инициировать их актуализацию. Практика знает случаи исключения сведений о водных объектах из ГВР, но для этого необходимы убедительные данные об отсутствии объекта или недостоверности содержащихся в реестре сведений.

На что обратить внимание и что делать?

🟠 Выписки из ЕГРН недостаточно: ограничения могут отсутствовать в реестре, но фактически действовать.
🟠 Визуальный осмотр не дает полной картины, но пренебрегать им не стоит.
🟠 Проверять весь доступный спектр публичных документов, получать градостроительный план, направлять запросы в уполномоченные органы.

💬 Если у вас возникли вопросы, будем рады помочь: Никита Бутенко, партнер, nikita.butenko@birchlegal.ru.

#ЗемельноеПраво

💠 Гибкая занятость: где заканчивается ГПХ и начинается трудовой договор

Минтруд готовит уточнение критериев трудовых отношений, чтобы точнее разграничить их с гражданско-правовыми договорами. Необходимость связана с неоднородной судебной практикой и новыми форматами платформенной занятости, которые не всегда укладываются в традиционное разделение трудового договора и договора оказания услуг.
 
Советник BIRCH Ольга Чиркова отмечает: более детальные и прозрачные критерии могли бы сделать судебную практику по переквалификации гражданско-правовых отношений более предсказуемой. Это особенно важно для цифровых платформ, где новые форматы занятости не всегда укладываются в традиционное деление на трудовой договор и договор оказания услуг.
 
При этом решающими останутся конкретные формулировки и фактическая модель работы с исполнителем. Широкие или оценочные критерии могут затронуть не только схемы подмены трудовых отношений, но и добросовестную платформенную занятость.
 
На что компаниям стоит обратить внимание

1️⃣ Исполнитель сохраняет самостоятельность. Он сам определяет время, объем и способ выполнения задания, а также может принимать или отклонять заказы.
 
2️⃣ Нет трудовой дисциплины. Риск переквалификации повышают обязательный график, подчинение внутренним правилам компании, регулярная отчетность и обязательные указания по процессу работы.
 
3️⃣ Договор должен соответствовать практике. Сам по себе гражданско-правовой договор не исключает трудовых отношений. Суды оценивают совокупность обстоятельств: использование инфраструктуры заказчика, фиксированное вознаграждение, личное выполнение работы и отсутствие предпринимательского риска у исполнителя.
 
Чем больше самостоятельности у исполнителя и чем меньше организационного подчинения, тем ниже риск переквалификации отношений в трудовые.
 
💬 Подробнее.
 
#ЭкспертныйКомментарий #ТрудовоеПраво

🛡 НОВЫЕ ПРАВИЛА ТРАНСГРАНИЧНОЙ ПЕРЕДАЧИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ: ЧТО МЕНЯЕТСЯ ДЛЯ БИЗНЕСА

Поправки к Закону о персональных данных меняют не сам механизм трансграничной передачи, а подход к формированию перечня стран, обеспечивающих адекватную защиту персональных данных. Как и ранее, для стран, входящих в такой перечень, применяется облегченное регулирование трансграничной передачи данных.

Руководящий юрист BIRCH Иван Галкин комментирует, что раньше для включения страны в перечень было достаточно ее формального участия в Конвенции Совета Европы № 108. Теперь Роскомнадзор будет оценивать действительное выполнение требований Конвенции в зарубежных странах.

Если страна-получатель остается в перечне, передачу можно начать сразу после подачи в Роскомнадзор уведомления о такой передаче. Если страна не входит в перечень, оператору придется получить информацию о регулировании персональных данных в такой стране, предоставить её по требованию Роскомнадзора и дождаться окончания рассмотрения уведомления.

Что стоит сделать бизнесу

🟠 Проверить, в какие страны передаются персональные данные, включая передачи через зарубежные CRM, облачные сервисы, системы аналитики, иностранных подрядчиков и компании группы.

🟠 Определить, какие процессы зависят от включения конкретной страны в перечень и упрощенного режима передачи.

🟠 Отслеживать окончательную редакцию перечня и разъяснения Роскомнадзора.

🟠 Заранее оценить, какие процессы придется изменить, если страна-получатель будет исключена из перечня.

💬 Подробнее.

#ЭкспертныйКомментарий #ПерсональныеДанные

🌐 ВЕБИНАР BIRCH НА ТЕМУ «ПРИВЕДЕНИЕ В ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЙ РОССИЙСКИХ СУДОВ В ИНОСТРАННЫХ ЮРИСДИКЦИЯХ: ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ЗАРУБЕЖНЫХ ЮРИСТОВ»

24 сентября 11:00 – 13:00

💬 Для участия в вебинаре зарегистрируйтесь по ссылке.

Мы пригласили практикующих юристов из ведущих юридических фирм следующих шести стран:

🟢 Бразилия
🟢 Индия
🟢 Китай
🟢 ОАЭ
🟢 Сингапур
🟢 Турция

Спикеры расскажут о том, как привести в исполнение решения российских судов в иностранных юрисдикциях. Кроме того, отдельно прокомментируют приведение в исполнение решений в пользу российских подсанкционных лиц, а также по спорам, где исключительная компетенция российских судов была установлена через преодоление юрисдикционных соглашений, в том числе на основании ст. 248.1 АПК РФ.

Программа

🟣 Возможно ли принудительное исполнение решений российских судов, и если да, то какие правовые или практические ограничения могут применяться?

🟣 Повлияли ли санкции на исполнительное производство, в том числе в случаях, когда выигравшей стороной является российская компания, находящаяся под западными санкциями?

🟣 Каковы общий порядок действий, размер государственных пошлин, ожидаемые сроки и расходы?

🟣 Имеются ли какие-либо примечательные тенденции или практический опыт по делам последнего времени?

Спикеры

Евгений Орешин – Партнер, глава практики разрешения споров
Артем Кирпу – Старший юрист, практика разрешения споров

Приглашенные спикеры

Бразилия: Vitor Szpiz do Nascimento, Machado Meyer Advogados
Бразилия: Eduardo Perazza, Machado Meyer Advogados
Индия: Anindita Roy Chowdhury, AZB & PARTNERS
Китай: Bing San, Han Kun Law Offices
ОАЭ: Chatura Randeniya, Afridi & Angell
Сингапур: Ang Leong Hao, RAJAH & TANN ASIA
Сингапур: Sia Bao Huei, RAJAH & TANN ASIA
Турция: Alp Goktug Kalmaz, Şengüler & Partners
Турция: Tugba Yüksel Ak, Şengüler & Partners

🔗 Подробная информация о вебинаре доступна на нашем сайте.

#ВебинарыBIRCHLEGAL #РазрешениеСпоров