Предложение растет: что будет со спросом и ставками❓
Рынок Light industrial демонстрирует рекордный объем девелопмента – годовой объем 2026 может достичь 629 тыс м2 (за пределами МКАД).
❗️+77% г/г ❗️
Успевает ли спрос за ростом предложения❓
121 тыс м2 – объем сделок 1П 2026 (за пределами МКАД). Минус 25% г/г.
⚡️Примеры сделок:
📌Белая дача – приобрели объект RBNA Лето (2.9 тыс м2)
📌ССИ Решение – купили объект ICPARK Есипово (2.6 тыс м2)
📌Интерио Гранд – арендовали объекта Технопарк KALEVA PARK (2.2 тыс м2)
⚡️Динамика ставок – 1П 2026 (за пределами МКАД)
Одноэтажный сегмент:
📌14 849 ₽/м2 – аренда осталась без изменений г/г
📌121 218 ₽/м2 – продажа демонстрирует рост +1% г/г
Многоэтажный сегмент: 17 189 ₽/м2 (аренда) и 136 597 ₽/м2 (продажа) – ставки идут на спад за счет конкуренции с менее дорогим одноэтажным сегментом.
🎤Антон Алябьев, Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP
Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4
Рынок Light industrial демонстрирует рекордный объем девелопмента – годовой объем 2026 может достичь 629 тыс м2 (за пределами МКАД).
❗️+77% г/г ❗️
Часть анонсированных к выходу проектов в этом году может перенестись на 2027 год.
Успевает ли спрос за ростом предложения❓
121 тыс м2 – объем сделок 1П 2026 (за пределами МКАД). Минус 25% г/г.
⚡️Примеры сделок:
📌Белая дача – приобрели объект RBNA Лето (2.9 тыс м2)
📌ССИ Решение – купили объект ICPARK Есипово (2.6 тыс м2)
📌Интерио Гранд – арендовали объекта Технопарк KALEVA PARK (2.2 тыс м2)
Определяющие критерии для сделки: близкий срок завершения строительства, выгодная локация и само качество объекта.
⚡️Динамика ставок – 1П 2026 (за пределами МКАД)
Одноэтажный сегмент:
📌14 849 ₽/м2 – аренда осталась без изменений г/г
📌121 218 ₽/м2 – продажа демонстрирует рост +1% г/г
Многоэтажный сегмент: 17 189 ₽/м2 (аренда) и 136 597 ₽/м2 (продажа) – ставки идут на спад за счет конкуренции с менее дорогим одноэтажным сегментом.
🎤Антон Алябьев, Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP
«Несмотря на очевидную востребованность формата, активность конечных пользователей ограничивается макроэкономическими факторами, что сказывается на темпах поглощения площадей»
Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4