Управляющие компании не всегда работают честно и обеспечивают интересы жильцов. Есть ли им
альтернатива? Безусловно! Сегодня мы расскажем о другой
форме управления домом — ТСЖ.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников многоквартирного дома для совместного управления общим имуществом.
ТСЖ самостоятельно определяет взносы на уборку и ремонт дома, нанимает подрядчиков, дворников, сантехников, и делает многое другое.
Как создать ТСЖ?✅ Организовать общее собрание собственников (ОСС)
✅ На нём утвердить устав ТСЖ
✅ Выбрать правление и председателя
✅ Расторгнуть договор с УК, если он был заключён
✅ После собрания зарегистрировать ТСЖ как юрлицо через ФНС (можно подать документы онлайн)
✅ Уведомить бывшую УК и Мосжилинспекцию (если речь идёт о Москве)
Более
подробная инструкция есть
здесь. Процесс создания может быть сложным, но
активное ТСЖ даёт много преимуществ.
Например, жильцы могут самостоятельно
определять сроки капитального ремонта и собирать необходимые суммы
без переплат. Также появляется возможность
использовать общедомовое имущество. По
закону жильцы и так имеют это право, но УК редко реализует его на практике. А ТСЖ может, скажем, в подвале дома разместить общую кладовку, тренажёрный зал или колясочную.
Крупной статьёй доходов для ТСЖ может стать
сдача общедомового имущества в аренду. Так, чердаки можно сдавать операторам сотовой связи и интернета, подвалы — под склады или пункты выдачи, на стене в подъезде разместить щиток для рекламы. Это позволит
покрыть часть расходов на обслуживание дома. Для вдохновения можете почитать
историю жильцов, которые отказались от услуг УК, занялись ремонтом котельной и смогли снизить платежи за теплоснабжение в 3 раза.
А
здесь — история ТСЖ, которое на доход от сдачи чердаков организовало качественную уборку, благоустройство дома и даже круглосуточное наблюдение диспетчера.
#гражданские_лайфхаки
Подписаться на канал |
Поддержать движение |
@chistyilist?si=f5bH51sGo6fJzAQX' rel='nofollow'>
Наш Youtube