📊 Локация заметно меняет структуру арендаторов.
По данным CMWP, в 2025 году здесь зафиксировали 18 открытий. Среди новых проектов 50% пришлось на кафе и рестораны, 45% на fashion и еще 5% на ювелирный сегмент.
🛍 При этом именно fashion становится одним из главных драйверов трансформации района. С 2020 года его доля на Патриарших выросла почти втрое и достигла 22%. На конец 2025 года здесь работал 41 fashion-арендатор, причем 76% из них были монобрендовыми магазинами, а 90% представленных в них брендов российские.
⬆️ Тренд продолжился и в 2026 году. На Патриарших уже открылись бутик Pitkina, обувной бренд Basarab, флагман «Эконики», а также появился 2Mood.
🍽 Рестораны при этом никуда не исчезают. Несмотря на некоторую ротацию, около 80% действующих заведений на Патриарших входят в сети или ресторанные холдинги.
🏚 В декабре 2025 года 11% коммерческих площадей были свободны. CMWP допускает снижение показателя до 7–8% по итогам 2026 года при заполнении освободившихся площадей новыми концепциями.
➡️ В итоге Патриаршие постепенно переходят от преимущественно ресторанного сценария к более смешанному: гастрономия + fashion + beauty + lifestyle + премиальные сервисы.
В портфеле Эстейт Капитал в районе Патриарших прудов представлены несколько помещений для аренды или к покупке.
Подробности в чате @EstateCapital_Contact
или по телефону
📞 +7 (495) 960-70-87
По данным CMWP, в 2025 году здесь зафиксировали 18 открытий. Среди новых проектов 50% пришлось на кафе и рестораны, 45% на fashion и еще 5% на ювелирный сегмент.
🛍 При этом именно fashion становится одним из главных драйверов трансформации района. С 2020 года его доля на Патриарших выросла почти втрое и достигла 22%. На конец 2025 года здесь работал 41 fashion-арендатор, причем 76% из них были монобрендовыми магазинами, а 90% представленных в них брендов российские.
⬆️ Тренд продолжился и в 2026 году. На Патриарших уже открылись бутик Pitkina, обувной бренд Basarab, флагман «Эконики», а также появился 2Mood.
🍽 Рестораны при этом никуда не исчезают. Несмотря на некоторую ротацию, около 80% действующих заведений на Патриарших входят в сети или ресторанные холдинги.
🏚 В декабре 2025 года 11% коммерческих площадей были свободны. CMWP допускает снижение показателя до 7–8% по итогам 2026 года при заполнении освободившихся площадей новыми концепциями.
➡️ В итоге Патриаршие постепенно переходят от преимущественно ресторанного сценария к более смешанному: гастрономия + fashion + beauty + lifestyle + премиальные сервисы.
В портфеле Эстейт Капитал в районе Патриарших прудов представлены несколько помещений для аренды или к покупке.
Подробности в чате @EstateCapital_Contact
или по телефону
📞 +7 (495) 960-70-87