ГК РусьСтройЭкспертиза

#Новости

📌 Минстрой России актуализирует требования к проектированию крупнопанельных зданий

Подготовлен проект Изменения № 2 к СП 335.1325800.2017 «Крупнопанельные конструктивные системы. Правила проектирования».

Документ регулирует проектирование крупнопанельных зданий высотой до 75 метров и содержит требования к конструктивным решениям и расчетам таких объектов.

Что планируют изменить:

— уточнить требования к фундаментам, наружным стенам, перекрытиям и стыкам сборных элементов;

— дополнить СП новыми конструктивными решениями;

— скорректировать правила расчета крупнопанельных конструктивных систем;

— исключить отдельные положения, связанные с приемкой работ и требованиями пожарной безопасности.

#Вопросы #Впомощьпроектировщику

❓ Как именно изменения в Федеральном законе от 4 августа 2026 года № 301-ФЗ года регулируют строительство в зонах подтопления и какие новые требования теперь предъявляются к проектной документации?

✅ В связи с вступлением в силу Федерального закона от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений», стали действовать изменения и новые требования к проектной документации:

1️⃣ Отмена «условного» запрета и введение абсолютного вето
Как было раньше: Статья 67.1 Водного кодекса РФ содержала условный запрет. Строительство объектов капитального строительства (ОКС) запрещалось на территориях, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты. Судебная практика и лазейки в законе позволяли застройщикам получать разрешения на строительство, обещая «сделать защиту в процессе» (например, запроектировать свайный фундамент или подсыпку участка), но на практике эти меры часто не реализовывались.

Как стало теперь (после 4 августа 2026 года): Введен прямой и абсолютный запрет на размещение населенных пунктов и строительство любых объектов капитального строительства в границах официально установленных зон затопления и подтопления.
Единственное исключение: строительство разрешено исключительно для сооружений инженерной защиты (водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и т.д.), предназначенных для ликвидации или снижения негативного воздействия вод.

2️⃣ Новые требования к проектной документации.
В связи с принятием № 301-ФЗ меняются подходы к формированию проектной документации и прохождению экспертизы для участков, затрагивающих зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):

— запрет на локальные инженерные решения как способ обхода запрета. Раньше проектировщики могли «обойти» ограничения по подтоплению за счет заложения в проект локальных мер внутри участка (свайный фундамент, локальный дренаж, подсыпка грунта). Теперь, согласно изменениям Водного кодекса, такие локальные «методы» на уровне одного здания не отменяют правовой режим зоны. Размещение ОКС в границах зоны запрещено в принципе;

— необходимость опережающего проектирования инженерной защиты территории.
Если застройщику необходимо освоить участок, попадающий в зону затопления/подтопления, сначала должна быть запроектирована и реализована централизованная система инженерной защиты всего массива (или изменена/снята сама зона через официальные процедуры Росводресурсов на основании расчетов и построенной защиты). Проектировать отдельный объект капитального строительства внутри действующей зоны подтопления запрещено;

— разделы ПД по инженерной защите (Раздел ИОС / ПОС / Мероприятия по ГО и ЧС).
К проектированию самих сооружений инженерной защиты теперь предъявляются жесткие требования. Законом также предусмотрено появление новой методики (разрабатываемой во исполнение закона) по оценке эффективности мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод, что потребует от проектировщиков более детальных и математически обоснованных гидрологических и гидравлических расчетов в составе проектной документации.

#Новости

📌 Новые требования к жилым микрорайонам: приоритет пешеходам

Росстандарт разработал проект Изменения № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».

Что предлагают изменить

— запретить сквозной проезд автомобилей через жилые зоны и дворы;

— крупные паркинги размещать преимущественно на периферии жилых зон, сохраняя дворовые пространства для пешеходов, детей и проезда специальной техники;

— пересмотреть требования к озеленению: скверы, аллеи и бульвары должны быть связаны между собой пешеходными маршрутами, а вдоль дорог возле жилых домов предусматриваются защитные многоярусные зеленые полосы из деревьев и кустарников;

— рассчитывать пешеходную доступность социальных объектов по фактическим маршрутам с учетом тротуаров, ограждений, рельефа и других реальных ограничений;

— учитывать безопасность маршрутов к социальным объектам: путь не должен проходить через оживленные дороги без безопасного организованного перехода;

— конкретизировать требования по доступности территории для инвалидов и других маломобильных групп населения. В частности, на пересечениях тротуаров с проезжей частью должны исключаться перепады, создающие препятствия для движения кресел-колясок;

— запретить устройство протяженных лестниц на основных пешеходных маршрутах без альтернативного доступного пути — пандуса, подъемного устройства или другого решения;

— установить новые требования к автоматическому управлению наружным освещением улиц и дворов, включая возможность снижения интенсивности освещения в ночное время.

Проект в целом усиливает требования к безопасности, пешеходной связности и доступности жилых территорий и одновременно смещает приоритет дворового пространства от автомобильного движения к пешеходам.

#Новости

📌 Обновляются правила проектирования капремонта многоквартирных домов

Росстандарт подготовил проект Изменения № 2 к СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта».

Документ устанавливает требования к проектированию капитального ремонта многоквартирных жилых зданий высотой до 75 метров.

Что предлагают изменить

— актуализировать нормативную базу с учетом требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и действующих градостроительных норм;

— учесть применение современных материалов, конструкций, технологий и инженерного оборудования при ремонте фундаментов, фасадов, крыш и внутренних инженерных систем;

— обновить подходы к оценке фактического физического износа конструкций МКД, чтобы точнее определять необходимость и объем ремонтных работ;

— уточнить требования к обеспечению безопасности жильцов при проектировании капремонта;

— актуализировать требования по адаптации общего имущества МКД для маломобильных групп населения.

Изменения должны помочь исключить устаревшие проектные решения, снизить количество ошибок в проектно-сметной документации и более обоснованно определять состав и объем работ при капитальном ремонте.

#Вопросы #Впомощьпроектировщику

❓ Какие особенности крепления перегородок к несущим элементам в зданиях, проектируемых в сейсмических районах с сейсмичностью 7 баллов и выше?

✅ Основные требования и конструктивные особенности регламентируются СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»:

1. Независимость деформирования и антисейсмические швы
Исключение жесткого защемления: Перегородки проектируются строго как ненесущие. Конструкция их примыкания к несущим элементам (колоннам, стенам, перекрытиям) должна исключать передачу на них горизонтальных нагрузок, действующих в плоскости перегородки.
Антисейсмические зазоры: Вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней перегородки (между ней и плитой перекрытия/стеной) обязательно предусматриваются зазоры (швы).
Размер шва: Ширина швов принимается по максимальному значению перекоса этажей здания при расчетных сейсмических нагрузках с учетом прогиба перекрытий, но не менее 20 мм.
Заполнение швов: Зазоры заполняются упругим эластичным материалом (например, минеральной ватой, специальными герметиками), который позволяет перегородке «дышать» и деформироваться независимо от каркаса здания.

2. Обязательность крепления к перекрытиям
Если длина перегородки превышает 3,0 метра, ее верхнее крепление к перекрытию становится строго обязательным (для предотвращения опрокидывания из плоскости).
Крепления, обеспечивающие устойчивость перегородок из плоскости, должны быть жесткими, но при этом допускающими независимые смещения в плоскости стены. Прочность таких креплений обязательно подтверждается расчетом на сейсмические нагрузки.

3. Запрет на монтажную пристрелку (способы крепления)
Крепление перегородок к несущим железобетонным конструкциям допускается выполнять только с помощью соединительных элементов, приваренных к закладным деталям или накладным элементам, а также с помощью анкерных болтов или стержней.
Категорически запрещено крепление перегородок к несущим конструкциям методом монтажной пристрелки дюбелями (строительными патронами), так как при динамических толчках такие крепления разрушаются первыми.

4. Армирование и усиление перегородок (если они из штучных материалов)
Если перегородки выполняются из кирпича или блоков, к ним предъявляются дополнительные требования по армированию:
При сейсмичности 7 баллов: Перегородки из кирпича или камня необходимо армировать по всей длине в горизонтальных швах с шагом не реже чем через 700 мм по высоте (общая площадь сечения арматуры в шве — не менее 0,2 см²).
При сейсмичности 8 и 9 баллов: Помимо горизонтального армирования, кладку усиливают вертикальными двусторонними арматурными сетками, утопленными в слои цементно-песчаного раствора (марки не ниже М100) толщиной 25–30 мм.
Дверные проемы: Дверные проемы в таких перегородках на участках 8–9 баллов обязательно обрамляются железобетонными или металлическими элементами (обоймами).

5. Легкие каркасные перегородки (ГКЛ/ГВЛ)
Для каркасно-обшивных перегородок (наиболее предпочтительных в сейсмостойком строительстве из-за их малой массы):
Каркас должен крепиться к перекрытиям через демпфирующие прокладки.
Шаг стоек каркаса часто уменьшают по сравнению с обычными условиями, а расчет на устойчивость из плоскости выполняется с учетом ускорений.

#Новости #Впомощьпроектировщику

📌 Нужно ли субподрядчику состоять в СРО? Разъяснение Минстроя

Минстрой России в письме от 13.04.2026 № 8622-ОГ/08 разъяснил требования к членству в СРО для организаций и ИП, выполняющих строительные работы по договорам субподряда.

Согласно части 2 статьи 52 ГрК РФ, членство в СРО требуется лицам, которые заключают договор строительного подряда непосредственно с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором или лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения.

Если организация выполняет работы по договору с генеральным подрядчиком, то есть выступает субподрядчиком, обязательного требования о членстве в СРО для нее нет.

При этом именно генподрядчик в соответствии с частью 3 статьи 52 ГрК РФ является лицом, осуществляющим строительство, и отвечает за:
— качество выполняемых работ;
— соответствие работ проектной документации;
— безопасность строительства;
— ведение исполнительной документации.

Этот подход отражен и в приказе Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».

В общем журнале работ в качестве лица, осуществляющего строительство, указывается генподрядчик, а субподрядные организации относятся к другим лицам, осуществляющим работы на объекте.

Таким образом, сам по себе факт выполнения строительных работ на объекте еще не означает обязанности вступать в СРО. Ключевое значение имеет то, с кем заключен договор: при прямом договоре с застройщиком или техническим заказчиком действуют требования статьи 52 ГрК РФ, при выполнении работ по субподряду обязательного членства в СРО по этому основанию не требуется.

#Вопросы

❓ Можно ли не разрабатывать раздел ОДИ, если заданием на проектирование его разработка не предусмотрена в связи с отсутствием рабочих мест на объекте производственного назначения 3го класса опасности?

✅ Отсутствие рабочих мест для инвалидов не освобождает застройщика или проектировщика от обязанности разрабатывать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ), даже если объект — производственное здание 3-го класса опасности.

Согласно п. 3(1) Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства» в обязательном порядке включается в состав проектной документации объектов (отдельных этапов строительства объектов) капитального строительства производственного и непроизводственного назначения. Никаких оговорок про наличие или отсутствие рабочих мест для инвалидов в Постановлении нет.

СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» предназначен для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения.

Даже на производственном объекте могут быть помещения, предназначенные для посещения (проходные, административные помещения, санузлы для персонала, столовые).

Раздел ОДИ учитывает не только доступ, но и возможность безопасного нахождения и эвакуации человека, относящегося к маломобильным группам населения (в том числе инвалида, если он оказался в здании в качестве посетителя или подрядчика) из зон, доступных для посещения.

#Новости

📌 Индивидуальные газовые котлы могут вернуть в многоквартирные дома выше трех этажей

Росстандарт опубликовал проект Изменения № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».

На данный момент действующая редакция СП допускает применение индивидуальных газовых котлов при новом строительстве многоквартирных домов только в зданиях высотой до трех этажей. Проект изменений предлагает смягчить это ограничение.

Что предлагается?

Использование индивидуальных газовых теплогенераторов в многоквартирных домах свыше трех этажей станет возможным при одновременном выполнении следующих условий:
✔️ применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;
✔️ устройство вытяжной общеобменной механической вентиляции в помещениях с теплогенераторами;
✔️ установка обратных клапанов на воздуховодах вытяжной вентиляции;
✔️ обеспечение круглосуточного доступа представителей газораспределительной организации в помещения с газоиспользующим оборудованием для проведения аварийно-ремонтных работ.

#Новости

📌 Для цифровых моделей поликлиник утвердили отдельный стандарт

Росстандарт утвердил предварительный национальный стандарт ПНСТ 1080-2026 «Цифровые информационные модели объектов непроизводственного назначения. Поликлиники. Общие требования».

Документ устанавливает единые требования к созданию и ведению цифровых информационных моделей поликлиник на всех этапах жизненного цикла объекта: от предпроектной подготовки и проектирования до строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса.

Что закреплено в стандарте:
— базовые процессы формирования и ведения ЦИМ поликлиники;
— требования к составу атрибутивных данных элементов модели;
— единые принципы классификации элементов для совместимости моделей между различными программными решениями;
— обязательное формирование отдельной ЦИМ для каждого здания: объединять несколько зданий в одном файле нельзя;
— два уровня проработки модели — минимальный и расширенный.

Минимальный уровень включает геометрию, местоположение и общие параметры элементов. Расширенный уровень может дополнительно содержать сведения о пожарных свойствах, сметных параметрах, технических характеристиках, строительных и эксплуатационных показателях.

При этом конкретный объем и детализация информации должны определяться исходя из целей применения модели и фиксироваться в договоре, задании на проектирование, техническом задании на создание ЦИМ и других исходных документах.

Стандарт имеет статус предварительного. В течение трех лет его будут апробировать на практике, после чего может быть принято решение о переводе документа в статус национального стандарта ГОСТ Р.

#Вопросы #Впомощьпроектировщику

❓ Будет ли в новой версии XML-схемы задания на выполнение инженерных изысканий возможность указывать сразу несколько видов инженерных изысканий?

✅ Да, такая возможность предусмотрена.
XML-схема задания на выполнение инженерных изысканий версии 01.00, вступающая в силу с 3 октября 2026 года, позволяет включать в один XML-документ сразу несколько видов инженерных изысканий.

Структура схемы предусматривает три независимые категории:
— основные виды инженерных изысканий — до 5 видов;
— специальные виды инженерных изысканий — до 6 видов;
— иные необходимые исследования — до 6 видов.

Эти категории могут использоваться как по отдельности, так и одновременно в любых сочетаниях. Например, в одном XML-задании можно указать инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания, дополнить их геотехническими исследованиями, а также включить иные исследования с текстовым описанием.

При этом для каждого указанного вида изысканий XML-схема предусматривает обязательное заполнение целей и задач.

#Новости

📌 Минстрой обновил СП по проектированию бассейнов

Утверждено Изменение № 3 к СП 310.1325800.2017 «Бассейны для плавания. Правила проектирования». Документ вводится в действие 11 августа 2026 года.

Что изменилось

✔️ Актуализированы ссылки на действующие нормативные документы по пожарной безопасности, градостроительству, отоплению, вентиляции, электроснабжению, доступности для маломобильных групп населения и другим смежным требованиям.
✔️ В свод правил впервые включены требования к помещениям для занятий плаванием с детьми младенческого и раннего возраста. Для них определены отдельные требования к составу помещений, размещению и условиям эксплуатации.
✔️ Установлены основные параметры ванн для занятий с детьми до трех лет.
✔️ Дополнены требования к вспомогательным помещениям. При проектировании бассейнов для детей младенческого и раннего возраста необходимо предусматривать раздевальные с учетом размещения массажно-пеленальных столов и манежей.
✔️ Уточнены требования к водоподготовке. При проектировании систем теперь необходимо учитывать требования действующих ГОСТ и СП, включая ГОСТ Р 70688–2023 по подготовке воды для бассейнов.
✔️ Скорректированы требования к отоплению и вентиляции, в том числе для помещений бассейнов, предназначенных для занятий с детьми младенческого и раннего возраста.
✔️ Обновлены приложения к СП:
— уточнены параметры и пропускная способность ванн спортивных бассейнов;
— актуализированы размеры платформ для прыжков в воду.

#Вопросы #Впомощьпроектировщику

❓ Подскажите, группы детей какого возраста можно размещать на третьем этаже детского сада согласно п. 5.2.5 СП 1.13130.2020? В нормах не нашли определения «старшая» группа.

✅ Действительно, в п. 5.2.5 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» используется термин «старшие группы», однако его определение в самом своде правил отсутствует.

До 31 августа 2026 года следует руководствоваться в том числе п. 2.3.1 и п. 3.1.3 СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи». Согласно п. 2.3.1, учебные помещения для занятий детей дошкольного и младшего школьного возраста размещаются не выше третьего этажа, если иное не определено Правилами.

Пунктом 3.1.3 установлено, что групповые ячейки размещаются не выше третьего этажа, при этом групповые ячейки для детей с ограниченными возможностями здоровья — не выше второго этажа, для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения — на первом этаже, а групповые ячейки для детей до трех лет — также на первом этаже. На третьем этаже допускается размещать дополнительные помещения для работы с детьми и группы для детей старшего дошкольного возраста.

Таким образом, под «старшими группами» в п. 5.2.5 СП 1.13130.2020 следует понимать группы для детей старшего дошкольного возраста.

Внимание: СП 2.4.3648-20 действует до 31 августа 2026 года. С 1 сентября 2026 года вступает в силу СП 2.4.4283-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи». В новом документе соответствующие требования содержатся в п. 15.1 раздела II и п. 24.1 раздела III.

Общий подход сохраняется: помещения для детей дошкольного возраста размещаются не выше третьего этажа, группы для детей с ограниченными возможностями здоровья — с учетом установленных ограничений по этажности, а на третьем этаже допускается размещение групп для детей старшего дошкольного возраста.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Вступили в силу изменения в ГрК РФ: новые правила КРТ и разрешений на строительство

Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что изменилось?

1️⃣ Изменены правила комплексного развития территорий (КРТ)
Теперь решение о комплексном развитии территории может принимать высший исполнительный орган субъекта РФ, если региону переданы федеральные полномочия по управлению и распоряжению земельными участками и объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности.
В таких случаях дополнительное согласование с федеральными органами исполнительной власти больше не требуется.

2️⃣ Меняется порядок работы с разрешениями на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
С 1 сентября 2026 года изменения в разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, а также прекращение их действия будут оформляться посредством внесения записи в соответствующие государственные реестры.
При этом субъекты РФ получают полномочия самостоятельно устанавливать порядок формирования и ведения региональных реестров разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3️⃣ Установлены переходные положения
Разрешения на строительство и разрешения на ввод, выданные до 1 сентября 2026 года, сохраняют свое действие до окончания установленного срока.
Кроме того, до 1 сентября 2027 года для ряда процедур, связанных с объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми домами, сохраняется прежний порядок оформления документов.

4️⃣ Москва получила дополнительные полномочия в сфере цифровизации строительства
За городом закреплено право самостоятельно устанавливать:
— особенности подготовки проектной и рабочей документации в виде информационной модели объекта капитального строительства;
— состав информационной модели;
— особенности проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, представляемых в форме информационной модели;
— особенности предоставления государственных услуг в сфере градостроительной деятельности.

5️⃣ Для отдельных объектов сохранен особый порядок ведения реестров
Если сведения об объекте капитального строительства составляют государственную тайну, реестры разрешений на строительство и разрешений на ввод будут продолжать вестись на бумажном носителе без использования единой информационной системы.

#Вопросы #Впомощьпроектировщику

❓ При проектировании образовательного учреждения возникла спорная ситуация: какими параметрами микроклимата руководствоваться при расчете температуры воздуха в помещениях — оптимальными или допустимыми?

✅ При определении параметров микроклимата необходимо применять требования СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» совместно с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Согласно пункту 5.1 СП 60.13330, параметры микроклимата принимаются по ГОСТ 30494-2011, который предусматривает выбор оптимальных, допустимых либо их сочетания в зависимости от назначения помещения, периода года и требований профильных нормативных документов.

При этом положение пункта 5.1(б) СП 60.13330 о минимальной из допустимых температур относится только к помещениям без избытков теплоты. Для помещений с избытками теплоты параметры принимаются в пределах допустимых значений. Например, в учебных аудиториях и классах избытки теплоты, как правило, присутствуют.

Одновременно пункт 7.1 СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» предусматривает применение оптимальных параметров микроклимата в холодный период года для основных помещений общественных зданий. Однако пункт 8.8 этого же свода правил уточняет, что выполнение данного требования осуществляется по заданию на проектирование.

Таким образом, если в задании на проектирование прямо указано обеспечить оптимальные параметры микроклимата, проект следует выполнять исходя из них. Если такого требования нет, выбор параметров определяется назначением помещения и требованиями нормативных документов.

Принимать минимально допустимую температуру «по умолчанию» некорректно. На практике при проектировании общественных зданий чаще всего принимают минимальное значение из диапазона оптимальных температур, которое одновременно соответствует допустимым параметрам микроклимата.

#Новости

📌 Минстрой обновил СП по проектированию медицинских организаций

Утверждено Изменение № 7 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». Документ вводится в действие 10 августа 2026 года.

Что изменилось

✔️ Актуализированы ссылки на действующие нормативные документы.
✔️ Пересмотрены требования к планировке территории медицинских организаций, в том числе нормативы парковочных мест, требования к организации подъездов, пешеходных связей и теплых переходов между корпусами.
✔️ Скорректированы требования к внутренней планировке медицинских зданий:
— уточнены минимальные площади отдельных помещений;
— обновлены требования к палатам, диагностическим, реабилитационным, лабораторным и другим функциональным подразделениям;
— во многих пунктах обязательные решения теперь определяются заданием на проектирование.
✔️ Изменены требования к инженерным системам:
— уточнены положения по вентиляции, кондиционированию, электроснабжению, медицинским газам, водоснабжению и канализации;
— для ряда технических решений расширена возможность их определения в задании на проектирование.
✔️ В свод правил включен отдельный раздел «Требования пожарной безопасности», который отсылает к действующим требованиям пожарного законодательства.

#Новости

📌 Минстрой готовит новые типовые контракты на проектирование по 44-ФЗ

Минстрой России вынес на публичное обсуждение проект постановления о новых типовых условиях контрактов на подготовку проектной документации объектов капитального строительства. Документ планируется применять с 1 января 2027 года и заменит действующий приказ Минстроя России от 14.01.2020 № 10/пр.

Проект предусматривает ряд новых обязанностей для проектных организаций.

Что предлагается изменить?

— Обязательное соблюдение требований национального режима при выборе материалов, оборудования и программного обеспечения.
— Запрет на включение в проект материалов и оборудования, снятых с производства или не поставляемых на российский рынок.
— Возможность применения эквивалентных материалов и оборудования при сохранении необходимых технических характеристик.
— Передача заказчику сводного перечня строительных ресурсов с учетом действующих запретов, ограничений и преимуществ национального режима.
— Обязанность контролировать сметную стоимость проекта на всех этапах разработки и при превышении установленного лимита оптимизировать проектные решения без ухудшения функциональных характеристик объекта.
— Обязательная разработка и ведение информационной модели объекта капитального строительства, включая цифровую информационную модель, с последующей передачей заказчику в формате, готовом для использования без дополнительной обработки.
— По требованию заказчика — предоставление информации об используемом программном обеспечении, включая его версии и лицензионные условия.
— Представление сведений о главных инженерах и главных архитекторах проекта, включенных в Национальный реестр специалистов, а также документов, подтверждающих членство в СРО.

Кроме того, проектом подробно регламентируются порядок претензионной работы, сроки рассмотрения обращений, правила изменения и расторжения контракта, возврата аванса и взыскания неустоек.