🏗🏠Дострой недострой: проблема обманутых дольщиков в российских регионах практически решена?
Федеральные власти планировали полностью решить проблему обманутых дольщиков в российских регионах еще в 2023 году. Эксперты и сами владельцы квартир в недостроях считали эту задачу чересчур амбициозной и оказались правы, но лишь отчасти. Почти 20 тыс. дольщиков все еще не получили ключи (либо компенсацию), но проблемы большинства обманутых покупателей жилья удалось решить.
🔴Чтобы исключить саму возможность появления новых обманутых дольщиков, в 2019 году строительную отрасль перевели на проектное финансирование и счета эскроу. Однако разрешений на строительство, выданных до 2019 года, оставалось много – эти дома строились (и до сих пор строятся) по старым правилам. Именно эти объекты мешают навсегда распрощаться с проблемой. Последними цифрами по теме на днях поделился гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
🔸За последние годы решены проблемы более 241 тыс. обманутых дольщиков.
🔸На начало этого года в Едином реестре проблемных объектов значилось 33,5 тыс. человек, сейчас осталось лишь 18,5 тыс. дольщиков. Из них 7,8 тыс. получат квартиры в новых домах, ФРТ достраивает 42 здания. Права еще почти 11 тыс. дольщиков должны быть восстановлены с применением региональных механизмов.
🔸Есть риск появления еще 51 недостроя в российских регионах. Среди наиболее проблемных субъектов в этом плане Дагестан, Новосибирская, Самарская, Владимирская области.
🔸Решать проблемы «новых» обманутых дольщиков регионы будут сами, без участия федеральных структур. У каждого субъекта есть набор решений, который он может применить. Можно привлечь инвестора для достраивания дома, сделать выплаты или из собственного фонда выделить обманутым дольщикам жилье, можно решать вопрос в рамках комплексного развития территорий.
🟢Статистика от ФРТ довольно обнадеживающая. Особенно с учетом данных, которые весной дала Генпрокуратура: проблемы участников долевого строительства полностью решены в 46 регионах России. Например, по сообщениям местных властей, обманутых дольщиков не осталось в Волгоградской, Свердловской, Курской, Костромской, Смоленской, Новгородской, Московской, Астраханской, Нижегородской областях, в Чувашии, Калмыкии, Карелии, на Ямале.
В более чем половине российских регионов обманутых дольщиков больше нет. Проблема действительно потеряла свою остроту, но об окончательном её решении говорить рано, считает глава ФРТ Шагиахметов. Полностью согласны. Тем более что в ряде регионов дольщики жалуются: домов-долгостроев становится больше, но проблемными они не признаются, так как местные власти раз за разом продлевают разрешения на строительство. Будем наблюдать...
@Gubery
Федеральные власти планировали полностью решить проблему обманутых дольщиков в российских регионах еще в 2023 году. Эксперты и сами владельцы квартир в недостроях считали эту задачу чересчур амбициозной и оказались правы, но лишь отчасти. Почти 20 тыс. дольщиков все еще не получили ключи (либо компенсацию), но проблемы большинства обманутых покупателей жилья удалось решить.
🔴Чтобы исключить саму возможность появления новых обманутых дольщиков, в 2019 году строительную отрасль перевели на проектное финансирование и счета эскроу. Однако разрешений на строительство, выданных до 2019 года, оставалось много – эти дома строились (и до сих пор строятся) по старым правилам. Именно эти объекты мешают навсегда распрощаться с проблемой. Последними цифрами по теме на днях поделился гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
🔸За последние годы решены проблемы более 241 тыс. обманутых дольщиков.
🔸На начало этого года в Едином реестре проблемных объектов значилось 33,5 тыс. человек, сейчас осталось лишь 18,5 тыс. дольщиков. Из них 7,8 тыс. получат квартиры в новых домах, ФРТ достраивает 42 здания. Права еще почти 11 тыс. дольщиков должны быть восстановлены с применением региональных механизмов.
🔸Есть риск появления еще 51 недостроя в российских регионах. Среди наиболее проблемных субъектов в этом плане Дагестан, Новосибирская, Самарская, Владимирская области.
🔸Решать проблемы «новых» обманутых дольщиков регионы будут сами, без участия федеральных структур. У каждого субъекта есть набор решений, который он может применить. Можно привлечь инвестора для достраивания дома, сделать выплаты или из собственного фонда выделить обманутым дольщикам жилье, можно решать вопрос в рамках комплексного развития территорий.
🟢Статистика от ФРТ довольно обнадеживающая. Особенно с учетом данных, которые весной дала Генпрокуратура: проблемы участников долевого строительства полностью решены в 46 регионах России. Например, по сообщениям местных властей, обманутых дольщиков не осталось в Волгоградской, Свердловской, Курской, Костромской, Смоленской, Новгородской, Московской, Астраханской, Нижегородской областях, в Чувашии, Калмыкии, Карелии, на Ямале.
В более чем половине российских регионов обманутых дольщиков больше нет. Проблема действительно потеряла свою остроту, но об окончательном её решении говорить рано, считает глава ФРТ Шагиахметов. Полностью согласны. Тем более что в ряде регионов дольщики жалуются: домов-долгостроев становится больше, но проблемными они не признаются, так как местные власти раз за разом продлевают разрешения на строительство. Будем наблюдать...
@Gubery