Ginza Project построит курортный кластер под СПб
Гостинично-досуговый комплекс Ginza Project в Зеленогорске — один из наиболее ожидаемых петербургских кейсов ревитализации исторической курортной территории. На участке 12,5 га на берегу Финского залива появится комплекс площадью не менее 7 745 м².
Архитектурную концепцию реконструкции разработало АБ Мануфактура. В основе проекта — приспособление территории бывшего дома отдыха к новой курортной функции и реставрация двух объектов культурного наследия: дачи юриста Роберта Кинга и дома купца Елисеева, также известного как дача фабриканта Отто Кирхнера.
Номерной фонд - 152 ключа. Он распределен между гостевым домом на 50 номеров и тремя гостиничными корпусами на 80, 14 и 8 номеров.
В концепте заявлены водно-оздоровительный комплекс со спа-зоной, ресторан в составе реконструируемого здания, сыроварня, пекарня, павильон дегустации вина, банкетная и досуговая инфраструктура. Предусмотрены корты и спортплощадки.
Для Ginza Project это переход от компактного городского hospitality-портфеля к сложному курортному продукту.
На сентябрь 2026 года собственный портфель Ginza Hotels & Apartments оценивался в пять объектов и около 40 номеров. Компания также заявляла управление апарт-отелем Моско на 340 юнитов. На этом фоне зеленогорский проект становится качественно иным по масштабу: 152 номера, концессия на 49 лет, работа с объектами культурного наследия и насыщенная инфраструктура, требующая отдельной операционной модели.
Ключевой вызов здесь — не просто построить загородный отель, а собрать жизнеспособный курортный кластер: с сезонно устойчивым спросом, сильной гастрономией, велнес-программой, спортом, событийным календарем и бережной интеграцией исторической среды.
Срок ввода объекта в эксплуатацию — до 1 июня 2029 года.
Гостинично-досуговый комплекс Ginza Project в Зеленогорске — один из наиболее ожидаемых петербургских кейсов ревитализации исторической курортной территории. На участке 12,5 га на берегу Финского залива появится комплекс площадью не менее 7 745 м².
Архитектурную концепцию реконструкции разработало АБ Мануфактура. В основе проекта — приспособление территории бывшего дома отдыха к новой курортной функции и реставрация двух объектов культурного наследия: дачи юриста Роберта Кинга и дома купца Елисеева, также известного как дача фабриканта Отто Кирхнера.
Архитектура отсылает к историческому контексту территории: дачной застройке начала XX века и характерным скатным кровлям, деревянным фасадам, открытым террасам и выразительной пластике объемов. В согласованном проекте сочетаются новое строительство, реконструкция существующих зданий и адаптация пристройки к даче Кинга под гостиничную функцию.
Номерной фонд - 152 ключа. Он распределен между гостевым домом на 50 номеров и тремя гостиничными корпусами на 80, 14 и 8 номеров.
В концепте заявлены водно-оздоровительный комплекс со спа-зоной, ресторан в составе реконструируемого здания, сыроварня, пекарня, павильон дегустации вина, банкетная и досуговая инфраструктура. Предусмотрены корты и спортплощадки.
Для Ginza Project это переход от компактного городского hospitality-портфеля к сложному курортному продукту.
На сентябрь 2026 года собственный портфель Ginza Hotels & Apartments оценивался в пять объектов и около 40 номеров. Компания также заявляла управление апарт-отелем Моско на 340 юнитов. На этом фоне зеленогорский проект становится качественно иным по масштабу: 152 номера, концессия на 49 лет, работа с объектами культурного наследия и насыщенная инфраструктура, требующая отдельной операционной модели.
Ключевой вызов здесь — не просто построить загородный отель, а собрать жизнеспособный курортный кластер: с сезонно устойчивым спросом, сильной гастрономией, велнес-программой, спортом, событийным календарем и бережной интеграцией исторической среды.
Срок ввода объекта в эксплуатацию — до 1 июня 2029 года.