ЖИЛИЩНИК - что это и "как его едят".
Среди москвичей найдутся те, кому подобная управляющая компания не нравится, как и те, кто считает такую УК -надежной, "государственной" ( со всеми вытекающими последствиями).
Попробуем разобраться, т.к. эта форма управления сегодня преобладает в столице и по количеству обслуживаемых домов, и по количеству горожан, проживающих в таких домах.
Откуда взялся Жилищник ? Ведь были раньше привычные всем ДЕЗы, ЖЭКи, РЭПы...
Идея монополизировать столичный рынок управления МКД витала в кулуарах Комплекса городского хозяйства давно, но "счастливая" возможность реализовать это появилась только с приходом нового Мэра. Ранее на такой отчаянный эксперимент никто не решался, тем более, что это явно противоречило антимонопольному и жилищному законодательству.
Дело в том, что концепция Жилищного Кодекса 2005г. подразумевала развитие конкуренции в сфере управления, а естественные монополии в области ресурсоснабжения как "неизбежное зло": в нашей стране больше половины года зима и бесперебойность работы системы теплоснабжения - это вопрос выживания для населения в городах.
Но "упаковали" эту идею новому градоначальнику красиво: мол, будут решены застарелые проблемы кадров, техобеспечения и повысится надежность (читай, управляемость), т.к. Жилищники будут не только управлять домами, но и убирать прилегающую территорию.
Обещали, что работать в новоиспеченных "госконторах" будут , в основном, россияне, которым предоставят необходимое жилье в общежитиях; централизованно закупят дорожную технику и т.д.
Что-то сделать, действительно, удалось. Например закупить много техники (https://t.me/vchkogpu/10681) и построить бытовые городки для работников Жилищников ( дворников, техников и уборщиц).
Однако, персонал все также комплектуется преимущественно из приезжих граждан стран СНГ. Многие работы выполняются Жилищником не самостоятельно, а через подрядчиков (как и при старой схеме с ДЕЗами). Только теперь не проводятся конкурсы на управление, так как ГБУ получает объекты на безконкурсной основе (!)
Что же плохого в нынешней организации управления и эксплуатации домов силами Жилищников?
Среди москвичей найдутся те, кому подобная управляющая компания не нравится, как и те, кто считает такую УК -надежной, "государственной" ( со всеми вытекающими последствиями).
Попробуем разобраться, т.к. эта форма управления сегодня преобладает в столице и по количеству обслуживаемых домов, и по количеству горожан, проживающих в таких домах.
Откуда взялся Жилищник ? Ведь были раньше привычные всем ДЕЗы, ЖЭКи, РЭПы...
Идея монополизировать столичный рынок управления МКД витала в кулуарах Комплекса городского хозяйства давно, но "счастливая" возможность реализовать это появилась только с приходом нового Мэра. Ранее на такой отчаянный эксперимент никто не решался, тем более, что это явно противоречило антимонопольному и жилищному законодательству.
Дело в том, что концепция Жилищного Кодекса 2005г. подразумевала развитие конкуренции в сфере управления, а естественные монополии в области ресурсоснабжения как "неизбежное зло": в нашей стране больше половины года зима и бесперебойность работы системы теплоснабжения - это вопрос выживания для населения в городах.
Но "упаковали" эту идею новому градоначальнику красиво: мол, будут решены застарелые проблемы кадров, техобеспечения и повысится надежность (читай, управляемость), т.к. Жилищники будут не только управлять домами, но и убирать прилегающую территорию.
Обещали, что работать в новоиспеченных "госконторах" будут , в основном, россияне, которым предоставят необходимое жилье в общежитиях; централизованно закупят дорожную технику и т.д.
Что-то сделать, действительно, удалось. Например закупить много техники (https://t.me/vchkogpu/10681) и построить бытовые городки для работников Жилищников ( дворников, техников и уборщиц).
Однако, персонал все также комплектуется преимущественно из приезжих граждан стран СНГ. Многие работы выполняются Жилищником не самостоятельно, а через подрядчиков (как и при старой схеме с ДЕЗами). Только теперь не проводятся конкурсы на управление, так как ГБУ получает объекты на безконкурсной основе (!)
Что же плохого в нынешней организации управления и эксплуатации домов силами Жилищников?