Долгое время большой дом воспринимался почти как синоним комфорта: больше комнат, больше пространства, значит, лучше. Но запрос покупателей постепенно меняется.

📁Например, по данным «Дом.РФ», средняя площадь домов, построенных по льготной ипотеке, снизилась с 118 м² в 2024 году до 112 м² в 2025-м. А в 2026 году медианная площадь строящихся домов в большинстве федеральных округов находится в диапазоне от 88 до 113 м².
При этом самым популярным остаётся диапазон 100–150 м².

Похоже, покупатель всё чаще оценивает не количество метров, а то, насколько хорошо они работают на повседневную жизнь:
- три спальни
- два санузла
- кухня-гостиная
- хранение
- терраса
- нормальная связь дома с участком

То есть вместо условных «лишних» 30–40 метров можно получить более продуманный сценарий жизни в тех же пределах бюджета.

Для девелопмента это важный сдвиг: площадь дома становится не просто характеристикой объекта, а частью продукта. Поэтому вопрос уже не только в том, сколько квадратных метров можно построить, а в том,

какая площадь действительно нужна покупателю и как использовать её так, чтобы каждый метр работал на продукт.

А вы заметили тенденцию к снижению площади домов? Что думаете по этому поводу?