ИЖС.РУ

@IZHS_ru

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Держим в курсе последних трендов, юридических нюансов и технологий в сфере ИЖС.

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

ИЖС.РУ

17 Aug, 16:00

00:10

👍 По статистике, именно такие держатся дольше всего

1.8k 0 1

☀️ Сочи возглавил рейтинг городов России по стоимости земли под ИЖС

⏺Самая дорогая земля под частные дома оказалась не в Москве. Лидером стал Сочи, где сотка в среднем стоит 2,3 млн рублей. Следом идут Краснодар с 2,12 млн и Геленджик с 2,11 млн рублей.

⏺Москва заняла четвертое место со средней ценой 1,99 млн рублей за сотку. Высокую стоимость земли на юге связывают с дефицитом участков у моря и устойчивым спросом на загородную недвижимость.

⏺Подмосковье оказалось только на десятом месте с 289 тыс. рублей за сотку.

✍️ Среди регионов лидирует Дагестан, где средняя цена достигает 987 тыс. рублей.
✍️Это почти в 3,5 раза выше показателя Московской области.

1.8k 0 3

ИЖС.РУ

17 Aug, 12:03

💦В России запретили капитальное строительство в зонах затопления и подтопления

⏺В Водный кодекс внесли изменения, которые запрещают строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. Раньше застройщик мог предусмотреть дренаж, специальный фундамент и другие защитные меры. Теперь такой возможности нет.

⏺Новые правила особенно важны для владельцев участков в СНТ и на территориях у рек и водоемов.

⏺Эксперт Павел Чернов рекомендует собственникам заранее проверить статус земли. Если строительство уже планируется, стоит уточнить возможность получения уведомления о его начале. Владельцам незарегистрированных домов советуют не откладывать кадастровый учет.

При покупке участка в потенциально проблемной зоне лучше сначала выяснить, распространяются ли на него новые ограничения.

1.8k 0 3

ИЖС.РУ

17 Aug, 10:02

🏡 Садовые участки сокращаются второй год подряд

⏺К началу 2026 года в России осталось 14,3 млн садовых участков. За год их стало меньше на 61,7 тыс., а общая площадь сократилась на 1,1 тыс. га. Три года назад насчитывалось около 14,6 млн участков.

⏺При этом дачи не только исчезают с карты. Часть небольших наделов объединяют, поэтому средняя площадь участка выросла с 9,09 до 9,12 сотки.

⏺На статистику влияет и смена статуса недвижимости. Садовые дома переводят в жилые, а владельцев СНТ все чаще подталкивают к переменам растущие взносы и расходы на содержание общей инфраструктуры.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

17 Aug, 08:04

😯 В Госдуме допустили снижение рыночной ипотеки до 15-16% к концу года

⏺Условия для дальнейшего снижения ставок по кредитам есть, но одной более дешевой ипотеки для оживления рынка недостаточно.

⏺Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко считает, что к концу года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 15-16%.

⏺При этом важно, чтобы снижение ключевой ставки быстрее отражалось на предложениях банков. Пока дорогие кредиты сдерживают инвестиции, а многие потенциальные покупатели жилья предпочитают ждать более комфортных условий.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

14 Aug, 16:02

00:09

😧 Чаще всего именно так и получается решать уникальные трудности.

1.8k 0 2

ИЖС.РУ

14 Aug, 14:59

📞 В Аргентине строят автономное ранчо с собственной нейросетью

⏺Группа инвесторов во главе с предпринимателем Мартином Варсавски вложила почти $10 млн в проект автономного ранчо около 32 тыс. га.

⏺На территории планируют разместить модульные дома, солнечные панели, взлетную полосу и собственную ферму. Комплекс создается таким образом, чтобы существовать независимо от внешней инфраструктуры.

⏺Еще одна особенность проекта — локальная нейросеть с базой знаний, которая будет работать без доступа к мировым серверам и интернету.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

14 Aug, 12:03

🏠 ИЖС обеспечило больше половины ввода нового жилья в России

⏺Рост поддержали регистрация ранее построенных и незавершенных домов, амнистии, развитие дорог и инженерных сетей, газификация и «Семейная ипотека», сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

⏺По его словам, частная застройка заметно меняет территории вокруг крупных городов. Новые обходы и трассы сокращают время в пути и делают более привлекательными участки дальше от центра.

Во Владимирской области после запуска М-12 ввод жилья вырос примерно с 0,6 до 0,85-0,9 кв. м на человека в год.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

14 Aug, 09:59

📈 Спрос на землю под ИЖС продолжил расти

⏺Площадь земель под частную застройку выросла на 17,2 тыс. га — до 1,36 млн га за прошлый год. На фоне интереса к загородной жизни участки все чаще рассматривают не только для строительства дома, но и как инвестиционный актив.

⏺Один из главных факторов при покупке земли — локация. Как пишут эксперты, наиболее высокий спрос на ИЖС фиксируется в Московской области, Краснодарском крае и Башкортостане.

⏺Не менее важен статус участка. Для строительства жилого дома земля должна иметь подходящий вид разрешенного использования, например ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта.

✍️ Повысить доходность иногда помогает и раздел крупного участка. Например, землю площадью 26 соток стоимостью около 1,8 млн рублей можно разделить на два лота.
✍️ При росте цены до 150 тыс. рублей за сотку потенциальная прибыль может превысить 2 млн рублей, но перед сделкой важно учесть расходы и юридические ограничения.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

14 Aug, 07:59

❌В Великобритании владельцу дома грозит снос из-за лишних 50 см

⏺Дом мечты стоимостью около 400 тыс. фунтов оказался под угрозой сноса из-за строительных отклонений. Владелец получил разрешение еще в 2022 году и утверждает, что строил по согласованному проекту.

⏺После жалобы соседа инспекторы выяснили, что дом примерно на 50 см шире допустимого и нарушает правило 45 градусов, которое защищает соседние здания от затенения.

⏺Хозяин попытался спасти проект, уменьшил мансарду, разобрал часть стен и привлек нового архитектора. Но получить разрешение задним числом не удалось. Власти также указали на размеры мансарды, потерю приватности соседей и несоответствие дома характеру района.

1.8k 0 2

ИЖС.РУ

13 Aug, 15:59

⌛️ ВТБ ожидает роста спроса на рефинансирование ипотеки

⏺По данным ВТБ, в июне и июле объем таких сделок превышал 1 млрд руб. в месяц.

⏺За семь месяцев банк увеличил объем рефинансирования до 5,3 млрд руб., а среднемесячный темп роста составил 37%. Пока на этот сегмент приходится не более 10% ипотечных выдач.

В банке считают, что спрос может заметно вырасти при дальнейшем снижении ключевой ставки.

1.8k 0 3

ИЖС.РУ

13 Aug, 14:59

🤖 НОСТРОЙ создаст рабочую группу по внедрению ИИ в строительство

⏺Для этого при профильном комитете создадут отдельную рабочую подгруппу. Сейчас технологии недостаточно используют при подготовке документации, поэтому отрасли нужны отечественные цифровые решения.

⏺При этом в НОСТРОЙ подчеркивают, что ИИ должен помогать специалистам, а не заменять их. При этом эксперты подчеркивают, что строительным компаниям требуется все больше специалистов по цифровизации.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

13 Aug, 14:29

💸 Российский «Роквул» потребовал взыскать с Rockwool A/S 8,6 млрд руб.

⏺Российский «Роквул» потребовал через суд взыскать с датской Rockwool A/S 8,6 млрд руб. В сумму входят 5 млрд руб. основного долга по займу, 3,04 млрд руб. процентов и 557 млн руб. неустойки.

⏺Заем российская «дочка» выдала материнской компании еще в 2020 году. Срок возврата переносили до ноября 2030 года, но проценты, по версии истца, не выплачивались. В январе 2026 года компания потребовала вернуть деньги досрочно и обратилась в суд.

Юристы оценивают шансы на признание долга как высокие, но взыскание может осложниться санкциями.

1.8k 0 1 1

ИЖС.РУ

13 Aug, 13:35

😐 В Беларуси почти 500 пустующих домов продали за символическую цену

⏺За первые полгода в стране 494 пустующих частных дома продали всего за 45 белорусских рублей каждый.

⏺Такая цена действует для объектов, которые долго не удается реализовать обычным способом. При этом выбор остается большим. В базе сейчас около 50 тыс. пустующих домов по всей стране.

⏺Стоимость сильно зависит от региона и конкретного объекта. Например, в Дзержинском районе Минской области дома на аукционах уходили уже за 11 тыс. и 37 тыс. рублей, примерно $3,7 тыс. и $12,4 тыс.

1.8k 0 3

ИЖС.РУ

13 Aug, 08:05

00:09

🤬 А вообще уже 14.

1.8k 0 1

ИЖС.РУ

12 Aug, 21:16

🏠Подборка полезных каналов для строителей

Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям:

🔝ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика.

🔝Лидеры проектирования – канал клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Здесь раскрывают внутрянку сообщества и делятся полезными инструментами от топов проектного бизнеса. Также клуб регулярно приглашает на отраслевые мероприятия.

🔝ПИР на весь мир — главный канал для проектировщиков и архитекторов. Здесь обсуждают новости, законы и разбирают полезные фишки для работы в проектировании. Подписчики обожают карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками 👍

🔝Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации.

🔝ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.

🔝Кровь и Бетон – аналитики и эксперты объединились на этом канале, чтобы обсуждать текущую ситуацию на рынке недвижимости. Здесь ну очень много интересных мнений.

🔝ИЖС.ру –актуальные новости строительства частных домов, полезные советы и свежие идеи ИЖС рынка.

🔝Канал ПОС ППР Профи
О проектировании, стройке и городской среде простыми словами 🏗

🔝ИПОТЕКА в РЕГИОНАХ - новости по ипотеке от банков РФ в режиме нон-стоп, контакты кураторов, готовых к сотрудничеству с вами, бесплатные тренинги повышения квалификации и просто мемы про любимую недвижку.

🔝Ипотека 1% – здесь вы узнаете о новостях банков, инициативах правительства, проблемных застройщиках, ситуации на рынке недвижимости, прогнозах, советах и многом другом.

🔝Земельные споры. Загородная недвижимость – рассказывает об актуальной судебной практике по земельным делам, способах решения спорных вопросов, изменениях в земельном законодательстве. Канал ведет практикующий адвокат.

⛳️Мы в Телеграм | МАХ

ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС

Канал от компании Технониколь для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика. 6005415530 Сотрудничество: @oks_aks000 ry-0199e8246c0770a5ad9c8f7fd9d4c650 kqeewzzwf8faymya #9UIZJ

1.8k 0 0

ИЖС.РУ

12 Aug, 15:59

❗️Минфин разъяснил ставки налога для построек на участках ИЖС

⏺Бани, хозпостройки и другие вспомогательные объекты на участке ИЖС могут облагаться налогом как хозяйственные строения и сооружения, если они не зарегистрированы как жилой дом или гараж.

⏺По позиции Минфина, конкретную ставку устанавливает муниципалитет. Для хозпостроек площадью до 50 кв. м она по общему правилу может составлять до 0,3%, для иных хозяйственных объектов на участке ИЖС до 0,5%.

А название объекта в ЕГРН не всегда имеет решающее значение.

1.7k 0 2

ИЖС.РУ

12 Aug, 14:59

❗️В Ленобласти соберут лучшие практики по развитию ИЖС

⏺К работе привлекут профильные органы власти, комитет градостроительной политики и участников рынка. В фокусе будут качественные коттеджные поселки и подходы, которые можно использовать при подготовке новых территорий под частные дома.

⏺Лучшие практики могут лечь в основу более комплексного развития ИЖС в регионе, включая планировку, инфраструктуру и качество жилой среды.

«Я считаю, что комитету градостроительной политики как профильному органу власти необходимо собрать массив данных по уже заключенным и реализованным проектам. Не стесняйтесь брать самые заметные, самые дорогие проекты — на что-то нужно равняться, понимать, чего может ожидать конкретный покупатель. Спасибо за инициативу, но это не просто предложение: прошу в максимально короткие сроки отработать этот вопрос вместе с КГП», — вице-губернатор по строительному комплексу и ЖКХ Евгений Барановский.

1.7k 0 1

ИЖС.РУ

12 Aug, 13:59

📈 Доля ИЖС в вводе жилья Ленобласти достигла 84%

⏺С начала года в Ленинградской области ввели около 13 тыс. частных домов общей площадью 1,7 млн кв. м. На ИЖС пришлось 84% всего введенного в регионе жилья.

⏺В области работают около 400 подрядчиков, заключено более 4 тыс. договоров на строительство домов. Свыше 2,4 тыс. из них оформлены с использованием счетов эскроу. Средняя площадь дома составляет около 120 кв. м, стоимость строительства порядка 9,7 млн рублей.

Для дальнейшего развития ИЖС региону предлагают упростить градостроительные процедуры и оформление домов, улучшить подготовку территорий и инфраструктуры, а также доработать регулирование отношений между заказчиками и подрядчиками.

1.5k 0 1

ИЖС.РУ

12 Aug, 13:01

👏 Кабмин рассматривает льготную ипотеку на достройку частных домов в Крыму

⏺Нового строительства программа, предварительно, касаться не будет, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, власти сейчас прорабатывают возможные варианты поддержки.

⏺При этом большинство строительных проектов на полуострове продолжается, несмотря на сложную ситуацию. По данным Ассоциации МЖС, в 2025 году на частные дома пришлось 75% всего введенного жилья в регионе. Доля ИЖС по всей стране составила 59%.

1.6k 0 1 1

Показано 20 последних публикаций.

3 034

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Купить живой трафик

Лиды из Телеграм по 600 рублей

ИЖС.РУ

Гео и язык канала

Категория

3 034

Популярное в канале