Порядок замены строительных материалов на аналоги — разъяснение Минстроя РФ №42748-СЕ/09 от 14.07.2026.

✅Материал или оборудование можно заменить на аналог без корректировки проектной и рабочей документации, если его характеристики полностью соответствуют предусмотренным проектом. Примененные материалы необходимо отразить в исполнительной документации с приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным требованиям.

✅Если характеристики аналога отличаются от установленных проектной документацией, решение о замене принимает застройщик или технический заказчик. Требуется внести изменения в проектную документацию, а затем при необходимости скорректировать смету контракта согласно п. 10.1 Методики № 841/пр.

Сметные нормативы и сметные цены не устанавливают конкретные марки материалов, способы выполнения работ и их технические характеристики. Такие требования определяются технической частью проектной документации, поэтому сравнивать ее со сметной частью некорректно.

❗️Напомним, что необоснованная замена материалов, завышение объемов работ и необоснованное и неправильное применение расценок, дополнительное включение материалов, стоимость которых уже учтена примененными расценками — одни из часто встречающихся замечаний Счетной палаты.

⚠️Подробный разбор вопроса — у Екатерины Лизуновой: часть 1, часть 2.